Spacieuse villa détachée de style années 1930 avec bureau à domicile et grand jardin à Drielanden

Cette villa détachée est située sur la Barbershopdreef dans le quartier Drielanden de Harderwijk. Le bien a été construit en 2006 et conçu dans le style architectural des années 1930, combinant des éléments classiques avec des normes de construction modernes. L'extérieur présente une façade en brique chaude, des tuiles noires vitrifiées et des détails distinctifs tels qu'une fenêtre en saillie et des débords de toit qui donnent à la maison une apparence élégante. La maison est située sur un terrain de 438 mètres carrés adjacent à une bande verte près du Muziekpark.

L'entrée mène à un hall contenant le tableau électrique, un espace vestiaire et un WC invité avec un WC suspendu et un petit lavabo. Depuis le hall, on accède au salon, à l'espace bureau et à la buanderie. Le salon donne sur la rue et bénéficie de grandes fenêtres qui permettent à la lumière naturelle d'entrer dans l'espace. La pièce offre une vue sur la zone verte en face de la rue. Les dimensions du séjour sont généreuses et permettent d'accueillir un vaste coin salon. Entre le salon et la cuisine ouverte, il y a de la place pour une grande table à manger.

La cuisine ouverte est équipée de divers appareils encastrés et présente une palette de couleurs neutre. Adjacente à la cuisine se trouve une buanderie qui offre un espace de rangement et de travail supplémentaire. Une caractéristique notable du rez-de-chaussée est l'espace bureau séparé, qui dispose de sa propre entrée. Cette pièce est actuellement utilisée comme bureau mais pourrait également servir de salle de pratique pour une entreprise à domicile, de salle de loisirs ou de salle de jeux pour enfants. L'accès séparé rend cet espace particulièrement adapté pour recevoir des clients ou des visiteurs sans qu'ils n'accèdent aux espaces de vie privés de la maison.

Le premier étage contient trois grandes chambres, toutes offrant de bonnes dimensions. Certaines chambres sont équipées de stores extérieurs. La salle de bain de cet étage est spacieuse et présente une palette de couleurs contemporaine. Elle est équipée d'une baignoire, d'une cabine de douche, d'un deuxième WC et d'un double vasque avec un meuble assorti. Ces installations rendent la salle de bain bien adaptée à un ménage familial.

Le deuxième étage dispose d'un grand palier qui abrite les installations techniques, y compris le système de ventilation mécanique. Il y a un espace de rangement amplement suffisant à ce niveau, ainsi qu'un espace dédié pour la machine à laver et le sèche-linge. Une lucarne a été installée à cet étage, et la quatrième chambre s'y trouve. Cette pièce bénéficie de l'espace de tête supplémentaire créé par la lucarne.

La surface habitable totale du bien est de 208 mètres carrés. En plus de cela, il y a 20 mètres carrés d'autres espaces intérieurs, qui incluent le garage. Le volume total du bâtiment est de 853 mètres cubes. Ces mesures confirment qu'il s'agit d'une maison familiale substantielle.

Le jardin avant est aménagé de manière fonctionnelle avec une allée qui offre un espace de stationnement pour deux véhicules. Le jardin avant contient également une végétation variée qui s'étend le long du côté de la propriété. Le jardin arrière mesure environ 19 mètres de profondeur et 11,40 mètres de largeur, ce qui lui donne une surface d'environ 217 mètres carrés. Le jardin est orienté à l'est, ce qui signifie qu'il y a des coins ensoleillés tout au long de la journée au fil du déplacement du soleil. Le jardin donne une impression d'intimité et d'ouverture. Il y a un abri de jardin en bois de 7 mètres carrés avec raccordement électrique, adapté pour ranger les coussins de jardin et les outils. Le jardin dispose d'un chemin d'accès arrière.

Attachée à la maison se trouve un garage en pierre de 20 mètres carrés, équipé à la fois d'électricité et d'eau courante. Ce garage peut accueillir un véhicule et offre un espace de rangement ou de travail sécurisé supplémentaire.

Le bien bénéficie d'une isolation complète, comprenant l'isolation du toit, le double vitrage, l'isolation des murs et l'isolation du sol. Ces mesures contribuent à l'obtention de l'étiquette énergétique A. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz à condensation Nefit Excellent de 2006, qui est la propriété du bien. L'eau chaude est fournie par une combinaison de la chaudière et d'un système de chauffe-eau solaire d'une capacité de 110 litres. Des capteurs solaires sont également installés sur la propriété. La maison dispose d'un système de ventilation mécanique et d'options de ventilation naturelle.

Le quartier Drielanden est une zone résidentielle adaptée aux familles avec diverses écoles, un centre commercial, le Muziekpark et des installations de jeu à proximité. Le centre historique de Harderwijk et les routes principales sont facilement accessibles depuis cet emplacement. La propriété est connectée au câble à fibre optique et dispose de connexions de câble TV disponibles.

La désignation cadastrale est HARDERWIJK I 5757, et le bien est détenu en pleine propriété. Le prix demandé est de 935 000 euros, ce qui équivaut à environ 4 495 euros par mètre carré d'espace habitable. Le transfert est soumis à négociation concernant la date d'occupation. Le bien est actuellement disponible sur le marché.