Semi-bungalow spacieux sur un terrain généreux avec polyvalence pour loisirs et animaux près de Hedel

Ce semi-bungalow spacieux est situé au 9 Ammerzodenseweg à Hedel, offrant une combinaison unique de vie de plain-pied et d'espaces extérieurs vastes. Construit en 1975, cette propriété indépendante offre un logement confortable sur un terrain de pas moins de 7 910 mètres carrés, ce qui en fait une occasion exceptionnelle pour ceux qui cherchent de l'espace pour des loisirs, des animaux ou simplement la liberté qu'offre un vaste espace extérieur.

La propriété est située juste à l'extérieur de la zone urbanisée de Hedel, plaçant les résidents dans un environnement paisible tout en conservant un accès facile aux commodités du village. Hedel est stratégiquement située entre Zaltbommel et Den Bosch, avec un accès direct à l'autoroute A2 via la sortie 19 à Kerkdriel, Hedel et Ammerzoden. Le village est bordé par la rivière Maas dans une région fluviale pittoresque, offrant de nombreuses possibilités de promenades et de balades à vélo à travers le paysage naturel. Le village organise chaque année le Paardenmarkt (marché aux chevaux) la première semaine de novembre, qui est devenu une attraction locale notable.

Avec environ 5 100 habitants, Hedel est le deuxième plus grand village de la commune de Maasdriel. Le village offre des équipements complets comprenant trois supermarchés (Hoogvliet, Jumbo et Aldi), une boulangerie, une cave à vins, une droguerie et diverses autres boutiques répondant aux besoins quotidiens. On y trouve trois écoles primaires et trois crèches pour les familles avec enfants. Pour les loisirs et les activités sociales, le village propose diverses associations sportives, des clubs et des installations de fitness pour tous les âges.

Le bâtiment résidentiel s'étend sur 184 mètres carrés d'espace de vie sur deux étages, avec 115 mètres carrés supplémentaires d'autres espaces intérieurs. L'agencement a été conçu pour offrir le confort de la vie de plain-pied tout en utilisant l'étage supérieur pour des chambres supplémentaires. La propriété comprend quatre chambres, offrant amplement d'espace pour une famille ou ceux qui ont besoin de plusieurs pièces à des fins diverses.

En entrant dans la maison, les résidents et les visiteurs peuvent utiliser deux entrées distinctes. L'entrée principale et la plus couramment utilisée se trouve à l'avant de la propriété. En passant la porte d'entrée, les visiteurs accèdent à une buanderie pratique où se trouvent les raccordements pour lave-linge. Au bout de cet espace se trouve une toilette séparée équipée d'une cuvette de WC à poser et d'un petit lavabo.

Depuis la buanderie, une porte sur la gauche donne sur une spacieuse cuisine-séjour. La cuisine dispose d'un agencement pratique en coin et est équipée de divers appareils encastrés, notamment une plaque de cuisson à gaz à quatre brûleurs, un four, un réfrigérateur, un lave-vaisselle et une hotte. La cuisine offre suffisamment d'espace pour un coin repas confortable, permettant aux résidents de profiter de leurs repas tout en admirant la belle vue sur la prairie attenante. Une caractéristique pratique notable est le placard de réserve encastré offrant un stockage supplémentaire pour les provisions et les ustensiles de cuisine.

Attenante à la cuisine se trouve un bureau pratique. Depuis cette pièce, les résidents peuvent sortir directement sur la véranda située à l'arrière de la propriété. Cette véranda est entièrement fermable et devient rapidement un endroit charmant pour se détendre dès que le soleil apparaît. La vue dégagée sur la prairie privée complète l'image d'une vie extérieure paisible.

Le vaste séjour est situé à l'avant de la propriété. De grandes sections de fenêtres assurent une agréable lumière naturelle tout au long de la journée, tandis que le chaleureux poêle à bois ajoute une chaleur immédiate et un sentiment de confort à l'espace. La cheminée crée une atmosphère accueillante pendant les mois frais et sert de point de rassemblement central pour le foyer.

La deuxième entrée de la propriété correspond à la porte d'entrée d'origine et donne sur le hall d'entrée. Ici, les visiteurs trouvent l'escalier menant à l'étage ainsi que le placard de compteur abritant les raccordements utilities.

Comme on peut s'attendre d'un semi-bungalow, la propriété comprend une chambre au rez-de-chaussée. Cette pièce offre environ 13 mètres carrés d'espace, offrant des options de vie de plain-pied confortables. Juste à côté de cette chambre se trouve la salle de bains, équipée d'une toilette suspendue, d'une baignoire, d'une douche, d'un lavabo avec plan et d'un radiateur porte-serviettes.

L'étage supérieur est accessible par un escalier en colimaçon situé dans le hall d'entrée. Le palier en haut présente un vide (espace ouvert donnant sur l'étage inférieur). À l'avant de la maison se trouve une grande chambre équipée d'un lavabo et d'un espace de rangement pratique derrière les sections de plafond en pente.

Sur le côté de la propriété se trouve une deuxième chambre qui, grâce à une fenêtre de toit, offre un espace et un confort supplémentaires. La troisième chambre est située à l'arrière de la propriété et donne accès à un balcon. Cette pièce comprend également un lavabo. Les sections de plafond en pente sur tout l'étage offrent un espace de rangement supplémentaire considérable. L'emplacement de la chaudière combinée se trouve également à cet étage.

La propriété comprend une gamme complète d'annexes et d'installations. À l'avant de la propriété, attenant à l'entrée, se trouve un abri en pierre attaché. Cet espace généreux dispose d'un plancher de grenier couvrant environ les deux tiers de la surface, offrant de nombreuses possibilités pour les amateurs de loisirs, le rangement ou les activités d'atelier. L'abri est facilement accessible par de doubles portes à l'avant. Les murs sont correctement construits avec une cavité (double parois). La surface totale mesure environ 82 mètres carrés, grenier compris, mesuré à partir de 1,5 mètre de hauteur.

À côté de l'abri se trouve un simple carport, idéal pour garer un véhicule. Plus loin sur le terrain, un vaste carport peut accueillir deux camping-cars. Ce carport est généreux en taille et offre une hauteur suffisante pour des véhicules plus grands.

Dans la partie prairiale, on trouve un enclos pour animaux en acier, indiquant que la propriété est adaptée à l'élevage de divers animaux tels que des chevaux, des moutons ou des chèvres. Le vaste terrain offre amplement d'espace pour l'élevage ou d'autres activités de plein air.

Le jardin d'entrée est bien entretenu et joliment paysagé avec de la verdure. Grâce à la grande surface pavée, le stationnement sur la propriété privée est toujours facile, offrant commodité aux résidents et à leurs invités.

En matière de performance énergétique, la propriété dispose d'une étiquette énergétique D. L'isolation comprend une isolation de toiture, largement du double vitrage et une isolation des murs. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière combinée Itho Klimax 2 HR (au gaz) de 2005, qui est possédée et non louée. La propriété est accessible aux personnes à mobilité réduite et adaptée aux résidents seniors.

L'annexe n'a pas d'isolation tandis que le garage offre une capacité jusqu'à quatre voitures et comprend des fonctionnalités telles qu'un grenier, l'électricité et l'eau courante.

En résumé, cette propriété offre une combinaison rare de vie confortable de plain-pied, quatre chambres, d'espaces auxiliaires vastes incluant garage, abri et carports, et un terrain remarquablement grand adapté à diverses fins telles que l'élevage, les activités de loisirs ou simplement profiter de l'espace extérieur. L'emplacement juste à l'extérieur du centre du village offre calme et nature tout en conservant l'accès aux commodités du village et aux liaisons de transport régionales. Cette propriété polyvalente plaira à un large éventail d'acheteurs recherchant espace, fonctionnalité et style de vie rural qu'Hedel et son paysage fluvial environnant ont à offrir.