Caractéristiques principales
Description
Le bien situé au 118 Apollolaan à Leusden offre une expérience de vie moderne dans le quartier jeune et populaire de Maanwijk, situé dans la partie sud de Leusden. Cette maison d'angle a été construite en 2022 et se présente comme un logement tourné vers l'avenir qui combine luxe et confort moderne ainsi que durabilité. La résidence est entièrement prête à emménager et a été finie à un standard élevé avec des murs et plafonds lisses et enduits dans tout le logement.
L'emplacement dans Maanwijk est particulièrement remarquable. Ce quartier à échelle réduite, spacieusement conçu, a un caractère nettement vert et est connu pour sa forte cohésion sociale, en partie grâce aux jardins-park communs que les résidents partagent. Le quartier est situé à la frontière de l'Utrechtse Heuvelrug et près du domaine de Den Treek, ce qui en fait une base idéale pour les passionnés de randonnée, de cyclisme et de course à pied. Malgré l'environnement paisible et naturel, le bien est excellent accessible. Les transports en commun se trouvent directement en face du quartier, et il y a des connexions rapides aux autoroutes A1 et A28. À distance de marche se trouve l'agréable Maximaplein, qui offre un supermarché, une droguerie, des garderies, des écoles et un Grand Café pour le quotidien.
La durabilité forme un thème central dans ce bien. La maison affiche un label énergétique A+++, qui est la note la plus élevée possible, indiquant une efficacité énergétique exceptionnelle. Le bâtiment entier est soigneusement isolé, y compris l'isolation des murs, du toit et du sol, complétée par un vitrage HR++ pour des performances thermiques maximales. Le système de chauffage et de refroidissement se compose d'une pompe à chaleur géothermique avancée combinée à un système de ventilation avec récupération de chaleur. Cette technologie assure un apport continu d'air intérieur sain et agréable tout en minimisant la consommation d'énergie. Le système de stockage géothermique assure des températures agréables dans toutes les pièces tout au long de l'année. Le chauffage par le sol crée une chaleur confortable pendant les mois d'hiver, tandis que le même système offre un effet rafraîchissant pendant l'été. De plus, le toit est équipé de panneaux solaires intégrés dans les tuiles, offrant une apparence propre et esthétique tout en produisant de l'électricité renouvelable.
Le rez-de-chaussée de la résidence est accessible via le jardin avant, menant au hall qui contient le compteur électrique, l'escalier et l'entrée de l'espace de vie. Le salon bénéficie d'une abondance de lumière naturelle et offre une vue sur le jardin arrière. Adjacente au salon se trouve la cuisine moderne, qui est équipée d'une plaque à induction avec système d'extraction intégré, un four à micro-ondes combiné, un four, un lave-vaisselle, un réfrigérateur, un congélateur et un espace de rangement ample. Un placard intégré pratique sous l'escalier offre une capacité de rangement supplémentaire à ce niveau.
Le premier étage est accessible par l'escalier et comporte un palier qui donne accès à trois chambres et à la salle de bain. Les chambres à l'arrière du bien sont équipées de stores pour réguler la lumière du soleil et l'intimité. La salle de bain moderne est bien aménagée avec un lavabo, une douche à l'italienne, une baignoire, un radiateur design et des toilettes. Les installations et les finitions dans la salle de bain reflètent le style contemporain trouvé dans tout le bien.
Le deuxième étage abrite une quatrième chambre ainsi qu'un espace de grenier substantiel qui offre d'importantes options de rangement. Une lucarne a été installée pour maximiser la lumière naturelle et créer une sensation d'espace à ce niveau. L'installation de récupération de chaleur est située dans une pièce fermable à clé à cet étage, où les branchements pour la machine à laver et le sèche-linge sont également situés. Cet agencement pratique garde les installations utilitaires soigneusement organisées et hors de vue.
Les espaces extérieurs ont été pensés avec soin. Le jardin arrière ensoleillé est orienté au sud et bénéficie de l'absence de voisins arrière directs, garantissant l'intimité et la tranquillité. À l'arrière du jardin se dresse un abri en bois spacieux équipé d'électricité. La terrasse ensoleillée comporte une pergola en bois avec une toile d'ombrage rétractable, permettant aux résidents de profiter de l'espace extérieur par tous les temps. Le jardin mesure environ 40 mètres carrés avec une profondeur de 8 mètres et une largeur de 5 mètres. L'accès à l'arrière est possible via un chemin latéral.
Le bien comprend plusieurs caractéristiques notables à souligner. L'ensemble du rez-de-chaussée est équipé d'un revêtement de sol PVC de haute qualité qui complète le système de chauffage et de refroidissement par le sol. Les jardins-park communs sont classés comme terrain en copropriété, pour lequel une contribution annuelle de 120 euros est requise. Le stationnement est disponible sur les voies publiques dans le voisinage du bien.
En termes de spécifications, la résidence offre une surface habitable de 131 mètres carrés, avec 6 mètres carrés supplémentaires de rangement extérieur dans l'abri en bois. La parcelle mesure 152 mètres carrés, et le volume total du bâtiment est de 476 mètres cubes. Le bien comporte trois niveaux de vie complets et comprend cinq pièces au total, y compris quatre chambres. Il y a une salle de bain complète et des toilettes séparées. La construction du toit est un design à croisée, ce qui ajoute au caractère architectural de la position d'angle.
Les installations techniques représentent les standards modernes de la construction résidentielle. Le bien est connecté au câble à fibre optique pour des capacités Internet à haut débit. Le système de ventilation combine des options de ventilation mécanique et naturelle. Le système de chauffage fonctionne entièrement par le chauffage par le sol, éliminant le besoin de radiateurs traditionnels et fournissant une distribution plus uniforme de la chaleur dans les espaces de vie.
Le quartier de Maanwijk mérite une attention supplémentaire. Développé avec la durabilité comme principe fondamental, le quartier comporte des éléments de conception respectueux de l'environnement qui s'étendent au-delà des propriétés individuelles. Les espaces verts partagés sont entretenus collectivement, favorisant un sentiment de communauté parmi les résidents. Le style architectural du quartier est caractérisé par des lignes épurées et une esthétique moderne, créant une identité visuelle cohérente dans tout le quartier. Les rues sont conçues en pensant aux piétons et aux cyclistes, contribuant à un environnement de vie sûr et agréable pour les familles avec enfants.
La proximité du parc national de l'Utrechtse Heuvelrug ajoute une valeur significative à l'emplacement. Cette zone naturelle protégée offre des réseaux étendus de sentiers de randonnée et de cyclisme à travers des paysages variés comprenant des forêts, des landes et des drifts de sable. Le domaine voisin de Den Treek fournit des opportunités supplémentaires de loisirs en plein air, avec ses terrains paysagers historiques et ses écosystèmes diversifiés. Pour ceux qui valorisent un style de vie actif, les environs immédiats offrent pratiquement des possibilités illimitées d'exercice et de détente dans la nature.
L'infrastructure entourant le bien soutient la vie quotidienne pratique. La zone commerciale Maximaplein répond à la plupart des besoins de routine, réduisant la nécessité de longs déplacements pour les nécessités de base. La présence d'écoles et de garderies à distance de marche est particulièrement bénéfique pour les familles avec de jeunes enfants. Les connexions aux transports en commun fournissent des liens directs vers les centres urbains plus importants, ce qui rend cet emplacement adapté aux navetteurs qui préfèrent laisser leur voiture à la maison.
La finition intérieure du bien démontre une attention aux détails et à la qualité. Les murs et plafonds lisses et enduits créent une esthétique moderne et épurée qui sert d'excellent toile de fond pour les choix d'aménagement personnels. Le choix du revêtement de sol PVC dans tout le rez-de-chaussée offre des avantages pratiques incluant la durabilité, la facilité d'entretien et la compatibilité avec le système de chauffage par le sol. Les appareils électroménagers de la cuisine sont intégrés de manière transparente dans le design, créant une apparence épurée tout en fournissant une pleine fonctionnalité pour les activités culinaires.
Le design de la salle de bain équilibre le style avec une fonctionnalité pratique. L'inclusion à la fois d'une douche à l'italienne et d'une baignoire offre une flexibilité pour différentes préférences et besoins. Le radiateur design sert à la fois un but fonctionnel et décoratif, contribuant à l'esthétique globale de l'espace.
La lucarne au deuxième étage représente une solution architecturale réfléchie qui transforme ce qui aurait pu être un espace de grenier sombre en une zone lumineuse et utilisable. La quatrième chambre à ce niveau peut servir divers objectifs selon les besoins du ménage, que ce soit comme chambre d'enfant, bureau à domicile ou hébergement pour invités. L'espace de rangement étendu dans la zone du grenier répond au défi commun de trouver un rangement adéquat dans les logements modernes.
La pergola avec toile d'ombrage rétractable dans le jardin démontre une considération pour le confort extérieur à travers les saisons changeantes. Cette caractéristique permet aux résidents de profiter de la terrasse orientée au sud même pendant les périodes plus chaudes, lorsque la lumière directe du soleil pourrait autrement rendre l'espace moins confortable. L'abri en bois fournit un rangement sécurisé pour l'équipement de jardin, les vélos et autres articles qui doivent être gardés à l'extérieur de l'espace de vie principal.
Ce bien au 118 Apollolaan représente une approche contemporaine de la vie résidentielle qui priorise la durabilité, le confort et la fonctionnalité pratique. La combinaison de techniques de construction modernes, de finitions de haute qualité et d'un emplacement souhaitable fait de cette maison d'angle une option convaincante pour ceux qui cherchent un logement tourné vers l'avenir dans la région de Leusden.