Charmante maison mitoyenne de 1933 avec améliorations modernes, véranda ensoleillée et étiquette énergétique A
Caractéristiques principales
Description
Bienvenue dans cette maison mitoyenne étonnamment spacieuse et pleine de caractère au 116 Ampèrestraat dans le quartier Woensel d'Eindhoven. Construite en 1933, cette maison combine harmonieusement des éléments authentiques avec le confort de vie moderne. La propriété a été soigneusement entretenue et améliorée au fil des années, résultant en une étiquette énergétique A, 10 panneaux solaires installés en 2022, un chauffage au sol, des unités de climatisation de 2025, et une magnifique véranda vitrée ajoutée en 2021. C'est une maison où vous pouvez simplement apporter vos affaires et commencer à y vivre.
La maison comporte actuellement deux chambres généreuses au premier étage (à l'origine trois chambres) et un étage de grenier multifonctionnel qui sert parfaitement de chambre supplémentaire, d'espace de travail à domicile ou de salle de loisirs. Les espaces de vie confortables en bas, combinés à une salle de bain luxueuse et des finitions de goût partout, font que cette maison ressemble à un foyer chaleureux dès l'entrée.
En entrant par le hall spacieux avec un sol en carrelage, vous remarquez immédiatement la finition de qualité qui se poursuit joliment dans le salon. Le hall donne accès aux toilettes, à l'escalier menant au premier étage, et à un placard de rangement pratique sous l'escalier où se trouve également le tableau électrique.
Le salon est merveilleusement spacieux et a été fini avec un sol en carrelage équipé d'un chauffage au sol confortable. Les murs ont été plâtrés dans une finition blanche propre, contribuant à une apparence fraîche et moderne. Le bow-window caractéristique à l'avant ajoute du caractère supplémentaire et offre beaucoup de lumière naturelle. Le poêle à bois confortable rend le salon particulièrement chaud et invitant pendant les mois les plus froids. De plus, l'unité de climatisation installée assure des températures confortables en été également. La connexion ouverte avec la cuisine crée un espace de vie agréable où cuisiner, dîner et se détendre se marient parfaitement. À travers les portes coulissantes en bois à double vitrage, vous accédez à la véranda, permettant à l'intérieur et à l'extérieur de se fondre agréablement.
La cuisine ouverte est finie avec des façades effet bois brun foncé et gris et un plan de travail en granit élégant. La cuisine date de 2011 et a été partiellement renouvelée au fil des années avec des appareils de haute qualité. Un véritable attrait visuel est le luxueux poêle Boretti avec four extra-large et table de cuisson à induction de 2025. De plus, la cuisine dispose d'une hotte aspirante, d'un lave-vaisselle, d'une combinaison réfrigérateur/congélateur et d'un four à micro-ondes. Grâce à la disposition ouverte, vous restez toujours connecté avec votre famille ou vos invités pendant la cuisson.
La véranda de 2021 constitue une valeur ajoutée absolue pour cette propriété. Cette belle pièce de jardin présente des carrelages effet bois, un toit en bois isolé avec lanterneau et verre filtrant le soleil, créant un espace de vie supplémentaire agréable tout au long de l'année. L'éclairage intégré offre une atmosphère supplémentaire aux heures du soir, et à travers les portes de jardin en bois ouvrantes à double vitrage, vous accédez directement au jardin. La véranda est équipée d'un store, offrant un confort supplémentaire pendant les jours chauds.
Au premier étage, vous trouverez deux chambres spacieuses (à l'origine trois). La chambre à l'arrière dispose d'une lucarne en plastique avec des châssis de fenêtre en plastique et une unité de climatisation. De plus, le toit a été renouvelé et isolé, contribuant à un confort de vie supplémentaire. Toutes les chambres ont des placards intégrés, idéaux pour un espace de rangement supplémentaire. La chambre à l'avant dispose d'un grand placard qui reste dans la propriété. Des moustiquaires sont installées sur toutes les fenêtres.
La salle de bain luxueuse a été entièrement rénovée en 2018 et dégage un confort et un luxe immédiats. L'espace présente un sol en carrelage de couleur anthracite avec un chauffage au sol électrique et des murs entièrement carrelés en blanc. Ici, vous pouvez profiter d'une douche à l'italienne spacieuse et fermée avec douche solaire et fonction infrarouge, d'une magnifique baignoire, de toilettes, et d'un double lavabo élégant avec meuble et grands tiroirs. Au-dessus pend un beau miroir avec éclairage intégré. De plus, la salle de bain dispose d'une ventilation mécanique.
Via un escalier fixe, vous accédez au deuxième étage. Cet espace offre de nombreuses possibilités. Actuellement, cet étage est aménagé avec une buanderie pratique avec raccordements pour appareils de lavage, mais il y a aussi suffisamment d'espace pour une chambre supplémentaire, un espace de travail à domicile ou une salle de loisirs. Le confort a également été pris en compte ici avec sa propre unité de climatisation. De plus, il y a une fenêtre de toit Velux de 2023 et l'onduleur des panneaux solaires situé dans le grenier.
Le jardin arrière est entièrement carrelé, conçu pour être peu exigeant en entretien, et orienté au nord-ouest. Cette orientation vous permet de profiter merveilleusement du soleil de l'après-midi et du soir. À l'arrière du jardin, il y a un abri de jardin en bois de 2020 équipé d'électricité et d'un grenier pratique avec un espace de rangement supplémentaire étonnamment ample. L'entrée arrière extra-large est idéale pour, par exemple, une moto, un vélo cargo ou plusieurs vélos.
Vous vivez ici à courte distance des commerces, des écoles, des installations sportives, des artères principales et du centre animé d'Eindhoven. La gare et divers espaces verts sont également facilement accessibles. La large entrée arrière offre un avantage pratique supplémentaire, par exemple pour garer une moto ou des vélos.
C'est une propriété charmante que vous devez vraiment découvrir de l'intérieur. Intéressé ? Contactez rapidement pour une visite. Ampèrestraat 116 pourrait bien devenir votre nouveau foyer !