Spacieuse maison mitoyenne des années 1950 avec vue panoramique sur la rivière IJssel

Cette spacieuse maison mitoyenne située sur la Badhuisweg à Zutphen offre une opportunité unique d'acquérir une maison familiale plein de caractère des années 1950 avec des vues remarquables vers la rivière IJssel. Le bien se présente comme une résidence avec un potentiel considérable, offrant des espaces de vie généreux et une disposition qui convient à une grande famille ou à ceux qui apprécient avoir beaucoup d'espace à aménager. La surface habitable totale mesure 153 mètres carrés, tandis que le volume global du bâtiment atteint 563 mètres cubes. Le terrain sur lequel se dresse la maison a une superficie de 215 mètres carrés.

L'emplacement de ce bien est l'un de ses attraits les plus appréciables. Situé dans un quartier calme, les résidents peuvent atteindre le centre historique de Zutphen à pied en peu de temps. La vieille ville intérieure de Zutphen est connue pour sa riche histoire, comportant de nombreux entrepôts historiques, des remparts de ville et de charmantes cours vertes. De plus, la campagne environnante le long des plaines d'inondation de la rivière IJssel se trouve à quelques instants à pied, offrant d'excellentes opportunités de promenade, de cyclisme et de détente dans la nature. Tous les aménagements imaginables tels que des magasins, des restaurants et des installations culturelles sont facilement accessibles depuis cet emplacement central mais paisible.

En entrant dans la propriété, on arrive dans une entrée avec un petit espace de vestibule. Le couloir donne accès à l'escalier menant au premier étage ainsi qu'à une pièce d'eau équipée d'un WC suspendu et d'un petit lavabo. Le rez-de-chaussée comprend un impressionnant salon en suite divisé en un salon avant et une salle à manger arrière. Le salon à l'avant bénéficie d'un poêle à bois et donne accès à une terrasse dans le jardin avant. Depuis cette terrasse, les résidents peuvent profiter des vues vers la rivière IJssel. Un store électrique a été installé pour fournir de l'ombre les jours ensoleillés. La salle à manger arrière comprend une cheminée à gaz et des portes coulissantes qui s'ouvrent sur le jardin arrière. La cuisine est située séparément et est accessible depuis la salle à manger. Elle est équipée d'appareils modernes comprenant un four à micro-ondes combiné, une plaque à induction, une hotte aspirante et un lave-vaisselle. De la cuisine, un escalier mène à la cave à provisions.

Le premier étage comprend un palier, un deuxième WC séparé et trois chambres. Les chambres mesurent environ 8,5 mètres carrés, 11,5 mètres carrés et 18 mètres carrés respectivement. Toutes les pièces de cet étage ont un revêtement de sol moquetté. La plus petite chambre dispose de son propre lavabo. La chambre à l'arrière de la propriété comporte un mur de penderies intégré et une salle de bain en suite équipée d'un lavabo et d'une baignoire avec un pommeau de douche.

Le deuxième étage offre un palier spacieux qui sert également d'espace utilitaire et de rangement. Cet espace abrite l'installation de la chaudière centrale, un système de chauffe-eau solaire, un lavabo et une douche. Deux chambres supplémentaires se trouvent à cet étage, mesurant environ 5,5 mètres carrés et 8,5 mètres carrés. Les deux pièces comportent une lucarne et des placards de rangement intégrés.

Les espaces extérieurs de cette propriété sont bien proportionnés et offrent diverses zones de détente et de jardinage. Le jardin arrière s'étend sur environ 113 mètres carrés avec une profondeur de 16,50 mètres et une largeur de 7,13 mètres. Le jardin est orienté au nord et est accessible par un chemin arrière. Il contient plusieurs espaces de repos, des bordures plantées et un bâtiment de stockage en pierre indépendant avec électricité. Le jardin avant offre un espace de terrasse agréable où l'on peut s'asseoir et profiter de la vue sur la rivière.

Concernant les aspects techniques de la propriété, le label énergétique est classé E. Les fenêtres comportent un double vitrage partiel. Le chauffage est assuré par un système de chauffage central complété par un poêle à bois. L'eau chaude est produite par la chaudière centrale et un système de chauffe-eau solaire. La chaudière centrale est un modèle Remeha Avanta, qui est une chaudière murale à gaz mixte de 2013 appartenant aux propriétaires actuels. Le toit est un toit à deux pentes couvert de tuiles.

Le stationnement est disponible sur la voie publique à proximité de la propriété.

Il est important de noter que cette vente concerne une succession. Par conséquent, il n'y a pas de liste d'articles disponible et aucun questionnaire NVM Partie B n'a été rempli. Les acheteurs potentiels doivent en tenir compte lors de l'évaluation du bien et peuvent souhaiter organiser leurs propres inspections techniques pour évaluer l'état de la maison.

En résumé, cette propriété sur la Badhuisweg à Zutphen représente une maison familiale spacieuse avec du caractère et un emplacement attractif près de la rivière IJssel. La combinaison d'espaces de vie généreux, de cinq chambres, d'une cave et d'espaces extérieurs agréables fait de cette résidence un bien avec de nombreuses possibilités pour les nouveaux propriétaires de faire leur propre. La proximité à la fois du centre-ville historique et des environs naturels le long de la rivière ajoute une valeur significative à cette offre.