Penthouse de luxe dans l'Andreas Ensemble avec deux places de parking

Cet appartement en penthouse est situé au sixième et dernier étage du prestigieux complexe Andreas Ensemble à Amsterdam Zuid. Le bien offre environ 126 mètres carrés d'espace de vie et est présenté en excellent état avec des finitions de haute qualité partout. L'Andreas Ensemble a été développé sur l'ancien site de l'hôpital Andreas Ziekenhuis et s'est imposé comme un complexe résidentiel très recherché, connu pour son architecture distinctive, ses jardins communs bien entretenus et sa disposition spacieuse.

L'appartement est accessible via une entrée commune représentative qui comprend un ascenseur et un escalier soigneusement entretenu. En pénétrant dans le bien, les résidents sont accueillis par un vaste couloir doté d'un attrayant puits de lumière qui crée immédiatement une sensation d'espace et de lumière naturelle. Ce hall d'entrée donne accès à toutes les pièces de l'appartement et comprend un dressing séparé, des toilettes pour invités modernes avec un petit lavabo, et une pièce technique pratique qui sert également d'espace de rangement interne avec des raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge.

Le salon et la salle à manger forment le cœur de ce penthouse et constituent un espace aux proportions impressionnantes. De grandes surfaces vitrées permettent à la lumière naturelle abondante d'entrer tout au long de la journée, accentuée par la position favorable du côté ensoleillé du bâtiment. Une porte coulissante mène directement à la terrasse, qui mesure environ 10 à 11 mètres carrés et est orientée sud-ouest. Cet espace extérieur offre un cadre excellent pour profiter du soleil de l'après-midi et du soir dans un environnement privé et paisible.

La cuisine est conçue comme une unité fermée qui s'intègre de manière transparente à l'espace de vie. Elle dispose d'un plan de travail en acier inoxydable et d'appareils encastrés haut de gamme de la marque Miele. La sélection d'appareils comprend une machine à café encastrable, une plaque de cuisson à induction, un four, une cave à vin, un lave-vaisselle, un réfrigérateur, un congélateur séparé et diverses solutions de rangement pratiques. Cette configuration rend la cuisine parfaitement adaptée tant à la cuisine quotidienne qu'à la réception d'invités.

L'appartement comprend trois chambres bien proportionnées. La troisième chambre est actuellement aménagée en tant que bureau à domicile et espace de travail, et elle offre également un accès direct à la terrasse. Cette flexibilité permet aux futurs propriétaires d'adapter l'espace selon leurs besoins personnels, qu'il s'agisse de conserver un espace de travail ou de le reconvertir en une chambre complète.

La salle de bain a été finie à un standard élevé et comprend une baignoire confortable, une cabine de douche à vapeur, un meuble vasque avec lavabo et un chauffage par le sol. Un puits de lumière dans la salle de bain apporte de la lumière naturelle supplémentaire, renforçant la sensation d'espace et de confort.

Une caractéristique notable de ce bien est l'inclusion de deux places de parking privées dans le garage souterrain, ce qui représente un avantage significatif à Amsterdam où le stationnement est souvent difficile et coûteux à organiser. De plus, il y a une cave de stockage séparée de 6 mètres carrés située au niveau inférieur du bâtiment.

L'ensemble de l'appartement possède un élégant sol coulé de marque Motion qui donne à l'intérieur une apparence contemporaine et cohérente. Le chauffage est fourni par le chauffage urbain, et le bien détient une étiquette énergétique A, indiquant une bonne efficacité énergétique. Le bâtiment dispose d'une isolation du toit, et la ventilation est assurée par une combinaison de systèmes mécaniques et naturels.

L'Andreas Ensemble est situé dans un quartier très pratique d'Amsterdam Zuid. Les environs immédiats incluent le Vondelpark et le Rembrandtpark, offrant tous deux de vastes espaces verts pour les loisirs. Le quartier voisin du Schinkel propose une variété de boutiques spécialisées, de cafés, dont Oslo Beers, et de restaurants. Les connexions aux transports en commun sont excellentes, et l'autoroute de ceinture A10 est accessible en quelques minutes en voiture. Le centre-ville se trouve à environ dix minutes à vélo ou en transports en commun.

Le bien est situé sur un terrain en bail emphytéotique, avec le canon foncier payé intégralement jusqu'au 30 juin 2057. L'association des copropriétaires (VvE) est active, saine et gérée de manière professionnelle, avec une contribution mensuelle de 238 euros. La VvE est dûment enregistrée à la Chambre de Commerce, tient des assemblées annuelles, maintient un fonds de réserve, dispose d'un plan d'entretien et a souscrit une assurance pour le bâtiment.

Le bâtiment a été construit en 2009 et possède un toit plat. L'appartement est classé comme un penthouse dans la catégorie des appartements. Le volume total du bien est de 428 mètres cubes. Le prix demandé est de 1 150 000 euros, ce qui correspond à environ 9 127 euros par mètre carré d'espace de vie. Ce prix inclut les deux places de parking privées. La remise des clés est possible d'un commun accord.

La situation sur une route calme au sein d'une zone résidentielle offre une position abritée tout en garantissant une vue dégagée. La combinaison de la position au dernier étage, de la terrasse orientée sud-ouest, des finitions de haute qualité et de l'inclusion de deux places de parking fait de ce bien une offre particulièrement complète sur le marché immobilier d'Amsterdam.