Charmante chaumière de pêcheur historique à Scheveningen

Située dans un quartier historique de Scheveningen, cette demeure caractéristique de pêcheur offre environ 44 mètres carrés d'espace de vie sur un terrain privé de 57 mètres carrés. La propriété, qui date d'environ 1865, dégage l'atmosphère authentique d'une époque révolue, avec des éléments reflétant plus d'un siècle de patrimoine maritime dans ce quartier côtier de La Haye.

La propriété est située rue Ankerstraat, une rue calme dans un quartier résidentiel bénéficiant d'une position abritée. L'emplacement est particulièrement favorable pour ceux qui cherchent à être proches de la plage, de la mer, du boulevard, des commerces et des transports en commun. Cette combinaison de charme historique et de commodité côtière rend la propriété particulièrement attractive pour les amateurs du mode de vie traditionnel de Scheveningen.

L'accès à la propriété se fait par un portail à porte coulissante qui mène à une cour privée. Dans cette cour, se trouve un placard de rangement en bois et la porte d'entrée originale de type écurie qui donne sur un petit couloir. La cour mesure environ 6 mètres carrés, avec des dimensions de 2,50 mètres de profondeur et 2,50 mètres de largeur, offrant un espace extérieur modeste mais privé.

L'agencement du rez-de-chaussée comprend des toilettes et une douche combinées, datées, avec un lavabo. La cuisine est également décrite comme datée et dispose d'un espace de rangement situé dans la partie sous le toit en pente. La chaudière centrale, une Remeha Avanta combi de 2012, se trouve dans la cuisine. Cette chaudière à gaz assure le chauffage et la production d'eau chaude.

Le salon constitue le cœur de la maison, avec un sol en bois et une cheminée ornementale qui ajoute au caractère d'époque du logement. Sous le salon se trouve une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Un escalier dans le salon mène à l'étage supérieur. Le séjour bénéficie des détails architecturaux uniques caractéristiques des constructions de cette période.

L'étage supérieur comprend la chambre, équipée d'une fenêtre de toit et d'une fenêtre murale, laissant entrer la lumière naturelle. Ce niveau dispose également d'un placard de rangement et d'un lavabo fixe séparé. Le volume total de la propriété est d'environ 156 mètres cubes, répartis sur deux niveaux d'habitation.

Dans toute la propriété, les cadres de fenêtres en bois avec simple vitrage ont été conservés, contribuant à l'aspect authentique mais affectant également l'efficacité énergétique. La propriété possède une étiquette énergétique G, reflétant l'isolation limitée et le simple vitrage général. Le toit est une toiture à deux versants recouverte de tuiles, conforme au style architectural traditionnel de la région.

La propriété est classée comme une maison unifamiliale en bande d'extrémité (eindwoning) et se trouve dans un site protégé (beschermd stads- of dorpsgezicht), soulignant son importance historique et culturelle. Il y a un espace de rangement externe supplémentaire de 1 mètre carré, ainsi qu'un abri de rangement en bois attenant.

Le stationnement dans le quartier est disponible via un parking payant ou des permis de stationnement. La propriété est raccordée aux services de télévision par câble. Une servitude (erfdienstbaarheid) pour l'accès depuis et vers Ankerstraat a été enregistrée auprès du cadastre, garantissant un droit de passage légal.

Les acheteurs potentiels doivent savoir que le vendeur souligne explicitement que le futur propriétaire devra s'attendre à investir considérablement dans l'entretien de cette propriété. La propriété est vendue en l'état et la livraison est soumise à un accord mutuel. L'acte de vente comprendra des clauses environnementales, matérielles et d'exonération préventives générales, ainsi qu'une clause stipulant que le vendeur n'a pas habité lui-même la propriété.

Un rapport de measurement est disponible confirmant la surface habitable utile de 44 mètres carrés. Le prix demandé est de 339 000 € en frais d'acheteur (kosten koper), ce qui équivaut à environ 7 705 € par mètre carré de surface habitable. Ce prix reflète à la fois le caractère historique unique de la propriété et les travaux de rénovation nécessaires.

Pour ceux qui apprécient les propriétés historiques et l'atmosphère distinctive du vieux Scheveningen, cette chaumière de pêcheur représente une rare opportunité de posséder un morceau du patrimoine maritime local dans un emplacement côtier très prisé.