Spacieux Penthouse avec Balcon Orienté Sud et Vues sur le Canal à Almere Poort

Ce penthouse est situé à l'Artemissingel 237 dans le quartier Homeruskwartier Noord d'Almere Poort. Le bien est proposé à un prix de départ de 410 000 euros frais à la charge de l'acquéreur. L'appartement dispose d'une surface habitable totale de 84 mètres carrés et comporte deux chambres, ce qui le rend adapté aux couples, aux petites familles ou aux professionnels travaillant à domicile.

L'immeuble date de 2012 et l'appartement est situé au dernier étage, qui est le troisième niveau résidentiel. L'accès à l'appartement se fait par une entrée commune au rez-de-chaussée, où les résidents trouveront les boîtes aux lettres, l'escalier et deux ascenseurs. La présence de deux ascenseurs dans l'immeuble garantit une bonne accessibilité pour tous les résidents, quel que soit leur âge ou leur mobilité. Depuis l'entrée du rez-de-chaussée, les résidents ont également accès à leur espace de stockage privé, qui mesure 3 mètres carrés et convient au rangement des vélos et des effets personnels supplémentaires.

En entrant dans l'appartement, vous arrivez dans un vaste couloir où se trouvent le tableau électrique, des toilettes séparées et une buanderie pratique. La buanderie est équipée de raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge, permettant de garder ces appareils hors de vue des principales pièces de vie.

Le salon est d'une taille particulièrement généreuse d'environ 38 mètres carrés. Grâce à la position d'angle de l'appartement du côté ensoleillé de l'immeuble et aux grandes baies vitrées sur deux côtés, la pièce bénéficie d'une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée. Ces fenêtres peuvent être entièrement ouvertes ou mises en position inclinée, permettant une circulation d'air agréable les jours les plus chauds. Depuis le salon et le balcon attenant, les résidents profitent d'une vue paisible sur le singel, un cours d'eau où l'on aperçoit régulièrement des cygnes. Cette vue contribue à un cadre de vie tranquille malgré la situation centrale du bien.

La cuisine ouverte se connecte de manière fluide au salon et est finie dans un style moderne et épuré. Elle est équipée de divers appareils électroménagers encastrables, ce qui en fait un espace pratique pour un usage quotidien ainsi que pour cuisiner pour des invités. L'agencement de la cuisine s'inscrit dans le caractère ouvert de l'espace de vie, créant un espace social cohérent.

L'appartement comprend deux chambres, toutes deux de taille suffisante pour accueillir un lit double. La deuxième chambre peut également bien servir d'espace de travail à domicile, ce qui est pertinent compte tenu de la prévalence croissante du télétravail. Depuis l'une des chambres, on accède au balcon intérieur.

Le balcon mesure 14 mètres carrés et est orienté au sud, ce qui en fait un espace extérieur agréable qui capte le soleil de l'après-midi. Le balcon est couvert et partiellement clos, offrant un abri supplémentaire et un confort accru. Cela en fait un espace utilisable même lorsque les conditions météorologiques ne sont pas idéales, prolongeant la période durant laquelle l'espace extérieur peut être apprécié.

La salle de bain a été rénovée en 2023 et dispose d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque élégant et de finitions soignées. La rénovation garantit que la salle de bain répond aux normes contemporaines et est en très bon état.

Le bien bénéficie d'une étiquette énergétique A, indiquant qu'il est économe en énergie. L'immeuble est entièrement isolé et utilise le chauffage urbain pour le chauffage et l'eau chaude, ce qui contribue à réduire les coûts énergétiques et l'impact environnemental. Le système de ventilation mécanique contribue davantage à un climat intérieur sain.

L'emplacement de ce penthouse offre une combinaison de commodités urbaines, d'environnement naturel et de bonne accessibilité. Un arrêt de bus est situé directement devant l'immeuble, assurant des connexions rapides vers la gare d'Almere Poort. À vélo, la gare peut être atteinte en environ sept minutes. Amsterdam est accessible en environ vingt minutes, et Utrecht en environ trente minutes, ce qui rend cet emplacement attrayant pour les navetteurs.

Pour les besoins quotidiens et les loisirs, le quartier environnant a beaucoup à offrir. Le quartier Homeruskwartier dispose d'un marché hebdomadaire, d'un boucher, d'un supermarché et de diverses options de restauration, y compris des restaurants de pizza italienne et des établissements de sushi frais. Les zones naturelles et de loisirs sont également facilement accessibles, avec une forêt, le Cascadepark et une plage accessibles à vélo ou à pied.

Le stationnement est disponible sur la voie publique dans le voisinage immédiat de l'appartement. Il n'y a pas de place de parking dédiée ni de garage inclus avec le bien.

L'Association des Copropriétaires est active et bien organisée. La contribution mensuelle est de 208,40 euros. La VvE est enregistrée à la Chambre de Commerce, organise des assemblées annuelles, dispose d'un fonds de réserve, possède un plan d'entretien et a souscrit une assurance pour l'immeuble. Ces facteurs indiquent un complexe résidentiel bien géré.

Il convient de noter que la protection municipale d'achat s'applique à ce bien. Cela signifie que pendant une certaine période après l'achat, le bien ne peut pas être revendu à un prix plus élevé afin de contrer la spéculation et de maintenir le logement accessible pour les résidents.

Le prix demandé au mètre carré est de 4 881 euros. Le volume total de l'appartement est de 276 mètres cubes. Le toit est plat et recouvert de matériau de couverture en bitume. Le bien est proposé en pleine propriété.

Ce penthouse se présente comme un appartement moderne et bien entretenu dans un emplacement qui combine les avantages de la vie urbaine avec la proximité de la nature. L'efficacité énergétique, la rénovation récente de la salle de bain, le balcon orienté au sud et les vues sur le singel sont des caractéristiques notables de ce bien. Les bonnes connexions de transport en commun et la proximité des principales autoroutes ajoutent à l'attrait pratique de cette résidence à Almere Poort.