Charmante Maison Familiale avec Jardin Spacieux dans le Quartier Paisible de Smitshoek
Caractéristiques principales
Points forts
- Grand terrain de 456 m² avec un jardin de 170 m² orienté sud-est comprenant une serre, un poulailler et des arbres fruitiers matures
- Emplacement calme et abrité dans le quartier populaire de Smitshoek le long d'une digue, tout en restant proche des commodités comme le centre commercial Carnisse Veste
- Allée privée avec espace de stationnement pour plusieurs véhicules, éliminant les préoccupations de stationnement
- Chaudière centrale relativement moderne (Remeha Avanta de 2019) et double vitrage pour un confort amélioré
- Aménagement flexible avec une chambre au rez-de-chaussée et deux pièces de loisirs supplémentaires au deuxième étage pouvant servir à diverses fins
Points faibles
- Délai de livraison très long d'environ décembre 2026, ce qui peut ne pas convenir aux acheteurs ayant des besoins de logement immédiats
- L'étiquette énergétique D indique une efficacité énergétique seulement modérée, ce qui peut entraîner des coûts énergétiques plus élevés
- L'installation de la cuisine de 2004 a maintenant 20 ans et peut nécessiter une mise à jour
- La salle de bain du premier étage est décrite comme simple et peut nécessiter une modernisation
- La construction d'origine de 1953 avec diverses extensions ajoutées au fil des décennies peut impliquer des exigences de maintenance cachées
Description
Le bien situé au 11 Bakkersdijk se trouve dans la commune de Barendrecht, plus précisément dans le quartier de Smitshoek. Cette maison familiale a été construite à l'origine en 1953 et présente des éléments architecturaux caractéristiques de cette période. La maison occupe une position abritée le long d'une digue à l'avant, offrant aux résidents un sentiment de tranquillité et d'intimité tout en maintenant un accès pratique aux commodités locales.
La superficie totale du terrain mesure 456 mètres carrés de terrain en pleine propriété, offrant un espace extérieur considérable pour un bien résidentiel dans cette zone. Le jardin est orienté vers le sud-est, ce qui signifie qu'il bénéficie de conditions d'ensoleillement favorables tout au long de la journée. Le jardin arrière s'étend sur environ 20 mètres de profondeur et 8,5 mètres de largeur, totalisant 170 mètres carrés d'espace de jardin. Cet espace extérieur comprend une terrasse, une serre, un poulailler et de nombreux arbres fruitiers qui améliorent l'attrait et la productivité du jardin. Le jardin avant a une profondeur d'environ 9,5 mètres avec la même largeur, comportant des plantations établies qui ajoutent à l'attrait de la propriété depuis la rue.
Le stationnement est facilement disponible à la fois sur la propriété elle-même, où il y a une allée privée avec espace pour plusieurs véhicules, et grâce aux installations de stationnement public dans les environs immédiats. Cette combinaison répond à la préoccupation courante de trouver une place de stationnement après être rentré du travail ou des courses.
L'aménagement du rez-de-chaussée commence par un hall d'entrée menant à un sas, le tableau électrique avec six groupes de circuits et un disjoncteur différentiel, et une salle de toilettes avec un petit lavabo. Un couloir central donne accès à l'escalier menant au premier étage et à une cave ou placard de stockage pour les provisions. L'espace de vie principal est un salon traversant comportant un sol carrelé et une cheminée à bois qui crée une atmosphère chaleureuse pendant les mois les plus froids.
Depuis le salon, on accède à la cuisine spacieuse, qui a été ajoutée comme extension arrière à la fin des années 1960. L'installation actuelle de la cuisine a été posée en 2004 et comprend une plaque de cuisson à gaz à quatre brûleurs, une hotte aspirante et un four électrique. La lumière naturelle entre dans la cuisine par un puit de lumière, illuminant l'espace. Une porte sur le côté gauche de la cuisine donne un accès direct au jardin.
Sur le côté droit de la cuisine se trouve l'entrée d'une extension arrière construite en 2004. Cette zone contient une buanderie qui sert également de salle de douche, comportant une cabine de douche, un raccordement pour machine à laver, un sol carrelé clair, et l'emplacement de la chaudière centrale. La chaudière est une chaudière mixte Remeha Avanta de 2019, qui est relativement moderne et devrait fournir un chauffage et de l'eau chaude fiables. Une chatière dans la porte de la buanderie permet aux animaux de compagnie d'accéder librement au jardin.
Derrière la buanderie se trouve une chambre avec un sol carrelé clair et une porte coulissante en aluminium qui s'ouvre sur le jardin. Cette chambre au rez-de-chaussée pourrait servir à diverses fins, comme une suite principale pour ceux qui préfèrent vivre sur un seul niveau, une chambre d'amis ou un bureau à domicile.
Le premier étage contient trois chambres supplémentaires, toutes avec un sol en stratifié et des placards intégrés qui offrent des solutions de rangement pratiques. La salle de bain de cet étage est décrite comme simple et est située à l'avant de la maison. Elle comprend une petite baignoire, une deuxième toilette et un lavabo fixe.
Un hall intermédiaire spacieux donne accès à un escalier droit menant au deuxième étage. À ce niveau supérieur, il y a deux pièces de loisirs, chacune comportant un velux qui laisse entrer la lumière naturelle. Ces pièces offrent également un espace de rangement considérable, les rendant adaptées aux loisirs, au stockage ou à une conversion potentielle en espace de vie supplémentaire.
La propriété comprend une structure d'auvent pratique sur le côté de la maison, actuellement utilisée pour le stockage des vélos et offrant de l'espace pour l'équipement extérieur et les outils de jardin.
Le quartier de Smitshoek est connu pour son caractère calme et son atmosphère résidentielle agréable. Le centre commercial Carnisse Veste se trouve à environ dix minutes, offrant aux résidents un accès aux nécessités quotidiennes, aux magasins et aux services.
L'étiquette énergétique de cette propriété est D, indiquant une efficacité énergétique modérée. La propriété comporte un double vitrage pour une meilleure isolation. Le chauffage est assuré par la combinaison de la chaudière centrale et de la cheminée à bois dans le salon. L'eau chaude est fournie par la chaudière mixte.
Le prix demandé pour cette propriété est de 550 000 euros, ce qui correspond à environ 4 508 euros par mètre carré d'espace de vie. La surface habitable mesure 122 mètres carrés, avec 5 mètres carrés supplémentaires d'autres espaces intérieurs et 25 mètres carrés d'espace extérieur attenant. Le volume total du bâtiment est de 452 mètres cubes. La propriété est offerte avec une date de livraison d'environ décembre 2026, ce qui est une considération importante pour les acheteurs potentiels concernant leur calendrier de logement.
Cette maison mitoyenne présente un toit à pignons couvert de tuiles, qui est une solution de toiture traditionnelle courante dans l'architecture résidentielle néerlandaise. La propriété se compose de deux niveaux de vie principaux plus un espace de grenier, offrant un total de cinq pièces, dont quatre sont désignées comme chambres.
La désignation cadastrale est BARENDRECHT B 1134, avec les 456 mètres carrés complets détenus en pleine propriété, ce qui signifie qu'il n'y a pas de bail emphytéotique à considérer.
Cette propriété représente une opportunité pour les acheteurs qui apprécient une maison avec du caractère, un espace extérieur considérable et un emplacement calme à portée des commodités urbaines. Les diverses extensions et améliorations apportées au fil des décennies ont ajouté de la fonctionnalité à la structure originale de 1953, bien que certains éléments reflètent les préférences de conception de leurs périodes d'installation respectives. Le grand terrain avec son jardin mature, ses arbres fruitiers et ses dépendances pratiques offre un potentiel significatif pour les passionnés de jardinage et ceux qui valorisent l'espace de vie extérieur.
La position abritée de la propriété, avec la digue à l'avant, offre une protection contre le vent et les intempéries tout en contribuant au sentiment d'intimité qui caractérise cet emplacement. La combinaison des jardins avant et arrière, ainsi que du passage latéral et de la structure d'auvent, crée un environnement extérieur complet qui soutient diverses activités tout au long des saisons.
L'aménagement de la propriété, avec une chambre au rez-de-chaussée et des installations de salle de bain à plusieurs niveaux, offre une flexibilité dans la façon dont l'espace peut être configuré pour convenir à différentes compositions de ménage et préférences de style de vie. Les deux pièces de loisirs au deuxième étage pourraient servir de chambres supplémentaires, de bureaux à domicile, d'espaces créatifs ou de zones de stockage selon les besoins des occupants.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The description explicitly mentions a 'douchecabine' (shower cabin) in the utility room, and the features list 'Douche'.
Bathtub
The description explicitly mentions a 'klein ligbad' (small bathtub) in the first-floor bathroom, and the features list 'ligbad'.
Ensuite Bathroom
There is no mention of a bedroom having a direct, private adjoining bathroom. The ground floor shower is located in a utility/shower room.
Guest Toilet
The features specify '1 apart toilet', and the ground floor has a separate toilet with a sink, which functions as a guest toilet.
Bidet
Not mentioned in the listing and highly uncommon in Dutch homes built in 1953.
Double Shower
Not mentioned, and it is a notable luxury feature that would typically be listed if present.
Shared Shower
This is a single-family home, so the shower is for the private household, not 'shared' in the multi-tenant or communal sense.
Shared Toilet
This is a single-family home, so the toilets are for the private household, not 'shared' in the multi-tenant or communal sense.
His And Hers Sinks
The description explicitly mentions 'een vaste wastafel' (a single fixed sink) in the bathroom.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony is mentioned in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly describes a 'prachtige achtertuin' (beautiful rear garden) of 20 meters deep and 170 m2.
Front Garden
The listing explicitly mentions a 'voortuin' (front garden) with a depth of approximately 9.50 meters.
Side Garden
The features list explicitly includes 'zijtuin' (side garden), and the description mentions a side overhang.
Terrace
The listing explicitly mentions 'met terras' in the description of the rear garden.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace on this 1953 built property.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the text.
Patio
A terrace is mentioned, but the specific term 'patio' is not used.
Veranda
A side overhang ('overkapping') is mentioned, but not a veranda specifically attached to the house.
Guest House
There is no separate guest house mentioned on the property.
Waterfront
The property is located by a 'dijk' (dike), but there is no mention of direct waterfront living or water views.
Kitchen Garden
There is a greenhouse ('kas') and fruit trees, but it is not explicitly described as a dedicated kitchen garden.
Equestrian Facilities
No stables or equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
The listing explicitly mentions a 'kippenhok' (chicken coop) in the garden.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Barendrecht is in the Netherlands and has no mountains.
Remarkable City View
The property is in a quiet residential area surrounded by nature and a dike; no city view is mentioned.
Remarkable Garden View
The property has large gardens (170m2 rear, deep front) with fruit trees, but it is a standard family home garden rather than a 'remarkable' estate garden.
Remarkable Sea View
Barendrecht is an inland municipality near Rotterdam, with no sea views.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark views are described.
Confort intérieur
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned in the listing.
Central Heating
The listing specifies a Remeha Avanta CV combi-ketel from 2019.
Fireplace
The living room features a cozy wood stove (houtkachel).
Hardwood Floors
The listing mentions tile floors (tegelvloer) and laminate floors (laminaat), but no hardwood.
Tiled Floors
The ground floor has a tile floor, and the extension also has a light tile floor.
Laminate Flooring
The three bedrooms on the first floor have laminate flooring.
Carpeted Floors
No carpeted floors are mentioned; tiles and laminate are specified.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned; heating is provided by a CV combi-ketel and a wood stove.
Walk In Closet
There are built-in closets (inbouwkastjes) mentioned, but no walk-in closet.
Home Office
There are two hobby rooms on the second floor that could serve as a home office, but it is not explicitly listed as such.
Skylight
The kitchen has a light dome (lichtkoepel) and the second floor has Velux skylights.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the description.
Bay Window
There is no mention of a bay window in the property description.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not present in the listing.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not present in the listing.
Built-In Wardrobes
The first floor bedrooms are described as having built-in closets (inbouwkastjes).
French Doors
An aluminum sliding door (schuifpui) is mentioned, but no French doors are specified.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork or ceiling roses are mentioned in the listing.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements like light woods or minimalist decor are mentioned.
Modern
The house was built in 1953 and has a classic layout; the kitchen is from 2004 but not described as modern.
Industrial
There are no mentions of industrial elements such as exposed brick, metal finishes, or open ductwork.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta tiles, stucco walls, or arched windows are described.
Classic
Built in 1953, the listing highlights the 'charm of historic architecture' and features a wood stove and a simple bathroom.
Style extérieur
Traditional Historic
The text mentions 'charme van de historische architectuur', but being built in 1953, it is post-war rather than genuinely historic.
Early 20th Century
The house was built in 1953, which is mid-century, not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1953, this fits the post-war period perfectly where functional housing was mass-produced to accommodate population growth.
Modernist
Despite some 1960s and 2004 additions, the core is a standard 1953 family home without distinct modernist architectural features.
Newly Build
The listing explicitly states the construction year as 1953 and 'Bestaande bouw' (existing build).
Cuisine
Oven
Listing explicitly mentions an 'elektrische oven'.
Kitchen Island
Not mentioned and unlikely for a 2004 kitchen extension.
Open Plan Kitchen
The text states 'from the living room we enter the living kitchen', suggesting separate rooms rather than a fully open plan.
Pantry
There is a 'provisiekast' but it is located in the hallway, not the kitchen.
Stove
Listing explicitly mentions a '4-pits gaskookplaat'.
Induction Stove
Listing specifies a gas cooktop ('gaskookplaat'), not induction.
Build In Coffee Maker
Not mentioned and uncommon in a 2004 kitchen.
Boiling Water Tap
Not mentioned, unlikely in a 2004 kitchen.
Downdraft Extractor
Listing mentions a standard 'afzuigkap' (extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a single-family home ('eengezinswoning').
Design Kitchen
The kitchen is from 2004 with basic appliances, not a high-end design kitchen.
New Kitchen
The kitchen installation was placed in 2004.
Parking & Rangement
Parking
The listing explicitly states an 'eigen oprit met parkeerruimte voor meerdere auto's' (private driveway with parking for multiple cars) and public parking.
Storage Room
The listing mentions a 'kelder/provisiekast' (cellar/pantry) and 'veel bergruimte' (lots of storage space) on the second floor.
Garage
The features section lists 'Soort garage: Carport en parkeerplaats'. A carport is listed but it is not a fully enclosed garage.
Automatic Garage Door
There is no enclosed garage present on the property.
Double Garage
There is no enclosed garage present on the property.
Attic
The listing mentions '2 woonlagen en een zolder' (2 living layers and an attic).
Cellar
The description explicitly mentions a 'kelder/provisiekast' in the ground floor hallway.
Bike Storage
The listing mentions a practical side overhang 'waar ook de fietsen nu staan' (where the bicycles are currently kept).
Covered Parking
The features list a 'Carport', which provides covered parking.
Underground Parking
No mention of underground parking; it is typical for this type of single-family home to not have it.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of renting a parking spot; parking is available on the private property and public street.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a separate parking spot for sale.
Règles
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership/freehold) under Eigendomssituatie.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a 2-under-1-kapwoning (semi-detached house) built in 1953 with 2 living floors and an attic, making an elevator highly unlikely and unmentioned.
Private Entrance
The listing describes a semi-detached house (2-onder-1-kapwoning) with its own 'Woningentree' (house entrance) and private driveway.
Automatic Gate
While there is a private driveway (eigen oprit) and carport, no automatic gate is mentioned.
Gated Community
The house is located in a quiet residential neighborhood (rustige woonwijk) with public parking, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has multiple stairs to the first and second floors, standard doorways, and no mention of ramps, elevators, or adapted bathrooms.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions a 'wasmachine-aansluiting' (washing machine connection) in the utility room.
Laundry Room
The listing describes a 'bijkeuken/doucheruimte' (utility room/shower room) that houses the washing machine connection, effectively functioning as a laundry space.
Smart Home
No smart home features, devices, or systems are mentioned in the property description.
Water Softener
A water softener is not mentioned, which is standard as they are rarely installed in Dutch homes.
Efficacité énergétique
Solar Panels
No mention of solar panels in the description.
Double Glazing
Description states 'Dubbel glas' under Energielabel, indicating double glazing.
Triple Glazing
No mention of triple glazing.
Heat Pump
Only gas combi-ketel and wood stove mentioned, no heat pump.
Home Battery
No mention of home battery.
Other Energy Efficiency Measures
Other measures include double glazing, gas central heating (Remeha Avanta combi-ketel), and a wood-burning stove.
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.