Spacieuse maison familiale détachée avec jardin entourant et bâtiment annexe séparé dans le verdoyant Etten-Leur

La propriété située au Baai 23 à Etten-Leur est une spacieuse maison familiale détachée située dans le quartier résidentiel verdoyant connu sous le nom de Baai. La maison offre un impressionnant espace de vie de 234 mètres carrés sur un généreux terrain de 980 mètres carrés. Cette propriété blanche distinctive se distingue par ses proportions amples, son aménagement paysager professionnel et sa conception réfléchie qui privilégie à la fois le confort et la fonctionnalité.

En s'approchant de la propriété, les visiteurs sont accueillis par un jardin professionnellement conçu qui entoure complètement la maison. Le driveway offre un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à six véhicules, ce qui la rend particulièrement adaptée aux familles nombreuses ou à ceux qui reçoivent fréquemment des invités. Les plantations matures et les multiples terrasses créent un sentiment immédiat de tranquillité et d'intimité.

L'intérieur commence par un généreux hall d'entrée doté d'un escalier ouvert. Le hall donne accès aux toilettes du rez-de-chaussée, au salon et à la cuisine. Un système d'alarme est installé dans cette zone pour une sécurité accrue. L'entrée transmet immédiatement l'agencement spacieux et quelque peu ludique qui caractérise l'ensemble de la maison.

La cuisine, d'environ 23 mètres carrés, fonctionne comme une véritable cuisine habitable où la cuisson et la socialisation convergent naturellement. L'agencement pratique de la cuisine offre un espace de travail ample, et les placards encastrés fournissent plus qu'assez d'espace de rangement pour la vaisselle et les ustensiles de cuisine. La cuisine dispose de portes-fenêtres qui s'ouvrent directement sur le jardin, faisant effectivement de l'espace extérieur une extension de l'espace de vie pendant les mois les plus chauds.

Le salon est remarquablement spacieux avec ses 62 mètres carrés. De grandes fenêtres sur plusieurs côtés de la propriété permettent à la lumière naturelle abondante d'inonder l'intérieur. L'aménagement actuel comporte une zone de assise centrale qui met en valeur les dimensions de la pièce, bien que l'espace offre de nombreuses possibilités de configurations différentes. Le parquet en bois apporte chaleur et caractère à la pièce, bien que la palette neutre conviendrait tout aussi bien à une approche de design d'intérieur moderne ou industriel. Comme la cuisine, le salon dispose également de portes-fenêtres menant au jardin.

L'agencement du rez-de-chaussée crée un flux naturel entre l'entrée, la cuisine et les espaces de vie. Le positionnement des deux ensembles de portes-fenêtres permet une ventilation croisée pendant les mois les plus chauds et crée une connexion fluide entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs.

Le premier étage contient trois chambres à coucher et deux salles de bains. La chambre principale est conçue comme un retraite privée, complète avec une salle de bains attenante, la climatisation et un dressing. Cette configuration offre un haut niveau de confort et d'espace personnel. La deuxième salle de bains est entièrement équipée d'une baignoire, de toilettes et d'un lavabo, servant aux autres chambres ou aux invités. Cet agencement à double salle de bains élimine les embouteillages matinaux dans les ménages plus importants.

L'inclusion d'un dressing adjacent à la chambre principale est une caractéristique qui fournit un rangement supplémentaire significatif sans encombrer la chambre elle-même. La climatisation dans cette pièce assure le confort pendant les mois d'été. L'agencement de la salle de bains attenante ajoute au sentiment d'avoir un retraite privée au sein de la grande maison familiale.

Le niveau des combles présente un palier spacieux avec diverses options de rangement et une chambre supplémentaire. Cette cinquième chambre est assez grande pour accueillir un lit, un bureau et un coin assis séparé, ce qui en fait une chambre idéale pour adolescent où l'étude, la détente et le sommeil peuvent coexister. Le palier des combles offre également un espace de rangement utile facilement accessible.

Une caractéristique notable de la propriété est le bâtiment annexe séparé situé derrière la maison principale. Cet espace, actuellement utilisé comme salle de pratique, dispose de son propre système de chauffage central et de la climatisation. Les possibilités pour cet espace sont nombreuses : il pourrait servir de bureau à domicile, d'espace de studio ou de pratique, d'hébergement pour invités, de salle de jeux, ou d'espace de vie indépendant pour un adolescent plus âgé. L'annonce mentionne un potentiel d'agrandissement à l'arrière de cette structure.

Le bâtiment annexe détaché avec ses propres systèmes de contrôle climatique représente un actif supplémentaire significatif. Sur le marché actuel, où le travail à domicile est devenu plus courant, disposer d'un espace de travail séparé et climatisé est très valorisé. Le fait que cet espace dispose de son propre chauffage central et de la climatisation signifie qu'il peut être utilisé toute l'année sans affecter le contrôle climatique de la maison principale.

Le jardin entourant la propriété a été professionnellement conçu et entretenu. De multiples terrasses à différents endroits autour de la maison offrent des options de soleil ou d'ombre tout au long de la journée. Les plantations établies offrent une intimité complète tout en maintenant le caractère verdoyant du quartier. L'aménagement paysager professionnel d'un terrain de 980 mètres carrés représente un investissement et un effort substantiels.

La propriété a été construite pendant la période comprise entre 1945 et 1959. Elle détient actuellement un label énergétique C, indiquant un niveau modéré d'efficacité énergétique. Le volume total du bâtiment est de 940 mètres cubes.

La maison contient un total de dix pièces, dont cinq sont désignées comme chambres à coucher. En plus des deux salles de bains complètes, il y a des toilettes séparées au rez-de-chaussée. La propriété s'étend sur deux niveaux de vie principaux plus l'espace des combles. Il y a également 20 mètres carrés d'autres espaces intérieurs et 10 mètres carrés d'espace extérieur attenant tel qu'un porche ou une terrasse couverte.

Le rangement est assuré par un hangar en pierre détaché sur la propriété. Tout le stationnement est sur place, le driveway pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Le quartier Baai à Etten-Leur est décrit comme une zone résidentielle verdoyante et calme. La position de la propriété sur un terrain de 980 mètres carrés dans ce cadre souligne la combinaison d'espace et d'environnement naturel.

Le prix demandé est de 895 000 euros, ce qui se traduit par environ 3 825 euros par mètre carré d'espace de vie. La propriété est offerte avec un arrangement coûts koper, ce qui signifie que l'acheteur est responsable des droits de transfert et des frais de notaire en plus du prix d'achat. La méthode d'acceptation est à négocier.

Cette propriété plairait à divers types d'acheteurs : les familles nombreuses ayant besoin de plusieurs chambres et d'espace de vie, les professionnels qui travaillent à domicile et nécessitent un espace de bureau séparé, ou ceux qui apprécient les proportions généreuses et un cadre de jardin bien entretenu. La combinaison de la maison principale avec ses cinq chambres et deux salles de bains, plus le bâtiment annexe polyvalent, offre une flexibilité pour adapter la propriété aux besoins changeants au fil du temps.