Spacieuse maison en bord de l'eau avec carport et label énergétique A+

Cette luxueuse maison jumelée mitoyenne est située au Anton Pieckhof 4 dans le quartier familial Het Zand-West à Utrecht. Avec 161 mètres carrés d'espace habitable, un label énergétique A+ et une position unique directement sur l'eau, cette propriété offre une combinaison rare de confort, d'espace et de flexibilité. La maison est située dans une cour calme et peu passante où les enfants peuvent jouer en sécurité à l'extérieur, tandis que toutes les commodités quotidiennes sont facilement accessibles.

La propriété a été construite en 2006 et possède un toit à deux versants avec trois niveaux habitables complets plus un grenier. Le volume total de la maison est de 594 mètres cubes, offrant une sensation d'espace et d'ouverture dans tout le bâtiment. La taille du terrain est de 122 mètres carrés, avec 28 mètres carrés d'espace extérieur lié au bâtiment, y compris le balcon. La façade est recouverte de panneaux en fibrociment Eternit, un matériau durable et nécessitant peu d'entretien qui ne nécessite pas de repeinture régulière et résiste très bien aux conditions météorologiques.

Au rez-de-chaussée, vous entrez par un hall spacieux avec ses propres toilettes et salle de bain, donnant accès à la pièce technique. Ce niveau fonctionne comme un espace de vie entièrement indépendant avec un vaste séjour orienté vers le jardin doté d'une cuisine ouverte. De grandes fenêtres et des portes-fenêtres s'ouvrent sur le jardin ensoleillé à l'arrière qui borde directement l'eau. Une chambre confortable est située à l'avant de ce niveau. Ce niveau autonome est parfaitement adapté à la vie multigénérationnelle, pouvant accueillir des parents ou des enfants plus âgés, servir de maison d'hôtes avec sa propre chambre, salle de bain et accès direct au jardin, ou fonctionner comme bureau professionnel ou espace de consultation séparé du niveau de vie principal au-dessus. Le rez-de-chaussée est également accessible aux personnes à mobilité réduite et aux personnes âgées, ce qui le rend adapté à un logement évolutif.

Le premier étage sert de niveau de vie principal. Vous y trouverez un second salon spacieux avec une cuisine ouverte moderne, un palier et un balcon ensoleillé côté jardin. Le séjour dispose d'un plancher en bois massif et de portes-fenêtres menant à une terrasse-balcon avec vue sur le jardin et l'eau. De grandes fenêtres dans tout l'espace fournissent une lumière naturelle abondante et une atmosphère ouverte. La cuisine constitue le cœur social de la maison, conçue pour la cuisine quotidienne et les longs repas en famille ou entre amis. Ce niveau offre beaucoup d'espace et de flexibilité pour diverses configurations domestiques.

Le deuxième étage comprend trois chambres spacieuses et une salle de bain moderne et entièrement équipée. La plus grande chambre est lumineuse et spacieuse et dispose d'un dressing intégré. La salle de bain est équipée d'une douche, d'un double lavabo et d'un second toilette. Combinée avec la chambre du rez-de-chaussée, la maison offre un total de quatre chambres et deux salles de bain, ce qui la rend idéale pour les familles souhaitant conjuguer convivialité et intimité. Un grand grenier de stockage offre amplement d'espace pour les bagages, les articles saisonniers et l'équipement de loisir, permettant de garder les étages de vie dégagés.

Le jardin arrière ensoleillé au bord de l'eau est une caractéristique exceptionnelle de cette propriété. Orienté au sud-ouest, le jardin bénéficie de nombreuses heures d'ensoleillement tandis que l'emplacement abrité offre une sensation d'intimité et de clôture. Le jardin fonctionne comme une pièce extérieure où les résidents peuvent se détendre, les enfants peuvent jouer et les activités estivales peuvent être appréciées au bord de l'eau. Un balcon au premier étage offre un espace de vie extérieur supplémentaire avec vue sur l'eau.

La maison est équipée d'équipements modernes, notamment la fibre optique pour un internet rapide, une ventilation mécanique, des panneaux solaires et un chauffage urbain pour le chauffage central et l'eau chaude. La propriété est entièrement isolée et porte un label énergétique A+, garantissant une efficacité énergétique et des coûts d'utilité réduits. Un carport privé est situé directement devant la maison, disposant d'une prise de courant pour la recharge d'un véhicule électrique.

Le quartier Het Zand offre une atmosphère calme et villageoise avec des espaces verts, des plans d'eau et un fort sentiment de communauté. À distance de marche, vous trouverez la gare de Terwijde, les centres commerciaux Terwijde et Vleuterweide, Leidsche Rijn Centrum, le Maximapark, plusieurs écoles et des installations sportives. Les autoroutes A2 et A12 sont facilement accessibles, offrant des connexions rapides pour entrer et sortir de la ville. Le centre-ville d'Utrecht est facilement accessible à vélo, en transport en commun ou en voiture.

La propriété est préparée pour une double occupation ou des arrangements de soins informels, avec un niveau de vie complet au rez-de-chaussée et le niveau de vie principal au-dessus. Cette flexibilité rend la maison adaptée à un large éventail d'acheteurs, des familles en croissance ayant besoin d'espace pour plusieurs générations aux professionnels cherchant un aménagement de bureau à domicile, ou ceux intéressés par la création d'un hébergement d'hôtes ou d'une unité locative sous réserve des réglementations locales. La maison comprend un total de six pièces, dont quatre chambres, deux salles de bain avec deux douches et deux toilettes, et trois niveaux de vie plus un grenier. Le stationnement est disponible sur place au carport ainsi que par le stationnement public dans le quartier.