Appartement supérieur spacieux à Duinoord avec six chambres et deux salles de bains

Cet appartement supérieur substantiel est situé dans le quartier prestigieux de Duinoord à La Haye, un quartier renommé pour son architecture élégante et ses rues bordées d'arbres. Construit en 1904, le bien a fait l'objet d'une rénovation complète en 2018, alliant avec succès les éléments d'époque aux exigences de la vie contemporaine.

La résidence s'étend sur environ 219 mètres carrés sur trois étages distincts, avec des hauteurs sous plafond généreuses d'environ trois mètres partout. En entrant par l'entrée privée du rez-de-chaussée, vous arrivez dans un hall qui abrite le tableau électrique équipé de douze groupes et fournit un accès par escalier aux étages supérieurs.

Le premier étage présente la qualité de finition exceptionnelle qui caractérise cette résidence. Le palier dispose de murs plâtrés élégants et de luxueuses doubles portes intérieures, complétées par un beau parquet qui s'étend sur tout cet étage. Des toilettes modernes séparées avec fixture murale, citerne intégrée et unité de vanité compacte desservent cet étage.

Le séjour spacieux est judicieusement divisé en zones distinctes, comprenant un salon confortable, une salle à manger formelle et un charmant jardin d'hiver qui offre un espace idéal pour la détente, la lecture ou une utilisation comme salon supplémentaire. Les hauts plafonds contribuent à une impression saisissante d'espace et de lumière.

La cuisine est située à l'arrière de la propriété et a été équipée d'armoires contemporaines et d'appareils électroménagers. Les caractéristiques notables incluent une prestigieuse cuisinière à gaz Boretti à six brûleurs avec hotte intégrée, un lave-vaisselle et un réfrigérateur/congélateur américain. Un stockage ample est fourni par les nombreuses armoires. Un balcon est accessible depuis la cuisine, offrant un espace extérieur pour cet étage.

Une pièce polyvalente à l'avant de la propriété sert tout aussi bien de chambre ou de bureau à domicile, avec des rangements intégrés pratiques et un espace de placard.

En montant au deuxième étage, le palier donne accès à un placard fixe qui abrite les connexions du lave-linge et du sèche-linge. Cet étage comprend deux chambres à l'avant du bâtiment. La plus petite de ces pièces fonctionne excellemment comme bureau à domicile ou chambre d'amis, tandis que la plus grande dispose de solutions d'armoires encastrées attrayantes.

La salle de bain moderne de cet étage est située à l'arrière et a été terminée selon des normes élevées, avec une baignoire autoportante, une douche à l'italienne, une large unité de vanité avec double robinetterie, un radiateur sèche-serviettes chauffant et des toilettes murales avec citerne intégrée.

La chambre principale à l'arrière bénéficie de portes françaises donnant sur une terrasse spacieuse, offrant un espace extérieur privé où les résidents peuvent profiter de l'air frais et de l'intimité.

Le troisième étage est naturellement lumineux grâce à une grande fenêtre de toit qui fournit un excellent éclairage naturel. Des placards de rangement intégrés pratiques sont situés ici, ainsi que la chaudière à gaz combiné Remeha de 2016. Un balcon est accessible par des doubles portes, où se trouve l'unité extérieure du système de climatisation.

Cet étage contient deux chambres substantielles. La chambre à l'arrière est équipée de climatisation, garantissant des conditions de sommeil confortables pendant les mois les plus chauds. Adjacente à cette pièce se trouve une deuxième salle de bain entièrement carrelée, avec douche à l'italienne, large unité de vanité avec double robinetterie, radiateur sèche-serviettes chauffant et toilettes murales avec citerne intégrée.

La chambre à l'avant du troisième étage est particulièrement généreuse, améliorée par deux fenêtres de toit qui ajoutent du caractère et de l'espace supplémentaire.

Des espaces extérieurs sont disponibles à chaque étage, y compris des balcons au premier et troisième étage et une terrasse accessible depuis la chambre principale au deuxième étage. L'espace extérieur total associé au bâtiment mesure environ 17 mètres carrés.

L'appartement bénéficie de la propriété du fonds libre. L'association des propriétaires active (VvE) couvre cette propriété ainsi que les numéros 40, 42 et 44 sur Archimedesstraat, avec des contributions mensuelles d'environ 423 euros. Au 31 décembre 2024, le fonds de réserve s'élève à environ 24 069 euros. L'association maintient l'assurance du bâtiment et tient des réunions annuelles.

La propriété est enregistrée au cadastre sous plusieurs indices correspondant à chaque étage. Les fenêtres à l'avant ont des cadres en bois avec double vitrage HR++, tandis que les fenêtres arrière sont principalement HR++ avec quelques doubles vitrages standard restants.

Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par la chaudière combinée Remeha installée en 2016, avec la propriété retenue par le propriétaire.

L'emplacement est particulièrement avantageux, situé dans une rue résidentielle calme à distance de marche de la charmante Reinkenstraat, qui offre un excellent choix de boutiques, cafés et établissements de déjeuner. La populaire Frederik Hendriklaan, connue localement sous le nom de De Fred, est également à proximité et fournit une gamme étendue de restaurants, terrasses et options de vente au détail diverses.

Les connexions de transport en commun sont excellentes, avec des services de tramway et de bus facilement accessibles à proximité, fournissant des connexions efficaces au centre de La Haye et aux environs. La plage, le boulevard et la mer à Scheveningen sont à environ quinze minutes à vélo, parfaits pour les promenades côtières ou les visites à la plage en été.

Le stationnement dans la région est disponible via le stationnement public payant ou les schemes de permis résidents.

Cet appartement supérieur plein de caractère représente une opportunité exceptionnelle pour les familles recherchant des proportions généreuses, plusieurs chambres, plusieurs salles de bains et un espace extérieur dans l'un des quartiers résidentiels les plus désirables de La Haye, le tout à portée facile des commodités urbaines complètes et des installations récréatives.