Spacieuse maison d'angle dans le quartier vert de Tolberg

Située dans le quartier résidentiel prisé de Tolberg à Roosendaal, cette maison d'angle à Ambrozijnberg offre un environnement de vie confortable pour les familles et les particuliers à la recherche d'une maison bien entretenue dans un cadre verdoyant. La propriété bénéficie d'une position favorable au sein du quartier, offrant aux résidents une atmosphère paisible tout en maintenant une bonne accessibilité aux commodités environnantes et aux principales routes.

La zone de Tolberg est connue pour son caractère familial, avec une ferme pour enfants, la zone rurale de Molenbeek et plusieurs aires de jeux à proximité. Les familles avec enfants apprécieront l'environnement sûr et stimulant que cet emplacement offre. De plus, les connexions vers les autoroutes menant à Breda et Bergen op Zoom sont simples, ce qui en fait un excellent choix pour les navetteurs qui doivent voyager régulièrement pour le travail ou d'autres engagements.

Le stationnement dans les environs est pratique, avec de nombreuses places de parking public disponibles à proximité de la propriété. Pour les résidents véhicules électriques, des points de recharge ont été installés dans la zone immédiate, reflétant l'infrastructure moderne de ce quartier établi.

En entrant dans la maison par la porte d'entrée, vous êtes accueilli par un couloir bien entretenu qui donne accès à la toilettes, au placard de compteur et à l'escalier menant aux étages supérieurs. Le couloir donne le ton pour le reste de la propriété, présentant un aspect soigné et entretenu.

Le salon forme le cœur du rez-de-chaussée et a été conçu pour maximiser à la fois la lumière et l'espace. La lumière du jour naturelle entre par les fenêtres, créant une atmosphère lumineuse et accueillante tout au long de la journée. La disposition présente une cuisine positionnée au centre qui connecte les différentes zones du séjour, resultingant en un espace de vie ouvert et cohérent. À l'avant de la maison, la zone de séjour bénéficie de légères différences de niveau qui ajoutent un intérêt visuel et un sens de variété spatiale à la pièce. Ces variations de hauteur créent des zones distinctes au sein du plan ouvert sans avoir besoin de murs ou de cloisons.

La section arrière du salon donne sur le jardin et présente de grandes surfaces de fenêtres qui permettent à une lumière naturelle abondante de remplir l'espace. Cette disposition crée un fort lien visuel entre l'intérieur et l'extérieur, rendant le salon plus spacieux. La transition de la vie intérieure à la vie extérieure semble seamless, ce qui est particulièrement agréable pendant les mois les plus chauds lorsque le jardin peut être utilisé comme une extension de l'espace de vie.

La cuisine moderne, positionnée au centre du séjour, sert de point de rassemblement pour le ménage. Elle est équipée de divers appareils encastrés qui répondent aux besoins de cuisine quotidiens. Le placement central de la cuisine encourage l'interaction entre ceux qui cuisinent et ceux qui se détendent dans les espaces de vie, rendant cette disposition bien adaptée aux ménages qui apprécient passer du temps ensemble.

Le premier étage comprend trois chambres spacieuses, un palier généreux, la salle de bains et un escalier fixe menant au deuxième étage. Chacune des trois chambres a été terminée selon un standard soigné, offrant des espaces confortables pour le repos et l'intimité. Toutes les chambres sont équipées de volets roulants, qui offrent des avantages pratiques incluant le contrôle de la lumière, l'intimité et des propriétés d'isolation supplémentaires.

La salle de bains de cet étage a été entièrement équipée avec une baignoire qui fonctionne également comme une douche, un lavabo, des toilettes et un système de ventilation. L'inclusion de toutes les installations essentielles dans la salle de bains ajoute de la commodité aux routines quotidiennes. Le système de ventilation aide à maintenir un environnement confortable et frais en éliminant l'excès d'humidité après le bain ou la douche.

Un escalier fixe mène du palier du premier étage au deuxième étage, qui sert actuellement de grenier de stockage. Cependant, cet espace présente un excellent potentiel de conversion en quatrième chambre ou en bureau à domicile. La présence de grandes fenêtres de toit assure que ce niveau reçoit une lumière naturelle substantielle, en faisant une option viable pour un espace habitable si les nouveaux propriétaires souhaitent agrandir leur espace de vie. La disposition existante et les conditions d'éclairage suggèrent qu'une telle conversion pourrait être réalisée sans modifications structurelles excessives.

Les espaces extérieurs de la propriété complètent efficacement les espaces de vie intérieurs. Le jardin arrière, mesurant 52 mètres carrés avec des dimensions de 10 mètres de profondeur et 5,2 mètres de largeur, est exposé au sud-est. Cette orientation signifie que le jardin reçoit le soleil du matin, en faisant un endroit agréable pour profiter d'un petit-déjeuner ou d'un café matinal en plein air. Le jardin a été conçu avec un entretien faible à l'esprit, permettant aux résidents de profiter de la vie extérieure sans le fardeau d'un travail de jardinage extensif.

Un chemin d'accès arrière fournit une route alternative vers le jardin, ce qui est une caractéristique pratique pour accéder à l'espace extérieur sans avoir à traverser la maison. Ceci est particulièrement utile lors du transport d'articles vers et depuis le jardin ou lors du retour d'activités extérieures.

La propriété comprend également un bâtiment de stockage en pierre détaché dans le jardin, qui est équipé d'électricité. Ce bâtiment annexe fournit un espace de stockage supplémentaire précieux pour les équipements de jardin, les vélos ou d'autres articles qui doivent être gardés à l'extérieur des principales zones de vie.

En termes d'efficacité énergétique, la propriété possède un label énergétique C. La maison a été isolée au niveau du sol, des murs et du toit, et dispose d'un double vitrage partout. Ces mesures d'isolation contribuent à une consommation d'énergie réduite et un confort amélioré au sein de la maison. Les systèmes de chauffage et d'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz Intergas qui a été installée en 2015. Cette chaudière est propriété des propriétaires actuels et fonctionne au gaz naturel.

La propriété a été construite à l'origine en 1982 et présente un toit à pignon traditionnel couvert de tuiles en terre cuite. Malgré son âge, la maison a été bien entretenue et mise à jour au fil des ans, comme en témoignent la cuisine moderne, l'installation de la chaudière relativement récente et l'état général décrit dans l'annonce.

La surface habitable totale est de 112 mètres carrés, tandis qu'un espace de stockage externe supplémentaire de 7 mètres carrés est disponible. Le terrain couvre 188 mètres carrés, et le volume total de la propriété est de 390 mètres cubes. Ces mesures fournissent une base solide pour une vie familiale confortable, avec les trois chambres actuelles et le potentiel pour une quatrième offrant une flexibilité pour adapter l'espace aux besoins changeants du ménage au fil du temps.

Le prix demandé pour cette propriété est de 349 000 euros, ce qui se traduit par environ 3 116 euros par mètre carré de surface habitable. La propriété est proposée avec un arrangement acheteur payant les frais, ce qui signifie que l'acheteur est responsable des coûts de transaction standard associés à l'achat de biens immobiliers aux Pays-Bas. La date de transfert doit être déterminée par consultation entre l'acheteur et le vendeur, permettant une flexibilité dans la coordination du déménagement.

Cette maison d'angle sur Ambrozijnberg représente une option de logement pratique et confortable dans un quartier résidentiel bien considéré de Roosendaal. La combinaison d'une disposition spacieuse, d'équipements modernes de cuisine et de salle de bains, de bons standards d'isolation et d'un emplacement favorable fait de cette propriété un choix adapté pour une large gamme d'acheteurs potentiels, des jeunes familles qui commencent à ceux qui cherchent à réduire sans compromettre le confort de vie.