Appartement spacieux de trois chambres près du parc vert
Caractéristiques principales
Points forts
- Emplacement privilégié dans un parc verdoyant et proche de la nature
- Salle de bain moderne rénovée en 2024
- Étiquette énergétique B avec vitrage HR plus et système de chauffage efficace
- Disposition spacieuse de trois chambres avec deux balcons privés
- Bonnes liaisons de transport public et accès facile aux autoroutes principales
Points faibles
- Âge du bâtiment de 1950 qui pourrait nécessiter des mises à niveau futures
- Espace extérieur limité avec seulement deux mètres carrés de balcon
- Revêtement en laminate plutôt que parquet, ce que certains acheteurs préfèrent
- Pas de garage dédié, uniquement parking public disponible
- Prix de 285 000 € peut être élevé par rapport à la taille
Description
Cette annonce présente un appartement de trois chambres situé dans une zone résidentielle de la ville d'Ede. Le bien est décrit comme étant situé dans un cadre verdoyant à proximité du Beatrixpark et offre un environnement de vie confortable avec des finitions modernes. L'impression générale est celle d'un logement bien entretenu qui combine commodité et décor naturel agréable.
Le quartier environnant offre un accès facile aux services quotidiens tels que magasins, supermarchés, cafés et restaurants. Le centre-ville d'Ede est à courte distance à pied et présente une atmosphère animée avec des activités culturelles, des écoles, des installations sportives et d'autres ressources communautaires.
Les résidents peuvent également profiter de la proximité d vastes zones naturelles, notamment la forêt du Veluwe et le parc national de la Hoge Veluwe, idéales pour la marche à pied, le cyclisme et d'autres activités de plein air.
Le bâtiment a été construit en 1950 et représente un type de construction existant. La structure est une galerijflat, un appartement qui partage une entrée avec portique ouvert. L'âge du bâtiment suggère que des mises à jour peuvent être nécessaires, mais les propriétaires actuels ont réalisé une rénovation complète de la salle de bain en 2024 et ont conservé les finitions intérieures en bon état.
L'appartement comprend trois pièces, deux d'entre elles étant des chambres à coucher. Le hall d'entrée donne accès à la cuisine, au tableau électrique, aux toilettes séparées et au salon. Depuis le hall, la première chambre se trouve du côté droit, tandis que la deuxième chambre se situe à l'extrémité du couloir. Les deux chambres donnent un accès direct à un balcon, permettant aux occupants de profiter d'un espace extérieur et de vues sur la végétation environnante.
La cuisine est équipée d'une cuisinière à gaz à quatre foyers, d'une hotte d'extraction, d'un four combiné avec micro-ondes, d'un réfrigérateur, d'un congélateur et d'un lave-vaisselle. La disposition est fonctionnelle et les appareils semblent en bon état de marche. Le sol de la cuisine est recouvert de matériau PVC, facile à nettoyer.
Le salon est un espace agréable avec une grande fenêtre qui laisse entrer une abondance de lumière naturelle. Un balcon peut être accédé depuis le salon, offrant un espace extérieur pour se détendre. La pièce est meublée selon un aménagement confortable et l'ambiance générale est lumineuse et accueillante.
La deuxième chambre offre également un balcon, donnant aux deux espaces de couchage un accès privé à l'extérieur. Les chambres sont de taille généreuse et conviennent pour l'aménagement du mobilier selon les préférences personnelles.
Le couloir relie efficacement toutes les pièces, assurant une circulation fluide dans tout l'appartement.
La salle de bain a été entièrement rénovée en 2024 et dispose d'une douche à l'italienne, d'un lavabo avec un placard assorti, d'un placard miroir et d'une armoire intégrée. Le design est moderne et les équipements semblent de haute qualité. La salle de bain est équipée d'une toilette séparée, ce qui améliore la commodité de l'aménagement.
Le revêtement du sol dans tout le logement est du laminate, qui offre un aspect propre et uniforme. La cuisine utilise du PVC pour le sol, offrant durabilité et facilité d'entretien.
Toutes les fenêtres sont équipées de vitrage HR plus, ce qui contribue à l'efficacité énergétique et à la réduction du bruit.
Au niveau du sous-sol, il y a une zone de stockage dédiée aux vélos, une caractéristique pratique pour les résidents qui cyclent. Le sous-sol est accessible depuis l'entrée principale et ajoute de l'espace de stockage supplémentaire précieux à la propriété.
Le bien possède une étiquette énergétique B, indiquant un niveau de performance énergétique modéré. Le système de chauffage est alimenté par une chaudière à gaz centrale du type Remeha Avanta, installée en 2012 et toujours en propriété. L'eau chaude est également fournie par la même chaudière.
Le bâtiment bénéficie d'une ventilation naturelle, d'une ventilation mécanique, de câbles à fibre optique, de fenêtres à enroulement et de connexions de câble télévisé, offrant ainsi une gamme d'équipements modernes.
Les options de transport sont nombreuses. La gare la plus proche, Ede Wageningen, se situe à courte distance à vélo et offre des connexions rapides vers les grandes villes comme Arnhem, Utrecht et Amsterdam. Les autoroutes A12 et A30 sont facilement accessibles, permettant un déplacement rapide en voiture vers les régions avoisinantes. La ville propose également des installations de stationnement abondantes, y compris des zones de parking public bien situées.
Le quartier autour de l'appartement comprend une variété de services. Un centre commercial à proximité fournit des courses, des vêtements et d'autres articles du quotidien. De nombreux cafés, restaurants et établissements de restauration sont disponibles pour manger à l'extérieur, et la vie culturelle d'Ede propose des musées, des théâtres et des événements communautaires.
Des établissements scolaires, des complexes sportifs et des zones de loisirs sont également présents, rendant l'emplacement adapté aux familles, aux professionnels et aux seniors.
En résumé, l'appartement offre une combinaison équilibrée d'espace, de mises à jour modernes et d'une localisation qui allie confort urbain et tranquillité naturelle. La disposition en trois chambres, la salle de bain rénovée, les caractéristiques écoénergétiques et la proximité des transports et des équipements en font une option attractive pour les acheteurs recherchant un logement confortable et bien situé.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The description states the bathroom is equipped with an inloopdouche (walk‑in shower).
Bathtub
Only a walk‑in shower is mentioned; no bathtub is described.
Ensuite Bathroom
The bathroom is accessed from the hallway, not directly from a bedroom, so it is not ensuite.
Guest Toilet
The listing mentions a separate (apart) toilet accessible from the hallway.
Shared Toilet
A separate toilet (apart toilet) is listed, indicating a shared toilet facility.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing explicitly states 'Balkon aanwezig' and mentions access from the living room and both bedrooms.
Rear Garden
No private garden is mentioned; the property is described as being near a park and forest, not having its own garden.
Front Garden
No front garden mentioned.
Side Garden
No side garden mentioned.
Terrace
Only a balcony is mentioned; no terrace is described.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area mentioned.
Fenced Yard
No fenced yard mentioned.
Patio
No patio mentioned.
Veranda
No veranda mentioned.
Guest House
No guest house mentioned.
Waterfront
Property is not waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi.
Private Tennis Court
No private tennis court.
Remarkable Mountain View
No mountain visible; property near forest and park.
Remarkable City View
Property is in city but no distinct city view; it's within urban area.
Remarkable Garden View
Located next to Beatrixpark and forest, offering a view of greenery and natural surroundings.
Remarkable Sea View
No sea visible.
Remarkable Harbour View
No harbour.
Remarkable Landmark View
No specific landmark view.
Confort intérieur
Air Conditioning
No mention of air conditioning; only natural ventilation and rolluiken.
Central Heating
CV-ketel (central heating) Remeha Avanta gas boiler 2012 is explicitly mentioned.
Fireplace
No fireplace mentioned.
Hardwood Floors
Floors are laminate and PVC, not hardwood.
Tiled Floors
Floors are laminate and PVC, no tile mentioned.
Laminate Flooring
Entire dwelling has laminate flooring, specified in description.
Carpeted Floors
No carpet mentioned; floors are hard surface.
Underfloor Heating
No underfloor heating mentioned; central heating via boiler.
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned.
Home Office
No dedicated home office space described.
Skylight
No skylight mentioned.
Exposed Beams
No exposed beams described.
Bay Window
No bay window mentioned; only large windows in living room.
Private Indoor Pool
No indoor pool.
Private Indoor Sauna
No sauna.
French Doors
No French doors mentioned.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork described.
Style intérieur
Scandinavian
No explicit mention of Scandinavian style; description focuses on modern amenities and location.
Modern
Modern kitchen with gas stove, combi-oven, 2024 renovated bathroom, HR++ glass, laminate flooring, contemporary finishes.
Industrial
No industrial elements described; interior is modern and residential.
Mediterranean
No Mediterranean style cues; description is generic modern.
Classic
No classic architectural details mentioned.
Style extérieur
Traditional Historic
Building from 1950, not traditionally historic.
Early 20th Century
Construction year 1950, not early 20th century.
Post War Functional
Constructed in 1950, post-war era, functional layout typical of Dutch post-war housing.
Modernist
Not designed with modernist principles; typical post-war functional block.
Newly Build
Building built in 1950, not newly built.
Cuisine
Dishwasher
The kitchen description explicitly mentions a dishwasher (vaatwasser).
Oven
The kitchen includes a 4-pits gasfornuis and a combi-oven/magnetron, indicating an oven.
Microwave
The combi-oven/magnetron includes a microwave function.
Refrigerator
The kitchen list includes a koelkast (refrigerator).
Freezer
The kitchen list includes a vriezer (freezer).
Kitchen Island
No mention of a kitchen island in the description.
Open Plan Kitchen
The kitchen is accessed via hallway and not described as open to the living area, indicating not open plan.
Pantry
No pantry mentioned in the description.
Stove
The kitchen includes a 4-pits gasfornuis, which is a stove.
Induction Stove
The stove is gas, not induction.
Build In Coffee Maker
No built‑in coffee maker mentioned.
Boiling Water Tap
No boiling water tap described.
Downdraft Extractor
Extractor hood is a canopy type, not downdraft.
Shared Kitchen
The kitchen is private, not shared.
Design Kitchen
The listing describes the kitchen as modern, indicating a designed aesthetic.
New Kitchen
No explicit mention that the kitchen is new; only bathroom is noted as renovated.
Parking & Rangement
Parking
Public parking is available as indicated.
Storage Room
Basement contains a convenient (bike) storage.
Garage
No garage is mentioned in the description.
Automatic Garage Door
No information about an automatic garage door.
Double Garage
No double garage mentioned.
Cellar
Basement (souterrain) is described, which is a cellar.
Bike Storage
Basement contains a convenient (bike) storage.
Covered Parking
Parking is public, not specified as covered.
Ev Charging
No EV charging points mentioned.
Workshop
No workshop mentioned.
Shed
No shed mentioned.
Règles
Owners Association
Service costs and KvK registration indicate owners association exists.
Leasehold
No mention of leasehold; property is freehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
KvK registration indicates registration.
Oa Annual Meeting
Annual meeting indicated as 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.
Oa Fees
Servicekosten per month indicates fees are charged.
Oa Reserve Fund
Reservefonds aanwezig indicated as 'Ja'.
Oa Maintenance Plan
Onderhoudsplan indicated as 'Ja'.
Oa Buildings Insurance
Opstalverzekering indicated as 'Ja'.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
No mention of an elevator; the 1950s building with 3 floors is typical of walk‑up apartments without an elevator.
Alarm System
No reference to an alarm system in the listing.
Security Cameras
No mention of security cameras.
Private Entrance
Entrance is via the building hallway, not a private entrance from the street.
Automatic Gate
No reference to an automatic gate.
Video Door Phone
No mention of a video door phone.
Security Door Window Hardware
No description of reinforced doors or windows.
Gated Community
The listing does not indicate a gated community.
Wheelchair Accessible
No accessibility features are mentioned; cannot confirm wheelchair accessibility.
Services & Technique
High Speed Internet
Glasvezelkabel indicates fiber optic cable, which implies high‑speed internet availability.
Fibre Internet
The presence of a fiber optic cable (glasvezelkabel) suggests fibre internet is available.
Ventilation System
Mechanische ventilatie (mechanical ventilation) is listed under amenities.
Cable Tv
TV kabel is listed as a provided amenity.
Efficacité énergétique
Double Glazing
Description mentions HR++ glas (double glazing) and lists dubbel glas.
Triple Glazing
Only double glazing is referenced; no indication of triple glazing.
Other Energy Efficiency Measures
The property has HR++ double glazed windows, energy label B, gas central heating (CV-ketel), modern kitchen appliances, a 2024 renovated bathroom, and well‑maintained interior with laminated and PVC flooring.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.