Villa historique des années 1930 avec caractère à Ede

Cette magnifique villa indépendante, connue sous le nom de Villa De Oldenhoeck, constitue un remarquable exemple d'architecture des années 1930 et représente une occasion rare d'acquérir une propriété d'une véritable importance historique dans le village recherché d'Ede.

Construite à l'origine en 1936, cette villa a été conçue par le célèbre architecte edesien J. van den Top comme résidence combinée et cabinet médical pour le docteur Van Waalwijk van Doorn. La propriété bénéficie du statut de monument municipal, témoignant de son importance architecturale et du soin avec lequel ses caractéristiques originales ont été préservées au fil des décennies. En 1992, la villa a fait l'objet d'une rénovation complète qui a réussi à maintenir son caractère d'époque tout en la transformant en une superbe maison familiale adaptée aux exigences de la vie moderne. Depuis cette rénovation, la propriété a été méticuleusement entretenue à un excellent niveau.

La villa offre un généreux espace de vie de 279 mètres carrés, située sur un terrain d'au moins 1 014 mètres carrés. On accède à la propriété par une élégante porte d'entrée, avec une allée sinueuse bordée de plantations matures et de végétation soigneusement entretenue. Le jardin environnant a été aménagé pour créer un cadre attrayant de style parc, comprenant des haies ornementales, un impressionnant marronnier, des plantes couvre-sol et une végétation diversifiée qui offre un intérêt visuel toute l'année. Plusieurs espaces de détente en plein air ont été créés, y compris une terrasse particulièrement distinctive avec une structure de toiture en forme de feuille unique qui constitue en soi un élément architectural.

Le hall d'entrée du rez-de-chaussée donne le ton à l'intérieur élégant, avec sa porte d'entrée en chêne chaleureux, son parquet en point de Hongrie et un bel escalier avec rambarde ouvragée menant aux étages supérieurs. Des toilettes pour invités sont commodément situées dans cette zone d'entrée. Le salon principal est un espace particulièrement attrayant, doté d'une distinctive fenêtre en baie semi-circulaire qui inonde la pièce de lumière naturelle et offre une vue magnifique sur le jardin. La pièce est aménagée avec des zones distinctes pour regarder la télévision et s'asseoir confortablement, la zone télévision donnant accès au jardin par des portes doubles.

La salle à manger séparée, accessible par des portes classiques en enfilade, accueille une grande table à manger adaptée à des rassemblements de huit à dix convives. Un poêle à bois imposant fournit un point focal chaleureux pour cette pièce, et des portes doubles s'ouvrent sur la terrasse du jardin, ce qui la rend idéale pour les dîners formels et les rassemblements plus décontractés avec amis et famille. La cuisine a été équipée d'un arrangement de cuisine sur mesure, complet avec un bar petit-déjeuner et un comptoir en bois rond accrocheur. Tous les appareils nécessaires ont été intégrés dans le design, y compris une plaque de cuisson à cinq brûleurs avec hotte aspirante, lave-vaisselle, robinet d'eau chaude Quooker installé en 2023, four, micro-ondes et réfrigérateur. Une buanderie adjacente offre de l'espace pour un deuxième réfrigérateur, un congélateur et des appareils de blanchisserie, tandis qu'une cave à vin et à provisions de grande hauteur sous plafond est accessible depuis la cuisine.

En montant l'escalier caractéristique, le palier du premier étage se révèle être un espace exceptionnellement spacieux, agrandi par de grandes fenêtres en vitrail qui projettent une lumière colorée dans l'espace. Les portes à panneaux d'origine et les planchers en bois ont été préservés dans tout l'étage, maintenant le caractère de l'époque. Quatre chambres sont accessibles depuis ce palier, dont trois de taille suffisante pour accueillir des lits doubles. La chambre principale comprend un espace vestiaire séparé et des portes doubles s'ouvrant sur un balcon donnant sur la Telefoonweg, où la vue englobe des maisons familiales indépendantes sur de grands terrains. L'une des chambres supplémentaires offre un utile espace de rangement, avec deux fenêtres rondes et un parquet. La salle de bain familiale à cet étage a été équipée d'une baignoire, d'un enclos de douche séparé, de toilettes et d'un meuble vasque avec deux lavabos, avec des fenêtres en vitrail ajoutant du caractère à l'espace.

L'hébergement du deuxième étage est situé sous le toit en pente attrayant, qui dispose de plusieurs fenêtres de toit créant des pièces lumineuses et aérées. Deux autres chambres se trouvent à cet étage, rendant la propriété également adaptée à une grande famille ou à ceux qui souhaitent accueillir des invités. Les fenêtres en vitrail et l'utilisation abondante du bois dans tout cet étage contribuent à une atmosphère chaleureuse et invitante. L'une des chambres offre une vue vers le célèbre moulin à vent Concordiamolen, qui est encadré par les arbres environnants. Une deuxième salle de bain à cet étage comprend une douche, des toilettes et un lavabo. Deux pièces de rangement, un sauna et un espace polyvalent actuellement aménagé en zone de détente complètent l'hébergement du deuxième étage.

La propriété comprend un bâtiment annexe important d'environ 43 mètres carrés, conçu dans un style architectural classique qui complète la villa principale. Cette structure contient un double garage et un espace de rangement pour vélos, les deux zones étant accessibles par l'allée. Le bâtiment annexe est équipé d'électricité et d'eau courante.

Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière combinée Remeha HR datant de 2018, qui est propriété pleine. En 2022, vingt panneaux solaires d'une capacité de 400 watts-crête ont été installés sur le toit du bâtiment annexe, contribuant à réduire les coûts énergétiques. Bien que l'étiquette énergétique soit classée D, cela reflète les caractéristiques d'une propriété d'époque avec une construction solide, et la propriété bénéficie de l'isolation du toit et en partie de verre HR, ainsi que du double vitrage secondaire.

La villa est située sur la prestigieuse Amsterdamseweg, une route d'une importance historique considérable à Ede. À la fin du 19e siècle, cet itinéraire est devenu de plus en plus populaire parmi les résidents aisés qui ont commandé des villas impressionnantes et des maisons de campagne tout au long de son parcours, l'établissant comme l'une des adresses les plus recherchées du village. Aujourd'hui, la rue maintient son caractère avec des propriétés substantielles sur de grands terrains, tout en restant un environnement résidentiel paisible. Les commodités locales, y compris le centre du village et la forêt d'Edese, sont à distance de marche, et les vastes landes et le domaine de Kernhem offrent d'excellentes opportunités de promenade et de jouissance du milieu naturel. La propriété offre un accès pratique aux grandes villes, notamment Amersfoort, Utrecht et Amsterdam, via des liaisons routières efficaces.

Le prix demandé est de 1 450 000 euros, frais de transfert inclus. Ce chiffre reflète la nature unique de la propriété, sa taille substantielle, le terrain important, l'importance historique en tant que monument municipal et la qualité exceptionnelle de la rénovation et de l'entretien continu.