Maison Familiale Individuelle Spacieuse à Proximité de la Gare de Deurne avec Espace de Bureau
Caractéristiques principales
Points forts
- Excellente performance énergétique avec label B obtenue grâce à l'isolation de la toiture et des murs, au vitrage HR et à douze panneaux solaires, résultant en des coûts de services publics réduits pour les occupants.
- L'espace de bureau ou de loisirs au rez-de-chaussée offre une flexibilité précieuse que de nombreuses maisons familiales comparables n'ont pas, accueillant le travail à domicile, les activités des enfants ou les loisirs sans occuper l'espace des chambres.
- La surface totale généreuse de 227 mètres carrés d'espace habitable plus 53 mètres carrés d'espace intérieur supplémentaire, ainsi qu'un jardin arrière substantiel de 428 mètres carrés et un grand garage avec rangement en mezzanine, offre un volume exceptionnel pour les familles recherchant de l'espace pour s'étendre.
- La proximité de la gare de Deurne offre des options de transport pratiques et une connectivité régionale, rendant la propriété particulièrement adaptée à ceux travaillant dans les grandes villes voisines.
- Bien entretenue avec des améliorations récentes significatives incluant une chaudière mixte Nefit de 2018, douze panneaux solaires et des mesures d'isolation complètes, réduisant la probabilité de dépenses majeures immédiates sur les systèmes du bâtiment.
Points faibles
- Le jardin arrière est orienté au nord, ce qui signifie généralement une lumière directe limitée tout au long de la journée, rendant potentiellement l'espace extérieur moins attrayant pour les activités recherchant le soleil et nécessitant une sélection plus prudente des plantes pour la réussite du jardin.
- Une seule salle de bain dessert quatre chambres, ce qui pourrait créer des files d'attente matinales dans les grandes familles et pourraitEventually warrants a second bathroom installation to enhance the property's functionality.
- Le prix demandé de 649 000 euros se traduit par environ 2 859 euros par mètre carré d'espace habitable, ce qui représente un investissement substantiel qui mérite une comparaison attentive avec les propriétés comparables à Deurne et dans les environs.
- Construite en 1978, la propriété approche cinquante ans d'âge, ce qui historiquement corrèle avec des besoins de maintenance accrus et le potentiel de découverte de problèmes cachés dans les constructions anciennes que l'inspection moderne pourrait ne pas pleinement révéler.
- La propriété nécessite une personnalisation et un investissement pour réaliser son potentiel de jardin, car l'espace extérieur est actuellement décrit comme attendant le développement selon les propres préférences de l'acheteur plutôt que de présenter un jardin établi immédiatement attrayant.
Description
Cette résidence individuelle de taille considérable est située au 14 Amstel, dans la ville de Deurne, offrant une impressionnante surface habitable de 227 mètres carrés sur un terrain de 691 mètres carrés. Construite en 1978, la propriété a été soigneusement entretenue et améliorée au fil des ans pour allier confort moderne et proportions généreuses d'origine.
L'entrée principale au rez-de-chaussée comprend un hall central avec des toilettes séparées, donnant accès à tous les espaces de vie principaux. Le salon en forme de L est particulièrement spacieux et bénéficie d'une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère accueillante pour la détente et les réceptions. La pièce offre amplement d'espace pour des zones distinctes de assise et de repas, permettant aux familles d'organiser leurs activités quotidiennes confortablement dans un grand espace ouvert.
Adjacent au salon, la cuisine est équipée d'une gamme d'appareils encastrés adaptés aux besoins culinaires quotidiens. Une buanderie pratique communique avec la cuisine, offrant un espace de rangement supplémentaire et un accès à une cave. La cave s'avère idéale pour stocker des provisions et des articles saisonniers, utilisant efficacement l'espace disponible de la propriété.
L'un des éléments distinctifs de la propriété est l'espace de bureau dédié situé au rez-de-chaussée. Cette pièce convient parfaitement aux arrangements de travail à domicile, devenus de plus en plus importants dans les ménages modernes. L'espace pourrait tout aussi bien servir de salle de jeux pour les jeunes enfants ou de pièce de hobbies, offrant une flexibilité que de nombreuses propriétés similaires ne possèdent pas.
Le premier étage comprend trois chambres généreusement spacieuses, chacune bénéficiant d'une bonne lumière naturelle et offrant des possibilités d'aménagement flexibles. La salle de bain familiale est entièrement équipée avec baignoire, cabine de douche séparée, double vasque et toilettes supplémentaires, offrant des installations complètes pour un ménage de cette taille.
Un escalier fixe mène au deuxième étage, où se trouvent un espace mansardé ouvert et une quatrième chambre. Ce niveau supérieur offre une polyvalence considérable, pouvant servir de suite d'amis, de retraite pour adolescents, d'espace de travail supplémentaire ou de pièce de loisirs. Le sol est accessible et fonctionnel, ajoutant une surface carrée précieuse à l'ensemble de l'hébergement.
Le garage est accessible depuis l'avant de la propriété et dispose d'une porte électrique. Au-dessus du garage, un niveau en mezzanine offre une capacité de rangement supplémentaire. Le garage peut accueillir un véhicule et fournit un espace supplémentaire précieux pour le rangement, les activités d'atelier ou le stockage de vélos.
Le jardin arrière s'étend sur environ 428 mètres carrés, mesurant 22,50 mètres de profondeur sur 19 mètres de largeur. Le jardin attend actuellement un développement personnel, offrant aux acheteurs l'opportunité de créer un environnement extérieur correspondant précisément à leurs préférences, que ce soit des espaces de réception terrasse, des aires de jeux pour enfants, des plantations ornementales ou un jardin potager productif.
La performance énergétique est un point fort de cette propriété. Le label énergétique actuel est B, soutenu par l'isolation de la toiture, l'isolation des murs creux et le vitrage haute efficacité partout. Douze panneaux photovoltaïques ont été installés, contribuant à la réduction des coûts d'électricité et à une durabilité accrue. Le chauffage principal de la propriété provient d'une chaudière mixte Nefit, installée en 2018. Ces caractéristiques se combinent pour offrir un confort de vie avec des dépenses de services publics gérables.
L'emplacement est un autre avantage, la gare de Deurne étant à courte distance à pied. Cette connectivité rend la propriété attractive pour les navetteurs nécessitant un accès régulier au rail, la gare offrant des liaisons directes vers les villes et villes environnantes de la région. Les commodités locales, les écoles et les services à Deurne sont facilement accessibles, soutenant la vie quotidienne sans voyages excessifs.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
Bathroom clearly lists 'douche' (shower) among its facilities.
Bathtub
Bathroom lists 'ligbad' (bathtub) as a facility.
Ensuite Bathroom
Only one bathroom is listed for the entire house with 4 bedrooms, indicating no ensuite bathroom exists.
Guest Toilet
Listing mentions a 'toiletruimte' on the ground floor (hall with toilet), plus a second toilet in the main bathroom.
Shared Shower
No indication of a shared shower arrangement; there is only one bathroom.
Shared Toilet
There are two separate toilets: one guest toilet and one in the bathroom.
His And Hers Sinks
Bathroom description explicitly states 'dubbele wastafel' (double sink).
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No mention of a balcony in the listing. Only garden, garage, and interior rooms are described.
Rear Garden
Explicitly mentioned as 'achtertuin' with specific dimensions of 428 m² (22.50 meters deep and 19.00 meters wide), located on the northeast and accessible via back entrance.
Front Garden
Listed as 'voortuin' (front garden) in the features section.
Rooftop Terrace
No mention of rooftop terrace. Two-story house with attic described.
Veranda
No veranda mentioned in description.
Guest House
Zolderverdieping (attic floor) described for use as guest accommodation, but no separate guest house structure exists.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned. Property is a standard residential lot in urban area near train station.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool mentioned in description.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi mentioned in description.
Private Tennis Court
No tennis court mentioned.
Remarkable Mountain View
No mountain views mentioned or typical for this flat Dutch region.
Remarkable City View
No city views mentioned; property is in residential area.
Remarkable Garden View
Large garden exists but no remarkable garden view highlighted.
Remarkable Sea View
Deurne is inland; no sea view possible or mentioned.
Remarkable Harbour View
No harbour mentioned or applicable.
Remarkable Landmark View
No landmark views mentioned.
Confort intérieur
Air Conditioning
No air conditioning system is mentioned anywhere in the listing or features list.
Central Heating
The listing explicitly mentions a Nefit gas-fired combination boiler from 2018, which is a central heating system serving the entire property.
Fireplace
No fireplace or wood-burning stove is mentioned in the description or features list.
Underfloor Heating
No underfloor heating is mentioned. The property uses a traditional central heating system with radiators.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the listing. Bedrooms are described generally without closet specifics.
Home Office
The listing explicitly mentions a 'kantoorruimte' (office space) on the ground floor, described as suitable for working from home, playroom, or hobby room.
Skylight
No skylights are mentioned in the listing. The property has standard windows with good natural light mentioned.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the listing. The property appears to have standard ceiling construction.
Bay Window
No bay window is mentioned. The L-shaped living room suggests a different window configuration.
Private Indoor Pool
No pool is mentioned. This is a standard family home without luxury pool facilities.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the listing. The bathroom features a bathtub and shower, but no sauna.
French Doors
No french doors are mentioned in the listing. The property has standard door configurations.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork or decorative ceiling details are mentioned in the listing.
Style intérieur
Scandinavian
No specific Scandinavian design elements mentioned. The house has a traditional 1978 construction with modern amenities but no distinctive Nordic styling.
Modern
The property features modern sustainable upgrades including 12 solar panels, HR-glazing, wall and roof insulation, and a 2018 Nefit central heating system. Energy label B and modern kitchen with built-in appliances. However, the 1978 construction date and traditional layout suggest a mix of old and new.
Industrial
No industrial design elements, exposed brick, metal accents, or warehouse-style features mentioned in the listing.
Mediterranean
No Mediterranean features such as terracotta tiles, arched doorways, or warm color palettes mentioned.
Classic
Detached family home from 1978 with traditional layout including separate rooms, staircase, garage, and conventional Dutch residential architecture. The traditional L-shaped living room and separate kitchen suggest classic Dutch housing design.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 1978, which is relatively modern; not a traditional or historic building. Some traditional elements may exist but construction year indicates contemporary design.
Early 20th Century
Built in 1978, definitely not early 20th century (1900-1930s).
Post War Functional
1978 is post-war but well after the typical post-war functional building period (1945-1965). Late 1970s Dutch homes may retain some functional characteristics but are not typically classified as post-war functional style.
Modernist
Built in 1978; some modernist functional elements possible for this era, but architectural style not specifically described.
Newly Build
Built in 1978 (46 years old), clearly not newly constructed.
Cuisine
Open Plan Kitchen
The listing describes the kitchen as 'Aangrenzend' (adjacent) to the living room, indicating it is a separate kitchen rather than open plan.
Pantry
The listing explicitly mentions a 'bijkeuken' (pantry/utility room) with access to the basement.
Shared Kitchen
This is a single-family detached home (vrijstaande woning) with 4 bedrooms, clearly not a shared kitchen situation.
Design Kitchen
The kitchen has built-in appliances but is not described as a design or luxury kitchen. It appears to be a standard functional kitchen.
New Kitchen
The kitchen has built-in appliances but no specific age or renovation is mentioned. The house is from 1978, and only the Nefit CV-ketel from 2018 is highlighted as recently updated.
Parking & Rangement
Parking
The listing explicitly states 'Parkeergelegenheid: Op eigen terrein' (parking on own property).
Storage Room
The listing mentions a 'bijkeuken' with access to the cellar (kelder), described as ideal for provisions and extra storage. Additionally, the garage includes a 'zolder' (attic) providing further storage opportunities.
Garage
The listing clearly describes a 'royale garage met zolder' (spacious garage with attic) with a capacity for 1 car.
Automatic Garage Door
The listing states the garage has an 'elektrische deur' (electric/ automatic door).
Double Garage
The garage is described as having a capacity of only 1 auto (car). It is a single garage, not a double garage.
Attic
The listing mentions the garage has a 'zolder' (loft) and the second floor is a 'zolderverdieping' (attic floor) accessible via a 'vaste trap' (fixed stairs).
Cellar
The listing mentions the 'bijkeuken' (utility room) has access to the 'kelder' (cellar), described as ideal for provisions and storage.
Bike Storage
The listing mentions the garage is suitable for storing 'fietsen' (bikes), but there is no dedicated bike storage room explicitly mentioned.
Covered Parking
The garage provides covered parking for 1 car, as indicated by the 'inpandige garage' (indoor garage) with electric door.
Underground Parking
There is no mention of underground parking in the listing.
Ev Charging
EV charging is not mentioned anywhere in the listing.
Parkspot Rent Price Month
No rental parking spots are mentioned or discussed in this listing.
Parkspot Sale Price
No parking spots for sale are mentioned or discussed in this listing.
Règles
Owners Association
This is a free-standing single-family house (vrijstaande woning) on freehold land (volle eigendom). No owners association (VvE) is mentioned, which is typical for this type of property. Confident this is not applicable.
Leasehold
Kadastrale gegevens show 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (full ownership/freehold), confirming this is not leasehold.
Other Rules
No mention of any homeowner rules, restrictions, or regulations. As a free-standing property on freehold land, the owner has full autonomy subject to local zoning laws.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
Detached houses from 1978 in the Netherlands typically do not have elevators. The listing describes a 3-level home with a fixed staircase to the attic, with no mention of an elevator.
Private Entrance
As a detached house (vrijstaande woning), the property has its own private entrance separate from other dwellings.
Gated Community
The listing describes a residential location near the train station with no mention of a gated or enclosed community.
Wheelchair Accessible
The property has multiple levels (ground floor, first floor, attic floor) accessible only via fixed staircases. The listing does not mention any wheelchair accessibility features such as ramps, lifts, or widened doorways.
Efficacité énergétique
Solar Panels
Explicitly mentioned: 12 zonnepanelen (12 solar panels) installed on the property
Double Glazing
Explicitly mentioned HR-beglazing (HR double glazing) as a sustainable feature
Wall Insulation
Explicitly mentioned spouwmuurisolatie (cavity wall insulation) as one of the sustainable provisions
Roof Insulation
Explicitly mentioned dakisolatie (roof insulation) as one of the sustainable provisions
Heat Pump
No heat pump mentioned. The property has a Nefit gas combi-ketel (gas boiler) from 2018, indicating traditional gas heating
Home Battery
No home battery mentioned. Only 12 solar panels are listed as energy feature, with no battery storage system
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.