Maison mitoyenne prête à emménager avec finitions modernes à Tilburg
Caractéristiques principales
Points forts
- Le bien a été entièrement rénové en 2022 et 2023, avec un îlot de cuisine moderne, de nouveaux revêtements de sol et des escaliers mis à jour, le rendant complètement prêt à emménager.
- Le niveau des combles a été optimisé avec une nouvelle lucarne, créant un espace spacieux et baigné de lumière qui peut servir de chambre supplémentaire ou de bureau à domicile.
- La maison est située dans un quartier calme et adapté aux enfants à Tilburg avec des équipements essentiels comme des magasins et des écoles à proximité, tout en maintenant une bonne accessibilité au centre-ville et aux autoroutes.
- Le bien possède un label énergétique A et dispose du chauffage urbain, de l'isolation du toit et du double vitrage, contribuant à des coûts énergétiques réduits et au confort.
Points faibles
- L'annonce précise le nombre de salles de bains comme « 2 aparte toiletten » (2 toilettes séparées), ce qui implique qu'il n'y a pas de salle de bain complète avec douche ou baignoire dans la maison, ce qui est une omission significative pour une maison familiale.
- Le pavage du jardin est indiqué comme étant fourni en avril 2026, ce qui est une date future qui peut impliquer que le jardin actuel est inachevé ou que des travaux sont en attente.
- En tant que maison mitoyenne (tussenwoning), le bien est attenant aux voisins des deux côtés, ce qui entraîne généralement moins d'intimité et une transmission potentielle du bruit par rapport aux maisons individuelles.
Description
Située sur la calme et familiale Batenburglaan à Tilburg, cette maison mitoyenne rénovée offre une expérience de vie confortable et moderne. Le bien est prêt à être occupé immédiatement et représente une opportunité idéale pour les débutants, les jeunes familles, ou toute personne cherchant à déménager sans le fardeau des travaux de rénovation. Au cours des dernières années, les propriétaires ont investi considérablement dans la maison, en mettant l'accent sur le confort, l'esthétique et la facilité d'utilisation. Le résultat est une résidence qui se sent à la fois luxueuse et accueillante dès que vous franchissez le seuil.
En entrant dans la maison, on est immédiatement frappé par l'atmosphère chaleureuse qui définit l'intérieur. Le rez-de-chaussée a subi une transformation complète en 2022, avec un beau parquet en bois qui ajoute une sensation de luxe et de convivialité à l'espace. Le cœur de cet étage est sans aucun doute l'îlot de cuisine moderne. Cet élément sert de point central pour la cuisine et les rencontres sociales, ce qui en fait un endroit parfait pour les réunions de famille ou pour recevoir des invités. Le rez-de-chaussée bénéficie également d'un toilette rénové, garantissant que les installations sanitaires sont fraîches, modernes et cohérentes avec le reste de la finition contemporaine trouvée sur tout cet étage. L'attention minutieuse aux détails dans la rénovation crée un environnement cohérent et élégant prêt à l'emploi.
En passant au premier étage, le thème de la rénovation moderne se poursuit. L'escalier menant au premier étage a été mis à jour en 2023 par Upstairs, contribuant à un look élégant et de haute qualité qui s'étend dans toute la maison. Les chambres à coucher de cet étage ont également été rénovées en 2022. Les murs ont été lissés et plâtrés pour fournir une base propre et moderne, idéale pour tout style de décoration intérieure. Un nouveau revêtement de sol en stratifié a été installé dans ces pièces, créant une atmosphère calme et unifiée. Ces chambres offrent un havre de repos et sont préparées pour que les nouveaux résidents les meublent selon leurs propres goûts et préférences.
Le deuxième étage, ou les combles, offre une quantité surprenante d'espace supplémentaire. Grâce à l'installation d'une nouvelle lucarne, cet étage bénéficie d'une abondance de lumière naturelle, ce qui le fait paraître spacieux et confortable. L'aménagement de cet étage permet une chambre supplémentaire, qui peut servir à diverses fins comme une chambre d'amis, un bureau à domicile ou une pièce de loisirs. L'installation d'un nouveau revêtement de sol en stratifié au niveau des combles garantit que la finition correspond à la qualité trouvée sur les autres étages. Cette polyvalence ajoute une valeur significative au bien, offrant des solutions de vie flexibles pour s'adapter aux besoins changeants.
L'extérieur du bien est également conçu pour un entretien facile et le plaisir. Le jardin arrière est orienté au sud, garantissant beaucoup de soleil pendant les mois les plus chauds. Il sert d'excellent endroit pour se détendre, faire des barbecues ou simplement profiter de l'extérieur. Selon les détails de l'annonce, le jardin a été pourvu d'un nouveau pavage en avril 2026, garantissant un aspect soigné et fini pour l'espace extérieur. La nature peu exigeante en entretien du jardin signifie que les résidents peuvent passer plus de temps à profiter de leur maison et moins de temps à l'entretien.
L'emplacement du bien sur la Batenburglaan est un autre avantage significatif. Le quartier est connu pour son caractère calme et son climat de vie agréable, ce qui le rend particulièrement adapté aux familles. Les résidents trouveront une large gamme d'équipements à portée de main, notamment des magasins, des écoles, des aires de jeux et des installations sportives. Malgré le cadre résidentiel paisible, la maison est bien connectée aux infrastructures plus larges. Le centre de Tilburg, la gare principale et les principaux axes de sortie sont tous facilement accessibles, offrant une commodité pour les navetteurs et ceux qui apprécient la vie urbaine.
En termes de spécifications techniques, la maison est classée comme maison mitoyenne existante construite en 1982. Elle a une surface habitable de 114 mètres carrés et un volume de 403 mètres cubes. Le terrain couvre 143 mètres carrés, avec un jardin arrière mesurant 77 mètres carrés. Le bien est équipé du chauffage urbain et possède un label énergétique A, indiquant une bonne efficacité énergétique avec l'isolation du toit et le double vitrage. Il y a un total de cinq pièces, dont quatre chambres à coucher. Le transfert du bien est préféré pour la fin juillet, permettant une transition rapide et fluide pour les nouveaux propriétaires.
Caractéristiques
Salle de bain
Guest Toilet
The text explicitly mentions a 'Vernieuwd toilet op de begane grond' (renovated toilet on the ground floor) and lists '2 aparte toiletten' (2 separate toilets) in the features.
Bidet
Not mentioned and highly uncommon in standard Dutch terraced houses.
Shared Shower
The property is listed as a single-family home ('Eengezinswoning'), so facilities are not shared with other households.
Shared Toilet
The property is a single-family terraced house, meaning the two toilets mentioned are private to the property, not shared with neighbors.
Immeuble général
South Facing
Corner Property
Extérieur
Balcony
The property is a terraced house ('tussenwoning') built in 1982 with a backyard. No balcony is mentioned in the features, which is typical for this building type.
Rear Garden
The listing explicitly mentions an 'Achtertuin' (rear garden) of 77 m² located on the south.
Side Garden
As a terraced house ('tussenwoning'), the property shares walls with neighbors, leaving no room for a side garden.
Rooftop Terrace
The roof features a dormer window ('dakkapel'), not a terrace.
Patio
The backyard is described as having 'nieuwe bestrating' (new paving) and serves as a place to sit, which fits the definition of a patio.
Veranda
No veranda is mentioned in the description or features.
Guest House
There is no mention of a guest house or separate annex.
Waterfront
The property is located in a residential area in Tilburg with no mention of water features.
Kitchen Garden
Not mentioned.
Equestrian Facilities
Not applicable for this residential property.
Small Livestock Facilities
Not applicable.
Private Outdoor Pool
Not mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
Not mentioned.
Private Tennis Court
Not mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is in the Netherlands, a flat country without mountains.
Remarkable City View
The house is in a quiet residential area ('woonomgeving') and is a standard low-rise terraced house, offering no panoramic city views.
Remarkable Garden View
The listing highlights the rear garden and dormer window, providing a view of the garden, though it is a standard residential yard rather than a remarkable landscape.
Remarkable Sea View
Tilburg is inland.
Remarkable Harbour View
No harbour is nearby.
Remarkable Landmark View
No landmarks are visible or mentioned.
Confort intérieur
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the description or the feature list (which covers energy label and insulation). In Dutch listings, air conditioning is explicitly listed if present.
Central Heating
The feature list explicitly states 'Verwarming: Stadsverwarming' (District heating), which is a form of central heating.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description of the living room or features. Given the 'strak gestuukt' (neat plastering) renovation, it is unlikely one is present.
Hardwood Floors
The ground floor has a 'prachtige houten vloer' (beautiful wooden floor), while the upper floors explicitly have 'laminaatvloer'. This distinction suggests the ground floor is actual wood (hardwood or engineered), though specific wood type isn't defined.
Laminate Flooring
The description explicitly states 'nieuwe laminaatvloeren op eerste verdieping en zolder' (new laminate floors on first floor and attic).
Carpeted Floors
The listing highlights new wooden and laminate floors throughout the house as a selling point ('Instapklare'), implying no carpets.
Walk In Closet
The bedrooms are described as 'strak gestuukt' (smooth walls) and ready to furnish. No built-in walk-in closet is mentioned.
Home Office
The attic is described as having the possibility for an extra bedroom or 'thuiswerkplek' (home office), but it is currently configured as an open space/bedroom, not a fixed home office feature.
Skylight
The listing mentions a 'nieuwe dakkapel' (new dormer window), which is a vertical window structure extending from the roof, not a skylight (window within the roof plane).
Exposed Beams
The description states the rooms are 'strak gestuukt' (neatly plastered/smoothed), which typically covers any beams.
Bay Window
No bay window is mentioned in the description of the living room or facade.
Private Indoor Pool
This is a standard terraced house (tussenwoning) with 114m² living space; a private indoor pool is impossible.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the features or description of the bathroom/attic.
Built-In Wardrobes
The text mentions the rooms are 'strak gestuukt' and ready for own decoration, implying no built-in wardrobes are included.
French Doors
The garden is accessible, but the listing does not mention French doors (typically opening to the garden), which is a feature usually highlighted if present.
Ornamental Plasterwork
The house was built in 1982 and renovated in 2022 with a 'strak' (sleek/smooth) finish, indicating no ornamental plasterwork.
Style intérieur
Scandinavian
The description mentions a calm, modern base, sleek plastering, and wooden floors, which aligns with Scandinavian minimalist aesthetics. However, it is explicitly described as 'modern' rather than specifically Scandinavian.
Modern
The listing repeatedly uses phrases like 'moderne afwerking' (modern finish), 'modern kookeiland' (modern kitchen island), and describes recent renovations (2022/2023) with sleek materials like laminate and a new dormer window.
Industrial
The property is a renovated terraced house from 1982 with a focus on a 'warm' and 'luxury' atmosphere, featuring wooden floors and sleek walls. There is no mention of industrial elements like exposed brick, concrete, or metal.
Mediterranean
The style is described as modern and warm, but there are no Mediterranean architectural features mentioned (e.g., terracotta, arches, olive trees). The garden is described as low-maintenance with new paving.
Classic
Although built in 1982, the interior was fully renovated in 2022 with 'strak gestuukt' (smooth/neat plastering) walls and modern floors, removing any potential classic or period features.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 1982, this is a modern suburban home, not a historic building.
Early 20th Century
Built in 1982, it does not represent an early 20th-century style (e.g., 'jaren-30 woning').
Post War Functional
Built in 1982, this represents the post-war era of functional, mass-produced residential housing typical of Dutch expansion districts like the Reeshof.
Modernist
While the interior has been renovated to a modern standard (2022), the exterior shell is a standard 1982 terraced house, not a distinct modernist architectural structure.
Newly Build
The construction year is 1982, so it is not a newly built property.
Cuisine
Kitchen Island
Explicitly stated: 'Het moderne kookeiland vormt het hart van de woning' and 'Luxe kookeiland geplaatst in 2022'.
Pantry
Not mentioned anywhere in the listing.
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the listing. This would typically be highlighted as a luxury feature if present.
Boiling Water Tap
Not mentioned. A Quooker or similar boiling water tap would typically be highlighted if present in a modern kitchen.
Downdraft Extractor
Not mentioned. This is a specific feature that would likely be highlighted if present.
Shared Kitchen
The property is described as 'Eengezinswoning, tussenwoning' (single-family home, townhouse) with 'Volle eigendom' (full ownership). No shared kitchen.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'modern' with a 'luxe kookeiland' but not as a high-end design kitchen brand. It's a standard modern renovation rather than a premium design kitchen.
New Kitchen
The kitchen island was placed in 2022, making it approximately 2-3 years old. The ground floor was fully renovated in 2022. Relatively new but not brand new.
Parking & Rangement
Storage Room
The features explicitly list 'Externe bergruimte 5 m²' (External storage space 5 m²).
Garage
There is no mention of a garage in the description or feature list, and it is a terraced house (tussenwoning).
Automatic Garage Door
Since there is no garage, there is no automatic garage door.
Double Garage
Since there is no garage, it is not a double garage.
Attic
The description details a 'zolderverdieping' (attic floor) with a dormer window ('dakkapel') and renovation details.
Cellar
No basement or cellar is mentioned in the listing.
Bike Storage
The 'Externe bergruimte 5 m²' typically serves as a shed/bike storage in Dutch terraced houses.
Covered Parking
No carport or covered parking area is mentioned.
Underground Parking
No underground parking is mentioned; unlikely for this type of property.
Ev Charging
There is no mention of an electric vehicle charging station.
Workshop
The external storage is only 5 m² and described as storage, not as a workshop.
Shed
The 5 m² 'Externe bergruimte' in the backyard constitutes a garden shed.
Parkspot Rent Price Month
No rented parking spot is mentioned in the listing.
Parkspot Sale Price
No parking spot is offered for sale in the listing.
Règles
Owners Association
The property is a terraced house ('tussenwoning') with 'Volle eigendom' (full ownership) and no mention of an Owners Association (VvE) in the features.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Full ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association for this property.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association for this property.
Oa Fees
There is no Owners Association for this property.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association for this property.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing describes a standard terraced house (tussenwoning) with three floors. Elevators are extremely rare in this type of Dutch housing and are not mentioned.
Private Entrance
The property is a single-family terraced house, which by definition has its own private entrance.
Automatic Gate
The property is located on a street in a residential neighborhood with a backyard accessible via a rear path. There is no mention of a gate, let alone an automatic one.
Gated Community
The property is situated on the Batenburglaan in a regular residential area ('woonwijk'), not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house spans three floors with stairs to the first floor and attic, which were recently renovated. No ground-floor living facilities or elevator are mentioned.
Services & Technique
Washing Machine Connections
It is standard for a modern, renovated family home in the Netherlands to have plumbing connections for a washing machine, typically located in the kitchen, bathroom, or a utility space on the upper floors.
High Speed Internet
The property is located in a residential area in Tilburg, a major Dutch city. High-speed internet infrastructure is universally available in such locations.
Ventilation System
The property has an energy label A, which typically implies improved insulation and modern mechanical ventilation systems, especially after a renovation in 2022.
Cable Tv
Cable TV connections are a standard utility in Dutch homes and are almost universally available in residential areas like Tilburg.
Efficacité énergétique
Double Glazing
The features list explicitly states 'dubbel glas' (double glazing).
Roof Insulation
The features list explicitly states 'Dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The heating system is listed as 'Stadsverwarming' (district heating), which typically replaces the need for a domestic heat pump.
Localisation
Historique
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