Élégant Penthouse avec Terrasse sur le Toit Spacieuse au Centre d'Oosterhout
Caractéristiques principales
Points forts
- La spacieuse terrasse privée sur le toit de trente-quatre mètres carrés offre un ample espace de vie extérieur.
- Deux places de stationnement souterrain dédiées et un rangement supplémentaire pour vélos garantissent un hébergement sécurisé pour les véhicules.
- Le label énergétique A combiné à une isolation complète se traduit par de faibles coûts de chauffage et un climat intérieur confortable.
- L'emplacement adjacent au centre commercial Arendshof et au nouveau bâtiment municipal offre un accès pratique aux commerces, aux services et aux transports en commun.
- Deux salles de bains modernes, dont une avec baignoire et douche séparée, offrent à la maison flexibilité et confort.
Points faibles
- La contribution mensuelle à l'association des propriétaires de deux cent cinquante-quatre euros ajoute aux coûts courants.
- Le bâtiment a été construit en 1999, ce qui peut impliquer des éléments structurels plus anciens par rapport aux développements plus récents.
- L'une des trois chambres est actuellement aménagée en bureau à domicile, ce qui peut nécessiter une reconfiguration pour les familles ayant besoin de trois chambres à coucher dédiées.
- Le système de chauffage est une chaudière à gaz installée en 2009, ce qui peut être un facteur à considérer pour les acheteurs recherchant des solutions d'énergie renouvelable.
- L'espace de stockage externe est séparé de l'espace de vie et situé dans le garage souterrain, nécessitant un effort supplémentaire pour y accéder.
Description
Cette résidence est une maisonnette de style penthouse bien entretenue située à la périphérie du centre commercial couvert Arendshof et proche du nouveau bâtiment municipal au cœur d'Oosterhout. Le bien occupe les troisième et quatrième étages du complexe UylenBurght et bénéficie d'un accès direct à un hall central à l'arrière du bâtiment. Le hall central est équipé d'un système de vidéosurveillance, de boîtes aux lettres, d'un interphone, d'un escalier et d'un ascenseur, offrant un point d'entrée sûr et pratique pour les résidents et les visiteurs.
En entrant dans l'appartement au troisième étage, un spacieux couloir mène aux principales zones de vie. Le couloir contient le compteur d'électricité et offre un contact visuel immédiat avec le séjour, un toilette, une salle de bains et deux pièces orientées vers l'avant qui sont actuellement utilisées comme chambres. L'une de ces pièces est actuellement aménagée en bureau à domicile, mais peut facilement servir de chambre supplémentaire, de pièce de loisirs ou d'espace de travail flexible. Les pièces avant bénéficient de la lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres qui renforcent la sensation d'espace.
Le toilette de ce niveau est équipé d'un système de chasse d'eau mural, d'un petit lavabo et est entièrement carrelé dans une palette de couleurs claires qui s'accorde avec l'esthétique générale de la maison. La salle de bains adjacente comporte une zone de douche avec une porte en verre, également finie dans des tons clairs neutres, créant une atmosphère propre et contemporaine.
Le séjour est aménagé comme un espace combiné de salon et de salle à manger. Il est mis en valeur par des fenêtres de toit semi-circulaires qui donnent au bâtiment son caractère distinctif. Deux fenêtres latérales ajoutent une quantité inattendue de lumière naturelle, rendant la pièce lumineuse tout au long de la journée. L'espace de vie s'écoule naturellement vers une cuisine semi-ouverte qui a été entièrement renouvelée il y a dix ans. La cuisine comprend une plaque de cuisson, une hotte aspirante, un lave-vaisselle, un four à micro-ondes combiné, un four à air chaud séparé et un grand réfrigérateur indépendant avec un compartiment congélateur. Tous les appareils sont intégrés dans une disposition fonctionnelle qui soutient la cuisine quotidienne et la réception.
Un espace utilitaire dédié est accessible depuis la cuisine. Cette pièce abrite la chaudière de chauffage central, les raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge ainsi qu'un système de ventilation mécanique. Elle offre également une capacité de rangement importante grâce à un placard style réserve, gardant la zone de cuisine bien ordonnée.
Un court escalier ouvert mène du séjour au niveau du quatrième étage. Ce niveau supérieur contient une autre chambre spacieuse, une deuxième salle de bains et une grande terrasse ouverte. La deuxième salle de bains est équipée d'une baignoire, d'une zone de douche séparée, d'un double lavabo et d'un système de chasse d'eau mural, offrant un cadre confortable pour les membres de la famille et les invités. La chambre à ce niveau bénéficie des mêmes finitions de qualité et d'une abondante lumière naturelle que les pièces du niveau inférieur.
La terrasse sur le toit mesure six mètres sur sept mètres, offrant un généreux espace extérieur de trente-quatre mètres carrés. La terrasse est idéale pour les repas en plein air, la détente ou la réception et offre des vues sur le quartier environnant. L'accès à la terrasse se fait directement depuis le couloir du quatrième étage, permettant une circulation facile entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Le stationnement de la résidence se trouve dans un garage souterrain sous le bâtiment. Deux places de stationnement dédiées sont attribuées au propriétaire et peuvent être atteintes soit par la cage d'escalier, soit par l'ascenseur. Le garage comprend également un espace pour le rangement des vélos et un casier de stockage séparé accessible depuis le même niveau souterrain. Cet arrangement garantit que les véhicules et les effets personnels sont maintenus en sécurité et à proximité pratique des quartiers d'habitation.
Le propriétaire de l'appartement devient automatiquement membre de l'association des propriétaires. La contribution mensuelle s'élève à deux cent cinquante-quatre euros et couvre une gamme de dépenses communes. Celles-ci incluent l'assurance du bâtiment et des vitrages, l'entretien de l'ascenseur, la consommation d'électricité des parties communes et une contribution au fonds de réserve. L'association gère également l'entretien des parties communes et veille au respect des réglementations de sécurité.
La performance énergétique du bien est classée label A. Le bâtiment bénéficie d'une isolation du toit, d'un double vitrage, d'une isolation des murs et d'une isolation du sol, contribuant à une faible consommation d'énergie et à un climat intérieur confortable. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz combinée Bosch installée en 2009, qui appartient au résident. La combinaison d'une isolation de haute qualité et d'une chaudière efficace résulte en un système de chauffage durable et économique.
La surface habitable totale de l'appartement est de cent dix-sept mètres carrés, complétée par la terrasse sur le toit de trente-quatre mètres carrés et un espace de stockage externe séparé de trente-cinq mètres carrés. Le volume global du bien est de trois cent quatre-vingt-six mètres cubes. La disposition est répartie sur trois niveaux de vie, offrant une séparation claire entre les zones publiques et privées.
Le bâtiment a été construit en 1999 et est classé comme structure existante. Le bien est proposé partiellement meublé, ce qui signifie que certains éléments tels que les appareils de cuisine et les aménagements intégrés sont inclus, tandis que les meubles personnels ne le sont pas. Le logement est entièrement accessible pour les résidents âgés et comprend des adaptations qui facilitent la circulation facile dans toute la maison.
En résumé, cette maisonnette de style penthouse présente une combinaison d'emplacement central, d'espaces de vie généreux, d'installations de cuisine modernes, de deux salles de bains bien équipées, d'une grande terrasse privée et d'un stationnement souterrain sécurisé. L'inclusion dans une association de propriétaires bien gérée, la haute performance énergétique et la distribution réfléchie des pièces font du bien un choix convaincant pour les familles, les professionnels ou les investisseurs cherchant une résidence prête à emménager à Oosterhout.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
Bathtub
Ensuite Bathroom
Guest Toilet
Shared Toilet
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing mentions a rooftop terrace (dakterras) but no traditional balcony is described.
Rear Garden
This is an apartment on the 3rd and 4th floor with no garden space at ground level.
Front Garden
This is an apartment on the 3rd and 4th floor with no garden space at ground level.
Side Garden
This is an apartment on the 3rd and 4th floor with no garden space at ground level.
Terrace
The listing explicitly mentions a 'groot dakterras' measuring 6 x 7 meters (42 m²) and a 'ruime zonneterras'.
Rooftop Terrace
The listing describes this as a penthouse with a 'dakterras' (roof terrace) of 6 x 7 meters accessible from the 4th floor.
Fenced Yard
This is an apartment with a rooftop terrace, not a ground-level yard.
Patio
A patio is typically a ground-level outdoor space; this property has a rooftop terrace instead.
Guest House
No guest house is mentioned or implied.
Waterfront
The property is located in the center of Oosterhout near a shopping center and city hall, with no mention of water.
Kitchen Garden
This is an apartment with no ground-level garden space.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Oosterhout is in the Netherlands, which is flat with no mountains.
Remarkable City View
The property is on the 3rd/4th floor in the city center, but no remarkable city view is explicitly described.
Remarkable Garden View
This is an apartment with no garden view.
Remarkable Sea View
Oosterhout is inland with no sea access.
Remarkable Harbour View
No harbour is mentioned or present in this location.
Remarkable Landmark View
Near the Arendshof shopping center and new city hall, but no landmark view is specifically mentioned.
Confort intérieur
Central Heating
The listing explicitly mentions a Bosch gas-fired combi boiler (CV-ketel) from 2009 for heating.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features list.
Tiled Floors
The listing states the toilet and bathroom are fully tiled ('geheel betegeld').
Underfloor Heating
Heating is provided via a standard CV-ketel (central heating boiler), with no mention of underfloor heating.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned; storage is limited to a pantry (provisiekast) and an external storage unit.
Home Office
The listing explicitly states that one of the front bedrooms is currently in use as a home office (kantoor kamer).
Skylight
The property has half-round dormers (dakkapellen), which are structural extensions, not flush skylights.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the property description.
Bay Window
It is a corner apartment with side windows and half-round dormers, but no standard bay window is described.
Private Indoor Pool
No indoor pool is present in the apartment.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna is present in the apartment.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork, ceiling roses, or decorative moldings are mentioned.
Style intérieur
Scandinavian
The description mentions light colors in the bathroom and toilet, but lacks typical Scandinavian elements like specific light wood types or minimalist decor.
Modern
The kitchen was completely renewed 10 years ago and is described as luxurious with all modern appliances, and the bathrooms have neutral, light finishes.
Industrial
No elements of industrial style such as exposed brick, metal accents, or concrete finishes are mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean elements like terracotta tiles, warm earth tones, or specific architectural arches are described.
Classic
Built in 1999, it features half-round dormers giving it a specific classic apartment character, though the interior finishes are largely neutral.
Style extérieur
Traditional Historic
The building was constructed in 1999 and does not represent a traditional or historic style.
Early 20th Century
Built in 1999, this is not an early 20th century building style (jaren-30 woning).
Post War Functional
Built in 1999, this is not a post-war functional building from the 1950s-1970s.
Modernist
Built in 1999 with modern features (mechanical ventilation, energy label A, modern kitchen), but the architectural style is not explicitly described as modernist.
Newly Build
Built in 1999, this property is over 25 years old and cannot be considered newly built.
Cuisine
Dishwasher
Text explicitly mentions 'vaatwasser'.
Oven
Text explicitly mentions 'aparte hete lucht oven'.
Microwave
Text explicitly mentions 'combi-magnetron'.
Refrigerator
Text explicitly mentions 'vrijstaande grote koelkast'.
Freezer
Text explicitly mentions a refrigerator 'met vriezer' (with freezer).
Kitchen Island
No mention of an island; described as a 'half open keuken'.
Open Plan Kitchen
Described as a 'half open keuken' (semi-open kitchen).
Pantry
Mentions an adjacent room used as a 'provisiekast' (pantry/storage closet).
Stove
Text explicitly mentions 'kookplaat' (cooktop/stove).
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the listing.
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap (e.g., Quooker).
Downdraft Extractor
Mentions an 'afzuigschouw' (traditional extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
It is a private apartment penthouse, not a shared living space.
Design Kitchen
Described as a 'luxe keuken', implying good quality but no specific designer brand is named.
New Kitchen
The listing states the kitchen was completely renewed 10 years ago.
Parking & Rangement
Parking
The listing states 'Parkeren is mogelijk in de ondergelegen parkeergarage met twee eigen parkeerplaatsen.'
Storage Room
The listing explicitly mentions 'Een aparte berging is eveneens toegankelijk vanuit deze parkeerkelder' and lists 'Externe bergruimte 35 m²'.
Garage
The listing mentions 'parkeergarage' and 'parkeerkelder' (parking garage/basement), though it is a communal garage rather than a private one.
Double Garage
The property has two parking spaces in a communal garage, not a private double garage.
Attic
The property is a penthouse/maisonnette on the 3rd and 4th floor with a roof terrace, but no attic is mentioned.
Cellar
There is a 'parkeerkelder' (parking basement) but this is a parking garage, not a traditional storage cellar.
Bike Storage
The listing states 'Hier kunt u tevens uw fiets stallen' referring to the parking basement.
Covered Parking
The parking is in an underground parking garage which is covered.
Underground Parking
The listing mentions 'ondergelegen parkeergarage' and 'parkeerkelder' indicating underground parking.
Workshop
No workshop is mentioned anywhere in the listing.
Shed
No shed is mentioned. Storage is in the basement as a separate storage room.
Parkspot Rent Price Month
The parking spaces are owned (included with the apartment), not rented separately.
Parkspot Sale Price
No separate sale price is mentioned for the parking spots; they are included with the apartment.
Règles
Owners Association
The listing states that the owner is automatically a member of the Homeowners Association (VvE).
Leasehold
The listing specifies 'Volle eigendom' (full ownership/freehold).
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.
Oa Fees
The listing mentions a monthly VvE contribution of €254 and the checklist confirms 'Periodieke bijdrage: Ja'.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja' and the description mentions building insurance is included in the service costs.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing explicitly mentions a lift in the central hall and that the parking garage is accessible via stairs or elevator.
Intercom
The listing mentions a 'bellenpaneel' (bell panel) in the central hall, which indicates an intercom system.
Private Entrance
The apartment is accessed via a shared central hall ('centrale hal') in the complex, not a private entrance.
Video Door Phone
The listing explicitly mentions 'video-installatie' in the central hall, which refers to a video door phone system.
Gated Community
No mention of gates or a gated community. The building has a central entrance but no perimeter gates described.
Wheelchair Accessible
The features section explicitly states 'Aangepaste woning en toegankelijk voor ouderen' (Adapted home and accessible for elderly) and there is an elevator. However, specific accessibility adaptations are not detailed.
Services & Technique
Washing Machine
The listing mentions connections for a washing machine but does not state the appliance is included.
Washing Machine Connections
Explicitly stated as 'aansluitingen zitten voor de wasmachine/droger'.
Laundry Room
There is a separate room housing the boiler, laundry connections, and mechanical ventilation.
Dryer
The listing mentions connections for a dryer but does not state the appliance is included.
Ventilation System
Listed under provisions as 'Mechanische ventilatie' and mentioned in the description.
Efficacité énergétique
Double Glazing
The listing explicitly states 'dubbel glas' (double glazing) under the energy and isolation details.
Triple Glazing
The listing specifies double glazing and makes no mention of triple glazing.
Wall Insulation
The listing explicitly includes 'muurisolatie' (wall insulation) in the energy details.
Floor Insulation
The listing explicitly includes 'vloerisolatie' (floor insulation) in the energy details.
Roof Insulation
The listing explicitly includes 'dakisolatie' (roof insulation) in the energy details.
Heat Pump
The listing specifies a gas-fired combi boiler (Bosch, 2009) for heating and hot water, with no mention of a heat pump.
Home Battery
Home batteries are not mentioned in the listing and are highly unusual for this type of property without solar panels.
Other Energy Efficiency Measures
The property features a mechanical ventilation system and holds an Energy Label A rating.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.