Appartement lumineux de deux pièces avec balcon et vue étendue sur l'eau à De Baarsjes

Il s'agit d'un appartement deux pièces bien présenté, situé au deuxième étage d'un complexe résidentiel construit en 1967, situé au Baarsjesweg 271-2 dans le quartier prisé de De Baarsjes à Amsterdam. L'appartement offre environ 49 mètres carrés de surface habitable, mesurés selon la norme NEN 2580, et se trouve en pleine propriété, ce qui signifie que l'acheteur possède le bien en pleine propriété sans les complications d'un bail emphytéotique.

En entrant dans l'appartement, vous arrivez dans un couloir qui donne accès à toutes les pièces. Le séjour est lumineux et spacieux grâce à son orientation sud et ses grandes fenêtres donnant sur le canal Kostverlorenvaart. La vue dégagée sur l'eau crée une sensation d'espace et de tranquillité, le canal animé offrant un spectacle en perpétuel changement de bateaux et de trafic fluvial. Le séjour, le couloir et la chambre sont tous revêtus de parquet, donnant à l'espace un aspect chaleureux et cohérent.

La cuisine est moderne et équipée d'appareils encastrés et d'un plan de travail en granit. Adjacent à la cuisine se trouve un balcon ensoleillé où vous pouvez profiter d'un coin extérieur avec vue sur le canal. La chambre est décrite comme spacieuse, offrant suffisamment d'espace pour un lit double et une armoire. La salle de bains est équipée d'une douche et d'un lavabo, et il y a des WC séparés pour un confort supplémentaire.

L'immeuble dispose d'un escalier commun bien entretenu et au rez-de-chaussée se trouve une cave privée d'environ 6 mètres carrés avec électricité. Le complexe est de petite taille et situé directement le long du Kostverlorenvaart, contribuant au charme riverain de l'emplacement.

L'appartement dispose d'une étiquette énergétique C, ce qui est raisonnable pour un bien de cet âge et de cette période de construction. Le système de chauffage central a été remplacé et appartient au propriétaire actuel, installé en 2019.

Les charges mensuelles de cet appartement se composent de la quote-part de la VvE de 98 euros. Cette contribution couvre l'entretien général de l'immeuble, l'assurance bâtiment et comprend un fonds de réserve et un plan de maintenance, comme confirmé par la checklist de la VvE.

L'emplacement est un atout majeur de cette propriété. De Baarsjes est un quartier recherché à Amsterdam, et cette partie se situe à la frontière d'Oud-West et d'Oud-Zuid. De l'autre côté du canal, vous apercevez la Derde Kostverlorenkade, la Jacob van Lennepkade et la Kanaalstraat. Les environs immédiats sont riches en commodités locales avec de nombreux cafés, restaurants et boutiques à distance de marche. Le Jordaan et Oud-West ne sont qu'à courte distance à vélo, tout comme la Kinkerstraat et le populaire Ten Katemarkt. Pour les espaces verts et les loisirs, le Vondelpark et le Rembrandtpark sont à proximité. Le centre sportif David Lloyd à proximité offre des options de remise en forme. Des connexions de transports en commun sont disponibles dans le quartier.

Il est important de noter que la clause d'âge et la clause de non-occupation sont applicables à cet achat. Cela signifie que l'acheteur doit être conscient que le bien a plus d'un certain seuil d'âge et que le vendeur n'a pas occupé le bien comme résidence principale, ce qui peut affecter certaines possibilités de crédit hypothécaire ou nécessiter des considérations d'assurance spécifiques.

L'appartement est proposé au prix de vente de 400 000 euros, frais d'achat à la charge de l'acheteur, ce qui correspond à environ 8 163 euros par mètre carré de surface habitable. La propriété est en pleine propriété et le transfert aura lieu en concertation entre l'acheteur et le vendeur.