Appartement neuf moderne avec parking privé au Giesen Bautsch à Heerlen

Le projet Giesen Bautsch est un nouveau développement résidentiel situé sur la bien connue Heerlerbaan à Heerlen. Cet appartement particulier est l'une des quarante et une unités du complexe, offrant un espace de vie moderne conçu avec le confort et la commodité à l'esprit. Le développement représente un ajout significatif au quartier, combinant des logements résidentiels avec des espaces commerciaux, dont un nouveau supermarché Albert Heijn et divers magasins pour les besoins quotidiens.

L'appartement lui-même offre une surface habitable d'environ soixante-dix-huit mètres carrés, ce qui garantit un espace suffisant pour un confort de vie optimal. L'aménagement a été conçu pour être pratique et efficace, tirant le meilleur parti de l'espace disponible. Le bien comprend trois pièces au total, dont deux chambres. Cela rend l'appartement adapté aux célibataires ou aux couples qui apprécient d'avoir une chambre séparée et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau à domicile, de chambre d'amis ou d'espace de loisirs.

L'une des caractéristiques notables de cet appartement est l'espace extérieur attenant au bâtiment de dix mètres carrés. Ce balcon offre aux résidents un espace extérieur privé où ils peuvent profiter de l'air frais et de la vue sur les environs. Le bâtiment dispose également d'un jardin intérieur partagé qui offre un espace agréable pour la détente et les interactions sociales avec les voisins.

La salle de bain est équipée de sanitaires modernes, comprenant une douche à l'italienne, des toilettes et un lavabo. Ces installations sont conçues pour répondre aux normes contemporaines de confort et de fonctionnalité. Le volume intérieur de l'appartement est de deux cent soixante mètres cubes, ce qui indique un espace de vie bien proportionné.

En tant que projet de construction neuve avec une année d'achèvement prévue en 2026, le développement Giesen Bautsch répond aux critères de durabilité les plus élevés. L'appartement a obtenu le label énergétique A+++, qui est la meilleure note disponible dans le système de label énergétique néerlandais. Cette performance énergétique exceptionnelle est obtenue grâce à des mesures d'isolation complètes, incluant l'isolation du toit, des murs, du sol et une isolation totale dans tout le bien. Le système de chauffage utilise une installation de récupération de chaleur combinée à une pompe à chaleur, ce qui représente une approche efficace et respectueuse de l'environnement pour chauffer le logement.

Les résidents de cet appartement bénéficieront d'une place de parking privée située dans le parking souterrain. C'est un avantage considérable dans les zones urbaines où le stationnement peut souvent être difficile. Le garage est accessible et offre un stationnement sécurisé pour les résidents. De plus, l'appartement est livré avec un espace de stockage intérieur, offrant une solution pratique pour ranger des objets tels que des vélos, des bagages, des décorations saisonnières ou d'autres effets personnels qui doivent être tenus à l'écart de l'espace de vie principal.

Le bâtiment est équipé d'un ascenseur, garantissant que tous les étages et les espaces commerciaux au niveau du sol soient facilement accessibles. Cette caractéristique ajoute à la commodité de la vie quotidienne et rend le bien adapté aux personnes de tous âges et de tous niveaux de mobilité.

Le développement Giesen Bautsch comprend dix types d'appartements différents, allant du type A au type J. Le projet global inclut des appartements dont la taille varie de soixante-dix à cent dix mètres carrés, avec des espaces extérieurs allant de sept à treize mètres carrés. Cette unité particulière se situe dans cette fourchette avec ses soixante-dix-huit mètres carrés d'espace de vie et dix mètres carrés d'espace extérieur.

L'emplacement sur la Heerlerbaan offre une excellente connectivité et commodité. Les magasins et le supermarché sont situés directement sous les étages résidentiels, littéralement sur le pas de la porte des résidents. Cet espace commercial au rez-de-chaussée sert non seulement les résidents, mais attire également les passants, créant une atmosphère vive et dynamique autour du bâtiment.

D'un point de vue géographique plus large, l'emplacement stratégique de Giesen Bautsch permet un accès facile à plusieurs grandes villes de la région. Maastricht, Aachen en Allemagne, Eindhoven et Liège en Belgique sont toutes à une distance de trajet raisonnable. Cela rend l'emplacement attractif pour les personnes qui travaillent dans différentes villes ou qui aiment explorer la vaste Euregio.

Le prix demandé pour cet appartement est de trois cent quatre-vingt mille euros, proposé vrij op naam. Cela signifie que le prix inclut les coûts qui sont généralement supportés par l'acheteur dans une transaction immobilière standard, tels que les droits de mutation et les frais de notaire pour l'acte de transfert. Le prix au mètre carré s'élève à environ quatre mille huit cent soixante-douze euros, ce qui fournit un point de référence pour comparer ce bien avec d'autres sur le marché.

Le bien est actuellement disponible à l'achat. Le processus de vente pour le projet Giesen Bautsch a commencé par une période d'inscription initiale au cours de laquelle les acheteurs intéressés pouvaient s'inscrire pour un ou plusieurs appartements. Après cette période, la première attribution des appartements a eu lieu. Les conditions d'acceptation sont décrites comme in overleg, ce qui signifie que la date exacte de transfert peut être négociée entre l'acheteur et le vendeur.

Pour ceux qui souhaitent en savoir plus sur le projet, une brochure physique peut être obtenue au bureau de l'agent immobilier. Des informations supplémentaires et des documents téléchargeables sont disponibles sur le site Web du projet. L'annonce est gérée par un agent immobilier qui peut fournir plus de détails sur les types d'appartements spécifiques, le processus d'achat et répondre à toutes les autres questions que les acheteurs potentiels pourraient avoir.

Le projet Giesen Bautsch vise à donner un coup de fouet qualitatif tant à l'expérience de vie de ses résidents qu'au quartier dans son ensemble. En combinant des unités résidentielles avec des espaces commerciaux et en se concentrant sur des normes de durabilité élevées, le développement contribue à la création d'un environnement de vie vivant et moderne sur la Heerlerbaan.