Charmante maison d'angle avec un agencement unique et un jardin ensoleillé orienté sud à Alkmaar
Caractéristiques principales
Points forts
- Un agencement unique et pratique avec la cuisine au rez-de-chaussée et le salon au premier étage, offrant une séparation distincte des zones de vie.
- D'excellentes options de vie en plein air, notamment un jardin orienté sud avec un auvent sur toute la largeur, une terrasse sur le toit et un balcon, permettant de profiter de l'extérieur toute l'année.
- Un emplacement central à Alkmaar avec un accès facile au centre-ville, à la gare, aux écoles, aux supermarchés et aux zones de loisirs comme le Noordhollandsch Kanaal.
- Un état technique moderne, comprenant l'étiquette énergétique B, une isolation complète et une nouvelle chaudière centrale installée en 2024.
- Un stationnement privé pour deux voitures sur la propriété située dans une rue à circulation de destination uniquement, garantissant un environnement calme et sûr.
Points faibles
- L'agencement non conventionnel avec le salon situé au premier étage plutôt qu'au rez-de-chaussée peut ne pas plaire à tous les acheteurs ou être moins pratique pour ceux ayant une mobilité réduite.
- Il n'y a pas de garage sur la propriété, bien que le stationnement soit disponible sur l'allée privée.
- La rénovation prévue de la rue en 2027 pourrait causer des désagréments temporaires ou des perturbations dues aux travaux dans la zone immédiate.
- La propriété date de 1972, et malgré les mises à jour, des problèmes d'entretien inhérents aux bâtiments plus anciens pourraient survenir par rapport à une construction neuve.
Description
Découvrez une résidence véritablement exceptionnelle dans la ville vibrante d'Alkmaar, où un traitement VIP n'est pas seulement une métaphore mais un sentiment évoqué par la rareté et la qualité de cette maison. Les propriétés de cette envergure, combinant espace, confort et un agencement surprenant, n'apparaissent pas sur le marché tous les jours. Cette maison d'angle distinctive, anciennement une maison « drive-in », a été transformée pour offrir une expérience de vie à la fois unique et très pratique. Elle témoigne d'une conception réfléchie et d'un entretien méticuleux, offrant chaque ingrédient nécessaire pour des années de plaisir résidentiel inégalé. C'est une maison qui conquiert le cœur dès le premier instant, prête à accueillir de nouveaux habitants à bras ouverts.
Le rez-de-chaussée de cette résidence sert de véritable cœur à la maison, ancré par une cuisine à vivre généreuse et invitante. Cet espace est conçu aussi bien pour la créativité culinaire que pour les rassemblements sociaux, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante pour la vie quotidienne. Une caractéristique importante de ce niveau est l'extension transparente qui abrite des portes coulissantes, brouillant efficacement les lignes entre l'intérieur et l'extérieur. Ce choix architectural permet à l'espace de vie intérieur de s'écouler sans effort vers l'extérieur, créant une connexion harmonieuse avec la nature. L'espace extérieur est lui-même un véritable point fort de la propriété. Il dispose d'un jardin idéal orienté sud, un attribut recherché qui assure que le soleil baigne la zone tout au long de la journée. Le jardin est agrémenté d'un auvent sur toute la largeur, complet avec des écrans coulissants en verre qui permettent aux résidents de profiter de l'extérieur pratiquement toute l'année. Que l'on recherche la chaleur du soleil d'été ou un coin abrité pendant les mois les plus frais, ce salon extérieur offre le cadre parfait pour la détente et le divertissement.
En montant au premier étage, l'agencement révèle une autre surprise délicieuse. Ici, le salon est stratégiquement positionné pour offrir un environnement serein et confortable pour la détente. Cette séparation des quartiers de vie avec la zone cuisine crée une zonification distincte au sein de la maison, permettant une retraite calme loin de l'agitation quotidienne. Le premier étage possède également deux beaux espaces extérieurs, renforçant davantage l'attrait de ce niveau. À l'arrière, il y a une terrasse sur le toit, tandis qu'un balcon orne l'avant de la maison. Ces espaces polyvalents garantissent qu'indépendamment de l'heure de la journée ou de la position du soleil, il y a toujours un endroit parfait pour s'asseoir, se détendre et profiter des vues environnantes. L'inclusion de plusieurs espaces extérieurs à différents niveaux ajoute un caractère dynamique à la maison, offrant une variété dans la façon dont on choisit d'expérimenter la propriété.
Le deuxième étage est consacré au repos et à l'intimité, accueillant trois chambres spacieuses offrant un logement ample pour les membres de la famille ou les invités. La plus grande chambre est particulièrement impressionnante, comportant la climatisation pour maintenir un climat confortable pendant les périodes plus chaudes et un dressing pratique qui ajoute une touche de luxe et de commodité. La salle de bain à ce niveau est tout aussi impressionnante, conçue avec une esthétique moderne présentant des élégants accents noirs. Elle est entièrement équipée d'une douche à l'italienne spacieuse, d'une baignoire séparée pour les longs bains, de toilettes et d'un lavabo avec un meuble de rangement. La saniterie et les finitions dans tout cet espace s'alignent parfaitement avec le caractère soigné de la maison, offrant une expérience de type spa dans le confort de sa propre résidence.
Au-delà des attributs physiques de la maison, l'emplacement offre un style de vie de commodité et de connectivité. Situé dans une zone centrale d'Alkmaar, toutes les commodités et provisions quotidiennes sont à portée de main. Pour ceux qui voyagent ou aiment explorer la ville, la gare NS, le centre-ville historique et le district Overstad sont facilement accessibles. Un court trajet à vélo sur le pont près du Noordhollandsch Kanaal connecte les résidents à ces destinations clés sans effort. Les passionnés de culture apprécieront la proximité du cinéma, du cinéma d'art et d'essai et du pop podium, garantissant que les options de divertissement sont toujours proches. Le quartier immédiat est tout aussi bien équipé, comportant un supermarché Jumbo et un centre de santé avec une pharmacie pour tous les besoins essentiels.
Pour les familles et les personnes actives, l'emplacement est idéal. Diverses écoles, garderies et associations sportives sont situées dans le voisinage immédiat, rendant les routines quotidiennes simples et efficaces. La piscine Hoornse Vaart est également à proximité, offrant une excellente installation pour les loisirs et la forme physique. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des sentiers Hornwaard et Stikkelwaard, qui offrent des itinéraires de randonnée pittoresques autour de l'étang local. La rue elle-même est caractérisée par une circulation de destination uniquement, garantissant un environnement de vie calme et sûr sans circulation de transit. Le stationnement n'est jamais un problème, car il y a assez de place pour garer deux voitures directement devant la porte sur le terrain privé. Vers l'avenir, la rue est programmée pour une rénovation en 2027, qui promet d'améliorer davantage l'infrastructure et l'attrait esthétique du quartier.
D'un point de vue technique, la propriété est en excellent état et présente des installations modernes qui assurent confort et efficacité. Construite en 1972, la maison a été mise à jour pour répondre aux normes contemporaines, affichant une étiquette énergétique B. L'isolation est complète, comprenant l'isolation du toit, en grande partie du double vitrage, du vitrage HR, l'isolation des murs et l'isolation du sol. Ces caractéristiques contribuent à un climat intérieur agréable et aident à gérer efficacement les coûts énergétiques. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière gaz combinée Intergas Xtreme installée en 2024, qui est détenue par la propriété et représente une solution de chauffage fiable et efficace. La maison offre une surface habitable totale de 137 mètres carrés, complétée par 15 mètres carrés d'autres espaces intérieurs et 22 mètres carrés d'espaces extérieurs attenant au bâtiment. Avec un volume de 538 mètres cubes et une taille de parcelle de 133 mètres carrés, les proportions sont généreuses et bien équilibrées.
En résumé, cette maison d'angle est une rareté qui coche toutes les cases d'une liste de souhaits pour une situation de vie distinctive et confortable. De son agencement sur plusieurs niveaux surprenant et de ses finitions de haute qualité à son jardin ensoleillé et son emplacement central, elle offre un package complet pour la vie moderne. La propriété est prête à emménager et attend un nouveau propriétaire pour apprécier ses nombreuses qualités. Que vous cherchiez une maison familiale ou une résidence unique avec du caractère, cette maison à Alkmaar est prête à être découverte et chérie.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The description explicitly mentions a 'ruime inloopdouche' (spacious walk-in shower) and the features list includes 'Inloopdouche'.
Bathtub
The description explicitly mentions a 'separaat ligbad' (separate bathtub) and the features list includes 'ligbad'.
Guest Toilet
The features list states '1 badkamer en 1 apart toilet', indicating a separate toilet room typically used as a guest toilet.
Shared Shower
The house has 3 bedrooms and only 1 bathroom on the second floor. In the absence of a confirmed ensuite bathroom, the shower is logically shared among the bedrooms.
Shared Toilet
The toilet facilities (one in the bathroom, one separate) serve the household. There is no mention of a private ensuite toilet.
His And Hers Sinks
The description mentions 'een wastafel met meubel' (a sink with cabinet), using singular phrasing which implies a single sink rather than a double vanity.
Immeuble général
South Facing
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing explicitly mentions a 'balkon aan de voorzijde' (balcony at the front) and confirms the presence of a balcony in the features section.
Rear Garden
The features section lists an 'Achtertuin' (back garden) with an area of 44 m2, located on the south.
Front Garden
The features section explicitly lists 'Voortuin' (front garden).
Side Garden
The property is a corner house ('hoekwoning') and a former 'drive-inwoning' (drive-in home), implying the side space is utilized as a driveway or parking for 2 cars, rather than a garden.
Terrace
The description mentions a garden with a canopy ('overkapping') over the full width, which creates a terrace space.
Rooftop Terrace
The listing mentions a 'dakterras aan de achterzijde' (roof terrace at the rear) on the first floor.
Patio
The area under the overkapping (canopy) in the south-facing garden functions as a patio.
Veranda
The listing explicitly mentions an 'overkapping over de volledige breedte', which is a veranda or canopy.
Guest House
No mention of a guest house or separate annex; only the main house is described.
Waterfront
The listing mentions proximity to the 'Noordhollandsch Kanaal', but the house is in a residential neighborhood and requires crossing a bridge to reach the water.
Equestrian Facilities
No mention of stables or equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
No mention of facilities for small livestock.
Private Outdoor Pool
No pool mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
The property is located in Alkmaar, the Netherlands, which is a flat region; no mountain views are possible.
Remarkable City View
The property is in a residential area ('woonwijk'). While it has 3 floors, the listing focuses on the garden and amenities rather than a panoramic city view.
Remarkable Garden View
The property has a south-facing garden and roof terrace, but it is a standard residential garden (44 m2), not described as remarkable or extensive parkland.
Remarkable Sea View
Alkmaar is an inland city, so a sea view is impossible.
Remarkable Harbour View
The listing mentions proximity to a canal, but not a harbour view from the property itself.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned as being visible from the house.
Confort intérieur
Air Conditioning
The description explicitly states that the largest bedroom is equipped with air conditioning.
Central Heating
The specifications list a CV-ketel (central heating boiler) installed in 2024.
Fireplace
The listing makes no mention of a fireplace or wood stove.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned in the feature list or description.
Walk In Closet
The description explicitly mentions a practical walk-in closet in the largest bedroom.
Exposed Beams
There is no mention of structural or decorative exposed beams.
Bay Window
The listing describes French doors but does not mention a bay window.
Private Indoor Pool
There is no mention of a swimming pool.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna.
French Doors
The description explicitly mentions 'openslaande deuren' (French doors) connecting the extension to the garden.
Ornamental Plasterwork
No mention of decorative plasterwork; the house is a 1972 build with modern updates.
Style intérieur
Scandinavian
No specific Scandinavian design elements such as light woods or specific minimalist aesthetics are mentioned.
Modern
The listing describes a modern bathroom, a recently installed boiler (2024), energy label B, and a 'surprising' layout, indicating modern updates despite the 1972 construction year.
Industrial
There are no descriptions of industrial elements like exposed brick, concrete, or metal fixtures.
Mediterranean
While there is a south-facing garden, the architectural style is a 1972 corner house, not Mediterranean style.
Classic
Although built in 1972, the listing emphasizes modern renovations and a surprising layout rather than classic features.
Style extérieur
Traditional Historic
The building was constructed in 1972, which is not considered a traditional or historic period in Dutch real estate (pre-1920).
Early 20th Century
The build year is 1972, placing it well after the early 20th century (1900-1940).
Post War Functional
Built in 1972 as a 'drive-inwoning' (drive-in home), this fits the post-war functional style designed for mass housing and practicality, including car integration.
Modernist
Although the interior has been modernized, the building shell is from 1972. It features a flat roof and functional layout, but it is not a new-build modernist structure.
Newly Build
The build year is explicitly stated as 1972.
Cuisine
Open Plan Kitchen
The listing states the kitchen is on the ground floor ('begane grond'), while the living room is located on the first floor ('eerste verdieping').
Build In Coffee Maker
This is a specific luxury feature that would typically be highlighted if present. It is not mentioned.
Boiling Water Tap
This is a specific feature that would typically be highlighted if present. It is not mentioned.
Downdraft Extractor
Not mentioned in the listing. Such specific kitchen features are usually advertised.
Shared Kitchen
The property is listed as a single-family home ('Eengezinswoning').
Design Kitchen
The description calls it a 'royale woonkeuken' but does not use the term 'designkeuken' or mention specific high-end brands.
New Kitchen
The property was built in 1972. While the boiler (2024) and bathroom are described as modern, the kitchen is not described as new or renovated.
Parking & Rangement
Parking
The description and features list explicitly mention parking for two cars on the property's own ground ('2 auto's op eigen terrein').
Storage Room
The listing explicitly states there is an indoor shed/storage ('Schuur/berging Inpandig') and mentions 'overige inpandige ruimte' (other indoor space) of 15 m2.
Garage
The features section under 'Garage' explicitly states 'Soort garage Niet aanwezig' (Type of garage Not present).
Automatic Garage Door
Since there is no garage, there cannot be an automatic garage door.
Double Garage
Since there is no garage, there cannot be a double garage.
Cellar
There is no mention of a cellar in the listing. Given the building type (1972 corner house with a flat roof), a cellar is highly unlikely.
Covered Parking
The property has a carport over the full width of the garden ('overkapping over de volledige breedte'), but the listing states there is no garage. However, the 'overkapping' is described in the context of the garden terrace ('buitenleven'). There is no mention of a carport for vehicles, and parking is 'op eigen terrein' (on own ground).
Underground Parking
The property is a detached family house (eengezinswoning), not an apartment building, and makes no mention of underground parking.
Shed
The features explicitly list 'Schuur/berging' (Shed/storage) as present.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a rented parking spot. Parking is available on the property's own ground.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a separate parking spot for sale. Parking is included with the property on its own ground.
Règles
Owners Association
The property is a single-family corner house (eengezinswoning, eindwoning) with full ownership (Volle eigendom) and a private plot, indicating it is not part of a Homeowners Association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', meaning the property is freehold and not leasehold.
Other Rules
No specific property usage rules or restrictions are mentioned in the listing description.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a three-story single-family home built in 1972 with no mention of an elevator.
Intercom
It is a single-family home, not an apartment complex, and no intercom is mentioned in the text.
Private Entrance
The property is a single-family corner house ('hoekwoning'), which inherently has a private entrance.
Automatic Gate
Parking is described as being on the premises and public street, with no mention of a gate.
Gated Community
The property is located in a residential street ('woonwijk') with public access, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The living room is on the first floor and the bedrooms and bathroom are on the second floor, requiring the use of stairs to access essential living areas.
Services & Technique
Washing Machine
The listing does not mention a washing machine as included inventory. In standard real estate listings, appliances are excluded unless explicitly stated.
Dryer
The listing does not mention a dryer as included inventory.
High Speed Internet
The 'Voorzieningen' (amenities) section explicitly lists 'glasvezelkabel' (fiber optic cable), which implies high-speed internet availability.
Fibre Internet
The 'Voorzieningen' section explicitly lists 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
There is no mention of smart home technology, home automation systems, or smart thermostats in the description or features list.
Ventilation System
The 'Voorzieningen' section explicitly lists 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The 'Voorzieningen' section explicitly lists 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
There is no mention of a water softener in the bathroom, kitchen, or technical installation descriptions.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing details specific features and insulation measures but makes no mention of solar panels or PV installations. The heating system relies on a gas combi-boiler.
Double Glazing
Explicitly stated in the 'Isolatie' (Insulation) section as 'grotendeels dubbelglas' (mostly double glazing) and 'HR-glas'.
Triple Glazing
The listing specifies 'grotendeels dubbelglas' (mostly double glazing) and 'HR-glas'. It does not mention triple glazing (driedubbel glas). HR-glas typically refers to double glazing with a coating.
Wall Insulation
Explicitly listed under 'Isolatie' as 'muurisolatie'.
Floor Insulation
Explicitly listed under 'Isolatie' as 'vloerisolatie'.
Roof Insulation
Explicitly listed under 'Isolatie' as 'dakisolatie'.
Heat Pump
The heating system is specified as a 'gas gestookte combiketel' (gas-fired combi boiler), not a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the features list or description.
Other Energy Efficiency Measures
The property features mechanical ventilation, HR-glass (High Efficiency glass), and a recently installed (2024) high-efficiency gas combi boiler (Intergas Xtreme). One bedroom is also equipped with air conditioning.
Localisation
Historique
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