Maison d'angle spacieuse avec grand jardin et parking privé à Uden
Caractéristiques principales
Points forts
- Jardin exceptionnel de 240 m² orienté à l'ouest avec 41 m² d'espaces extérieurs couverts, offrant une intimité et un potentiel de vie en plein air bien supérieurs à la moyenne pour une maison d'angle.
- Quatorze panneaux solaires combinés à une isolation complète (toit, murs, sol et double vitrage) et un label énergétique C se traduisent par des coûts énergétiques relativement faibles pour cette catégorie de bien.
- Deux places de stationnement privées, dont un carport derrière un portail électrique, répondant à un défi courant dans les zones résidentielles.
- Quatre chambres sur deux étages plus une buanderie pratique au premier étage, offrant une flexibilité pour les familles ou les personnes travaillant à domicile.
- Position de maison d'angle sur un terrain de 440 m² dans un quartier vert et adapté aux enfants, avec des écoles, des commerces et des transports en commun à proximité.
Points faibles
- La chaudière mixte Nefit Ecomline HR date de 2000, ce qui lui donne environ 25 ans, alors que la plupart des chaudières mixtes nécessitent un remplacement entre 12 et 15 ans, suggérant qu'un remplacement pourrait être nécessaire à court terme.
- Le label énergétique C est modéré, indiquant que le bien ne fait pas partie des habitations les plus économes en énergie et que d'autres améliorations en matière d'isolation ou de systèmes de chauffage pourraient générer des économies supplémentaires.
- Une seule salle de bain complète avec des toilettes combinées est présente, ce qui peut créer des goulots d'étranglement lors des routines matinales chargées pour les ménages plus nombreux.
- L'absence de bureau à domicile ou de salle d'étude dédiée aux étages supérieurs pourrait nécessiter une utilisation créative de l'espace des chambres ou du grenier pour les télétravailleurs.
- Le jardin étant orienté à l'ouest signifie que l'ensoleillement matinal dans le jardin est limité, ce qui peut ne pas convenir à toutes les préférences.
Description
Cette maison d'angle étonnamment spacieuse est située dans la ville d'Uden, offrant une quantité exceptionnelle d'espace extérieur et d'intimité pour un bien de ce type. Construite en 1965, la maison a été entretenue et rénovée au fil des années, bénéficiant d'une isolation complète du toit, des murs, du sol et de fenêtres à double vitrage aux cadres en plastique et en bois. Quatorze panneaux solaires contribuent à réduire les coûts énergétiques, et le bien dispose d'un label énergétique C.
La maison s'étend sur deux étages complets plus un grenier aménagé, pour une surface habitable totale d'environ 107 mètres carrés sur un généreux terrain de 440 mètres carrés. En entrant, vous êtes accueilli par un hall d'entrée avec un tableau électrique, des toilettes séparées et un accès aux pièces de vie du rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux et aéré d'environ 27 mètres carrés, caractérisé par de grandes baies vitrées et des portes-fenêtres qui s'ouvrent directement sur le jardin. La disposition ouverte relie le salon à la cuisine, qui est équipée d'un lave-vaisselle, d'une cuisinière avec four, d'une hotte aspirante, d'un four à micro-ondes et d'un réfrigérateur. Cette configuration permet une vie familiale confortable et facilite la réception, avec les espaces intérieurs et extérieurs se fondant harmonieusement.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un arrière-jardin exceptionnellement grand, mesurant 15 mètres de profondeur et 16 mètres de large, totalisant environ 240 mètres carrés. Le jardin est orienté à l'ouest, ce qui signifie qu'il capte le soleil de l'après-midi et du soir. Selon les propriétaires actuels, le jardin offre du soleil et de l'ombre durant une grande partie de l'année, avec un minimum de vis-à-vis des propriétés voisines, offrant un environnement vert et privé. Des espaces de détente couverts d'une surface combinée d'environ 41 mètres carrés permettent de vivre confortablement en plein air pratiquement en toute saison. Un jacuzzi est présent et peut être repris par les nouveaux propriétaires. Un abri de jardin indépendant en pierre, avec électricité et eau courante, offre un rangement pratique pour le matériel de jardinage et les outils.
Le premier étage accueille trois chambres et une buanderie pratique avec des raccordements pour appareils électroménagers. Deux des trois chambres disposent de placards intégrés, offrant un espace de rangement précieux. La salle de bain est entièrement équipée d'une baignoire, d'une douche séparée, de toilettes et d'un lavabo. La combinaison du nombre de chambres et des installations de la salle de bain rend le bien bien adapté aux familles avec enfants ou à ceux nécessitant un espace pour un bureau à domicile ou des loisirs.
Le deuxième étage se compose d'une quatrième chambre ou d'une pièce polyvalente, bénéficiant d'une grande lucarne qui inonde l'espace de lumière naturelle. Un espace de rangement intégré supplémentaire est disponible dans cette zone. La lucarne est équipée d'un cadre en bois, tandis que les cadres de fenêtre restants dans la maison sont en plastique facile d'entretien.
Un stationnement extérieur est disponible pour deux véhicules sur l'allée privée, dont l'un est à l'abri sous un carport accessible via un portail électrique. La maison est située dans un quartier résidentiel vert et adapté aux enfants à Uden. Les commodités quotidiennes, les écoles, les aires de jeux et les transports en commun sont tous à distance de marche ou à vélo, contribuant à une vie quotidienne confortable et pratique. L'environnement immédiat est caractérisé par la verdure, ce que les propriétaires actuels soulignent comme créant une atmosphère naturelle et paisible, particulièrement lorsqu'on profite du jacuzzi dans le jardin.
Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière mixte à condensation Nefit Ecomline HR, fonctionnant au gaz naturel et appartenant pleinement aux propriétaires. Cette unité date de l'année 2000, ce qui est un point notable à prendre en compte pour les acheteurs potentiels concernant un remplacement à court terme. Le bien est connecté à internet par fibre optique, répondant aux besoins modernes de connectivité pour le télétravail et les loisirs.
En résumé, cette maison d'angle à Uden présente une option convaincante pour les familles à la recherche d'un bien avec de généreux espaces intérieurs et extérieurs, plusieurs chambres et une situation de parking privé. Le grand jardin orienté à l'ouest et les espaces extérieurs couverts sont particulièrement distinctifs pour cette gamme de prix et cet emplacement, tandis que l'installation de panneaux solaires et une bonne isolation offrent des avantages significatifs et continus en matière d'efficacité énergétique.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly states the bathroom is equipped with a shower (douche).
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The layout describes three bedrooms sharing one bathroom on the first floor with no mention of any ensuite facilities.
Guest Toilet
The ground floor has a separate toilet in the entrance hall, distinct from the bathroom toilet, which functions as a guest toilet.
Bidet
No mention of a bidet, which is uncommon in Dutch homes and would typically be mentioned if present.
Shared Shower
This is a single-family home, not a multi-unit property, so the shower is not shared between different households.
Shared Toilet
This is a single-family home with its own toilets, not shared with other units.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafel' (sink) in singular form, suggesting a single sink.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing mentions a dormer window (dakkapel) but no balcony.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a large rear garden (achtertuin) of 240 m².
Front Garden
The features section lists a front garden (voortuin).
Side Garden
The listing mentions a side garden (zijtuin) in both the description and features.
Terrace
No specific mention of a terrace; the outdoor sitting area is described as an overkapping (canopy/veranda).
Rooftop Terrace
No mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No mention of a designated barbecue area.
Patio
No mention of a patio; the covered outdoor space is referred to as an overkapping.
Veranda
The listing explicitly mentions a spacious overkapping (canopy/veranda) of approximately 41 m².
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
No mention of waterfront location.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned, though a jacuzzi is present.
Private Outdoor Jacuzzi
The description explicitly mentions a jacuzzi in the garden, available for takeover.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Uden is located in a flat region of the Netherlands; no mountain views are possible.
Remarkable City View
The property is in a quiet, green residential neighborhood; no city views are mentioned.
Remarkable Garden View
Residents mention a green view everywhere and feeling like they are in the middle of nature from the jacuzzi.
Remarkable Sea View
Uden is inland; no sea view is possible.
Remarkable Harbour View
No harbour or waterway is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned.
Confort intérieur
Central Heating
The listing explicitly mentions a CV combi boiler (Nefit Ecomline from 2000) for central heating and hot water.
Fireplace
No fireplace is mentioned anywhere in the description of the living room or the house.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned; the property relies on a standard CV combi boiler for heating.
Walk In Closet
Built-in closets are mentioned, but there is no mention of a walk-in closet.
Home Office
The attic space can be arranged as a work or hobby room, but it is currently listed as a fourth bedroom and storage space.
Skylight
The listing mentions a large dormer window (dakkapel) for light, but no specific skylights.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams in the interior description.
Bay Window
Large windows and French doors are mentioned, but no bay window is specified.
Private Indoor Pool
There is a jacuzzi in the garden, but no indoor pool.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the property features.
Built-In Wardrobes
The listing explicitly states that two of the three bedrooms on the first floor have built-in closets (inbouwkasten).
French Doors
The description of the living room explicitly mentions 'openslaande deuren' leading to the backyard.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork or ceiling roses are mentioned in the description.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements such as light woods or minimalism are mentioned; it is described as a typical cozy Dutch family home.
Modern
The house was built in 1965 and has modern updates like plastic window frames and solar panels, but the architecture and layout are traditional.
Industrial
There are no industrial elements mentioned, such as exposed brick, metal accents, or open ceilings.
Mediterranean
No Mediterranean elements like terracotta, stucco walls, or specific tile work are mentioned.
Classic
Built in 1965 with a traditional layout, but extensively updated with modern conveniences over time.
Style extérieur
Traditional Historic
The house was built in 1965 and does not represent a traditional or historic style.
Early 20th Century
Built in 1965, it is not an early 20th-century style (e.g., jaren-30) home.
Post War Functional
Built in 1965, this fits the post-war functional architectural style designed for the growing population.
Modernist
Although renovated with modern features, the core structure is a standard 1965 corner house, not a contemporary modernist build.
Newly Build
The listing specifies it is 'Bestaande bouw' (existing construction) from 1965.
Cuisine
Dishwasher
The listing explicitly states the kitchen includes a 'vaatwasser' (dishwasher).
Oven
The listing explicitly mentions a 'fornuis met oven' (stove with oven).
Microwave
The listing explicitly states the kitchen includes a 'magnetron' (microwave).
Refrigerator
The listing explicitly states the kitchen includes a 'koelkast' (refrigerator).
Open Plan Kitchen
The description states the kitchen connects directly to the living space ('De keuken sluit aan op de leefruimte').
Stove
The listing explicitly mentions a 'fornuis' (stove).
Shared Kitchen
The property is a single-family corner house ('eengezinswoning, hoekwoning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described functionally with standard appliances; there are no indications of luxury brands or high-end design.
New Kitchen
The house was built in 1965 ('bestaande bouw') and there is no mention of a recently renovated or new kitchen.
Parking & Rangement
Parking
Explicitly states 'parkeergelegenheid op eigen terrein' with two parking spots on own property.
Storage Room
Listing mentions a 'wasruimte' (laundry room) on the first floor and 'praktische bergruimte' (practical storage space) on the second floor, plus 19 m² external storage space.
Garage
Only a carport is mentioned, not a fully enclosed garage.
Automatic Garage Door
There is an electric gate ('elektrische poort') for access but no garage door as there is no garage.
Double Garage
No garage exists; only a single carport is available.
Attic
Listing explicitly describes a 'zolder' (attic) on the second floor with a large dormer window, usable as bedroom or hobby room.
Cellar
No mention of a cellar or basement anywhere in the listing.
Covered Parking
One parking spot is under a carport, providing covered parking.
Underground Parking
No mention of underground parking in the listing.
Ev Charging
No EV charging facilities are mentioned in the listing.
Workshop
The attic can be used as a hobby room but there is no specific workshop mentioned.
Shed
Explicitly mentions a 'vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed) with electricity and running water.
Parkspot Rent Price Month
Parking is on own property, not a rental parking spot.
Parkspot Sale Price
Parking is included with the property purchase, not sold separately.
Règles
Owners Association
The property is described as a single-family corner house with full ownership, and there is no mention of an owners association.
Leasehold
The listing explicitly states the ownership situation as 'Volle eigendom', which means freehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association for this single-family home.
Oa Annual Meeting
There is no owners association for this single-family home.
Oa Fees
There is no owners association for this single-family home.
Oa Reserve Fund
There is no owners association for this single-family home.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association for this single-family home.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association for this single-family home.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
Single-family corner house built in 1965 with 2 living floors and attic. No mention of elevator.
Alarm System
No mention of alarm system in the listing.
Security Cameras
No mention of security cameras in the listing.
Private Entrance
Single-family corner house (eengezinswoning, hoekwoning) with its own entrance.
Automatic Gate
Listing explicitly mentions 'bereikbaar via een elektrische poort' (reachable via electric gate).
Security Door Window Hardware
Only standard plastic frames with insulating glazing mentioned, no security hardware specified.
Gated Community
Located in a regular residential neighborhood (wijk), not a gated community.
Wheelchair Accessible
1965 build with multiple floors and stairs to first and second floor. No accessibility features mentioned such as ramps or adapted bathroom.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The listing explicitly states 'wasruimte met witgoedaansluitingen' (laundry room with laundry connections).
Laundry Room
The layout and description explicitly mention a 'praktische wasruimte' (practical laundry room) on the first floor.
High Speed Internet
The property features 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable), which inherently provides high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
There are no mentions of any smart home devices, home automation systems, or smart integrations in the description or feature list.
Water Softener
Water softeners are very rare in Dutch residential homes and there is absolutely no mention of such a system in the listing.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing explicitly states the property is equipped with 14 solar panels.
Double Glazing
The features section lists 'dubbel glas' (double glazing) and 'isolerende beglazing' (insulating glazing).
Triple Glazing
The listing specifically mentions double glazing but makes no mention of triple glazing.
Wall Insulation
The listing explicitly mentions 'muurisolatie' (wall insulation) in both the description and features.
Floor Insulation
The listing explicitly mentions 'vloerisolatie' (floor insulation) in both the description and features.
Roof Insulation
The listing explicitly mentions 'dakisolatie' (roof insulation) in both the description and features.
Heat Pump
The property uses a gas-fired HR combi boiler (Nefit Ecomline) for heating, with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery storage system anywhere in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features a High Efficiency (HR) combi boiler and has an Energy Label C.
Localisation
Historique
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