Appartement Neuf Moderne à Heerlen

Le projet Giesen Bautsch représente un nouveau développement résidentiel situé sur la Heerlerbaan à Heerlen. Ce projet comprend un total de 41 appartements répartis en dix types de plans différents, désignés de A à J. Les appartements varient en taille de 70 mètres carrés à 110 mètres carrés, avec des espaces extérieurs allant de 7 à 13 mètres carrés. L'appartement spécifique présenté dans cette annonce offre environ 78 mètres carrés d'espace de vie avec un espace extérieur supplémentaire de 6 mètres carrés sous forme de balcon.

Le développement est situé dans un emplacement qui combine le confort résidentiel avec la commodité commerciale. Au niveau rez-de-chaussée du bâtiment, un nouveau supermarché Albert Heijn sera établi, ainsi que divers autres espaces commerciaux conçus pour les besoins d'achat quotidiens. Cette approche à usage mixte signifie que les résidents ont un accès immédiat aux services essentiels sans avoir à voyager loin de chez eux.

L'aménagement de l'appartement comprend trois pièces au total, composées de deux chambres et d'un espace de vie. La salle de bain est équipée d'une douche à l'italienne, de toilettes et d'un lavabo. Chaque appartement dispose d'une pièce de stockage privée située dans le bâtiment, ainsi que d'une place de parking désignée dans le parking souterrain. Le bâtiment est équipé d'un ascenseur, garantissant que tous les étages et les commerces au niveau du sol sont facilement accessibles pour tous les résidents.

En termes de durabilité, le projet Giesen Bautsch répond aux critères de durabilité les plus élevés actuels. Le bâtiment a reçu le label énergétique A+++, qui est la note la plus élevée disponible dans le système d'étiquetage énergétique néerlandais. La construction comprend des mesures d'isolation complètes couvrant le toit, les murs et les sols. Le système de chauffage utilise une installation de récupération de chaleur combinée à une pompe à chaleur, ce qui réduit considérablement la consommation d'énergie par rapport aux méthodes de chauffage traditionnelles.

La construction du projet est prévue pour être achevée en 2026. Le prix demandé pour cet appartement particulier est fixé à 350 000 euros, ce qui est indiqué comme étant vrij op naam, ce qui signifie que ce prix est inclusif des droits de mutation et des frais de notaire qui sont généralement supportés par l'acheteur aux Pays-Bas. Calculé par mètre carré, cela se traduit par environ 4 487 euros par mètre carré d'espace de vie.

Le concept architectural de Giesen Bautsch est décrit comme un portiekflat, qui est un terme néerlandais courant pour un immeuble d'appartements avec un hall d'entrée partagé à chaque étage. Ce type de bâtiment est typique pour les constructions résidentielles à plusieurs étages aux Pays-Bas et offre un équilibre entre intimité et vie communautaire.

L'emplacement sur la Heerlerbaan offre des avantages stratégiques en termes d'accessibilité régionale. L'annonce note que les grandes villes de la région transfrontalière peuvent être atteintes relativement rapidement, mentionnant spécifiquement Maastricht, Aix-la-Chapelle en Allemagne, Eindhoven et Liège en Belgique. Cette position géographique rend le projet potentiellement attrayant pour les personnes qui travaillent ou ont des connexions dans plusieurs pays au sein de l'Eurégion Meuse-Rhin.

Le développement comprend également une zone de jardin intérieur partagé, qui sert d'espace commun où les résidents peuvent se détendre et interagir avec leurs voisins. Cette caractéristique ajoute à la dimension sociale de l'environnement de vie et fournit un espace vert dans le cadre urbain.

Le site Web du projet et l'agent immobilier chargé de la vente offrent des informations supplémentaires et des documents téléchargeables pour les parties intéressées. Des brochures physiques sont également disponibles au bureau de l'agent pour ceux qui préfèrent les supports imprimés.

Le processus de vente pour le projet Giesen Bautsch suit un système d'enregistrement spécifique. Une période d'enregistrement initiale était ouverte jusqu'au 10 juin à 10h00, pendant laquelle les parties intéressées pouvaient s'inscrire pour un ou plusieurs appartements. Après cette période, la première allocation d'appartements a lieu. Cette approche est courante pour les projets de construction neuve aux Pays-Bas, en particulier lorsque la demande est censée dépasser l'offre.

Le public cible pour ces appartements, tel que décrit dans l'annonce, semble être principalement les célibataires et les couples à la recherche d'une situation de vie pratique avec de bonnes connexions à leur environnement. L'accent mis sur le confort, l'accessibilité et la proximité des commodités quotidiennes suggère que le projet est conçu pour attirer les personnes qui valorisent la praticité et un mode de vie actif.

Au-delà de la composante résidentielle, le projet Giesen Bautsch offre également des espaces commerciaux pour les entreprises. L'annonce mentionne que l'emplacement présente des opportunités pour les détaillants en raison du trafic piétonnier élevé attendu des résidents et des visiteurs du supermarché. Le quartier résidentiel en croissance est présenté comme un facteur supplémentaire qui rend l'emplacement attrayant pour les établissements commerciaux.

Le volume total de l'unité d'appartement décrite dans cette annonce est de 260 mètres cubes. Cette mesure donne une indication de la hauteur sous plafond et de l'impression spatiale globale de l'appartement, en plus de la mesure de la surface au sol.

Les conditions de réception du bien sont indiquées comme étant sujettes à négociation, ce qui est une pratique courante dans les transactions immobilières néerlandaises et permet une flexibilité pour l'acheteur et le vendeur concernant la date exacte de transfert et de remise des clés.