Appartement de Luxe Moderne à Philipsdorp Eindhoven

Verhees Vastgoed en Makelaardij présente cet appartement de trois pièces, moderne et luxueusement fini, situé au 130 Anton Philipslaan à Eindhoven. Le bien est situé dans le quartier de Philipsdorp et fait partie du projet résidentiel très réputé Hartje Eindhoven. Cet appartement particulier offre environ 102 mètres carrés d'espace de vie et dispose d'un balcon orienté sud-ouest ainsi que d'une place de parking privée dans le garage souterrain fermé.

Le projet Hartje Eindhoven est connu pour son environnement résidentiel de haute qualité, caractérisé par une architecture moderne et une atmosphère de vie agréable. Philipsdorp est positionné directement à la lisière du centre-ville et borde la zone créative et dynamique de Strijp S. Les résidents bénéficient ici d'un environnement animé et inspirant avec toutes les commodités essentielles à portée de main.

Cet appartement élégant est situé au rez-de-chaussée, ce qui offre une excellente accessibilité pour les personnes de tous âges. Malgré son niveau de rue, le bien est surélevé par rapport à la rue, ce qui garantit un agréable sentiment d'intimité pour les occupants. Le vaste salon a été fini à un standard élevé et bénéficie d'une abondance de lumière naturelle grâce à l'orientation sud-ouest favorable. Pendant les heures de l'après-midi et du soir, les résidents peuvent profiter du soleil tant à l'intérieur de l'espace de vie que sur le spacieux balcon.

Le bien se distingue par son niveau exceptionnel de confort résidentiel. L'ensemble de l'appartement est équipé de systèmes de chauffage et de refroidissement par le sol. Cela élimine le besoin de radiateurs et contribue à l'esthétique épurée et élégante de l'intérieur. Le chauffage assure une chaleur agréable pendant les mois d'hiver tandis que le système de refroidissement offre un soulagement bienvenu pendant les périodes estivales. De plus, l'appartement dispose d'une installation de ventilation à récupération de chaleur qui alimente continuellement en air frais et maintient un climat intérieur sain. Ce système comprend des filtres intégrés qui peuvent être particulièrement bénéfiques pour les personnes souffrant d'allergies respiratoires telles que le rhume des foins ou les allergies aux acariens.

La cuisine moderne sert de cœur du foyer et est conçue avec une élégante île de cuisson et divers appareils encastrés. Cette disposition est bien adaptée tant aux activités culinaires qu'aux rassemblements sociaux. La cuisine s'écoule naturellement vers l'espace de vie, créant un espace de vie ouvert et connecté.

L'appartement comprend deux chambres spacieuses qui offrent ample espace pour le repos et la détente. De plus, il y a une pièce de rangement multifonctionnelle qui peut servir de buanderie, de débarras ou d'espace de stockage général selon les besoins des occupants. La salle de bain est généreusement proportionnée et comporte une baignoire ainsi qu'un double lavabo et une douche à l'italienne. La salle de bain bénéficie également du chauffage par le sol pour un confort accru. Une toilette séparée offre une commodité supplémentaire.

La qualité des finitions dans tout le bien est élevée et de bon goût. L'appartement est entièrement prêt à emménager, ce qui signifie que les nouveaux propriétaires peuvent s'installer immédiatement sans avoir à entreprendre des travaux de rénovation ou de finition.

En termes d'aménagements supplémentaires, le bien comprend une place de parking privée située au niveau moins un du garage fermé. Cela garantit une place de stationnement à tout moment, même pendant les périodes chargées autour des matchs de football du PSV Eindhoven qui peuvent créer une pression de stationnement dans la zone. Un espace de stockage extérieur offre un espace supplémentaire pour les effets personnels. Le bâtiment dispose également d'un espace de stockage sécurisé pour les vélos, équipé d'installations de charge pour les vélos électriques, ce qui est une caractéristique pratique dans une ville comme Eindhoven où le cyclisme est un mode de transport courant.

L'emplacement de cet appartement est exceptionnel. Philipsdorp est un quartier populaire qui offre une combinaison unique de vie urbaine et d'atmosphère communautaire. La zone adjacente de Strijp S est connue pour son caractère dynamique et inclusif et est devenue l'un des quartiers les plus recherchés d'Eindhoven. À distance de marche, les résidents trouveront des supermarchés, des magasins et diverses options de restauration, y compris un établissement populaire de café et de déjeuner. Les connexions en transports publics sont excellentes, avec la gare centrale d'Eindhoven et la gare de Strijp S à distance de marche confortable.

L'appartement a été construit en 2013 et dispose d'un toit plat couvert de matériau de couverture bitumineux. Le bien a une étiquette énergétique A, ce qui indique une bonne efficacité énergétique. Le chauffage est fourni par l'énergie géothermique et les systèmes de chauffage urbain, tandis que l'eau chaude est fournie par le chauffage urbain. Le bâtiment dispose d'une isolation complète, y compris l'isolation du toit, l'isolation des murs et l'isolation du sol.

Le bien est détenu en pleine propriété comme confirmé par l'enregistrement cadastral STRIJP C 5088. L'Association des Copropriétaires est dûment enregistrée à la Chambre de Commerce et tient des assemblées annuelles. La contribution mensuelle VvE est de 285 euros. L'association dispose d'un fonds de réserve et maintient un plan de maintenance actif. L'assurance du bâtiment est arrangée par la VvE.

Le bâtiment offre des caractéristiques supplémentaires, notamment un ascenseur, une surveillance par caméras CCTV et des connexions par câble à fibre optique. L'appartement dispose d'une porte coulissante donnant accès au balcon et bénéficie à la fois d'options de ventilation équilibrée et de ventilation naturelle.

Le volume total de l'appartement est de 351 mètres cubes. L'espace de vie mesure 102 mètres carrés tandis que l'espace extérieur lié au bâtiment, composé du balcon, mesure 7 mètres carrés. L'espace de stockage extérieur est de 1 mètre carré. Le bien a été mesuré professionnellement selon l'instruction de mesure NEN 2580, bien que des différences de mesure mineures ne puissent être entièrement exclues.

Le prix demandé pour ce bien est de 539000 euros, frais à la charge de l'acheteur. Cela se traduit par environ 5284 euros par mètre carré. Le transfert aura lieu en concertation et l'acheteur est tenu de fournir un acompte de 10 pour cent du prix d'achat au notaire dans le délai convenu après la signature de l'acte de vente ou d'arranger une garantie bancaire auprès d'une banque néerlandaise reconnue.

Il est important de noter que l'acte de vente ne prend effet qu'après que l'acheteur et le vendeur aient signé le document conformément à l'article 72 du Code civil néerlandais. Jusqu'à ce moment, aucun acte de vente juridiquement contraignant n'existe. Les informations fournies ont été compilées avec soin, bien qu'aucune responsabilité ne soit acceptée pour toute inexactitude, incomplétude ou conséquence en découlant. Les dimensions et les surfaces sont indicatives. Les conditions de Vastgoed Nederland s'appliquent à cette annonce.

Cet appartement au 130 Anton Philipslaan représente un logement spacieux, élégant et exceptionnellement confortable au sein du projet résidentiel recherché Hartje Eindhoven. Le bien est prêt à emménager, économe en énergie et équipé de toutes les caractéristiques de luxe qui rendent la vie moderne si attrayante. La combinaison de finitions de haute qualité, de systèmes avancés de contrôle du climat, d'un emplacement excellent et d'aménagements complets fait de cela une opportunité remarquable pour ceux qui recherchent une vie en appartement premium à Eindhoven.