Maison de ville moderne et durable avec label énergétique A+++ près de la gare centrale d'Arnhem

Située à la lisière du quartier très prisé de Burgemeesterswijk à Arnhem, directement en face de la gare Centraal d'Arnhem, se trouve cette maison de ville moderne construite en 2022. Cette propriété combine avec succès confort, espace et durabilité dans un emplacement central excellent. Avec cinq chambres, un bureau dédié, de multiples espaces extérieurs, des finitions de haute qualité et quatre étages complets, cette maison offre une expérience de vie exceptionnelle.

La propriété dispose de 175 mètres carrés d'espace habitable situés sur une parcelle de 115 mètres carrés avec un volume total de 650 mètres cubes. En tant que maison entièrement sans gaz, elle représente un design résidentiel avant-gardiste. L'excellente note énergétique de A+++ est obtenue grâce à une isolation complète, un triple vitrage, une pompe à chaleur, un chauffage et un refroidissement par le sol à chaque étage, un système de récupération de chaleur et huit panneaux solaires. Ces caractéristiques travaillent ensemble pour créer une maison écologique avec des coûts énergétiques minimes et un confort maximal tout au long des saisons.

L'emplacement est véritablement idéal pour ceux qui apprécient la connectivité et la commodité. Située directement en face de la gare Centraal d'Arnhem, les déplacements sont sans effort. Le magnifique parc Sonsbeek, le centre-ville historique, de nombreux restaurants et cafés, ainsi que diverses écoles sont tous à distance de marche. Les principales autoroutes donnant accès aux autoroutes A12 et A50 sont également rapidement et facilement accessibles, ce qui en fait une base excellente pour les déplacements locaux et régionaux.

En entrant au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par un couloir spacieux doté d'une hauteur sous plafond impressionnante qui transmet immédiatement une sensation d'ouverture. Le couloir comprend le tableau électrique et donne accès à des toilettes d'invités modernes équipées d'un petit lavabo. Vers l'arrière de la propriété, il y a un bureau ou espace de travail calme donnant sur le jardin, parfait pour ceux qui travaillent à domicile ou désirent un espace paisible pour la lecture et la contemplation.

La cuisine et le salon ouvert au rez-de-chaussée forment le cœur de la maison. La cuisine elle-même est équipée d'un îlot de cuisson et d'évier luxueux ainsi que d'une gamme complète d'appareils intégrés de qualité supérieure. Ceux-ci incluent une plaque à induction, une hotte aspirante à recirculation, un four combiné micro-ondes, un four classique, un réfrigérateur, un congélateur, un lave-vaisselle et une robinetterie Quooker d'eau bouillante instantanée. De grandes portes coulissantes relient directement la cuisine à la terrasse et au jardin arrière, créant une transition sans effort entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs pendant les mois les plus chauds.

En passant au premier étage, vous trouverez un salon généreux bénéficiant d'une lumière naturelle abondante grâce aux grandes fenêtres et aux balcons à la française. Le magnifique revêtement de sol en PVC avec motif en chevron et bordure décorative ainsi que l'éclairage intégré créent une atmosphère chaleureuse et sophistiquée dans cet espace de vie principal. Cet étage sert de zone idéale pour la détente et la réception d'invités.

Le deuxième étage dispose d'un palier donnant accès à trois chambres spacieuses. Chaque pièce offre un espace suffisant et une flexibilité pour diverses configurations, que ce soit comme chambres à coucher, salles de loisirs ou bureaux supplémentaires. Cet étage comprend également une salle de bains moderne équipée d'une vasque élégante avec miroir mural, d'un WC suspendu et d'une douche à l'italienne confortable. Les finitions et les installations de la salle de bains reflètent le haut niveau de qualité maintenu dans l'ensemble de la propriété.

En montant au troisième étage, on découvre deux autres chambres généreuses ainsi qu'un accès à la terrasse de toit ensoleillée orientée au sud. Cet espace extérieur offre une vue splendide sur la ville d'Arnhem et constitue un endroit excellent pour profiter du soleil tout au long de la journée. Ce niveau accueille également les nécessités pratiques de la maison, y compris les branchements pour une machine à laver et un sèche-linge, ainsi que la salle technique abritant la pompe à chaleur et l'installation de récupération de chaleur.

La propriété bénéficie d'un jardin arrière privé clos avec un point d'accès arrière et un cabanon de rangement pratique adapté aux vélos et au stockage général. De plus, la maison est livrée avec son propre espace de stationnement situé dans une cour commune sécurisée équipée d'un point de recharge pour véhicules électriques et d'une porte d'accès électriquement actionnée, garantissant à la fois commodité et sécurité pour les résidents.

Construite en 2022, cette propriété relativement nouvelle offre l'avantage de normes de construction modernes et d'un design contemporain dans tout le bâtiment. La combinaison de technologies durables, de matériaux de qualité et d'un aménagement réfléchi crée une maison qui répond aux exigences de la vie moderne tout en minimisant l'impact environnemental et les coûts énergétiques continus.

En résumé, cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui cherchent une maison spacieuse, durable et centralement située à Arnhem. Avec sa proximité de la gare centrale, ses cinq chambres, ses équipements modernes et son efficacité énergétique exceptionnelle, elle offre une combinaison rare d'avantages pratiques dans un quartier très recherché. Le design réfléchi incorporant de multiples espaces extérieurs, un chauffage et un refroidissement par le sol, et des installations de qualité supérieure garantit un confort de vie tout au long de l'année dans une maison conçue pour l'avenir.