Maison mitoyenne spacieuse prête à emménager avec 4 chambres et panneaux solaires à Terneuzen
Caractéristiques principales
Points forts
- Les améliorations récentes complètes incluant les fenêtres avec vitrage HR++ (2025), 10 panneaux solaires (2024) et une chaudière CV moderne (2022) représentent des investissements significatifs qui offrent une efficacité énergétique et réduisent les préoccupations de maintenance.
- Quatre chambres réparties sur trois étages offrent des aménagements de vie flexibles adaptés aux familles ou à ceux nécessitant un espace de bureau à domicile.
- Emplacement central à distance de marche des écoles, des centres commerciaux et du centre-ville, avec un accès pratique en voiture vers plusieurs villes dont Gand, Bruges et Anvers.
- État prêt à emménager ne nécessitant aucun travail de rénovation immédiat, permettant aux acheteurs de s'installer sans perturbation.
Points faibles
- Le jardin orienté au nord reçoit moins de soleil direct par rapport aux alternatives orientées au sud, ce qui peut être une considération pour ceux qui privilégient l'exposition au soleil en extérieur.
- Aucun stationnement dédié ou garage, ce qui signifie que les résidents doivent compter sur le stationnement sur la voie publique qui peut nécessiter de rechercher des places disponibles.
- L'étiquette énergétique C indique une efficacité énergétique modérée, et bien que les améliorations récentes aident, le bien n'atteint pas les notes plus élevées que certains acheteurs peuvent rechercher.
- La cuisine comporte des appareils autonomes séparés plutôt que des unités entièrement intégrées, ce que certains acheteurs pourraient souhaiter améliorer.
- Construite en 1972, la construction d'origine du bien précède les normes de construction modernes, bien que les améliorations ultérieures aient abordé de nombreux aspects.
Description
Le bien situé au 8 Ampèrestraat à Terneuzen se présente comme une maison mitoyenne bien entretenue offrant un espace de vie confortable sur trois étages. Avec une surface habitable totale de 115 mètres carrés répartis sur trois niveaux, cette maison offre un espace généreux pour les familles ou les personnes recherchant des espaces intérieurs amples.
Le rez-de-chaussée accueille les résidents par l'entrée principale dans un hall comportant un sol en stratifié. Cet espace pratique comprend un placard à manteaux et chaussures, le tableau électrique, une toilette, un placard de rangement sous l'escalier et l'escalier menant au premier étage. Le tableau électrique est équipé de 9 groupes de circuits et 3 disjoncteurs différentiels, avec une alimentation triphasée disponible.
Le salon au rez-de-chaussée se distingue par ses proportions généreuses et l'abondance de lumière naturelle pénétrant par de grandes fenêtres. L'espace dispose d'un sol stratifié uniforme et offre un accès direct au jardin, créant une connexion fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Cette pièce sert de cœur du foyer où la vie quotidienne se déroule.
Adjacent au salon, la cuisine présente un aspect soigné avec un sol carrelé. La cuisine est équipée d'appareils encastrés comprenant une plaque de cuisson à gaz à 5 feux avec brûleur wok, un four et une hotte aspirante. Il y a un espace désigné pour un réfrigérateur autonome et un lave-vaisselle autonome. Comme le salon, la cuisine offre également un accès au jardin.
Une caractéristique notable du rez-de-chaussée est le remplacement complet des fenêtres effectué en 2025. Toutes les fenêtres du bien ont été remplacées par des cadres en plastique avec un double vitrage HR++, une fonction d'oscillo-battant et des moustiquaires. Cette amélioration récente renforce considérablement l'efficacité énergétique et le confort du logement. De plus, les murs ont été isolés a posteriori.
Le premier étage est accessible par un palier avec un sol en vinyle et un escalier fixe vers le deuxième étage. Ce niveau contient trois chambres spacieuses, toutes bénéficiant d'un sol en stratifié et d'une lumière naturelle abondante grâce aux grandes fenêtres. Chaque chambre comprend un placard intégré, et une chambre dispose de son propre lavabo pour plus de commodité.
La salle de bains de cet étage est équipée d'un sol carrelé et contient une baignoire avec fonction douche, un lavabo et une deuxième toilette. Cet agencement offre des installations pratiques pour le foyer. Les fenêtres de cet étage bénéficient également de la mise à jour de 2025 avec des cadres en plastique, du vitrage HR++ et des mécanismes oscillo-battants.
Le deuxième étage se poursuit avec un palier au sol en vinyle qui donne accès à un placier abritant l'installation de la chaudière centrale, ainsi qu'aux raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge. Ce niveau contient également la quatrième chambre, qui dispose d'un sol en stratifié et d'une lucarne qui ajoute un espace au sol précieux. Derrière les placards intégrés, il y a un espace de rangement supplémentaire substantiel, rendant ce niveau très fonctionnel pour les besoins de stockage.
Le système de chauffage central est une chaudière murale gaz à condensation Remeha installée en 2022, incluse dans la vente. Le bien possède également 10 panneaux solaires installés en 2024, chacun d'une capacité de 400 Wc, ainsi qu'un onduleur correspondant. Ces panneaux solaires contribuent à réduire les coûts énergétiques et à améliorer la durabilité.
L'isolation du toit était présente depuis la construction d'origine, fournissant une base de protection thermique. L'étiquette énergétique du bien est C, reflétant la combinaison de la construction d'origine de 1972 avec les améliorations d'isolation et de fenêtres ultérieures.
L'espace extérieur se compose d'un jardin profond et peu entretenu de 78 mètres carrés, avec des dimensions d'environ 12,35 mètres de profondeur et 6,30 mètres de largeur. Le jardin comporte du gazon artificiel et des bordures végétales, nécessitant peu d'entretien tout en offrant un espace extérieur attrayant. Le jardin est orienté au nord et bénéficie de l'intimité grâce à des clôtures durables. Un chemin latéral donne accès à l'arrière.
Dans le jardin, il y a un abri de jardin indépendant en pierre mesurant 2,03 mètres sur 4,40 mètres, offrant environ 8,9 mètres carrés d'espace. Ce bâtiment annexe est équipé d'électricité, ce qui le rend idéal pour stocker des vélos, du matériel de jardinage ou d'autres articles.
/Le bien est situé sur une parcelle de 164 mètres carrés détenue en pleine propriété, sans obligations de bail emphytéotique. La désignation cadastrale est TERNEUZEN D 2471.
En termes d'emplacement, le bien est positionné dans un quartier résidentiel calme à Terneuzen. Les commodités essentielles sont facilement accessibles, notamment les écoles primaires et secondaires, le centre commercial Zuidpolder, le centre-ville et les installations sportives. Ces destinations sont accessibles à pied ou à vélo. L'estuaire de l'Escaut occidental est également à distance de marche.
Pour les automobilistes, l'emplacement offre un accès pratique à plusieurs destinations régionales dont Gand, Bruges, Anvers, Middelbourg, Goes et la côte de la mer du Nord. Un développement récent important est la suppression des péages du tunnel de l'Escaut occidental depuis le 1er janvier 2025 pour les véhicules particuliers, améliorant encore la connectivité vers la région de la Flandre zélandaise.
Le bien dispose de connexions Internet par fibre optique de Delta et KPN, garantissant un accès Internet haut débit pour les résidents nécessitant une connectivité fiable pour le travail ou le divertissement.
Le stationnement est disponible sur la voie publique, car il n'y a pas de place de stationnement dédiée ou de garage associé au bien. C'est typique pour les propriétés résidentielles dans ce type de quartier.
Le prix demandé est de 299 000 euros, payable par l'acquéreur frais de transfert inclus. Cela représente environ 2 600 euros par mètre carré de surface habitable, ce qui fournit un point de référence pour comparer avec des biens similaires dans la région.
La construction du bien remonte à 1972, le plaçant dans une époque du développement résidentiel néerlandais qui comportait typiquement une construction en maçonnerie solide. Bien que les normes de construction de cette époque diffèrent des exigences contemporaines, les améliorations ultérieures incluant l'isolation des murs, l'isolation du toit et le remplacement complet des fenêtres ont rapproché les performances thermiques du bien des attentes modernes.
Les finitions intérieures présentent une apparence cohérente avec des sols en stratifié prédominants dans les espaces de vie et les chambres, des sols en vinyle sur les paliers, et des sols carrelés dans la cuisine et la salle de bains. Cette combinaison offre une durabilité pratique pour la vie familiale quotidienne tout en maintenant une esthétique soignée et unifiée.
L'agencement de la cuisine accueille les appareils essentiels tout en permettant le placement d'un réfrigérateur et d'un lave-vaisselle autonomes. Cette configuration offre de la flexibilité aux résidents pour sélectionner les appareils selon leurs préférences et leur budget, plutôt que d'être limités aux options intégrées.
L'agencement de la salle de bains avec la baignoire combinée à la douche, ainsi que la deuxième toilette au premier étage, fournit des installations pratiques pour un ménage familial. La toilette du rez-de-chaussée ajoute de la commodité pour l'usage quotidien et pour les invités.
La quatrième chambre au deuxième étage, avec son agrandissement par lucarne, démontre comment l'espace des combles a été converti pour créer une pièce habitable supplémentaire. La présence d'un espace de rangement substantiel derrière les placards intégrés dans cette chambre indique une utilisation réfléchie de l'espace disponible à ce niveau supérieur.
Dans l'ensemble, cette maison mitoyenne offre une combinaison d'améliorations récentes, d'agencement pratique et d'emplacement pratique qui peut intéresser les acheteurs recherchant un logement prêt à emménager à Terneuzen. Les mises à jour des fenêtres en 2025, l'installation des panneaux solaires en 2024 et le remplacement de la chaudière en 2022 représentent des investissements récents significatifs dont les futurs propriétaires bénéficieront sans dépense immédiate supplémentaire sur ces systèmes.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions a 'ligbad met douche' (bathtub with shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The listing mentions one bedroom has a sink ('eigen wastafel'), but no bedroom has a full ensuite bathroom.
Guest Toilet
There is a separate toilet in the hall on the ground floor, distinct from the second toilet in the bathroom.
Bidet
A bidet is not mentioned in the bathroom description or features list.
Rain Shower
Only a standard shower over the bathtub is mentioned; no rain shower is specified.
Double Shower
Only a single shower in the bathtub is listed; no double shower is specified.
Shared Shower
The property is a single-family home ('Eengezinswoning'), so there are no shared facilities with other households.
Shared Toilet
The property is a single-family home ('Eengezinswoning'), so there are no shared facilities with other households.
His And Hers Sinks
The listing mentions a single 'wastafel' (sink) in the bathroom, not a double vanity.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony is mentioned in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly describes a deep, low-maintenance backyard of 78 m² with artificial grass.
Front Garden
The features section lists both an 'Achtertuin en voortuin' (backyard and front yard).
Side Garden
The property is a 'tussenwoning' (terraced house), which typically does not have a side garden.
Terrace
No terrace is mentioned in the description.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned.
Fenced Yard
The listing mentions 'duurzame schuttingen' (durable fences) and 'veel privacy' (lots of privacy) in the garden.
Patio
No patio is mentioned; the backyard has artificial grass and border planting.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
There is no mention of a guest house, only a storage shed in the garden.
Waterfront
While within walking distance of the Westerschelde, the property itself is not described as waterfront.
Kitchen Garden
There is no mention of a kitchen garden; the garden has artificial grass and border planting.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Terneuzen is in the Netherlands and has no mountains.
Remarkable City View
The property is in a quiet residential neighborhood; no remarkable city views are described.
Remarkable Garden View
The living room has large windows giving access to the backyard, providing a nice garden view, though not exceptionally remarkable.
Remarkable Sea View
The property is near the Westerschelde but there is no mention of a sea view from the house.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned.
Confort intérieur
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned anywhere in the property description or features.
Central Heating
The listing explicitly mentions a Remeha gas combi boiler (CV-ketel) from 2022.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description of the living room or anywhere else.
Hardwood Floors
The floors are described as laminate, vinyl, and tiles, but not hardwood.
Tiled Floors
The listing specifies a tiled floor in the kitchen and bathroom.
Laminate Flooring
The listing explicitly mentions laminate floors in the hall, living room, and bedrooms.
Carpeted Floors
Carpeted floors are not mentioned; the property has laminate, vinyl, and tiled floors.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned; the property is heated via a central heating boiler.
Walk In Closet
The listing mentions built-in closets in the bedrooms, but does not specify a walk-in closet.
Home Office
There is no mention of a dedicated home office space or study.
Skylight
The second floor has a dormer window for extra space and light, but a specific skylight is not mentioned.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams in the ceiling or walls.
Bay Window
The listing mentions large windows but does not specify a bay window.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not present in this standard row house.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not mentioned or present.
Built-In Wardrobes
The listing states that all first-floor bedrooms have a built-in closet, and there are built-in closets on the second floor.
Ornamental Plasterwork
There is no mention of ornamental plasterwork, which is uncommon for a 1972 Dutch row house.
Style intérieur
Scandinavian
No elements described in the listing suggest a Scandinavian interior style.
Modern
The house has recent upgrades like 2025 PVC frames, 2024 solar panels, and a 2022 boiler, but the kitchen and layout are described as standard rather than ultra-modern.
Industrial
There are no mentions of exposed brick, metal accents, or concrete typical of industrial design.
Mediterranean
The listing does not describe any Mediterranean elements such as terracotta tiles or arched doorways.
Classic
Built in 1972, it is a standard row house, but extensive recent updates may have reduced classic original features.
Style extérieur
Traditional Historic
The house was built in 1972, which does not qualify as traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 1972, it does not represent an early 20th-century style.
Post War Functional
Built in 1972, this is a classic post-war functional terraced house designed for mass housing.
Modernist
Although renovated recently, the base structure from 1972 is a standard functional home, not distinctively modernist architecture.
Newly Build
The listing specifies 'Bestaande bouw' (existing construction) with a build year of 1972.
Cuisine
Oven
The listing explicitly includes an oven in the built-in appliances ('inbouwapparatuur: ... oven').
Microwave
No microwave is mentioned in the kitchen description.
Freezer
No freezer is mentioned in the listing.
Kitchen Island
There is no mention of a kitchen island, which is uncharacteristic for a standard 1972 terraced house.
Open Plan Kitchen
Both the living room and kitchen have separate access to the back garden, but an open plan layout is not specified. Homes from 1972 typically feature closed kitchens.
Pantry
No pantry is mentioned in the property description.
Stove
The listing specifies a 5-burner gas stove with a wok burner ('5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander').
Induction Stove
The stove is explicitly described as gas ('gaskookplaat'), not induction.
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is listed among the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
No boiling water tap is mentioned in the kitchen features.
Downdraft Extractor
The listing mentions a standard extractor hood ('afzuigkap'), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a single-family home ('Eengezinswoning'), meaning the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described simply as 'neat' ('nette keuken') with basic standard appliances, indicating a standard rather than luxury design.
New Kitchen
The house was built in 1972 and there is no mention of the kitchen being recently renovated, whereas recent updates (2025) are explicitly noted for the windows.
Parking & Rangement
Parking
The features list explicitly states 'Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren' (Public parking).
Storage Room
The listing mentions a 'trapkast' (under-stairs cupboard) on the ground floor and a 'bergkast' (storage closet) on the second floor, as well as built-in closets in the bedrooms.
Garage
There is no mention of a garage in the description or features list.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned, hence no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage mentioned, hence no double garage.
Attic
The top floor is referred to as the '2e verdieping' (second floor) containing a 4th bedroom with a dormer window, not explicitly as an attic (zolder).
Cellar
There is no mention of a cellar (kelder) in the description.
Bike Storage
The shed (berging) is explicitly described as 'Ideaal voor uw fietsen' (Ideal for your bicycles).
Covered Parking
There is no mention of covered parking facilities.
Underground Parking
There is no mention of underground parking.
Ev Charging
There is no mention of an EV charging station or installation.
Workshop
There is no mention of a workshop in the description.
Shed
The listing mentions a 'ruime stenen berging' (spacious stone shed) measuring 2.03 m x 4.40 m in the garden.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a parking spot for rent.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a parking spot for sale.
Règles
Owners Association
The property is described as a 'tussenwoning' (terraced house) on '164 m² eigen grond' with 'Volle eigendom' (full ownership). There is no mention of a VvE (owners association) or service costs, which is typical for this type of property in the Netherlands.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (full ownership), meaning it is not leasehold.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
This is a 3-story terraced family home built in 1972 with no mention of an elevator anywhere in the listing.
Intercom
No intercom system is mentioned in the listing description or features.
Alarm System
No alarm system is mentioned anywhere in the listing.
Security Cameras
No security cameras are mentioned in the listing.
Private Entrance
This is a terraced house (tussenwoning) with its own front door - 'Via de voordeur komt u in de keurige, ruime tussenwoning'.
Automatic Gate
No automatic gate is mentioned. The garden has a free rear access (vrij achterom) but no gate system is described.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the listing.
Security Door Window Hardware
New plastic frames with HR++ glass and tilt-and-turn windows are mentioned (2025), but these are standard features, not specifically security hardware. No special security locks mentioned.
Gated Community
This is a regular terraced house in a quiet residential neighborhood (rustige woonwijk), not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has 3 floors with stairs to each level, no ground-floor accessible bathroom, likely steps at entrance typical for Dutch terraced houses, and no accessibility modifications mentioned.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The listing explicitly states 'aansluiting voor wasmachine' on the 2nd floor.
Laundry Room
The washer and dryer connections are located in a 'bergkast' (storage closet) on the 2nd floor, not in a dedicated laundry room.
High Speed Internet
The property has fiber internet available, which provides high-speed internet.
Fibre Internet
The listing explicitly mentions 'glasvezel internet Delta en KPN' (fiber internet).
Smart Home
There is no mention of any smart home features or systems in the description.
Ventilation System
No mechanical ventilation system is mentioned; the listing only notes 'draai / kiepramen' (tilt-and-turn windows) for ventilation.
Water Softener
No water softener is mentioned anywhere in the property description.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing explicitly mentions 10 solar panels installed in 2024.
Double Glazing
The listing explicitly mentions HR++ glass installed in 2025, which is a standard high-efficiency double glazing.
Triple Glazing
The listing specifies HR++ glass, which is double glazing. Triple glazing is not mentioned.
Wall Insulation
The listing states the property is provided with retrofitted wall insulation (muurisolatie nageïsoleerd).
Floor Insulation
Floor insulation is not mentioned anywhere in the listing details.
Roof Insulation
The listing mentions roof insulation from the original construction, though the abbreviation 'ws' introduces minor uncertainty regarding its current effectiveness.
Heat Pump
The property is heated by a gas-fired Remeha combi boiler from 2022, with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features entirely new plastic window frames (kunststof kozijnen) installed in 2025, which significantly improve thermal sealing and airtightness compared to older frames. Additionally, it has a modern and efficient gas combi boiler (Remeha, 2022).
Localisation
Historique
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