Appartement moderne neuf avec parking privé au projet Giesen-Bautsch

Le projet Giesen-Bautsch représente un complexe résidentiel contemporain situé sur la rue Heerlerbaan bien connue à Heerlen. Cette nouvelle initiative de construction comprend un total de 41 appartements répartis sur dix types de plans différents, désignés de A à J. Le projet intègre la vie résidentielle avec des espaces commerciaux, y compris un nouveau supermarché Albert Heijn et diverses boutiques pour les besoins quotidiens au rez-de-chaussée.

L'appartement spécifique proposé dans cette annonce offre environ 110 mètres carrés d'espace de vie, ce qui en fait l'une des unités les plus grandes du complexe. Le volume intérieur mesure 360 mètres cubes. L'appartement comprend un espace extérieur lié au bâtiment de 13 mètres carrés, qui sert de balcon privé. La disposition se compose de trois pièces au total, avec deux chambres désignées à des fins de sommeil. La salle de bains est équipée d'une douche à l'italienne et d'un lavabo. De plus, il y a des toilettes séparées pour plus de commodité et d'intimité.

L'appartement est classé comme un flat portiek, ce qui est un terme néerlandais courant pour un appartement accessible par un hall d'entrée partagé. Étant une propriété neuve avec une année de livraison prévue en 2026, l'appartement satisfera aux normes et réglementations de construction actuelles. Le complexe comprend un système d'ascenseur, garantissant que tous les étages et les espaces commerciaux en dessous sont facilement accessibles pour les résidents et les visiteurs.

Chaque appartement du projet Giesen-Bautsch est livré avec une place de parking privée située dans le parking souterrain. Il s'agit d'un avantage pratique significatif dans les zones urbaines où le stationnement dans la rue peut être limité ou coûteux. Le parking est situé sur la propriété elle-même, offrant un accès sécurisé et pratique au bâtiment.

Les besoins de stockage sont satisfaits grâce à un local de rangement intérieur ou berging qui accompagne l'appartement. Cet espace supplémentaire est utile pour ranger des vélos, des articles saisonniers ou d'autres affaires que les résidents préfèrent ne pas garder dans leurs quartiers.

La performance énergétique du bâtiment est cotée A+++, ce qui représente la cote d'efficacité la plus élevée disponible dans le système d'étiquetage actuel. Cette cote exceptionnelle est obtenue grâce à des mesures d'isolation complètes qui comprennent l'isolation du toit, l'isolation des murs, l'isolation du sol et l'isolation complète de l'enveloppe du bâtiment. Le système de chauffage utilise une installation de récupération de chaleur combinée à une pompe à chaleur, ce qui représente une approche durable du contrôle climatique qui réduit à la fois la consommation d'énergie et l'impact environnemental.

Le projet Giesen-Bautsch est conçu pour attirer les célibataires et les couples recherchant un mode de vie pratique avec des commodités urbaines à proximité. Le concept met l'accent sur la facilité et le confort, avec le slogan suggérant que la commodité sert le résident. L'emplacement sur Heerlerbaan place les résidents à proximité des installations de quartier existantes tout en ajoutant de nouvelles offres commerciales à la zone.

D'un point de vue plus large, l'emplacement stratégique de Heerlen offre une connectivité aux grands centres urbains de la région. Les villes de Maastricht, Aachen en Allemagne, Eindhoven et Liège en Belgique sont toutes décrites comme facilement accessibles depuis cet endroit. Cette accessibilité transfrontalière reflète la position géographique de Heerlen dans la partie sud des Pays-Bas, près des frontières avec l'Allemagne et la Belgique.

Le processus de vente du projet Giesen-Bautsch suit un système d'inscription structuré. Les acheteurs potentiels peuvent s'inscrire pour un ou plusieurs appartements pendant les périodes d'inscription désignées. Après la date limite d'inscription initiale, les attributions sont faites pour chaque appartement en fonction des inscriptions reçues. Cette approche permet au développeur de gérer la demande et d'allouer les unités de manière organisée.

Le prix demandé pour cet appartement particulier est fixé à 525 000 euros, ce qui se traduit par environ 4 773 euros par mètre carré basé sur la surface habitable de 110 mètres carrés. Ce prix est indiqué comme vrij op naam, ce qui signifie que l'acheteur n'est pas responsable des droits de mutation ou des frais de notaire associés au transfert de propriété. Les conditions de transfert sont décrites comme négociables, suggérant une certaine flexibilité dans le calendrier et les conditions de la remise.

La composante commerciale du projet Giesen-Bautsch est présentée comme faisant partie intégrante du concept de développement. Les espaces commerciaux au rez-de-chaussée sont positionnés pour bénéficier du trafic piéton généré à la fois par la population résidentielle au-dessus et les passants existants sur Heerlerbaan. La combinaison de logement et d'activité commerciale est destinée à créer un environnement mixte vibrant qui contribue positivement au quartier environnant.

Le complexe représente un investissement de qualité dans la zone de Heerlerbaan, la description du projet notant qu'il répond aux critères de durabilité les plus élevés. Cet accent sur la durabilité s'étend au-delà de l'efficacité énergétique pour englober la contribution globale à la qualité du quartier et à la durabilité à long terme. La présence d'un nouveau supermarché et de boutiques dans le même complexe ajoute une valeur pratique pour les résidents qui peuvent accomplir leurs courses quotidiennes sans quitter leur voisinage immédiat.

Les types d'appartements du projet vont de 70 mètres carrés à 110 mètres carrés, avec des espaces extérieurs variant de 7 à 13 mètres carrés. Cette gamme d'options permet aux acheteurs potentiels de sélectionner une unité qui correspond à leurs besoins en espace et à leur budget. L'unité de 110 mètres carrés présentée représente l'extrémité supérieure de ce spectre, offrant un espace de vie généreux adapté aux couples ou aux personnes qui privilégient l'espace pour s'étendre.

Le projet est actuellement en phase de vente avec une achèvement prévu en 2026. Les acheteurs doivent être conscients que l'achat d'une propriété neuve implique un calendrier différent par rapport aux maisons existantes, avec la date de remise généralement liée aux étapes de construction et aux approbations de livraison finales. La présence de spécifications détaillées et d'un processus d'inscription structuré indique que le projet progresse selon le plan.