Maison familiale individuelle prête à emménager avec 6 chambres à Chaam

Cette maison familiale individuelle est située dans une rue calme et attrayante à Chaam. Le bien est proposé en état prêt à emménager et bénéficie de l'étiquette énergétique A, ce qui en fait un choix économe en énergie pour les futurs acheteurs. Avec six chambres complètes, une cuisine ouverte moderne, un vaste séjour et une salle de bains luxueusement aménagée, cette résidence est parfaitement adaptée aux familles à la recherche d'espace et de confort.

L'étage inférieur de la propriété est accessible via un jardin avant paysager et une allée privée comprenant une borne de recharge pour véhicule électrique. L'entrée mène à un accès latéral couvert qui s'ouvre sur le hall. Le hall dispose d'un sol en carrelage, d'un espace penderie, de l'escalier menant au premier étage et du tableau électrique qui contient dix groupes de circuits, un groupe de force et des disjoncteurs différentiels. Depuis le hall, on accède à un cabinet de toilette pour invités partiellement carrelé, équipé d'un WC suspendu et d'un petit lavabo.

Le séjour est agencé en forme de U et doté d'un sol en carrelage sur toute sa surface. Cet espace est divisé en un coin salon à l'avant de la maison et un coin salle à manger dans la partie centrale. À l'arrière du séjour, on accède à la cuisine ouverte. Cet agencement permet une circulation naturelle entre la cuisine, la salle à manger et le coin détente.

La cuisine ouverte moderne se compose d'un îlot central de cuisson et de lavage combiné à un plan de travail en ligne. L'îlot est équipé d'un plan de travail en stratifié avec un évier en inox incluant un robinet instantané Quooker, une plaque de cuisson à gaz à cinq feux, une hotte à recyclage, un lave-vaisselle, ainsi que de placards bas et tiroirs des deux côtés. Le bloc en ligne contient un grand réfrigérateur, un four combiné micro-ondes et des placards de rangement supplémentaires. Des portes-fenêtres depuis la cuisine s'ouvrent directement sur le jardin arrière, tandis qu'une autre porte donne accès à la buanderie.

La buanderie mesure environ 2,70 sur 1,80 mètres et dispose d'un sol carrelé, d'un meuble fixe et de portes donnant à la fois sur le jardin arrière et le garage. Le garage est de taille généreuse, environ 5,90 sur 2,70 mètres, avec un sol en carrelage, des raccordements électriques et des portes battantes en bois qui s'ouvrent sur l'allée. Par une porte intérieure dans le garage, on accède à un espace de rangement intérieur mesurant environ 2,90 sur 2,70 mètres, qui dispose également d'un sol en carrelage et d'une porte vers le jardin.

Le jardin arrière est orienté au nord-est et mesure environ 9,50 sur 7,30 mètres. Il a été joliment aménagé avec des bordures plantées, du gazon artificiel, un point d'eau, des prises électriques extérieures et deux terrasses pavées, dont une est couverte par un auvent. Cet espace extérieur offre de l'intimité et constitue un endroit agréable pour la détente et la vie en plein air.

Le premier étage est accessible par un escalier fixe. Le palier dispose d'un sol en stratifié et donne accès à l'escalier menant au deuxième étage, ainsi qu'à quatre chambres et à la salle de bains. La première et la deuxième chambre sont toutes deux situées à l'avant de la maison et possèdent chacune un sol en stratifié et des stores extérieurs. La troisième et la quatrième chambre sont situées à l'arrière de la propriété, la troisième chambre comportant également un sol en stratifié et des stores extérieurs, tandis que la quatrième a un sol en stratifié.

La salle de bains moderne, entièrement carrelée, est équipée d'une baignoire double avec un robinet thermostatique et un pommeau de douche main séparé. De plus, il y a une douche à l'italienne spacieuse avec un mélangeur thermostatique, un lavabo fixe intégré dans un meuble vasque, et des toilettes. La salle de bains comprend également une armoire à miroirs, un radiateur design et une ventilation mécanique.

Le deuxième étage est accessible par un autre escalier fixe. Le palier de ce niveau dispose d'un sol en stratifié et mène à deux chambres supplémentaires, une buanderie et des espaces de rangement. La cinquième chambre est située à l'avant de la maison et possède un sol en stratifié avec des espaces de rangement des deux côtés derrière des cloisons. La sixième chambre est à l'arrière et dispose également d'un sol en stratifié avec des compartiments de rangement similaires de chaque côté. La buanderie est dotée d'un sol carrelé, de raccordements pour appareils de lavage, et abrite la chaudière murale mixte, un modèle Nefit HR de 2012, ainsi que le système de ventilation à récupération de chaleur.

La propriété bénéficie de plusieurs caractéristiques économes en énergie qui contribuent à son étiquette énergétique A. Celles-ci comprennent quatorze panneaux solaires sur le toit, des fenêtres en PVC avec un double vitrage HR++ partout, et des moustiquaires sur les portes-fenêtres. Le rez-de-chaussée est entièrement équipé de chauffage par le sol, complété par le système de chauffage central aux étages supérieurs.

Le quartier environnant offre un accès pratique aux commerces, aux écoles et aux aires de jeux. Les routes menant aux villages et villes voisins sont facilement accessibles depuis cet emplacement. La propriété est construite sur un terrain de 232 mètres carrés avec une surface habitable totale de 162 mètres carrés et un volume de construction de 659 mètres cubes. Un espace intérieur supplémentaire de 24 mètres carrés et 25 mètres carrés d'espace extérieur attenant au bâtiment sont également inclus dans les mesures.

Ce bien est mis en vente par DietvorstBorman Makelaars et est disponible pour visite. Le prix demandé est de 685 000 euros, ce qui équivaut à environ 4 228 euros par mètre carré de surface habitable. La date de transfert est à convenir entre l'acheteur et le vendeur. La propriété a été construite en 2011 et possède un toit à deux pans couvert de tuiles. Elle est inscrite au cadastre sous le numéro CHAAM E 5512 avec le statut de pleine propriété.