Maison familiale spacieuse près d'un espace vert à Helmond
Caractéristiques principales
Points forts
- Trois chambres spacieuses et lumineuses à l'étage, sans plafonds inclinés
- Maison bien entretenue avec une nouvelle chaudière combi Remeha de 2018 appartenant au vendeur
- Quartier calme et adapté aux enfants, à distance de marche des commerces et des écoles
- Jardin exposé sud‑ouest avec un grand abri en pierre disposant de l'électricité et d'une zone couverte
- Bonne isolation : double vitrage, isolation de la toiture, des murs et du sol
Points faibles
- Cuisine équipée d'un plan de travail en plastique et d'un sol en confettis daté
- Toiture plate nécessitant davantage d'entretien qu'une toiture en pente
- Pas de stationnement privé ni de garage, uniquement un parking public à proximité
- Salle de bains partiellement carrelée
- Propriété construite en 1972, ce qui peut impliquer une infrastructure plus ancienne dans certaines zones
Description
Le bien est situé à Astronautenlaan 102 à Helmond, code postal 5702 GP. C'est une charmante maison mitoyenne de milieu de terrace familiale située sur un agréable plantsoen, qui est un espace vert commun dans les quartiers résidentiels néerlandais. Le prix demandé est de 325 000 euros, frais de l'acheteur, ce qui correspond à environ 3 037 euros par mètre carré sur la base de la surface habitable de 107 mètres carrés.
La maison a été construite en 1972 et possède une toiture plate recouverte de matériau de couverture bitumineux. La superficie totale du terrain est de 133 mètres carrés et le volume bâti de 380 mètres cubes. Le bien comprend 4 pièces au total, dont 3 chambres. Il y a 1 salle de bains et 1 WC séparé. La maison compte 2 niveaux d'habitation.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée couverte menant à un hall d'accueil chaleureux qui abrite le compteur. Ce porche couvert offre un abri contre les éléments lors de l'arrivée à la maison, ce qui rend les entrées et sorties plus confortables par temps de pluie. À l'avant de la maison se trouve la cuisine ouverte sur coin repas, disposée en forme de L. Le long du mur long se trouvent la zone de lavage et la zone de cuisson, avec un espace pour un réfrigérateur dans la section de cuisson. Un coin repas est placé près de la fenêtre. La cuisine est équipée d'un plan de travail en plastique, de murs carrelés et d'un double évier. Les appareils comprennent un brûleur à gaz 5 feux avec four, une hotte aspirante en acier inoxidable et un lave‑vaisselle indépendant. La cuisine et le séjour partagent un sol décoratif en flocons, un type de sol avec des flocons colorés qui était populaire à certaines périodes.
En passant par un petit couloir avec placard, on accède aux WC invités partiellement carrelés avec une cuvette murale et un petit lavabo. L'existence de ces WC invités séparés est pratique pour les occupants et les visiteurs.
Le séjour est situé à l'arrière de la maison, donnant sur le jardin. Cet espace généreux offre beaucoup d'intimité et est facile à agencer selon vos besoins. La connexion ouverte avec la cuisine et les grandes fenêtres inondent l'espace de lumière naturelle et créent une forte sensation d'ouverture. Le positionnement à l'arrière signifie que le séjour profite des vues sur le jardin tout en étant protégé des regards de la rue.
Le premier étage dispose d'un palier spacieux avec un placard profond fixe et un placard encastré supplémentaire. Le palier est divisé en deux zones par une cloison en verre avec une porte, ce qui ajoute un élément architectural intéressant et peut servir à créer une séparation entre la zone nuit et la zone technique.
La chambre parentale est située à l'avant de la maison et mesure environ 4,31 m sur 3,09 m, offrant un espace confortable de plus de 13 m² pour un lit double et des meubles supplémentaires tels que des armoires et des tables de nuit. Les deux chambres d'enfants, de taille égale, à l'arrière mesurent chacune 4,20 m sur 2,09 m, soit environ 8,8 m² chacune. Bien que plus compactes que la chambre parentale, ce sont des espaces fonctionnels pouvant accueillir un lit, un bureau et des rangements. Toutes les pièces sont très lumineuses grâce à de généreuses fenêtres. Les chambres et le palier sont équipés de parquet stratifié.
Il y a également une buanderie sur cet étage avec suffisamment d'espace pour une machine à laver et un sèche‑linge. La chaudière mixtes de chauffage, modèle Remeha Tzerra Ace 28C, a été remplacée en 2018 et appartient au propriétaire. Cette chaudière moderne assure le chauffage et la production d'eau chaude et devrait fonctionner de manière fiable pendant de nombreuses années.
La salle de bains partiellement carrelée est équipée d'une baignoire avec écran de douche, d'une vasque avec miroir, d'un radiateur et d'un deuxième WC. La présence d'un deuxième WC à l'étage est un atout pratique pour une maison familiale.
Le jardin est entièrement clos et peu demandeur en entretien, offrant de l'intimité grâce à son propre accès arrière. Le jardin est orienté sud‑ouest, profitant d'un bon ensoleillement l'après‑midi et en soirée. Le jardin arrière mesure 45 m² et fait 4,50 m de profondeur et 10,00 m de largeur. Au fond du jardin se trouve un vaste abri en pierre indépendant avec une zone couverte, équipé d'électricité. La zone couverte peut servir de coin salon extérieur abrité, d'espace de travail pour des projets ou de rangement supplémentaire protégé de la pluie directe.
Le bien possède une étiquette énergétique C et dispose d'une isolation de la toiture, du double vitrage, de l'isolation des murs et du sol. Ces mesures d'isolation contribuent à réduire les coûts de chauffage et à améliorer le confort tout au long de l'année.
L'emplacement est décrit comme calme et adapté aux enfants, à distance de marche des commerces, notamment du centre commercial De Bus, et de plusieurs écoles. Il y a suffisamment de stationnement public à proximité. Le bien se trouve dans un quartier résidentiel en bordure d'un parc avec une vue dégagée.
Le bien est bien entretenu dans l'ensemble et dispose du double vitrage sur toutes les fenêtres. La disposition est fonctionnelle avec des pièces généreuses et lumineuses, sans plafonds inclinés, ce qui maximise l'espace utilisable à l'étage. Les conditions d'acceptation sont négociables et le statut du bien est disponible. La désignation cadastrale est HELMOND B 5292 avec une superficie cadastrale de 133 m². Le mode de propriété est la pleine propriété, sans obligations de bail.
Ce bien semble particulièrement adapté aux familles à la recherche d'un chez‑soi confortable et pratique dans un emplacement pratique. Les trois chambres, le jardin, la proximité des écoles et des commerces, et le quartier adapté aux enfants correspondent aux besoins familiaux. La maison conviendrait aussi aux couples qui ont besoin d'un espace de travail à domicile, car l'une des chambres pourrait servir de bureau. Le jardin peu exigeant en entretien et l'état généralement bien entretenu suggèrent une maison prête à être habitée sans investissement immédiat important, tout en offrant des possibilités de personnalisation au fil du temps.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing mentions a bathtub with a shower screen (douchewand), indicating a shower over the bathtub.
Bathtub
Explicitly mentioned: 'ligbad met douchewand' and 'bathtub with shower screen'.
Ensuite Bathroom
The single bathroom is on the landing, accessible to all three bedrooms. No ensuite is mentioned.
Guest Toilet
Explicitly mentioned: 'gastentoilet' on the ground floor with wall-mounted WC and hand basin.
Bidet
No bidet is mentioned anywhere in the listing.
Rain Shower
Only a shower screen is mentioned; no rain shower head specified.
Double Shower
Not mentioned; only a shower over the bathtub is indicated.
Shared Shower
This is a single-family home, not shared accommodation. The shower serves the household only.
Shared Toilet
This is a single-family home, not shared accommodation. The toilet in the bathroom serves the household only.
His And Hers Sinks
Only one 'wastafel met onderkasten' (single vanity unit with mirror) is mentioned.
Bathroom Heated Floor
Not mentioned. The bathroom is described as 'partly tiled' but no floor heating is specified.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony is mentioned anywhere in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 45 m² backyard (achtertuin) facing southwest.
Front Garden
The features section explicitly lists 'Achtertuin en voortuin' (backyard and front garden).
Side Garden
The property is a mid-terrace house (tussenwoning), which typically does not have a side garden.
Terrace
No terrace is mentioned in the description or features.
Rooftop Terrace
The property has a flat roof but there is no mention or access to a rooftop terrace.
Fenced Yard
The listing explicitly states the garden is 'geheel omheinde' (fully enclosed/fenced).
Veranda
There is an 'overkapping' (canopy) attached to the shed, but no veranda attached to the house itself.
Guest House
There is only a storage shed in the garden, no guest house.
Waterfront
The property is located by a park ('aan park' / 'plantsoen'), not by water.
Kitchen Garden
The garden is described as low-maintenance and paved/tiled, not as a vegetable or kitchen garden.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present in this residential neighborhood.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Helmond is in a flat region of the Netherlands with no mountains.
Remarkable City View
Located in a quiet, child-friendly residential area by a park, not known for city skyline views.
Remarkable Garden View
The living room is garden-facing ('tuingerichte woonkamer') providing a direct view of the backyard.
Remarkable Sea View
Helmond is inland, far from the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near this location.
Remarkable Landmark View
No notable landmarks are mentioned in the view from the property.
Confort intérieur
Air Conditioning
No air conditioning mentioned; typical for Dutch homes of this era.
Central Heating
Explicitly mentions CV-combiketel (Remeha Tzerra Ace 28C) installed in 2018.
Fireplace
No fireplace mentioned in the listing.
Hardwood Floors
No hardwood floors mentioned; laminate and confetti floors are specified instead.
Tiled Floors
Only partial wall tiling in bathroom and toilet mentioned; confetti floor is not tile.
Laminate Flooring
Explicitly states 'Op de vloeren van de slaapkamers en overloop ligt laminaat' (laminate on bedroom and landing floors).
Carpeted Floors
No carpet mentioned anywhere in the listing.
Underfloor Heating
No underfloor heating mentioned; only CV-ketel for heating.
Walk In Closet
Deep fixed closet and built-in closet mentioned on landing, but not described as walk-in.
Home Office
Listing mentions 'ideal for working from home' as a possibility but no dedicated office space is described.
Skylight
No skylights mentioned in the listing.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned.
Bay Window
Generous windows mentioned but no bay window specified.
Private Indoor Pool
No pool mentioned in this standard family home.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned in this standard family home.
Built-In Wardrobes
Listing mentions 'inbouwkast' (built-in closet) on the landing and under-cabinets in bathroom.
French Doors
No French doors mentioned; garden access via rear path (achterom) but not specified as French doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork or decorative moldings mentioned.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned; the 'confetti floor' is not a Scandinavian feature.
Modern
1972 build with plastic worktops and confetti floor suggests outdated rather than modern; only the 2018 boiler is relatively new.
Industrial
No industrial elements like exposed brick, metal accents, or concrete mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean elements such as terracotta, warm colors, or arched features mentioned.
Classic
Standard 1970s Dutch terraced house without notable classic decorative elements.
Style extérieur
Traditional Historic
The house was built in 1972, which does not qualify as traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 1972, it is not an early 20th-century style home.
Post War Functional
Built in 1972 as a mid-terrace house with a highly functional layout ('geen schuintes', 'opvallend functionele ruimte') characteristic of post-war mass housing.
Modernist
While renovated, the basic structure from 1972 is standard functional residential architecture, not distinctively modernist in style.
Newly Build
The property is listed as 'Bestaande bouw' (existing construction) from 1972.
Cuisine
Dishwasher
Listing explicitly mentions 'losse vaatwasser' (freestanding dishwasher)
Oven
Listing mentions 'fornuis met 5-pits gaskookplaat en een oven' (stove with 5-burner gas hob and oven)
Microwave
No microwave mentioned in the appliance list
Refrigerator
Listing mentions 'ruimte voor een koelkast' (space for a fridge) suggesting it is not included
Freezer
No freezer mentioned in the listing
Kitchen Island
Kitchen has L-shaped layout, no island mentioned
Open Plan Kitchen
Listing mentions 'open verbinding met de keuken' (open connection to the kitchen)
Pantry
No pantry mentioned in the listing
Stove
Listing mentions '5-pits gaskookplaat' (5-burner gas hob)
Induction Stove
Listing specifically mentions gas hob, not induction
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker mentioned
Boiling Water Tap
No boiling water tap mentioned
Downdraft Extractor
Listing mentions 'RVS-afzuigkap' (stainless steel extractor hood), which is a traditional wall-mounted hood, not downdraft
Shared Kitchen
Property is described as 'eengezinswoning' (single-family home), so kitchen is not shared
Design Kitchen
Kitchen has plastic worktop, confetti floor, and tiled walls - typical of basic 1970s-80s style, not a high-end design kitchen
New Kitchen
House built in 1972, no kitchen renovation mentioned, confetti floor indicates older style
Parking & Rangement
Parking
The description explicitly states 'ample parking nearby' and the features list 'Openbaar parkeren' (public parking).
Storage Room
The listing mentions multiple storage spaces: a meter cupboard in the hall, a cupboard in the portal, deep fixed and built-in cupboards on the landing, a technical room, and 8 m² of external storage space.
Garage
There is no mention of a garage anywhere in the description or features list, only a detached shed and public parking.
Automatic Garage Door
There is no garage present on the property.
Double Garage
There is no garage present on the property.
Attic
The property has 2 living layers and a flat roof. No attic is mentioned in the layout or features.
Cellar
No cellar is mentioned in the property description or layout.
Covered Parking
The only parking mentioned is public street parking; there is no covered parking structure.
Underground Parking
The property only lists public parking and does not mention any underground parking facilities.
Ev Charging
EV charging is not mentioned in the listing. While the shed has electricity, there is no indication of a charging station.
Workshop
There is a technical room and a shed, but no workshop is mentioned in the description.
Shed
The listing explicitly mentions a 'ruime berging met overkapping' (spacious shed with canopy) that is detached, made of stone, and has electricity.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a dedicated parking spot for rent associated with the property.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a dedicated parking spot for sale associated with the property.
Règles
Owners Association
The property is a mid-terrace house (tussenwoning) from 1972 with full ownership (volle eigendom) and no mention of an HOA/VvE in the listing details.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (Full ownership), meaning it is not leasehold.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
Mid-terrace house built in 1972 with 2 living floors - no elevator mentioned or expected for this property type
Private Entrance
Mid-terrace house with its own covered entrance leading to a private hallway
Automatic Gate
No automatic gate mentioned; garden is fenced but no gate system described
Gated Community
Located in a residential neighborhood near a park, not a gated community
Wheelchair Accessible
Two-story house with stairs required to reach first floor; no ground floor bedroom or accessible bathroom mentioned; technical room with washer/dryer on first floor
Services & Technique
Laundry Room
The listing explicitly mentions a 'technische ruimte' (technical room) that provides space for a washing machine and dryer.
Smart Home
No smart home features or systems are mentioned in the description or features list.
Water Softener
No water softener is mentioned, and it is not a standard feature in this type of Dutch mid-terrace home.
Efficacité énergétique
Solar Panels
Not mentioned in the listing. Solar panels are typically highlighted as a selling point if present.
Double Glazing
Explicitly stated in both the Dutch and English descriptions and listed under the property's insulation features.
Triple Glazing
Not mentioned. Since double glazing is specifically listed, triple glazing is highly unlikely for a 1972 home with an Energy Label C.
Wall Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' (Insulation) section as 'muurisolatie'.
Floor Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' (Insulation) section as 'vloerisolatie'.
Roof Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' (Insulation) section as 'dakisolatie'.
Heat Pump
The heating system is explicitly defined as a gas-fired combi boiler (Remeha Tzerra), with no mention of a heat pump.
Home Battery
Not mentioned in the listing. Home batteries are uncommon and would be prominently featured if installed.
Other Energy Efficiency Measures
The property features a relatively modern high-efficiency gas combi boiler installed in 2018.
Localisation
Historique
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