Élégante Villa Amstel avec Jetée Privée sur la Rivière et Piscine
Caractéristiques principales
Description
La Villa Amstel est une résidence élégante et intemporelle située le long de l'Amsteldijk Noord, l'un des tronçons les plus pittoresques de la campagne amsterdamoise. La propriété est entourée de verdure, offre de vastes vues et bénéficie d'un accès direct à l'eau. La villa présente des éléments architecturaux tant modernes que classiques, offrant tout le confort et toutes les commodités imaginables pour des acheteurs exigeants à la recherche d'une propriété de standing.
La villa est établie sur un généreux terrain d'environ 3 140 mètres carrés. Le jardin est profond et orienté vers le sud-ouest, garantissant une exposition solaire optimale tout au long de la journée. Une caractéristique notable de la propriété est la jetée privée qui donne un accès direct à la rivière Amstel, permettant aux résidents de profiter d'activités nautiques directement depuis leur porte d'entrée. L'espace extérieur a été pensé avec soin pour répondre à divers besoins de loisirs, comprenant une piscine de plus de 10 mètres équipée d'un système de nage à contre-courant. L'espace piscine est complété par un pool house qui comprend un office pour des réceptions en extérieur et des rafraîchissements pratiques.
Pour les familles avec des enfants actifs, le jardin comprend un terrain de hockey et de football ainsi qu'un trampoline. La propriété dispose également d'un garage en pierre détaché avec une capacité pour un véhicule, et le domaine privé offre un espace de stationnement pour plus de cinq voitures au total, répondant aux besoins pratiques d'un grand ménage ou de ceux qui reçoivent fréquemment des invités.
La villa offre près de 700 mètres carrés d'espace de vie répartis sur quatre niveaux. L'accès à tous les étages est facilité par un ascenseur, assurant une facilité de déplacement dans toute la résidence. L'entrée présente une allure majestueuse digne du caractère de la propriété, avec un escalier central qui sert de point focal architectural. Au total, la propriété contient douze pièces, offrant un espace ample pour diverses configurations de vie.
L'aménagement intérieur comprend deux bureaux qui surplombent la rivière Amstel, offrant des environnements de travail inspirants avec de belles vues sur l'eau. La suite parentale est particulièrement remarquable, comportant deux dressings et une terrasse ensoleillée orientée au sud qui permet aux résidents de profiter d'un espace extérieur privé avec une orientation solaire favorable. L'espace destiné aux enfants comprend trois chambres qui partagent une salle de bain, créant une aile familiale cohésive au sein de la résidence.
Le niveau du sous-sol a été aménagé pour offrir des commodités de vie supplémentaires. Ce niveau abrite une cave à vin pour le stockage et l'appréciation de vins fins, une salle de sport pour les passionnés de fitness et une salle de cinéma pour le divertissement. Ces installations ajoutent une valeur significative à la propriété en créant des espaces dédiés aux loisirs et au bien-être au sein du domicile.
La propriété bénéficie d'une étiquette énergétique A, indiquant une haute efficacité énergétique. La construction date de 2010 et est classée comme construction neuve, ce qui signifie que la villa intègre des normes de construction et des techniques d'isolation modernes. La propriété est entièrement isolée, contribuant à son excellente performance énergétique. Le chauffage est assuré par une combinaison de chaudière à gaz à condensation (appartenant à la propriété), une cheminée ouverte pour la chaleur ambiante, un chauffage au sol partiel et une installation de récupération de chaleur. L'eau chaude est produite par un chauffe-eau électrique et une chaudière à gaz.
La villa comprend trois salles de bains et trois toilettes séparées. Les salles de bains sont équipées de trois douches, deux doubles lavabos, deux baignoires, des toilettes, un chauffage au sol, une douche à l'italienne et des lavabos supplémentaires. Ces installations sont réparties sur les quatre niveaux pour servir de manière appropriée les diverses suites de chambres et les espaces de vie.
Les caractéristiques supplémentaires de la propriété comprennent la climatisation pour le contrôle du climat pendant les mois plus chauds, une installation d'alarme pour la sécurité, des stores extérieurs, des puits de lumière, une ventilation mécanique, une cheminée et des baies vitrées coulissantes qui relient les espaces de vie intérieurs aux espaces extérieurs. Le volume du bâtiment est de 1 200 mètres cubes et la propriété comprend 298 mètres carrés d'espace extérieur lié au bâtiment et 31 mètres carrés de stockage extérieur.
L'emplacement combine la tranquillité rurale avec une excellente accessibilité. Ouderkerk aan de Amstel, avec ses restaurants, ses boutiques et son caractère historique, se trouve à distance de vélo. Les quartiers voisins d'Amstelveen, du quartier d'affaires de la Zuidas et du centre-ville d'Amsterdam sont tous facilement accessibles, ce qui rend cette propriété adaptée à ceux qui nécessitent une connexion avec les grands centres urbains tout en préférant un cadre résidentiel paisible.
La propriété est située sur un terrain en pleine propriété (volle eigendom), ce qui signifie qu'il n'y a pas de bail emphytéotique à considérer. La désignation cadastrale est AMSTELVEEN W 49 avec une surface de 3 140 mètres carrés. Le prix demandé est de 9 250 000 € aux frais de l'acquéreur (kosten koper), ce qui se traduit par environ 13 252 € par mètre carré d'espace de vie. La propriété est actuellement disponible et les conditions d'acceptation sont ouvertes à la négociation.
La zone environnante le long de l'Amsteldijk Noord se caractérise par des vues sur des roseaux ondoyants, de majestueuses maisons de campagne et des paysages ouverts verdoyants. La route longe la rivière, créant un cadre pittoresque qui change avec les saisons. Cet emplacement représente l'une des zones résidentielles les plus prisées de la région d'Amsterdam, combinant les avantages de la vie au bord de l'eau avec la proximité des commodités urbaines et des connexions de transport internationales.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
Listing explicitly states '3 douches' (3 showers) and 'inloopdouche' (walk-in shower).
Bathtub
Listing explicitly states '2 ligbaden' (2 bathtubs).
Shared Shower
Listing states 'Drie kinderkamers met een gedeelde badkamer' (three children's bedrooms with shared bathroom), which would typically include a shower.
Shared Toilet
Listing states 'Drie kinderkamers met een gedeelde badkamer' (three children's bedrooms with shared bathroom), which would include a toilet.
His And Hers Sinks
Listing explicitly states '2 dubbele wastafels' (2 double vanities/sinks).
Bathroom Heated Floor
Listing includes 'vloerverwarming' (underfloor heating) in the bathroom facilities list.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony is explicitly mentioned; the property features a roof terrace and a sun terrace instead.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a deep, southwest-facing garden and a garden all around the property.
Front Garden
The features list states 'tuin rondom' (garden all around), implying a front garden.
Side Garden
The features list states 'tuin rondom' (garden all around), implying side gardens.
Terrace
The listing mentions a south-facing sun terrace (zonneterras) at the principal bedroom.
Rooftop Terrace
The features section explicitly states 'Dakterras aanwezig' (roof terrace present).
Guest House
There is a pool house with a pantry, but no separate fully-equipped guest house is mentioned.
Waterfront
The property has its own private jetty on the River Amstel and is listed as being on the water ('aan water').
Kitchen Garden
No kitchen garden or vegetable garden is mentioned in the extensive list of outdoor features.
Equestrian Facilities
No stables, paddocks, or equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are mentioned.
Private Outdoor Pool
The listing explicitly details a 10-meter swimming pool with a jetstream and an adjoining pool house.
Private Outdoor Jacuzzi
Only a jetstream in the swimming pool is mentioned; no separate jacuzzi or hot tub is listed.
Private Tennis Court
The property has a hockey and football field, but no tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in the Netherlands, which is a completely flat country with no mountains.
Remarkable City View
The location is described as rural countryside with green landscapes and reed beds, specifically contrasting with the nearby city.
Remarkable Garden View
The villa is surrounded by greenery, has a 3,140 m² plot with a deep garden, and features wide green views.
Remarkable Sea View
The property is inland along the River Amstel, far from the sea.
Remarkable Harbour View
There is a private jetty on a river, but no harbour or marina view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the description of the views.
Confort intérieur
Air Conditioning
Airconditioning is explicitly listed under the property's amenities (Voorzieningen).
Central Heating
The property has a 'Cv-ketel' (central heating boiler) listed under the heating provisions.
Fireplace
An 'open haard' (fireplace) is explicitly listed under the heating provisions.
Underfloor Heating
Partial underfloor heating ('gedeeltelijke vloerverwarming') is listed under heating, and underfloor heating is listed as a bathroom feature.
Walk In Closet
The principal bedroom features 'twee kleedkamers', which translates to two dressing rooms or walk-in closets.
Home Office
The property includes 'twee werkkamers' (two studies/home offices) overlooking the Amstel.
Skylight
A 'dakraam' (skylight) is explicitly listed under the property's amenities.
Private Indoor Pool
The listing mentions a 10-meter pool with a poolhouse in the garden, implying it is an outdoor pool rather than an indoor one.
Private Indoor Sauna
A sauna is not mentioned anywhere in the listing.
Style intérieur
Scandinavian
The listing describes the property as modern and classical, with no elements typical of Scandinavian design mentioned.
Modern
The property is described as 'modern and classical', built in 2010, and features a lift, heat recovery, and a jetstream pool.
Industrial
There is no mention of industrial features or styling in the description.
Mediterranean
There are no descriptions of Mediterranean architectural elements, colors, or materials.
Classic
The listing explicitly states the villa is 'modern and classical' and mentions a 'stately residence with a matching entrance and central staircase'.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 2010, it is described as 'modern and classical at the same time' but is a new build, not a historic structure.
Early 20th Century
The property was built in 2010, so it does not represent early 20th-century architecture.
Post War Functional
Built in 2010, it is a luxury villa and does not represent post-war functional mass housing.
Modernist
Built in 2010, the listing explicitly describes it as 'modern and classical', featuring modern amenities like a lift, gym, and media room.
Newly Build
Although in excellent condition and modern, it was built in 2010, making it 14 years old and not 'newly built'.
Cuisine
Shared Kitchen
The property is described as a detached villa ('Villa, vrijstaande woning') and is a single-family residence, making a shared kitchen highly unlikely.
Design Kitchen
No specific details about the kitchen's design or style are provided.
New Kitchen
The property was built in 2010, and there is no mention of a recently renovated or new kitchen.
Parking & Rangement
Parking
Explicitly states parking on private grounds for more than five cars
Storage Room
Listed external storage space of 31 m²
Garage
Explicitly mentions detached stone garage
Double Garage
Garage capacity is explicitly listed as 1 car
Cellar
Explicitly mentions wine cellar in the basement
Covered Parking
Garage provides covered parking for 1 car
Underground Parking
Garage is described as detached, not underground
Parkspot Rent Price Month
This is a villa for sale, not a parking spot for rent
Parkspot Sale Price
The entire property is for sale, not a separate parking spot
Règles
Owners Association
This is a detached villa (vrijstaande woning) on a private plot of 3,140 m². No HOA/VvE is mentioned, which is typical for standalone properties in the Netherlands.
Leasehold
The listing explicitly states 'Gelegen op eigen grond' (situated on freehold land) and 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (full ownership).
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing explicitly states 'Lift naar alle verdiepingen' (Lift to all floors) in the key features.
Alarm System
The features list explicitly includes 'alarminstallatie' (alarm system).
Private Entrance
The property is a detached villa ('vrijstaande woning') described as having 'Een statige residentie met een passende entree' (A stately residence with a matching entrance).
Gated Community
The property is a standalone detached villa on a private 3,140 m² plot, not part of a shared gated community.
Wheelchair Accessible
The presence of a lift to all floors significantly aids accessibility, but there is no specific mention of other standard accessibility features such as ramps, step-free entrances, or adapted bathrooms.
Services & Technique
Ventilation System
The features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Efficacité énergétique
Wall Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated).
Floor Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated) and mentions partial underfloor heating, which typically requires floor insulation.
Roof Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated).
Heat Pump
The heating system is explicitly listed as a gas-fired combi boiler (gas gestookt combiketel) and a fireplace, with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery system, which is consistent with a property built in 2010.
Other Energy Efficiency Measures
The property includes a heat recovery system, mechanical ventilation, and partial underfloor heating.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.