Spacieuse Maison Semi-Détachée avec Vie au Rez-de-Chaussée dans un Endroit Tranquille à Driehuis
Caractéristiques principales
Points forts
- La configuration chambre et salle de bain au rez-de-chaussée offre une excellente accessibilité pour les résidents qui préfèrent ou nécessitent une vie sur un seul niveau, rendant la propriété très adaptée aux occupants âgés ou à ceux ayant des limitations de mobilité.
- L'emplacement dans une impasse tranquille au centre de Driehuis offre un environnement résidentiel paisible tout en maintenant la proximité des magasins, restaurants, écoles et de la gare, qui fournit des connexions directes à Haarlem, Amsterdam et Alkmaar.
- La propriété offre quatre chambres et deux salles de bain, fournissant un hébergement ample pour les familles tout en conservant l'option de vie au rez-de-chaussée pour les membres âgés de la famille ou les invités.
- La présence d'un garage attenant avec électricité et chauffage, combinée au stationnement sur le propre terrain, fournit des solutions pratiques de stockage de véhicules et de stationnement sans dépendre du stationnement public.
Points faibles
- Le jardin arrière est positionné du côté nord-est, ce qui reçoit typiquement moins de soleil direct comparé aux jardins orientés au sud ou à l'ouest, limitant potentiellement l'agrément extérieur pendant certains moments de la journée et de l'année.
- Le label énergétique C indique seulement une efficacité énergétique modérée, ce qui peut entraîner des coûts énergétiques plus élevés comparés aux propriétés plus récemment construites ou rénovées avec de meilleures normes d'isolation.
- Le transfert doit être effectué par l'intermédiaire d'un notaire de projet spécifique (Smith Boeser van Grafhorst), ce qui limite la liberté de l'acheteur de choisir son propre notaire et peut impliquer des considérations supplémentaires concernant les coûts et la commodité.
- À environ 4 567 euros le mètre carré, le point de prix est relativement élevé pour une propriété construite en 1988, ce que les acheteurs devraient peser par rapport aux propriétés comparables dans la région.
Description
Cette résidence semi-détachée est située dans une impasse tranquille au centre de Driehuis, un charmant village de la municipalité de Velsen. Le bien a été construit en 1988 et offre une surface habitable généreuse de 164 mètres carrés, complétée par 16 mètres carrés d'espace de stockage intérieur supplémentaire. Le volume total du bâtiment mesure 576 mètres cubes. Le terrain couvre 285 mètres carrés, offrant un espace extérieur ample pour diverses utilisations.
Le rez-de-chaussée de ce bien est particulièrement remarquable, offrant environ 100 mètres carrés d'espace de vie. Cette disposition rend la maison très adaptée aux personnes qui préfèrent ou nécessitent une vie sur un seul niveau, tout en conservant les avantages d'une maison à plusieurs étages pour les autres membres du ménage. En entrant dans la propriété, le hall spacieux donne accès au garage et à un placard de rangement pratique. Cet espace de rangement présente également la possibilité d'installer des toilettes supplémentaires au rez-de-chaussée si souhaité.
Le salon est lumineux et bénéficie d'un accès direct à la véranda (serre), ce qui permet à la lumière naturelle abondante d'entrer dans l'espace et offre des vues agréables sur le jardin. La cuisine est centralement positionnée dans la maison et sert d'espace pratique pour l'usage quotidien. Adjacent à la cuisine se trouve une buanderie (bijkeuken) équipée de raccordements pour une machine à laver et offrant une capacité de rangement supplémentaire.
L'une des caractéristiques distinctives de ce bien est la présence d'une chambre et d'une salle de bain au rez-de-chaussée. Cette configuration offre une commodité significative pour les résidents qui souhaitent éviter les escaliers, rendant la maison particulièrement adaptée aux personnes âgées ou à celles ayant des considérations de mobilité. La salle de bain du rez-de-chaussée est directement accessible depuis la chambre, améliorant la praticité de cette disposition.
Le premier étage accueille trois chambres supplémentaires, offrant un total de quatre quartiers de nuit dans la propriété. Une deuxième salle de bain est située à cet étage, complète avec des installations de toilettes. De plus, il y a une pièce technique abritant l'installation de la chaudière centrale. La propriété comprend également un espace de grenier (vliering) qui sert d'espace de rangement supplémentaire précieux.
Les espaces extérieurs de la propriété comprennent des jardins avant et arrière. Le jardin arrière en forme de L mesure 78 mètres carrés, avec des dimensions d'environ 9,39 mètres de profondeur et 8,30 mètres de largeur. Le jardin est positionné du côté nord-est de la propriété. Les espaces extérieurs sont conçus pour offrir de l'intimité et fournir diverses options pour s'asseoir et se détendre.
Un garage en brique attenant d'environ 15 mètres carrés est présent sur la propriété, offrant de l'espace pour un véhicule, des vélos et un rangement supplémentaire. Le garage est équipé d'électricité et de chauffage. Le stationnement sur le propre terrain de la propriété est simple, et des installations de stationnement public sont également disponibles dans les environs.
L'emplacement de cette propriété à Driehuis offre une combinaison de tranquillité résidentielle et d'accès pratique aux commodités. Le centre du village, avec ses magasins et ses établissements de restauration, est à distance de marche. Des lieux locaux notables tels que le Café Middeloo et l'IJspaleis sont également facilement accessibles à pied. La propriété est bien positionnée pour les familles, avec des écoles et des clubs sportifs dans la région. L'environnement naturel est également un atout significatif, avec des zones boisées et des dunes à proximité offrant des opportunités récréatives.
Pour les navetteurs, l'emplacement est particulièrement avantageux. La gare de Driehuis n'est qu'à quelques minutes de marche de la propriété, fournissant des connexions directes à Haarlem, Amsterdam et Alkmaar. Cela rend la maison adaptée à ceux qui travaillent dans ces grandes villes mais préfèrent vivre dans un cadre résidentiel plus calme.
La propriété a un label énergétique C, qui reflète un niveau modéré d'efficacité énergétique. Le bâtiment présente une isolation du toit, un double vitrage et une isolation du sol. Le système de chauffage se compose d'une chaudière centrale à gaz Remeha Tzerra Ace 28C, qui a été installée en 2022. La chaudière est la propriété du propriétaire actuel.
La structure du toit est une construction composite recouverte de matériau de toiture en bitume et de tuiles. La propriété comprend des caractéristiques telles que des puits de lumière, une porte coulissante donnant sur le patio et des connexions de câble télévision.
Le prix demandé pour cette propriété est de 749 000 euros, payable par l'acheteur (kosten koper). Cela se traduit par environ 4 567 euros par mètre carré d'espace habitable. La propriété est offerte disponible pour visite, avec les conditions d'acceptation à négocier. Le transfert sera effectué par l'intermédiaire d'un notaire de projet, spécifiquement Smith Boeser van Grafhorst.
La propriété est enregistrée au Registre Foncier sous la désignation VELSEN H 7892, avec le statut de pleine propriété (volle eigendom). La superficie cadastrale totale correspond au terrain de 285 mètres carrés.
La maison est présentée dans un état meublé (gestoffeerd), ce qui peut intéresser les acheteurs recherchant une propriété prête à être occupée immédiatement avec des exigences minimales d'ameublement supplémentaire.
Cette propriété se présente comme une maison familiale polyvalente qui peut accueillir diverses compositions de ménage et étapes de vie. La combinaison d'installations de vie au rez-de-chaussée avec des chambres supplémentaires à l'étage la rend adaptable aux besoins changeants au fil du temps. L'emplacement central mais paisible à Driehuis ajoute à son attrait pour ceux qui cherchent un équilibre entre accessibilité et qualité résidentielle.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions an 'Inloopdouche' (walk-in shower) and 'douche' in the bathroom features.
Bathtub
No bathtub is listed among the bathroom features, which only list showers, toilets, and sinks.
Ensuite Bathroom
The description explicitly states there is a bedroom with an adjacent bathroom ('slaapkamer met aangrenzende badkamer') on the ground floor.
Guest Toilet
The listing mentions 2 toilets in total (one in each bathroom) and explicitly notes that there is a possibility to create an extra toilet on the ground floor, implying there is currently no separate guest toilet.
Heated Towel Rail
No mention of a heated towel rail in the listing.
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom features.
Rain Shower
While a walk-in shower is mentioned, there is no specific mention of a rain shower.
Double Shower
No mention of a double shower in the listing.
Shared Shower
The property is a single-family home with two bathrooms; no shared shower arrangements are indicated.
Shared Toilet
There are two toilets located within the two bathrooms, with no mention of a shared toilet in a common area.
His And Hers Sinks
The listing mentions a total of 2 sinks ('2 wastafels') across the two bathrooms, indicating one per bathroom rather than a double vanity in one.
Bathroom Heated Floor
Although floor insulation is mentioned, underfloor heating in the bathroom is not specified.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony is mentioned in the description or feature list.
Rear Garden
The listing explicitly mentions an L-shaped backyard (achtertuin) of 78 m².
Front Garden
The listing explicitly mentions a front yard (voortuin).
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned; the property is a two-story semi-bungalow.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Veranda
No veranda is mentioned in the text.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
The property is located in a quiet courtyard in Driehuis, not on the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Driehuis is located in a flat coastal area of the Netherlands with no mountains.
Remarkable City View
The property is situated in a quiet, green courtyard in a village setting, not overlooking a city skyline.
Remarkable Garden View
The listing explicitly states there is a pleasant view of the garden (prettig uitzicht op de tuin) from the living room.
Remarkable Sea View
Although Driehuis is near the coast and dunes, the house is located in a quiet courtyard inland, and no sea view is claimed.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned or geographically likely for this specific location.
Remarkable Landmark View
No views of specific landmarks are mentioned in the listing.
Confort intérieur
Central Heating
Listing explicitly mentions a Cv-ketel (Remeha Tzerra Ace 28C from 2022) for heating.
Skylight
Features list explicitly includes 'Dakraam' (skylight).
Exposed Beams
No exposed beams mentioned; typical 1988 construction.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna mentioned.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements described in the listing.
Modern
Built in 1988, standard Dutch semi-detached home with no mention of modern architectural features or recent modernization.
Industrial
No industrial design elements mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean design elements mentioned.
Classic
Standard 1988 suburban Dutch 2-onder-1-kapwoning design, which is conventional but not historically classic.
Style extérieur
Traditional Historic
The property was built in 1988 and is a standard semi-bungalow, not a traditional or historic building.
Early 20th Century
The construction year is 1988, which is late 20th century.
Post War Functional
Built in 1988, which falls well after the post-war reconstruction period (1945-1965).
Modernist
Built in 1988, it is a typical suburban semi-bungalow without distinct modernist architectural features.
Newly Build
The property was built in 1988 and is listed as 'Bestaande bouw' (existing construction).
Cuisine
Kitchen Island
The description states the kitchen is centrally located but makes no mention of an island, which is typically highlighted if present.
Shared Kitchen
The property is a single-family semi-detached house (2-onder-1-kapwoning), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described simply as a 'fijne plek voor dagelijks gebruik' (nice place for daily use) with no mention of luxury brands, high-end finishes, or design elements.
New Kitchen
The house was built in 1988 and there is no mention of the kitchen being renovated or newly installed.
Parking & Rangement
Parking
The listing explicitly states parking on own grounds (op eigen terrein) and a private driveway (eigen oprit).
Storage Room
The listing mentions a practical storage cupboard (bergkast) in the hall, a utility room (bijkeuken) with extra storage space, and an attic (vliering) for storage.
Garage
The listing describes an attached stone garage (aangebouwde stenen garage) of approximately 15 m².
Double Garage
The features section specifies a garage capacity of 1 auto.
Attic
The listing mentions a 'vliering' (attic/loft) which is ideal for extra storage space.
Covered Parking
The attached garage provides covered parking for a vehicle.
Underground Parking
The property is a semi-detached house with a standard garage; underground parking is not mentioned and highly unlikely.
Règles
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Full ownership), meaning it is not leasehold.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
Semi-detached house from 1988 with two standard floors and an attic; no elevator is mentioned or expected in this property type.
Private Entrance
As a semi-detached house, it inherently has its own private front entrance.
Automatic Gate
The listing mentions a private driveway and garage but does not mention an automatic gate.
Gated Community
The property is located in a quiet dead-end courtyard, but there is no mention of gates or a gated community setup.
Wheelchair Accessible
The property is described as suitable for age-in-place living with a ground-floor bedroom and bathroom, but lacks specific mentions of wheelchair modifications like ramps, widened doors, or roll-in showers.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The description explicitly states 'bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine' (utility room with washing machine connections).
Laundry Room
The listing explicitly mentions a 'bijkeuken' (utility room) which houses the washing machine connections and extra storage.
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Efficacité énergétique
Double Glazing
The listing explicitly states 'dubbel glas' under the insulation features.
Triple Glazing
Only 'dubbel glas' is mentioned; triple glazing is not listed.
Floor Insulation
The listing explicitly states 'vloerisolatie' under the insulation features.
Roof Insulation
The listing explicitly states 'Dakisolatie' under the insulation features.
Heat Pump
The listing specifies a gas-fired CV-ketel (Remeha Tzerra Ace 28C), not a heat pump.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label C and features a relatively new high-efficiency gas boiler installed in 2022.
Localisation
Historique
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