Appartement neuf moderne dans le projet Giesen Bautsch à Heerlen

Le projet Giesen Bautsch représente un nouveau développement résidentiel situé sur la Heerlerbaan à Heerlen. Ce projet comprend un total de 41 appartements répartis sur dix types de plans d'étage différents, désignés de A à J. Les appartements varient en taille de 70 mètres carrés à 110 mètres carrés, avec des espaces extérieurs allant de 7 à 13 mètres carrés. L'appartement spécifique présenté dans cette annonce offre environ 78 mètres carrés d'espace de vie ainsi que 6 mètres carrés d'espace extérieur attenant au bâtiment sous forme de balcon.

L'appartement comprend trois pièces au total, configurées comme deux chambres à coucher avec l'espace de vie principal. La salle de bain est équipée d'une douche à l'italienne, de toilettes et d'un lavabo. Chaque appartement du développement dispose d'un espace de rangement pratique situé à l'intérieur du bâtiment. Les résidents ont également accès à une place de parking privée située dans le parking souterrain, qui est directement accessible depuis le bâtiment. Un système d'ascenseur permet un accès pratique à tous les étages résidentiels ainsi qu'aux espaces commerciaux situés au niveau du rez-de-chaussée.

Le développement Giesen Bautsch se caractérise par son orientation vers la durabilité et les normes de construction modernes. Le bâtiment obtient une étiquette énergétique A+++, qui représente la classification la plus élevée disponible dans le système d'étiquetage énergétique néerlandais. Cette classification est obtenue grâce à des mesures d'isolation complètes comprenant l'isolation du toit, l'isolation des murs et l'isolation du sol, l'ensemble du bâtiment étant entièrement isolé. Le système de chauffage intègre une installation de récupération de chaleur combinée à une pompe à chaleur, contribuant à l'efficacité énergétique du bien.

L'emplacement de Giesen Bautsch sur la Heerlerbaan place les résidents à proximité des nécessités quotidiennes. Le rez-de-chaussée du développement abritera un nouveau supermarché Albert Heijn ainsi que divers autres espaces commerciaux destinés à des magasins offrant des biens et services de tous les jours. Ce concept mixte signifie que les résidents peuvent accéder aux courses alimentaires et à d'autres courses sans quitter le complexe de bâtiments. Le développement comprend également un jardin intérieur partagé qui sert d'espace commun pour la détente et les interactions de voisinage.

Heerlerbaan est un quartier établi à Heerlen qui offre un équilibre entre commodité urbaine et tranquillité résidentielle. La position stratégique du développement permet un accès relativement simple à plusieurs grandes villes de la région. Maastricht, Aix-la-Chapelle, Eindhoven et Liège sont toutes notées comme étant facilement accessibles depuis cet emplacement, ce qui peut être pertinent pour les résidents qui font la navette ou visitent régulièrement ces centres urbains pour le travail, les études ou les activités de loisirs.

L'appartement est offert à un prix de 350 000 euros, présenté comme vrij op naam, ce qui signifie que ce montant inclut les droits de mutation et les frais de notaire associés à l'achat. Le prix au mètre carré se calcule à environ 4 487 euros sur la base des 78 mètres carrés d'espace de vie. Le bien est classé comme portiekflat, qui désigne un appartement accessible par un couloir d'entrée partagé. La construction est catégorisée comme neuve, avec une année d'achèvement prévue en 2026.

Le processus de vente pour le projet Giesen Bautsch suit un système d'enregistrement structuré. Une période d'enregistrement initiale a été établie jusqu'au 10 juin à 10h00, pendant laquelle les parties intéressées pouvaient s'inscrire pour un ou plusieurs appartements. Après cette période d'enregistrement, la première attribution des appartements a lieu par unité individuelle. Cette approche permet au promoteur de gérer l'intérêt et d'attribuer les appartements en fonction des inscriptions reçues. Une brochure physique contenant des informations supplémentaires sur le projet est disponible sur demande au bureau d'agence immobilière gérant la vente.

Le volume intérieur de l'appartement est spécifié à 260 mètres cubes. L'appartement occupe un seul niveau d'étage résidentiel dans le bâtiment. Le stationnement est fourni sur le terrain propre de la propriété par le biais de l'installation de parking souterrain. La combinaison du parking privé, du rangement intérieur et de l'accès par ascenseur répond aux aspects pratiques de la vie quotidienne dans un environnement d'appartement.

Le projet Giesen Bautsch est décrit comme étant particulièrement adapté aux célibataires et aux couples recherchant la commodité et une situation de vie connectée à leur environnement. La présence d'espaces commerciaux au rez-de-chaussée crée une dynamique où les fonctions résidentielles et commerciales coexistent dans le même bâtiment. Pour les commerçants, l'emplacement est présenté comme attractif en raison du trafic piétonnier attendu de la part des résidents des 41 appartements et du quartier environnant, qui est décrit comme une zone résidentielle en croissance.

Le développement vise à apporter ce que l'annonce qualifie d'amélioration de la qualité tant à l'expérience de vie des résidents qu'au quartier plus large. L'intégration de pratiques de construction durables, l'inclusion d'équipements commerciaux et la création d'espaces extérieurs partagés contribuent tous à cet objectif. Le site Web du projet et l'agent immobilier de l'annonce servent de sources principales pour les informations supplémentaires et la documentation téléchargeable concernant le développement.

Le bien est actuellement listé comme disponible, avec des conditions d'acceptation à discuter. La combinaison des normes de construction modernes, de l'étiquette énergétique A+++, de l'inclusion d'une place de parking privée et des équipements commerciaux au rez-de-chaussée positionne cet appartement dans le contexte des développements résidentiels urbains contemporains aux Pays-Bas. La date d'achèvement en 2026 indique que les acheteurs achètent sur plan, ce qui est une pratique standard pour les projets de construction neuve de cette nature.