Maison familiale spacieuse avec quatre chambres et jardin profond dans un quartier vert et calme
Caractéristiques principales
Points forts
- Quatre chambres réparties sur trois étages offrent un espace de vie flexible pour les familles ou ceux qui travaillent à domicile.
- Le jardin profond de 13 mètres avec une bande verte derrière offre une intimité exceptionnelle et une vue paisible que l'on ne trouve pas couramment dans les maisons mitoyennes.
- Le label énergétique B avec un vitrage HR++ indique une bonne isolation et des coûts énergétiques raisonnables pour une propriété des années 1980.
- Le quartier Seghwaert-Zuid-West, adapté aux enfants, offre des écoles, des terrains de jeux et des courses quotidiennes à distance de marche, combinés avec d'excellentes connexions de transports en commun vers La Haye, Utrecht et Rotterdam.
- La propriété est bien entretenue et immédiatement habitable tout en offrant toujours des possibilités de modernisation personnelle selon les préférences individuelles.
Points faibles
- Le jardin orienté au nord reçoit moins de soleil direct par rapport aux jardins orientés au sud, ce qui peut être un inconvénient pour ceux qui apprécient les espaces extérieurs baignés de soleil.
- Construite en 1980, la propriété nécessitera probablement des mises à jour de la cuisine, de la salle de bain et des finitions pour répondre aux normes contemporaines, car l'annonce mentionne des possibilités de modernisation.
- Seul le stationnement public est disponible, ce qui signifie que les résidents doivent trouver un stationnement sur rue qui peut être compétitif dans les quartiers orientés vers les familles.
- Le prix de demande de 3 972 euros par mètre carré est relativement élevé pour une maison mitoyenne des années 1980, limitant potentiellement l'appréciation de la valeur à court terme.
- La chambre du grenier au deuxième étage a des plafonds en pente qui restreignent l'espace de plancher utilisable et la hauteur sous plafond dans certaines zones.
Description
Cette maison mitoyenne située au 32 Andoornvaart dans le quartier Seghwaert-Zuid-West de Zoetermeer offre un espace de vie pratique et confortable pour les familles ou les personnes travaillant à domicile. La propriété a été construite en 1980 et a été bien entretenue au fil des années, présentant une base solide que les nouveaux propriétaires peuvent encore personnaliser selon leurs goûts et préférences personnels.
La surface habitable totale mesure 107 mètres carrés, répartis sur trois étages. De plus, il y a 5 mètres carrés d'autres espaces intérieurs, 1 mètre carré d'espace extérieur lié au bâtiment et 6 mètres carrés de stockage extérieur. La taille du terrain est de 130 mètres carrés avec un volume de construction total de 366 mètres cubes.
À votre arrivée, vous êtes accueilli par un jardin avant comprenant une structure de canopy. Le hall d'entrée offre un espace pour les manteaux et les chaussures, donnant accès à la fois au salon et à l'espace cuisine. Un hall séparé près de la cuisine contient l'escalier menant au premier étage et un toilette pour invités fini avec des carreaux clairs, un toilette mural et un petit lavabo.
Le salon s'étend sur environ 30 mètres carrés et bénéficie d'un agencement traversant, ce qui signifie que les fenêtres des façades avant et arrière permettent à la lumière naturelle de circuler dans l'espace tout au long de la journée. Les fenêtres avant offrent une vue sur la rue calme, tandis que l'arrière offre une connexion directe avec le jardin. L'aménagement permet une séparation logique entre un espace assis et un espace à manger, rendant l'espace facile à organiser selon votre mode de vie.
Adjacent au salon se trouve la cuisine ouverte, positionnée à l'arrière du rez-de-chaussée avec une vue sur le jardin. La cuisine est agencée en configuration en L avec des façades de placards de couleur claire et un plan de travail en bois. Il y a amplement de place pour placer une table à manger directement à côté de la cuisine, créant un espace de restauration informel pour un usage quotidien. Une porte de la cuisine mène directement au jardin arrière.
Le jardin arrière est remarquablement profond, mesurant environ 13 mètres de longueur et 5,80 mètres de largeur, totalisant environ 75 mètres carrés. Le jardin a été aménagé avec plusieurs niveaux, commençant par une terrasse immédiatement derrière la maison, suivie d'une section verte surélevée avec des plantations. À l'arrière du jardin, vous trouverez un abri de jardin indépendant et un chemin d'accès arrière. Le jardin est orienté au nord, mais en raison de sa profondeur considérable, il y a toujours des endroits où vous pouvez trouver soit du soleil soit de l'ombre selon le moment de la journée. Une bande verte derrière le jardin offre une intimité supplémentaire et une vue paisible, car il n'y a pas de propriétés voisines qui surplombent directement cet espace.
Le premier étage contient trois chambres et une salle de bain complète. La plus grande chambre est située à l'avant de la maison et offre un espace généreux pour un lit double et des meubles de garde-robe. La deuxième et troisième chambres sont plus petites mais toujours fonctionnelles, adaptées comme chambres d'enfants, un bureau à domicile ou une chambre d'amis. Toutes les chambres ont des fenêtres assurant une bonne lumière naturelle, et les chambres arrière bénéficient de vues sur la zone verte derrière la propriété.
La salle de bain de cet étage est entièrement équipée d'une douche, d'un meuble vasque avec lavabo et d'un deuxième toilette. Une fenêtre dans la salle de bain fournit de la lumière naturelle et une ventilation, contribuant à une atmosphère fraîche et agréable.
Le deuxième étage est un niveau de grenier inattendument spacieux qui sert d'étage de vie supplémentaire complet. Cette grande pièce peut fonctionner comme quatrième chambre, un bureau à domicile, une salle de loisirs ou tout autre objectif qui convient à vos besoins. La construction du grenier avec son toit en pente donne à l'espace un caractère distinctif, tandis que la hauteur sous plafond dans la zone centrale crée une sensation d'espace étonnamment spacieuse. Une fenêtre à l'arrière offre une bonne lumière et une vue libre sur les environs verts. Sous les sections en pente, un espace de rangement pratique a été créé, permettant une utilisation efficace de la surface disponible. Sur le palier de cet étage, vous trouverez les raccordements pour la machine à laver et la chaudière centrale.
La propriété a un label énergétique B, indiquant une relativement bonne efficacité énergétique pour une maison de cet âge. Les fenêtres sont équipées de vitrages HR++, ce qui contribue à une meilleure isolation et à des coûts énergétiques plus bas. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière centrale, et la maison dispose de systèmes de ventilation mécanique et naturelle. Une connexion de câble TV est disponible.
Le quartier de Seghwaert-Zuid-West est connu comme une zone résidentielle calme et adaptée aux enfants avec une abondance de verdure. Les familles apprécieront les diverses installations de jeux, les écoles et les installations sportives situées dans le quartier. Pour les courses quotidiennes, le centre de quartier commercial Leidsewallen est à proximité immédiate. Le plus grand centre commercial Stadshart Zoetermeer, offrant un large éventail de magasins, de restaurants et d'options de divertissement, est également facilement accessible.
Les connexions de transports en commun sont bien organisées, avec RandstadRail et des services de bus à proximité. L'emplacement offre un accès rapide aux routes principales menant à La Haye, Utrecht et Rotterdam, ce qui en fait une base pratique pour les navetteurs travaillant dans la région plus large du Randstad.
La zone environnante comprend plusieurs parcs et espaces verts, idéaux pour la marche, l'exercice ou simplement pour profiter du plein air. La combinaison d'un cadre résidentiel calme avec une bonne accessibilité aux commodités urbaines rend cet emplacement particulièrement attractif pour les familles cherchant un style de vie équilibré.
Le stationnement est disponible sur les routes publiques dans les environs de la propriété. La propriété est proposée à un prix de demande de 425 000 euros, les frais de transfert à payer par l'acheteur, ce qui se traduit par environ 3 972 euros par mètre carré d'espace habitable. La propriété est disponible immédiatement et les conditions d'acceptation sont négociables.
La propriété est enregistrée au Bureau des Hypothèques sous le numéro ZEGWAARD B 3004 avec une superficie de terrain de 130 mètres carrés et une pleine propriété.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly states the bathroom has a douche (shower).
Bathtub
The bathroom description only mentions a shower, washbasin cabinet, and toilet. No bathtub is mentioned.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the first floor serving three bedrooms, with no indication it's directly connected to any specific bedroom.
Guest Toilet
There is a separate toilet on the ground floor in the hall near the kitchen, distinct from the bathroom toilet.
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom description or features list.
Double Shower
Only a single 'douche' is mentioned in the bathroom features.
Shared Shower
The first floor has three bedrooms and one bathroom, implying the shower is shared among these rooms.
Shared Toilet
The bathroom toilet on the first floor serves the three bedrooms on that floor.
His And Hers Sinks
Only a single 'wastafelmeubel' (washbasin cabinet) is mentioned in the bathroom.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony is mentioned anywhere in the listing description or features.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'diepe achtertuin' (deep rear garden) measuring 75 m².
Front Garden
The listing states 'Je komt binnen via de voortuin met overkapping' (You enter via the front garden with canopy).
Side Garden
It is a 'tussenwoning' (terraced/row house), which typically does not have a side garden, and none is mentioned.
Terrace
The description explicitly notes 'Direct achter de woning ligt een terras' (Directly behind the house is a terrace).
Rooftop Terrace
The property is a standard 1980s terraced house with a pitched roof; there is no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
While the garden has multiple seating areas, no dedicated barbecue area is mentioned in the text.
Patio
There is a terrace mentioned at the back, but the term 'patio' is not used, and the features are typical of a standard Dutch garden terrace.
Veranda
The listing mentions a 'voortuin met overkapping' (front garden with a canopy/veranda), which functions as a veranda.
Guest House
There is a freestanding storage shed ('vrijstaande berging'), but no guest house or separate living accommodation.
Waterfront
Despite the street name 'Andoornvaart' (canal), the listing specifies 'groen aan de achterzijde' (greenery at the back), not water.
Kitchen Garden
The garden is described as playfully laid out with greenery and terraces, but not as a functional kitchen garden.
Equestrian Facilities
This is a standard residential terraced house in a suburban neighborhood with no equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
There are no mentions or allowances for small livestock on this suburban residential property.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned in the property description or features.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the property description or features.
Private Tennis Court
The property has a 130 m² plot, which is far too small for a tennis court, and none is mentioned.
Remarkable Mountain View
Zoetermeer is a flat municipality in the Netherlands; there are no mountains to view.
Remarkable City View
The property is located in a quiet street facing greenery, not high up or facing a notable city skyline.
Remarkable Garden View
The listing heavily emphasizes views of the deep garden and greenery from the living room and upper floors.
Remarkable Sea View
Zoetermeer is inland and there is no sea view possible.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or visible from this location.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned as being visible from the property.
Confort intérieur
Central Heating
The features explicitly list 'Verwarming Cv-ketel' (central heating boiler).
Fireplace
A fireplace is not mentioned in the description or features, which is typical for this type of home.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned; the listing specifies a CV-ketel for heating.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned; closet space is mentioned generally as 'kastruimte'.
Home Office
The listing explicitly mentions space for 'werken aan huis' and a room usable as a 'werk- of logeerkamer' or 'werkruimte'.
Skylight
The second floor has a 'raam' (window), typically meaning a standard vertical window in a 1980s dormer rather than a skylight.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams; the roof is described as a standard 'kapconstructie'.
Bay Window
There is no mention of a bay window; it is a standard terraced house.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not present in a standard 107 m² terraced home.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not mentioned.
Ornamental Plasterwork
Ornamental plasterwork is not mentioned, which aligns with a 1980s residential build.
Style intérieur
Scandinavian
The listing mentions light fronts and light tiling, but the 1980s construction and standard layout do not strongly indicate a specific Scandinavian design philosophy.
Modern
The open kitchen and light finishes provide a somewhat modern feel, but the text explicitly notes opportunities to further modernize the home.
Industrial
There are no mentions of industrial elements such as exposed brick, metal accents, or concrete.
Mediterranean
There are no descriptions of terracotta, warm color palettes, or Mediterranean-style architecture.
Classic
The house is a standard 1980s terraced home without historical or classic architectural details.
Style extérieur
Traditional Historic
The house was built in 1980, which does not qualify as traditional or historic architecture.
Early 20th Century
The construction year is 1980, long past the early 20th century period.
Post War Functional
Built in 1980, this is a typical mass-produced, functional suburban family home built during the post-war expansion period in the Netherlands.
Modernist
While updated inside, the basic structure is a standard 1980s terraced house rather than a distinct modernist architectural design.
Newly Build
The property is listed as 'Bestaande bouw' (existing construction) with a build year of 1980.
Cuisine
Kitchen Island
The kitchen is described as a corner setup (hoekopstelling), which does not include an island.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly mentions an 'open keuken' situated at the garden side.
Pantry
There is no mention of a pantry in the layout or kitchen description.
Build In Coffee Maker
Not mentioned, and uncharacteristic of the standard setup described.
Boiling Water Tap
Not mentioned, typically considered a luxury upgrade which would likely be highlighted if present.
Downdraft Extractor
Not mentioned, usually a notable feature that would be listed if present.
Shared Kitchen
The property is a single-family home (tussenwoning), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as a standard corner setup with light fronts and a wooden worktop, without any high-end or luxury design elements.
New Kitchen
The listing mentions possibilities to 'modernize' the home to your own taste, implying the existing kitchen is not newly installed.
Parking & Rangement
Parking
Features explicitly state 'Openbaar parkeren' (public parking).
Storage Room
Listing mentions 5 m² of other indoor space (overige inpandige ruimte) and practical storage space under the roof slopes (bergruimte onder de kap).
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing. Only a shed/berging is described.
Automatic Garage Door
No garage exists, so no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists, so no double garage.
Attic
Second floor is described as 'zolderverdieping' (attic floor) with a spacious room, skylight/roof construction, and storage under the slopes.
Cellar
No cellar (kelder) is mentioned in the listing.
Covered Parking
No covered parking is mentioned in the listing.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging station or facilities are mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned; the shed is described only as storage (berging).
Shed
Features list 'Schuur/berging Aangebouwde stenen berging' and description mentions 'vrijstaande berging' with electricity.
Parkspot Rent Price Month
No information about renting a parking spot; only public street parking is mentioned.
Parkspot Sale Price
No information about purchasing a separate parking spot; only public street parking is mentioned.
Règles
Leasehold
The listing explicitly states the ownership situation is 'Volle eigendom' (Freehold), meaning it is not leasehold.
Other Rules
The listing does not mention any specific rules or restrictions regarding the property.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
Standard 1980s townhouse with 3 floors accessed via stairs; no elevator mentioned.
Intercom
Standard terraced house in a quiet neighborhood; no intercom system mentioned.
Alarm System
Listing does not mention an alarm system.
Security Cameras
No security cameras mentioned in the description or features.
Private Entrance
It is a single-family townhouse with its own front door accessible via the front garden.
Automatic Gate
No gate is mentioned; access to the back is via a standard rear path.
Video Door Phone
No video door phone or smart doorbell mentioned in the listing.
Gated Community
The property is on a regular public street in a residential neighborhood, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The property has three floors accessed only by stairs, making it unsuitable for wheelchair users.
Services & Technique
Washing Machine Connections
Since there is a designated 'opstelling voor de wasmachine' (washing machine setup), connections must be present.
Laundry Room
The washing machine setup is located on the landing ('overloop'), not in a dedicated laundry room.
Ventilation System
The features section explicitly lists 'Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie' (Mechanical ventilation, natural ventilation).
Cable Tv
The features section explicitly lists 'TV kabel' as one of the provisions.
Efficacité énergétique
Solar Panels
Solar panels are not mentioned in the listing description or feature list. Agents typically highlight these if present.
Double Glazing
The listing explicitly states 'HR++ glas' in the plus points section, which is a standard high-efficiency double glazing.
Triple Glazing
The listing specifies HR++ glass, which is double glazing. If it had triple glazing, it would typically be labeled HR+++.
Heat Pump
The heating system is explicitly listed as a 'Cv-ketel' (gas boiler). There is no mention of a heat pump.
Home Battery
Home batteries are rarely found in 1980s terraced houses and are completely absent from the listing.
Other Energy Efficiency Measures
No specific other energy efficiency measures are mentioned in the listing other than the installation of HR++ glass and standard mechanical ventilation.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.