Maison familiale spacieuse avec jardin ensoleillé près du Westeinderplassen
Caractéristiques principales
Description
Bienvenue au 71 Anjerhof, une maison familiale spacieuse et bien entretenue située dans la charmante ville d'Aalsmeer. Ce bien offre un cadre de vie confortable à proximité du Westeinderplassen, l'une des zones de loisirs les plus prisées de la région. La maison se présente en excellent état et offre un espace généreux pour les familles, les télétravailleurs et toute personne appréciant un mélange de tranquillité et d'un accès pratique aux commodités.
Le bien est situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant à Aalsmeer, positionné centralement entre Aalsmeer Dorp, Hornmeer et la magnifique zone naturelle et de loisirs du Westeinderplassen. Cet emplacement offre un environnement agréable et familial avec toutes les nécessités quotidiennes à portée de main. Divers magasins, écoles, crèches, clubs sportifs et restaurants se trouvent à proximité. Le charmant centre d'Aalsmeer et le Westeinderplassen, avec sa plage, sa promenade et ses plusieurs restaurants, sont également facilement accessibles. Pour les passionnés de sports nautiques, de randonnée ou de cyclisme, il s'agit d'un environnement de vie idéal.
L'accessibilité est excellente depuis cet emplacement. Les autoroutes voisines A4, A5, A9 et A10 offrent des connexions pratiques vers Amsterdam, Amstelveen, Hoofddorp, Haarlem, Utrecht et La Haye. L'aéroport de Schiphol se trouve à environ quinze minutes en voiture. De plus, plusieurs connexions de bus R-net offrent des liaisons rapides vers Schiphol, Hoofddorp et Amsterdam, rendant cet emplacement pratique pour les navetteurs et les voyageurs.
L'étage inférieur de la propriété est accessible par le jardin avant, qui comprend une place de parking privative. En entrant, vous vous trouvez dans le hall où se situent le tableau électrique et l'escalier menant au premier étage. Depuis le hall, vous pouvez accéder à la vaste buanderie à l'avant de la maison. Cet espace pratique offre de nombreux rangements, un évier, des raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge, ainsi qu'un grenier de rangement pratique au-dessus pour des besoins de stockage supplémentaires.
À l'arrière du rez-de-chaussée, se trouve une très grande chambre dotée d'une salle de bain privative et de portes-fenêtres qui s'ouvrent directement sur le jardin arrière ensoleillé. Cette chambre a récemment été équipée d'un magnifique parquet en chêne en chevrons, apportant chaleur et caractère à l'espace. Cette configuration de chambre au rez-de-chaussée rend la propriété adaptée à une vie multi-générationnelle ou pour ceux qui préfèrent éviter les escaliers pour une chambre principale.
Le premier étage forme le cœur de la maison. Via le palier équipé d'un toilette séparé, vous accédez au salon spacieux et accueillant. Grâce aux grandes fenêtres à l'avant et à l'arrière, cet étage bénéficie d'une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée. Une cheminée confortable sert de point focal attrayant et ajoute une chaleur et une atmosphère supplémentaires à l'espace, particulièrement pendant les mois les plus froids.
Il y a beaucoup de place sur cet étage pour un grand coin salon et une grande table à manger, ce qui est idéal pour recevoir de la famille et des amis. La cuisine ouverte est conçue selon une disposition pratique en forme de L et dispose de divers appareils encastrés, de nombreux rangements et d'un îlot central qui se connecte parfaitement à l'espace de vie. Cet agencement permet l'interaction sociale pendant la cuisson et crée une transition fluide entre la cuisine et les espaces de vie.
Le deuxième étage comprend deux chambres spacieuses, un toilette séparé et la deuxième salle de bain. La chambre à l'arrière est de taille généreuse et équipée d'un placard intégré, offrant un rangement pratique pour les vêtements. La chambre à l'avant offre également une disposition agréable et beaucoup de lumière naturelle, faisant des deux pièces des chambres à coucher confortables. La salle de bain, située au centre de cet étage, est finie avec soin et équipée d'une baignoire avec douche à main et d'un lavabo avec meuble de rangement. Le palier de cet étage comporte plusieurs placards de rangement pratiques, idéaux pour ranger les articles ménagers, le linge et les décorations saisonnières supplémentaires.
Une échelle de meunier donne accès à l'espace de rangement pratique des combles. Vous y trouverez le système de chauffage central et l'onduleur des panneaux solaires. Cette zone offre beaucoup d'espace de rangement supplémentaire pour les objets qui ne sont pas nécessaires au quotidien.
La propriété bénéficie d'un profond jardin arrière de plus de 100 mètres carrés, parfaitement orienté au sud-ouest. Grâce à cette orientation favorable, vous pouvez y profiter du soleil presque toute la journée, de midi jusqu'au soir. Le jardin est magnifiquement aménagé avec plusieurs terrasses, des pavages décoratifs et des végétaux, créant un espace de vie extérieur attrayant. Directement derrière la maison, il y a une charmante zone de repos couverte, vous permettant de profiter de la vie en plein air même les jours moins ensoleillés ou lors de pluies légères.
En termes de caractéristiques techniques, la propriété a une surface habitable totale de 141 mètres carrés. Le terrain mesure 160 mètres carrés. Le bâtiment a été construit en 1988, une époque connue pour ses normes de construction solides. La propriété détient actuellement une étiquette énergétique B, indiquant un niveau d'efficacité énergétique raisonnable. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à condensation, plus précisément une chaudière à gaz HRE de 2024, qui appartient au propriétaire actuel. La propriété possède également des panneaux solaires, contribuant à la réduction des coûts énergétiques.
Le volume interne de la propriété mesure 514 mètres cubes. En plus de l'espace de vie principal de 141 mètres carrés, il y a 5 mètres carrés d'autres espaces intérieurs et 6 mètres carrés d'espace extérieur attenant au bâtiment. La propriété contient cinq pièces au total, comprenant trois chambres et les espaces de vie. Il y a deux salles de bain et deux toilettes séparés, offrant un excellent confort pour un ménage familial.
Le bien est proposé au prix de 650 000 euros, les frais de transfert étant à la charge de l'acheteur. Cela représente environ 4 610 euros par mètre carré d'espace habitable. Le bien est disponible pour un transfert par accord mutuel, offrant une flexibilité dans la planification du déménagement. La désignation cadastrale est AALSMEER C 4817, avec la pleine propriété (volle eigendom) du terrain et du bâtiment.
Cette maison familiale au 71 Anjerhof à Aalsmeer représente une opportunité convaincante pour ceux qui recherchent un bien spacieux et bien entretenu dans un emplacement recherché près du Westeinderplassen. La combinaison d'une disposition pratique avec une chambre au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux et spacieux au premier étage et des chambres supplémentaires au deuxième étage offre une flexibilité pour diverses configurations de ménage. Le jardin orienté au sud-ouest, le parking privé et la proximité des commodités et des zones de loisirs complètent le tableau d'une maison familiale confortable dans un quartier résidentiel très prisé.