Maison de famille semi-detachée prête à l'emménagement avec jardin sud ensoleillé et panneaux solaires

Cette maison semi-detachée est prête à être occupée immédiatement et se situe sur la périphérie du centre du village dans une zone résidentielle calme et verdoyante. La maison est située le long de l’Anton Mollemanhof, un quartier largement reconnu comme un environnement de vie exceptionnellement adapté aux enfants et très social. Les familles avec enfants trouveront ce cadre particulièrement attrayant grâce aux rues sûres et à la proximité d’autres familles. L'emplacement réalise un équilibre idéal entre tranquillité et commodité. Bien que les environs immédiats soient merveilleusement paisibles, le centre du village de Zieuwent, cosy, se trouve à courte distance à pied. Cela signifie que les courses quotidiennes ou une soirée dans un café local peuvent être réalisées à pied. Les équipements locaux, notamment une école primaire, un supermarché, un café accueillant et plusieurs clubs sportifs, sont tous situés à proximité. Pour les amateurs d'activités en plein air, le vaste paysage de l’Achterhoek, avec ses champs roulants caractéristiques et ses haies, ainsi que les sentiers d’église attrayants qui entourent Zieuwent, offrent d’infinies possibilités de promenades relaxantes et de balades à vélo pittoresques à travers la campagne. La maison elle-même a été construite de manière solide et, grâce à son année de construction relativement récente de 1999, elle bénéficie d’un paquet d’isolation complet. Ce niveau d'isolation contribue directement à une bonne étiquette énergétique et à des coûts énergétiques maîtrisables tout au long de l'année. La propriété offre une superficie de vie généreuse qui procure ample espace pour une famille en croissance. Un salon lumineux et merveilleusement éclairé constitue le cœur de la maison, créant une atmosphère accueillante pour la vie familiale quotidienne et l’accueil d’invités. Le jardin orienté au sud ajoute une valeur importante en offrant un espace extérieur ensoleillé pour la détente, le jeu et le jardinage. Ces caractéristiques combinées font de cette propriété un véritable foyer familial qui ne nécessite aucun travail avant d'emménager. Au-delà de la cuisine rénovée et des installations sanitaires modernes et élégantes, les actuels propriétaires ont investi judicieusement dans des améliorations énergétiques efficaces. Le chauffage sous-sol dans le salon et la cuisine assure une température constamment confortable pendant les mois plus froids. L’ajout de panneaux solaires réduit encore davantage la dépendance à l’électricité du réseau et contribue à maintenir les dépenses utilities mensuelles faibles. Ensemble, ces caractéristiques rendent la maison exceptionnellement confortable et future‑proof en termes de performance énergétique. À l’avant de la propriété, l'allée offre suffisamment d’espace pour garer deux voitures sur un terrain privé, ce qui représente un avantage considérable pour les ménages possédant plusieurs véhicules. Le jardin avant a été conçu avec la faible maintenance en tête, nécessitant un entretien minimal tout en contribuant à l’attrait du logement. Une bande verte séparant le trottoir de la rue constitue plus qu’un simple élément visuel, offrant une zone tampon agréable qui ajoute de la privacy supplémentaire et réduit la sensation de proximité avec la circulation passante. Cette bande contribue également à donner à toute la rue un caractère ouvert, verdoyant et spacieux, améliorant ainsi l’expérience de vie globale. En moving vers l’arrière de la propriété, le jardin arrière est soigneusement entretenu et orienté au sud, garantissant que le jardin reçoit une abondance de soleil tout au long de la journée. Le terrain mesure 99 mètres carrés avec des dimensions d’environ onze mètres de profondeur et neuf mètres de largeur. Un abri en bois offre un espace de stockage pratique pour les outils, les bicyclettes et le mobilier de jardin. En entrant dans la maison par la porte d’entrée, vous arrivez dans un hall spacieux et lumineux. Cette zone d’entrée centrale organise la circulation vers les différents espaces du rez-de-chaussée. Du côté gauche du hall, le tableau électrique et le escalier menant aux étages supérieurs sont situés. De l’autre côté, la salle de toilettes offre une installation pratique à ce niveau. Cette salle de toilettes a été rénovée très récemment en 2025 et présente désormais une finition moderne, incluant un WC suspendu et un petit lavabo intégré dans une unité de placard, offrant à la fois fonctionnalité et esthétique soignée. Le salon en L, situé au rez-de-chaussée, est l’un des points forts de la maison, accueillant à la fois un espace de détente et une zone à manger, en faisant un véritable espace de vie multifonctionnel. Une porte coulissante à l’arrière permet à une grande quantité de lumière naturelle d’inonder la pièce tout en offrant une connexion visuelle directe avec le jardin, floutant ainsi la frontière entre la vie intérieure et extérieure pendant les mois plus chauds. Adjacent to the living room is the kitchen. Cette cuisine intégrée a été entièrement rénovée en 2019 et est équipée d’une gamme d’appareils intégrés, rendant la cuisine quotidienne et la préparation des aliments plus pratiques et agréables. Le salon peut également être accédé directement depuis le hall, assurant un flux de circulation fluide à travers la maison. Le garage est également accessible depuis le hall. Ce garage en pierre attenant dispose de portes battantes à l’avant et d’un grand mur de placard coulissant qui offre un stockage organisé. Depuis le garage, on peut marcher directement dans la salle de service située à l’arrière de la maison. Cette salle de service est un espace hautement pratique, comprenant des raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge, un évier pour diverses tâches ménagères, et une porte donnant directement sur le jardin, facilitant la gestion du linge et des activités extérieures sans transporter des objets humides ou sales à travers les espaces de vie principaux. Le premier étage est organisé autour d’un palier central qui relie toutes les pièces de ce niveau. Il y a trois chambres à cet étage, chacune offrant de bonnes dimensions et une agréable quantité de lumière naturelle. Un avantage architectural notable est que les trois chambres possèdent des murs droits, rendant le placement du mobilier simple et permettant d’utiliser pleinement la surface au sol disponible. Parents comme enfants apprécieront la surface exploitable et l’atmosphère calme que ces pièces offrent. La salle de bain du premier étage a été entièrement rénovée au milieu de 2022 et est réalisée selon un standard très complet, proposant une baignoire pleine taille, un grand placard lavabo offrant un vaste plan de travail et un espace de rangement généreux, ainsi qu’un miroir luxueux intégrant un éclairage LED et une fonction anti‑condensation intelligente pour assurer une clarté même après de douches chaudes. La douche à l’italienne offre une expérience agréable grâce à son grand pommeau de douche en hauteur, complété par un second WC suspendu, un radiateur design qui apporte chaleur et style, et un chauffage sous‑sol qui garde le sol carrelé confortablement chaud sous les pieds. En continuant vers le haut, un escalier fixe installé sur le palier mène au deuxième étage, où vous trouverez un grand espace mansardé multifonctionnel. Actuellement, cet espace sert de bureau à domicile et de salle de loisirs, démontrant la polyvalence, mais il peut facilement être reconverti en quatrième chambre si le ménage nécessite une superficie de sommeil supplémentaire. Une grande lucarne installée sur la pente arrière du toit assure que ce niveau supérieur bénéficie d’une agréable illumination naturelle, tandis que derrière les murs en pente se trouve une quantité considérable d’espaces de stockage cachés, idéaux pour ranger les articles saisonniers et autres effets personnels hors de vue. Ce niveau abrite également des installations techniques importantes, notamment la chaudière à haute efficacité fonctionnant au gaz (unité Remeha de 2017, owned outright) et l’onduleur du système de panneaux solaires. Avoir ces systèmes centralisés au niveau des combles les rend accessibles tout en les maintenant hors des espaces de vie quotidiens. En termes de spécifications techniques, la maison a été construite en 1999 et est située sur un terrain de 230 mètres carrés. La surface habitable mesure environ 120 mètres carrés, avec en plus 22 mètres carrés d’espace intérieur comptabilisés dans le garage, la salle de service et zones similaires. Le volume brut du bâtiment atteint environ 487 mètres cubes. Les sept panneaux solaires installés en 2022 contribuent à compenser la consommation électrique. L’étiquette énergétique officielle est A, ce qui place cette propriété parmi les maisons les plus efficaces du parc immobilier existant. Les mesures d’isolation comprennent l’isolation du toit, l’isolation des murs creux, l’isolation du plancher et le double vitrage partout. Le chauffage et l’eau chaude sont fournis par la chaudière à gaz mentionnée, complétée par un chauffage sous‑sol partiel au rez‑de‑chaussée. En résumé, cette propriété présente une combinaison rare de livraison immédiate, de confort moderne et d’un design respectueux de l’énergie. Les récentes rénovations de la cuisine, de la salle de bain et des toilettes signifient qu’aucune mise à jour cosmétique ou fonctionnelle n’est requise. Les panneaux solaires, l’excellente isolation et les systèmes de chauffage efficaces assurent que les coûts d’exploitation restent raisonnables. L’agencement est bien adapté à la vie familiale, offrant des espaces communs au rez-de-chaussée, des chambres privées au premier étage et un niveau mansardé flexible qui s’adapte aux besoins changeants. L’espace extérieur se compose d’un jardin avant gérable, d’un jardin arrière ensoleillé et d’outbuildings pratiques. La localisation dans un quartier convivial et adapté aux enfants, tout en étant proche du centre du village et de magnifiques paysages naturels, complète l’attrait. C’est une maison où de nouveaux propriétaires peuvent vraiment s’installer dès le premier jour.