Spacieuse maison de bout de rangée avec garage et terrasse sur le toit à IJsselstein

Ce bien est situé sur l'Amerikalaan dans le quartier de De Hoven en De Boomgaard à IJsselstein. Le prix de demande est fixé à 450 000 euros, frais à la charge de l'acheteur. La maison est classée comme maison de bout de rangée, spécifiquement un logement de type quadrant, et a été construite à l'origine en 1998. Avec une surface habitable totale de 111 mètres carrés et une superficie de parcelle de 136 mètres carrés, cette résidence offre une disposition pratique pour diverses situations de vie.

Le rez-de-chaussée de la propriété accueille les résidents par un hall d'entrée qui donne accès au tableau électrique et à une toilette séparée. Depuis le hall, on accède à l'espace de vie principal, qui a été conçu pour maximiser la lumière naturelle. L'espace de vie dispose de deux baies vitrées coulissantes qui relient directement l'intérieur au jardin, créant une atmosphère ouverte et aérée dans toute la pièce. La cuisine ouverte est positionnée dans cet espace de vie et a été aménagée de manière pratique, offrant un espace de travail et des options de rangement adéquats pour la préparation quotidienne des repas.

Le premier étage de la maison contient trois chambres bien proportionnées. Ces pièces offrent une flexibilité d'utilisation comme chambres à coucher, espace de bureau à domicile ou salle de loisirs selon les besoins des occupants. La salle de bain de ce niveau est finement terminée et comprend une douche à l'italienne, une toilette et une unité de vanité avec lavabo. Une toilette séparée est également située au rez-de-chaussée, ce qui ajoute de la commodité pour les résidents et les visiteurs.

Au-dessus du premier étage, la propriété dispose d'un spacieux espace de rangement au grenier accessible par une échelle escamotable. Cet espace supplémentaire offre une place considérable pour stocker des articles saisonniers, des bagages et autres effets personnels qui ne sont pas nécessaires au quotidien.

Les espaces extérieurs de cette propriété sont particulièrement remarquables. Le jardin arrière a été aménagé avec soin et bénéficie d'une orientation ouest, permettant aux résidents de profiter du soleil de l'après-midi et du soir tout au long des mois les plus chauds. En plus du jardin, la propriété comprend une terrasse sur le toit de 19 mètres carrés, également orientée à l'ouest, qui offre un espace extérieur surélevé pour la détente et la réception.

Un garage en briques détaché est inclus avec la propriété, offrant 19 mètres carrés d'espace. Ce garage peut accueillir un véhicule et est équipé d'électricité, ce qui le rend adapté à un usage de stationnement, de rangement sécurisé de vélos, d'atelier ou de stockage supplémentaire. Le stationnement est disponible à la fois sur la parcelle privée et dans les zones publiques environnantes.

La propriété détient une certification énergétique de classe B, ce qui reflète une bonne norme d'efficacité énergétique. Le bâtiment bénéficie de mesures complètes d'isolation, notamment l'isolation du toit, l'isolation des murs, l'isolation du sol, le double vitrage et le vitrage à haute efficacité. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz mixte fabriquée par Atag, qui a été installée en 2012 et appartient au propriétaire actuel.

Le toit de la propriété est une conception de type hangar couvert de matériau de couverture en bitume. Les caractéristiques supplémentaires de la maison comprennent des stores extérieurs, une connexion par câble à fibre optique pour Internet à haut débit et un système de ventilation mécanique pour maintenir une bonne qualité de l'air dans tout l'intérieur.

IJsselstein est une ville connue pour son centre historique, ses options de shopping variées et ses établissements de restauration. L'emplacement de cette propriété offre un équilibre entre tranquillité et accessibilité, combinant une atmosphère villageoise avec la commodité d'avoir toutes les commodités essentielles à portée de main. Les connexions de transport public et les routes principales offrent un accès direct à Utrecht et aux villes environnantes.

Le quartier de De Hoven en De Boomgaard est une zone résidentielle positionnée à distance de cyclisme et de marche du centre-ville et de ses installations associées. Cela rend les courses quotidiennes et les activités de loisirs facilement gérables sans dépendance à une voiture pour les trajets courts.

Il convient de noter qu'une clause de non-occupation personnelle s'applique à la vente de cette propriété. Un rapport de mesure basé sur la norme NEN 2580 est disponible pour la propriété, et toutes les surfaces et mesures de volume indiquées ont été dérivées de ce document officiel. La propriété est offerte à la vente avec la date de prise de possession à convenir entre les parties impliquées dans la transaction. Le numéro de parcelle cadastralement enregistré est IJSSELSTEIN B 2073, et la propriété est détenue en pleine propriété.

Avec sa combinaison d'espace de vie intérieur, de multiples espaces extérieurs incluant à la fois un jardin et une terrasse sur le toit, et l'addition pratique d'un garage, cette propriété se présente comme un ensemble résidentiel complet dans un emplacement bien connecté et riche en commodités dans la province d'Utrecht.