Spacieuse Maison Familiale avec Panneaux Solaires dans un Quartier Calme de Heerhugowaard

Cette maison familiale mitoyenne est située au 10 Alexandriet dans le quartier Edelstenenwijk de Heerhugowaard. Le bien a été construit à l'origine en 1979 et a été bien entretenu au fil des années. La maison offre une atmosphère chaleureuse et accueillante dans tous ses espaces de vie.

Le quartier Edelstenenwijk est connu pour son caractère paisible et convient particulièrement aux jeunes familles et à ceux qui cherchent à accéder à la propriété. Le quartier offre un environnement de vie équilibré avec accès aux commodités essentielles. À proximité, les résidents peuvent profiter du Luipaardpark, qui offre des espaces verts pour les activités de plein air et la détente. Des commerces, des écoles et des connexions de transports en commun sont tous disponibles à des distances pratiques du bien.

La résidence offre une surface habitable totale de 128 mètres carrés répartie sur trois niveaux de vie complets plus un espace de grenier accessible. Le volume total du bâtiment mesure 469 mètres cubes. De plus, il y a 8 mètres carrés d'autres espaces intérieurs. Le bien est situé sur un terrain de 178 mètres carrés.

Au rez-de-chaussée, l'agencement comprend un vaste séjour combiné avec une disposition de cuisine ouverte. De grandes surfaces vitrées permettent à la lumière naturelle d'entrer dans l'espace de vie, créant une atmosphère lumineuse et aérée. La conception de la cuisine ouverte facilite les interactions sociales pendant la cuisson et la préparation des repas. La cuisine est équipée de diverses commodités modernes pour soutenir les activités culinaires quotidiennes.

Le premier étage accueille trois chambres de proportions généreuses ainsi qu'une salle de bain complète. Les installations de la salle de bain comprennent une baignoire, un box de douche séparé, des toilettes et un lavabo avec un meuble vasque. Cet agencement offre des installations fonctionnelles pour un foyer familial.

Le deuxième étage ajoute une autre chambre spacieuse et un vaste palier. Depuis ce palier, les résidents peuvent accéder à l'espace du grenier, qui sert de rangement pratique pour les articles ménagers et les effets personnels qui ne sont pas nécessaires au quotidien. Cette configuration de quatre chambres offre un hébergement ample pour les familles avec plusieurs enfants ou pour ceux qui nécessitent un espace de bureau à domicile.

Les espaces extérieurs comprennent à la fois un jardin avant et un jardin arrière. Le jardin arrière mesure 78 mètres carrés avec des dimensions de 13 mètres de profondeur et 6 mètres de largeur. Le jardin est orienté vers le sud-est, ce qui signifie qu'il bénéficie de conditions d'ensoleillement favorables pendant les heures de jour. La conception du jardin offre un certain degré d'intimité pour la détente en plein air et les activités de loisirs.

Une caractéristique notable du bien est le garage attenant. Cette structure en bois a été entièrement isolée avec une isolation du toit et un double vitrage. Le garage est équipé de connexions électriques et de chauffage, ce qui en fait un espace polyvalent qui pourrait servir à des fins au-delà du stationnement de véhicules. Le garage a une capacité pour un automobile.

Les options de stationnement sont nombreuses dans le voisinage immédiat. Le bien comprend un stationnement sur son propre terrain, et des places de stationnement publiques supplémentaires sont disponibles le long de la rue et dans la zone environnante.

L'efficacité énergétique est une caractéristique forte de cette maison. Le bien détient une classification d'étiquette énergétique A. Cette note a été obtenue en partie grâce à l'installation de 19 panneaux solaires sur le toit. Le bâtiment bénéficie d'une isolation complète, contribuant à une consommation d'énergie réduite pour le chauffage et la climatisation. Le système de chauffage se compose d'une chaudière à gaz à condensation Remeha installée en 2018. Cette chaudière fournit à la fois le chauffage central et l'eau chaude sanitaire. La chaudière est la propriété du propriétaire du bien, ce qui signifie qu'il n'y a aucune obligation de location associée à ce système.

La construction du toit est un toit à pignons couvert de tuiles en argile traditionnelles. L'état structurel tant de l'intérieur que de l'extérieur du bien est décrit comme bon, indiquant que des tâches de maintenance importantes ne sont pas immédiatement requises.

Le bien est proposé à un prix de 400 000 euros, l'acheteur étant responsable des frais de transaction associés, communément appelés coûts koper dans la terminologie immobilière néerlandaise. Cela se traduit par un prix au mètre carré d'espace habitable d'environ 3 125 euros.

Le transfert du bien est disponible par négociation, offrant une flexibilité tant à l'acheteur qu'au vendeur pour convenir d'une date de déménagement appropriée et de toutes conditions spécifiques pouvant s'appliquer à la transaction.

La désignation cadastrale du bien est enregistrée comme HEERHUGOWAARD O 3467, confirmant les droits de pleine propriété. Le bien est en pleine propriété, ce qui signifie qu'il n'y a aucune obligation de bail emphytéotique ou de location du terrain attachée au terrain.

Heerhugowaard est une ville de la province de Hollande-Septentrionale qui s'est considérablement développée au cours des dernières décennies. La ville offre une gamme de commodités urbaines tout en maintenant des liens avec les zones naturelles environnantes et les grands centres urbains de la région. L'Edelstenenwijk représente plus particulièrement le type de développement résidentiel planifié typique des villes néerlandaises de la fin du vingtième siècle, caractérisé par un mélange de types de logements disposés autour d'espaces verts et d'équipements locaux.

Pour les familles avec des enfants en âge scolaire, la proximité des établissements d'enseignement est un avantage pratique. La disponibilité d'options de transports en commun offre une connectivité pour les navetteurs et ceux qui préfèrent ne pas dépendre uniquement des véhicules privés pour leurs besoins de déplacement quotidiens.

La combinaison de quatre chambres, un agencement fonctionnel sur plusieurs niveaux, des caractéristiques d'efficacité énergétique incluant des panneaux solaires et une bonne isolation, et la présence à la fois d'un garage et d'un stationnement privé fait de ce bien un ensemble complet pour la vie familiale. L'orientation du jardin vers le sud-est est un attribut spécifique qui améliore l'expérience de vie en plein air pendant les mois les plus chauds.

Les acheteurs potentiels à la recherche d'une maison prête à emménager dans un quartier résidentiel établi trouveront que ce bien répond à de nombreux exigences pratiques. L'installation de la chaudière en 2018 représente une mise à niveau récente d'un système majeur, et la classification d'étiquette énergétique A positionne la maison favorablement en termes de coûts de services publics continus et de considérations d'impact environnemental.

Le prix demandé de 400 000 euros positionne ce bien dans le segment de gamme moyenne pour les maisons familiales dans la région de Heerhugowaard. Le prix au mètre carré d'environ 3 125 euros reflète la combinaison de l'espace habitable, de la taille du terrain, des caractéristiques d'efficacité énergétique et de l'état général du bien.