Charmant appartement de 2 chambres avec balcon dans le Schinkelbuurt à Amsterdam

Situé dans une rue tranquille du très prisé Schinkelbuurt à Amsterdam Zuid, ce charmant appartement exceptionnellement bien entretenu offre environ 58 mètres carrés d'espace de vie. Le bien comprend deux chambres et un balcon, ce qui en fait une option attrayante pour divers acheteurs, notamment les jeunes professionnels, les couples ou les petites familles à la recherche d'un logement dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Amsterdam.

L'appartement est situé au deuxième étage et est accessible via un escalier commun. En entrant, vous accédez à un couloir qui donne accès aux différentes pièces de l'appartement, créant une circulation logique et efficace dans l'espace de vie.

Le séjour spacieux est situé à l'arrière du bien et bénéficie d'un abondant éclairage naturel grâce à son orientation favorable. Depuis le séjour, on accède directement au balcon orienté à l'est, qui offre une vue agréable sur les cours intérieures. Cet espace extérieur constitue un endroit idéal pour prendre le café du matin ou se détendre, car il capte le soleil matinal tout au long de l'année.

À l'avant de l'appartement, vous trouverez la cuisine ouverte. Cette cuisine est équipée de divers appareils encastrés, notamment une plaque de cuisson à gaz à quatre feux, un four combiné micro-ondes et une machine à laver. La cuisine dispose également de nombreux espaces de rangement, garantissant que les besoins de stockage sont bien satisfaits. De plus, la cuisine possède un balcon français avec vue sur la Baarsstraat, ajoutant du caractère et une connexion avec la rue en contrebas.

Depuis le couloir, les deux chambres sont accessibles. La chambre principale est située à l'arrière du bien et offre suffisamment d'espace pour un lit double et une armoire, qui pourrait éventuellement être encastrée pour optimiser l'utilisation de l'espace. Grâce aux portes-fenêtres donnant sur le balcon, cette pièce est lumineuse et spacieuse, créant une atmosphère agréable pour le repos et la détente.

La deuxième chambre est située à l'avant du bien et convient parfaitement à divers usages. Qu'elle soit utilisée comme chambre d'enfant, chambre d'amis, bureau à domicile ou espace de loisir, cette pièce flexible ajoute une valeur significative à la disposition de l'appartement.

La salle de bain est finie avec soin et comprend une douche à l'italienne, un WC suspendu et un meuble vasque. L'appartement possède également un beau parquet en bois dans son ensemble, ajoutant de la chaleur et du caractère à l'intérieur. Le bien est chauffé via un chauffage central, garantissant le confort pendant les mois les plus froids.

La Baarsstraat est située au cœur du Schinkelbuurt, un quartier qui a été largement développé au début du vingtième siècle. La plupart des bâtiments de la rue datent d'environ 1912 à 1915 et font partie de ce qu'on appelle le revolutiebouw, qui désigne les bâtiments résidentiels d'Amsterdam solidement construits avec des plafonds hauts, de grandes fenêtres et une disposition efficace. Ces biens ont été conçus pour la ville en croissance rapide de l'époque et ont remarquablement bien résisté à l'épreuve du temps.

D'un point de vue urbanistique, le quartier se caractérise par sa structure classique d'Amsterdam avec des rues résidentielles tranquilles, des îlots d'habitation fermés et une échelle humaine. Le Schinkelbuurt a été conçu comme un district urbain compact avec un fort accent sur la lumière, l'air et la qualité de vie. Les rues de la zone font souvent référence à l'histoire maritime du quartier, comme la Sluisstraat, la Vaartstraat, et bien sûr la Baarsstraat elle-même.

L'emplacement entre le Schinkel, le Vondelpark et l'Amstelveenseweg offre une combinaison attrayante de tranquillité, de verdure et d'énergie urbaine. Le quartier a une ambiance villageoise, avec de larges trottoirs, des arbres matures et une atmosphère résidentielle conviviale qui en fait un lieu de vie très recherché.

Pour les courses quotidiennes, les résidents ont un accès pratique à Albert Heijn et au primeur Wessels, tous deux situés à proximité. Les amateurs de pain artisanal peuvent visiter Le Fournil ou Klopper et Stolk. Le quartier offre également de nombreuses options pour le café et les boissons, d'un bon café chez Anne and Max ou Catcha aux boissons au Bar Bonnie ou au Gent aan de Schinkel. Pour une expérience culinaire plus étendue, des restaurants populaires comme Ron Gastrobar et Simply Fish sont à distance de marche confortable.

En termes de détails pratiques, l'appartement a une surface habitable d'environ 58 mètres carrés, mesurée conformément aux normes de mesure NEN 2580 et BBMI, avec un rapport de mesure disponible pour vérification. Le bien comprend 10 mètres carrés d'espace extérieur lié au bâtiment sous forme de balcons. Le volume total de l'appartement est de 194 mètres cubes.

Un avantage significatif de ce bien est qu'il est situé sur un terrain en pleine propriété, ce qui signifie qu'il n'y a pas de bail emphytéotique à payer, ce qui représente un avantage financier considérable à long terme pour le propriétaire.

L'association des copropriétaires, connue sous le nom de VvE aux Pays-Bas, est active et gérée de manière professionnelle. Les frais de service mensuels s'élèvent à 169,56 euros, et un plan d'entretien pluriannuel est disponible, indiquant une gestion responsable du bâtiment. Il convient de noter qu'il n'y a actuellement pas de fonds de réserve selon les détails de l'annonce.

Le bâtiment date de 1913 et possède un toit plat recouvert de matériau de couverture bitumineux. L'appartement dispose d'une ventilation naturelle et est équipé d'un double vitrage partiel. L'étiquette énergétique est D, ce qui est typique pour les bâtiments de cet âge, bien qu'il puisse y avoir des opportunités d'améliorations futures de l'efficacité énergétique.

Le stationnement dans la zone est réglementé, avec des options de stationnement payant, de stationnement public et de permis de stationnement disponibles pour les résidents. C'est la norme pour les emplacements centraux à Amsterdam.

La livraison du bien se fait en consultation, avec une occupation à court terme possible. Le notaire peut être choisi par l'acheteur, à condition qu'il soit situé à Amsterdam, et l'acte de vente suivra le modèle standard Amsterdam Ring.

La Baarsstraat tire probablement son nom de l'espèce de poisson baars, qui signifie perche en français. Ce nom apparaît fréquemment dans les anciens noms de rues et de lieux d'Amsterdam qui font référence à l'eau, à la pêche et au paysage historique autour du Schinkel et des anciennes zones de tourbe et de polders. Le nom fait également indirectement référence au quartier historique De Baarsjes, qui a pris son nom d'une auberge appelée De Drie Baarsjes sur le Kostverlorenvaart. Cette auberge existait déjà au dix-septième siècle et est devenue un repère en périphérie d'Amsterdam, prêtant finalement son nom à plusieurs rues et quartiers de la zone.

Cet appartement représente une opportunité de posséder un morceau du patrimoine architectural d'Amsterdam tout en profitant du confort moderne et d'un emplacement excellent dans l'un des quartiers les plus attrayants de la ville.