Grande maison mitoyenne avec garage et label énergétique A près du centre de Boekel

Situé à distance de marche du centre de Boekel et du parc naturel De Perekker, cette spacieuse maison mitoyenne bien entretenue se trouve rue Arendstraat. La propriété dispose de sa propre allée avec garage et est située le long d'une rue passante. En 2026, le label énergétique A a été attribué à cette résidence économe en énergie, reflétant les améliorations durables apportées au bâtiment.

Le rez-de-chaussée est accessible via une grande allée qui mène à la fois à l'entrée et au garage. Le hall est équipé d'un placard intégré, de toilettes et d'un escalier menant au premier étage. Depuis le hall, on entre dans le séjour. Le séjour en forme de L, ouvert et fonctionnel, dispose de grandes fenêtres côté façade et côté jardin, garantissant une abondante lumière naturelle tout au long de la journée. L'espace à l'avant comprend une fenêtre en saillie, idéale pour créer un coin salon confortable et cosy. L'ensemble du rez-de-chaussée est revêtu de carrelage de plain-pied avec chauffage au sol, contribuant à un climat intérieur agréable.

Adjacente au séjour se trouve la cuisine ouverte en disposition d'angle. La cuisine est finie en tons de bois chaleureux et équipée d'une plaque à induction élégante, d'une hotte moderne, d'un four et d'un réfrigérateur. Juste à côté de la cuisine se trouve une buanderie pratique, qui comprend un évier et donne accès au jardin arrière.

Le jardin arrière, offrant un haut degré d'intimité, est également accessible par le garage et par une porte coulissante de patio depuis le séjour. Le vaste jardin arrière est aménagé avec deux terrasses en pavés, une pelouse et une diversité de plantes, créant un espace extérieur attrayant.

Le garage, qui abrite également le tableau de distribution, dispose d'un grenier spacieux. Ce grenier offre d'importantes possibilités de rangement et est accessible via un escalier escamotable.

Le premier étage est accessible par un escalier fixe. Le palier donne accès à trois chambres et à la salle de bains généreuse. La chambre la plus grande est située à l'avant et dispose d'un petit balcon accessible par des portes-fenêtres. Cette chambre mesure environ 18 mètres carrés et est suffisamment grande pour accueillir un double dressing si souhaité.

La salle de bains entièrement carrelée est équipée d'une baignoire duo confortable, d'une cabine de douche, de WC suspendus, d'un lavabo fixe et de la ventilation mécanique. La salle de bains bénéficie également du chauffage au sol, ajoutant au confort.

Le deuxième étage se compose d'un grand grenier ouvert, accessible par un escalier fixe. Cet espace abrite la chaudière mixte CV, le chauffe-eau solaire, le transformateur solaire et le système de ventilation mécanique. Le grenier lumineux offre des possibilités de créer une pièce supplémentaire et offre un espace de rangement considérable grâce aux murs de rive.

La propriété a été construite en 1995 et dispose d'une toiture à pignon recouverte de tuiles. La surface habitable totale est de 141 mètres carrés, tandis que l'espace intérieur supplémentaire est de 26 mètres carrés. L'espace extérieur lié au bâtiment est de 3 mètres carrés, correspondant au balcon. Le terrain couvre 285 mètres carrés, et le volume de la propriété est de 610 mètres cubes. Le jardin arrière mesure plus précisément 128 mètres carrés, avec une profondeur de 13 mètres et une largeur de 9,84 mètres, et est orienté vers le nord-est.

En termes d'isolation, la propriété dispose d'une isolation de toiture, de doubles vitrages, d'une isolation murale et d'une isolation de sol, contribuant tous au label énergétique A favorable. Le chauffage est assuré par une chaudière CV et un chauffage partiel au sol. L'eau chaude est produite via la chaudière CV, un chauffe-eau solaire et des capteurs solaires. La chaudière CV Remeha date de 2013 et appartient aux propriétaires actuels.

La maison mitoyenne est raccordée à un câble à fibre optique et dispose d'une ventilation mécanique dans toute la propriété. Le garage est un garage attenant en pierre d'une capacité pour une voiture, équipé d'un grenier et d'électricité. Le stationnement est possible sur la propriété elle-même ainsi que sur les voies publiques de la région.

La propriété est située sur une rue passante dans un quartier résidentiel, offrant un accès pratique aux commodités locales tout en conservant le caractère de quartier. Le prix demandé est de 500 000 euros, ce qui correspond à environ 3 546 euros par mètre carré de surface habitable. La propriété est proposée avec les frais à la charge de l'acheteur, comme c'est l'usage aux Pays-Bas. La date d'acceptation peut être discutée avec le vendeur.

La désignation cadastrale est BOEKEL N 947, avec la pleine propriété du terrain de 285 mètres carrés. La propriété a été mise en vente sur la plateforme immobilière Funda.

Cette maison mitoyenne se présente comme une résidence familiale bien entretenue avec des équipements modernes et des caractéristiques écoénergétiques. L'association d'un agencement pratique, d'un jardin privé, d'un garage et d'un classement énergétique favorable rend cette propriété adaptée aux acheteurs recherchant un domicile confortable et durable dans la région de Boekel.