Maison jumelée bien entretenue avec véranda et bureau à Roggel

Cette maison jumelée bien entretenue située dans le quartier Olympiapark de Roggel offre une impressionnante surface habitable de 124 mètres carrés, sans compter la véranda supplémentaire. La propriété comprend trois chambres, une pièce sous les combles, un bureau au rez-de-chaussée et une véranda confortable, ce qui en fait une maison familiale idéale. Située à proximité des commerces et de la beauté naturelle du Leudal, cette propriété combine commodité et cadre de vie agréable.

Le rez-de-chaussée commence par un hall d'entrée contenant le tableau électrique. Le séjour en forme de L dispose d'un sol stratifié posé en 2018, offrant un aspect moderne et frais à l'espace de vie principal. La cuisine ouverte bénéficie d'un agencement d'angle avec une esthétique chaleureuse, dotée de façades en bois dur qui ajoutent du caractère et de la qualité à l'espace. La cuisine est entièrement équipée d'appareils modernes, notamment une table de cuisson à induction, une hotte aspirante, un lave-vaisselle, un réfrigérateur et des plans de travail en pierre naturelle qui offrent à la fois durabilité et élégance. Un couloir mène à des toilettes bien entretenues avec un WC suspendu et un petit lavabo, témoignant d'une attention aux détails même dans les petits espaces de la maison.

L'un des points forts de cette propriété est la vaste véranda, qui comprend non seulement des portes coulissantes et du verre résistant à la chaleur, mais également un chauffage au sol et la climatisation pour un confort optimal tout au long de l'année. Cet ajout, construit en 2007, agrandit considérablement l'espace de vie et crée une connexion fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Depuis la véranda, vous pouvez accéder à la buanderie pratique, qui offre un espace de rangement suffisant pour les articles ménagers et l'équipement. Pour ceux qui travaillent à domicile ou ont besoin d'un espace de travail dédié, le bureau isolé est idéal, d'autant plus qu'il dispose de sa propre porte d'entrée, permettant de séparer vie professionnelle et vie personnelle.

L'extérieur de la propriété comprend un généreux jardin à l'avant qui met en valeur l'apparence de la maison et crée une première impression accueillante. L'espace avant est conçu pour accueillir jusqu'à trois voitures sur la propriété, éliminant les soucis de stationnement pour les résidents et les visiteurs. Le jardin arrière, orienté au nord-ouest, est soigneusement aménagé avec des bordures et une terrasse, ce qui facilite l'entretien tout en offrant un espace extérieur agréable pour la détente et les divertissements. La propriété comprend également un cabanon de rangement en bois indépendant pour des besoins de stockage supplémentaires.

Le premier étage comprend un pallier, trois chambres et la salle de bain. Les chambres mesurent respectivement 8 mètres carrés, 13,5 mètres carrés et 10 mètres carrés, offrant une flexibilité pour les membres de la famille, les invités ou d'autres utilisations telles qu'une salle de loisirs ou un bureau. La plus grande chambre de 13,5 mètres carrés offre un espace principal confortable. La salle de bain est bien finie avec une baignoire d'angle pour des moments de détente, un WC suspendu et un meuble vasque avec lavabo, combinant fonctionnalité et confort. Tout l'étage est équipé de double vitrage pour une meilleure isolation et réduction du bruit, ainsi que de volets roulants qui offrent intimité, contrôle de la lumière et une couche d'isolation supplémentaire.

Le deuxième étage, accessible par un escalier fixe, offre un espace supplémentaire qui ajoute une valeur significative à la propriété. Ce niveau est divisé en un palier avec des connexions pour les appareils électroménagers et abrite la chaudière centrale. Le système de chauffage est doté d'une Intergas HRE 36/30 de 2023, qui est la propriété du propriétaire plutôt que louée, représentant une mise à niveau récente qui garantit un chauffage efficace et un approvisionnement en eau chaude. La pièce sous les combles peut être utilisée comme quatrième chambre ou salle de loisirs, avec un espace de rangement supplémentaire disponible dans les murs latéraux, utilisant efficacement la zone disponible sous le toit.

Les caractéristiques notables de cette propriété incluent une isolation complète avec isolation du sol, des murs creux et du toit, contribuant à sa classification énergétique B. Les volets roulants dans la plupart de la maison offrent des avantages d'isolation supplémentaires et de sécurité. La propriété se dresse sur un terrain de 250 mètres carrés avec un volume total d'environ 478 mètres cubes, construite en 1996. Elle a été bien entretenue au fil des ans, avec des mises à jour comprenant l'ajout de la véranda en 2007 et le nouveau sol en 2018.

Située dans le quartier Olympiapark de Roggel, cette propriété bénéficie de sa position dans un village charmant et accessible de la municipalité de Leudal. Roggel est connu pour diverses attractions, notamment le parc de loisirs 5 étoiles Parc de Leistert, qui offre des activités de loisirs pour les résidents et les touristes. Les magnifiques environs naturels tels que le parc naturel Het Leudal offrent des opportunités de marche, de cyclisme et de découverte de la flore et de la faune locales.

Les besoins quotidiens en courses peuvent être satisfaits à Roggel même, ajoutant à la commodité de l'emplacement. Le village dispose également d'un BMV (large installation sociale) qui comprend une école primaire et un centre médical, ce qui le rend pratique pour les familles avec enfants. Un bâtiment communautaire adjacent et une salle de sports offrent des espaces pour des rassemblements sociaux et des activités physiques. Le village a une vie communautaire dynamique avec des courts de tennis, des terrains de football, divers groupes de chant et une fanfare, offrant de nombreuses opportunités d'engagement social et d'activités récréatives.

Cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une maison familiale bien entretenue dans une communauté conviviale avec à la fois des commodités urbaines et la beauté naturelle à proximité. Son agencement réfléchi, ses équipements modernes et ses caractéristiques écoénergétiques en font un choix confortable et pratique pour un large éventail d'acheteurs potentiels.