Appartement d'angle moderne dans le Schinkelkwartier à Amsterdam

Aletta Heights est un nouveau projet résidentiel situé dans le quartier rénové du Schinkelkwartier à Amsterdam. Ce développement est situé à la frontière d'Amsterdam Ouest et du quartier d'affaires de la Zuidas, offrant aux résidents un emplacement central qui combine la vie urbaine avec la proximité des espaces verts et du centre-ville.

Le projet présente le Type K, qui est un appartement d'angle lumineux de trois pièces avec une surface habitable d'environ 101 mètres carrés. Étant positionné au 10ème étage, cet appartement bénéficie de vues élevées et de bonnes conditions de lumière naturelle. L'emplacement d'angle contribue à des surfaces de fenêtre supplémentaires, améliorant l'apport en lumière dans les espaces de vie.

Une caractéristique notable de ce type d'appartement est l'inclusion de deux salles de bains. L'une de ces salles de bains est conçue comme une suite, directement accessible depuis l'une des chambres. Cette configuration offre un confort et une intimité supplémentaires aux résidents. La deuxième salle de bains dessert les autres pièces de l'appartement.

L'appartement comprend une loggia orientée au nord-ouest. Cet espace extérieur mesure environ 14 mètres carrés, offrant aux résidents un espace privé pour des sièges extérieurs ou des plantes. L'orientation nord-ouest signifie que cet espace recevra la lumière du soleil de l'après-midi et du soir pendant les mois d'été.

Aletta Heights est positionné dans une zone qui offre diverses commodités à distance de marche. Le quartier comprend des magasins, des restaurants et des installations sportives. Pour les loisirs, les résidents ont accès à des parcs voisins, notamment le Vondelpark et la zone du Nieuwe Meer. Ces espaces verts offrent des opportunités de marche, de cyclisme et d'autres activités de plein air.

Les connexions en transports en commun sont une caractéristique clé de cet emplacement. La station de métro Henk Sneevlietlaan est à distance de marche, et l'arrêt de tram Louwesweg est également à proximité. En utilisant le métro, la gare Amsterdam Centraal peut être atteinte en environ 25 minutes. Pour ceux qui voyagent en voiture, la rocade A10 est facilement accessible, et l'aéroport de Schiphol peut être atteint en environ 8 minutes en voiture.

Le développement met l'accent sur la durabilité et l'efficacité énergétique. Les appartements sont décrits comme économes en énergie et préparés pour les exigences futures. Au moment de la mise en vente, l'étiquette énergie spécifique n'était pas encore disponible, ce qui est courant pour les projets de construction neuve qui ne sont pas encore achevés.

Les résidents ont la possibilité d'acheter une place de parking souterraine séparément de l'appartement. Cela permet un stationnement sécurisé dans un emplacement urbain central où le stationnement en rue peut être limité.

Le bien est proposé dans le cadre d'un arrangement de bail emphytéotique. Les acheteurs ont le choix entre payer le canon du bail annuellement ou racheter le canon pour une période de 50 ans. Le prix d'achat indiqué de 690 000 euros est basé sur l'option de paiement annuel du canon. Les acheteurs intéressés par l'option de rachat sur 50 ans doivent tenir compte du coût supplémentaire de cet arrangement.

La construction du projet Aletta Heights est prévue pour être achevée en 2028. Cela signifie que l'appartement est proposé comme achat sur plan, avec une livraison prévue dans le futur. Le délai de livraison indiqué doit être confirmé avec le développeur dans le cadre du processus d'achat.

La zone du Schinkelkwartier où se trouve Aletta Heights est décrite comme un quartier émergent. La zone est en cours de développement et de renouvellement, ce qui signifie généralement des améliorations continues des infrastructures et des espaces publics au fil du temps. Les acheteurs envisageant cet emplacement peuvent souhaiter rechercher les plans de développement plus larges de la zone pour comprendre comment le quartier est censé évoluer.

Le prix demandé par mètre carré pour cet appartement est d'environ 6 832 euros. Ce chiffre est calculé en divisant le prix demandé par la surface habitable indiquée. Les acheteurs potentiels peuvent souhaiter comparer ce prix au mètre carré avec des propriétés de construction neuve similaires dans la zone pour évaluer le positionnement sur le marché.

L'appartement est classé comme une unité d'étage intermédiaire dans le bâtiment. Avec le bâtiment atteignant au moins 10 étages selon le positionnement de l'appartement, cette classification indique un placement à niveau moyen plutôt qu'au rez-de-chaussée ou au niveau penthouse.

Le volume intérieur de l'appartement est indiqué comme étant de 303 mètres cubes. Ce chiffre donne une indication de la hauteur sous plafond en plus de la surface au sol. Un volume de 303 mètres cubes sur 101 mètres carrés suggère des hauteurs de plafond moyennes typiques pour les appartements résidentiels.

Le transfert du bien est décrit comme étant par accord mutuel, ce qui est une terminologie standard indiquant une flexibilité dans la date d'achèvement qui serait négociée entre l'acheteur et le vendeur. Pour les projets de construction neuve, la date de livraison exacte est généralement déterminée par l'avancement de la construction et est spécifiée dans l'acte de vente.

Le développement offre plusieurs appartements de ce type dans le projet. L'annonce indique qu'il y a trois unités disponibles de ce type spécifique dans le projet Aletta Heights. Les parties intéressées peuvent voir toutes les options disponibles via le site Web du projet ou en contactant l'agent de vente.

Un événement portes ouvertes était prévu le jeudi 21 mai entre 16h00 et 18h30. Les acheteurs potentiels étaient invités à visiter pendant cette période pour en savoir plus sur le projet. Comme cette date a pu passer au moment de la consultation de cette annonce, les parties intéressées devraient contacter directement le développeur ou le bureau de vente pour les opportunités de visite actuelles.

Le quartier de Staalmanbuurt où se situe Aletta Heights fait partie du plus vaste district d'Amsterdam Nieuw-Ouest. Cette zone a connu un développement significatif ces dernières années et continue d'évoluer en tant que lieu de résidence offrant un accès tant au centre-ville qu'à la zone d'emplois de la Zuidas.