Maison de canal caractéristique dans le centre historique de Schoonhoven
Caractéristiques principales
Points forts
- Spacieuse chambre avant de 19 mètres carrés au premier étage avec poutres apparentes et une belle vue dégagée sur le canal, l'ancienne muraille de la ville et le centre historique de Schoonhoven.
- Éléments récemment mis à jour, notamment une nouvelle chaudière centrale Nefit de 2024, des travaux de peinture extérieure achevés en 2025, un abri en bois nouvellement construit et une clôture arrière remplacée.
- Hauteur sous plafond impressionnante de 2,95 mètres avec poutres en bois apparentes dans le salon, combinée à de grandes fenêtres qui apportent une abondance de lumière naturelle dans tout le rez-de-chaussée.
- Jardin arrière profond d'environ 10 mètres avec une orientation nord-ouest qui reçoit la lumière du soleil du matin jusqu'au soir, plus un accès arrière par un chemin large pouvant accueillir une voiture pour un chargement et un déchargement pratiques.
- Quatre chambres bien proportionnées réparties sur deux étages, le deuxième étage comportant une lucarne qui offre un espace et une lumière supplémentaires aux deux chambres de ce niveau.
Points faibles
- Le label énergétique D indique une efficacité énergétique limitée, ce qui peut entraîner des coûts énergétiques plus élevés et peut nécessiter des améliorations d'isolation à l'avenir.
- Une seule salle de bain est disponible pour desservir quatre chambres, ce qui pourrait créer des défis pratiques pour les familles ou les ménages avec plusieurs occupants.
- Le bien n'a pas de stationnement privé, avec seulement du stationnement public disponible dans la zone, ce qui peut être concurrentiel dans un emplacement de centre-ville historique.
- L'entrée avant est située en dessous du niveau de la rue, ce qui peut être considéré comme moins pratique et pourrait potentiellement entraîner des problèmes d'infiltration d'eau pendant les fortes pluies.
- Les chambres du deuxième étage sont situées sous un toit en pente, ce qui limite la hauteur de mur utilisable et peut réduire l'espace de vie effectif par rapport à ce que suggèrent les mesures en mètres carrés.
Description
Cette maison de ville caractéristique est située sur un canal tranquille dans le centre historique de Schoonhoven, une ville connue pour son artisanat de l'argent et son architecture médiévale bien conservée. Le bien est situé sur l'Albrecht Beijlinggracht et offre une vue dégagée sur un petit parc vers l'ancien centre-ville et la muraille historique de la ville. La porte d'entrée est positionnée légèrement en dessous du niveau de la rue, une caractéristique typique de nombreuses maisons de canal historiques dans les villes néerlandaises, et il y a de la place pour un petit banc devant l'entrée, contribuant à l'apparence authentique de cette rue charmante.
L'intérieur du bien révèle une disposition étonnamment spacieuse avec des plafonds hauts et de grandes fenêtres qui apportent une abondance de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée comprend un long couloir avec un compteur électrique contenant sept groupes électriques, un disjoncteur différentiel et des compteurs intelligents. Le couloir est doté de carreaux Winckelmans qui se prolongent dans la toilette, qui est équipée d'un WC à poser et d'un lavabo. Le salon a une superficie totale d'environ 33 mètres carrés et est divisé en un espace assis à l'avant et un coin repas à l'arrière par l'escalier et une arcade. Un placard intégré sous l'escalier offre un espace de rangement considérable. La hauteur sous plafond dans le salon est impressionnante de 2,95 mètres et présente des poutres en bois apparentes, donnant à la pièce un caractère et une sensation d'espace. Le sol est fini avec du parquet. Dans la partie arrière du salon, un foyer à l'éthanol a été installé, offrant une ambiance supplémentaire pendant les mois les plus froids.
La cuisine est située dans une extension arrière et a une superficie d'environ 8,5 mètres carrés. Elle présente une cuisine Siematic avec une disposition d'angle, des portes de placard sans poignée dans une gamme de couleurs claires et neutres, et des appareils intégrés comprenant un réfrigérateur, un four combiné, une grande table de cuisson à gaz à cinq brûleurs, une hotte aspirante et un lave-vaisselle. Le sol de la cuisine a des carreaux avec chauffage par le sol, offrant du confort pendant la saison hivernale. Depuis la cuisine, le jardin arrière est accessible.
Le premier étage est accessible via un escalier fixe depuis le rez-de-chaussée. Le palier dispose d'un placard de rangement pratique accessible par une porte coulissante. La chambre à l'avant de cet étage est particulièrement spacieuse avec environ 19 mètres carrés, avec un plafond à poutres et de grandes fenêtres offrant une vue fantastique sur l'Albrecht Beijlinggracht, l'ancienne muraille de la ville et le centre historique. Cette pièce a également accès à un grand dressing, qui était autrefois la salle de bain. L'annonce mentionne qu'il y a une possibilité de diviser cette grande chambre en deux chambres séparées, l'espace dressing actuel pouvant potentiellement servir de point d'accès à une deuxième pièce. La chambre arrière de cet étage mesure environ 8,5 mètres carrés et présente également un plafond à poutres. Depuis cette pièce, le toit plat de l'extension arrière est accessible, ce qui est pratique pour l'entretien ou le nettoyage de la façade arrière. La salle de bain de cet étage mesure environ 6,5 mètres carrés et est équipée d'une baignoire, d'un lavabo, d'un WC suspendu et d'une douche avec un robinet thermostatique.
Le deuxième étage est accessible via un escalier fixe depuis le premier étage. Le palier de cet étage bénéficie d'une abondance de lumière naturelle grâce à une lucarne. Sous le toit en pente, des armoires coulissantes ont été installées offrant un espace de rangement derrière elles. La chambre à l'avant de cet étage mesure environ 8 mètres carrés et bénéficie de la lucarne qui s'étend dans la pièce, créant un espace et une lumière supplémentaires. La fenêtre du pignon dans cette pièce a été remplacée par un nouveau châssis. La chambre arrière mesure environ 10 mètres carrés et bénéficie également de la lucarne. Un espace de rangement est disponible des deux côtés de cette pièce derrière des armoires coulissantes. Les deux chambres de cet étage sont des chambres entièrement fonctionnelles avec beaucoup de lumière naturelle.
Le jardin arrière a une orientation nord-ouest et une profondeur d'environ 10 mètres selon la description, bien que les spécifications mentionnent 7,55 mètres. Cette profondeur permet des quantités surprenantes de soleil tout au long de la journée, du matin jusqu'au soir. Un nouveau abri en bois d'environ 6 mètres carrés a été construit contre l'extension arrière, contenant l'électricité et la chaudière centrale. Cet espace peut également être utilisé pour le rangement des vélos. La clôture à l'arrière a été remplacée récemment. Par une porte de portail, vous atteignez le large Albrecht Beijlingpad, qui mène dans deux directions vers la voie publique. Ce chemin est suffisamment large pour faire passer une voiture, ce qui est pratique pour le chargement et le déchargement.
Le bien possède principalement des châssis en bois dur avec double vitrage. Les travaux de peinture extérieure ont été effectués en 2025. La chaudière centrale est une chaudière mixte à gaz Nefit de 2024, qui est propriété. L'abri en bois et la clôture arrière ont été récemment renouvelés. Le bien possède un label énergétique D.
Le bien est proposé au prix de 489 000 euros, frais à la charge de l'acheteur. Le prix demandé au mètre carré est d'environ 4 216 euros. Le bien a une surface habitable de 116 mètres carrés, un espace intérieur supplémentaire de 6 mètres carrés et une surface de parcelle de 102 mètres carrés. Le volume du bien est de 451 mètres cubes. Le bien compte six pièces au total, dont quatre chambres, une salle de bain et une toilette séparée. Le stationnement est disponible sur la voie publique dans la zone.
La désignation cadastrale est SCHOONHOVEN C 954, avec une surface de parcelle de 102 mètres carrés et la pleine propriété. Le bien est une maison mitoyenne construite en 1879 avec un toit croisé couvert de tuiles. Le bien comporte trois étages résidentiels et est équipé d'un câble TV.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions a walk-in shower (inloopdouche) with a thermostatic faucet in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a bathtub (ligbad) in the bathroom on the first floor.
Ensuite Bathroom
The bathroom is accessible from the landing (overloop), not directly from a bedroom. No ensuite bathroom is described.
Guest Toilet
There is a separate toilet on the ground floor with a standing toilet and fountain, which serves as a guest toilet.
Bidet
No bidet is mentioned in the listing.
Double Shower
Only one shower is described in the bathroom.
Shared Shower
This is a single-family home (eengezinswoning), so there is no shared shower with other units.
Shared Toilet
This is a single-family home (eengezinswoning), so there is no shared toilet with other units.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'een wastafel' (a sink, singular) in the bathroom, indicating only one sink.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony is mentioned in the listing. There is a dormer window (dakkapel) but no balcony.
Rear Garden
The listing clearly describes a deep rear garden (achtertuin) of 39 m² with northwest orientation.
Front Garden
The listing mentions space for a bench at the front door, but this is just an entrance area below street level, not a garden.
Side Garden
This is a terraced house (tussenwoning) and no side garden is mentioned.
Terrace
No terrace is specifically mentioned in the listing.
Rooftop Terrace
There is access to a flat roof from the rear bedroom, but it's described as for maintenance purposes only, not as a terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
The listing mentions that the fence (schutting) at the rear has been replaced, indicating the garden is fenced.
Patio
No patio is specifically mentioned in the listing.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
No guest house is mentioned or implied.
Waterfront
The property is located on the Albrecht Beijlinggracht (canal) with free views over the canal.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned or expected in a city center property.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned or expected in a city center property.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned or possible at this city center property.
Remarkable Mountain View
Schoonhoven is in the Netherlands, which is flat. No mountain views are possible.
Remarkable City View
The listing describes a fantastic view over the canal, old city wall, and historic center of Schoonhoven.
Remarkable Garden View
The views are of the canal, city wall, and historic center, not a garden.
Remarkable Sea View
Schoonhoven is an inland city in the Netherlands with no sea views.
Remarkable Harbour View
No harbour is mentioned; the property overlooks a canal (gracht), not a harbour.
Remarkable Landmark View
The listing mentions views of the old city wall (oude stadsmuur), which is a historic landmark.
Confort intérieur
Air Conditioning
No air conditioning mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
Cv-ketel (central heating boiler) explicitly mentioned - Nefit gas-fired combi-boiler from 2024, owned.
Fireplace
Bio-ethanol haard (fireplace) explicitly mentioned in the back room of the living area.
Hardwood Floors
Parketvloer (parquet floor) mentioned in the living room, and hardhouten kozijnen (hardwood window frames) throughout.
Tiled Floors
Winckelmans plavuizen (tiles) in hallway and toilet, plavuizen in the kitchen with underfloor heating.
Laminate Flooring
Parquet floor is real wood, not laminate. No laminate flooring mentioned.
Carpeted Floors
No carpeted floors mentioned; description indicates parquet and tile floors only.
Underfloor Heating
Vloerverwarming (underfloor heating) explicitly mentioned under the kitchen tiles.
Walk In Closet
Grote inloopkast (large walk-in closet) mentioned on the first floor, converted from former bathroom.
Home Office
No dedicated home office space mentioned; potential space exists but not configured or marketed as such.
Skylight
Dakkapel (dormer window) provides light but is not a skylight in the roof surface. No specific skylights mentioned.
Exposed Beams
Balkenplafond (beam ceiling) mentioned multiple times - living room (2.95m height), front bedroom, and back bedroom.
Bay Window
No bay window mentioned; large windows mentioned but no description of a projecting bay window structure.
Private Indoor Pool
No private indoor pool mentioned; this is a standard historic townhouse.
Private Indoor Sauna
No private indoor sauna mentioned.
Built-In Wardrobes
Schuifkasten (sliding cabinets) built into the second floor under the sloping roof for storage on both sides of the rooms.
French Doors
Garden access from kitchen mentioned, and a gate door to the back path, but no specific French doors described.
Ornamental Plasterwork
Beam ceilings mentioned but no ornamental plasterwork or stucco details described.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned; style is historic with character features like beam ceilings, not minimalist or light wood typical of Scandinavian design.
Modern
Some modern elements like Siematic kitchen with handleless doors and 2024 CV-ketel, but overall a 1879 historic townhouse with classic character throughout.
Industrial
No industrial elements mentioned - no exposed brick, metal fixtures, or concrete. The style is traditional historic with beam ceilings.
Mediterranean
No Mediterranean elements described - no terracotta, arched doorways, or warm color schemes. Dutch historic canal house style.
Classic
1879 historic townhouse with character, beam ceilings, Winckelmans tiles, classic Siematic kitchen in neutral tones, authentic canal frontage.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 1879, described as 'karaktervol' (full of character) with authentic appearance, beam ceilings, located in the historic city center.
Early 20th Century
Built in 1879, which is 19th century, not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1879, well before World War II, so not post-war construction.
Modernist
This is a traditional 19th century canal house, not modernist in style.
Newly Build
Built in 1879 and listed as 'Bestaande bouw' (existing construction).
Cuisine
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) in the built-in appliances section.
Oven
The listing mentions 'combi-oven' which includes oven functionality.
Microwave
A 'combi-oven' typically combines oven and microwave functionality, though not explicitly confirmed as separate microwave.
Refrigerator
The listing explicitly mentions 'koelkast' (refrigerator) in the built-in appliances.
Kitchen Island
The kitchen is described as 'hoekopgesteld keukenblok' (corner-positioned kitchen unit), indicating a corner layout, not an island.
Open Plan Kitchen
The kitchen is in a separate extension (aanbouw) of 8.5 m², distinct from the 33 m² living room which is divided into sitting and dining areas.
Pantry
No pantry is mentioned; storage is described as 'trapkast' (staircase closet) in the living room, not in the kitchen.
Stove
The listing mentions 'breed 5-pits gaskookplaat' (wide 5-burner gas cooktop).
Induction Stove
The listing specifically states 'gaskookplaat' (gas cooktop), not induction.
Build In Coffee Maker
No coffee maker is mentioned in the appliance list.
Boiling Water Tap
No boiling water tap such as Quooker is mentioned in the listing.
Downdraft Extractor
The listing mentions 'afzuigkap' (exhaust hood), which is a traditional wall/ceiling hood, not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
This is a single-family home ('eengezinswoning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
Siematic is a premium brand with handleless cabinet doors and neutral colors, but described as classic rather than avant-garde design.
New Kitchen
The kitchen is in an extension but described with 'klassieke vloer' (classic floor), suggesting it's not newly installed.
Parking & Rangement
Parking
Listed as 'Openbaar parkeren' (public parking) under parking facilities.
Storage Room
Multiple storage spaces mentioned: trapkast (staircase closet), bergkast on the landing, inloopkast (walk-in closet), and schuifkasten (sliding cabinets).
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
No garage exists, therefore no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists, therefore no double garage.
Attic
The second floor (zolder) is described as being under a sloping roof (schuine kap) with a dormer window (dakkapel), which constitutes an attic level.
Cellar
No cellar or basement is mentioned in the listing. The front door being slightly below street level does not indicate a cellar.
Bike Storage
Explicitly stated: 'tevens kun je hier je fietsen stallen' (you can also store your bikes here) referring to the shed.
Covered Parking
No covered parking is mentioned in the listing.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging station or facilities are mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
Explicitly mentioned: 'nieuwe houten berging (6 m²)' and listed as 'Schuur/berging Aangebouwde houten berging'.
Parkspot Rent Price Month
No rental price for a parking spot is mentioned.
Parkspot Sale Price
No sale price for a parking spot is mentioned.
Règles
Owners Association
The property is described as a 'tussenwoning' (terraced house) with 'volle eigendom' (full ownership). There is no mention of a VvE (Vereniging van Eigenaren) or shared ownership structure. The property has individual features like its own front door, private garden, and private shed.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' which means full freehold ownership, not leasehold (erfpacht).
Sécurité & Accessibilité
Elevator
Historic canal house from 1879 with 3 floors, typical of Dutch stadswoonhuizen which do not have elevators.
Private Entrance
Single-family townhouse (eengezinswoning) with its own front door at street level, described with space for a bench in front.
Automatic Gate
The back is accessed via a 'poortdeur' (gate door) to a path, no mention of it being automatic.
Gated Community
This is an individual townhouse on a public canal in the historic center, not part of a gated community.
Wheelchair Accessible
1879 canal house with front door below street level, 3 floors connected by stairs, no accessibility modifications mentioned.
Services & Technique
Washing Machine
The listing details the kitchen appliances (fridge, combi-oven, gas stove, extractor hood, dishwasher) but does not mention a washing machine.
Laundry Room
There is no mention of a dedicated laundry room in the property description.
Dryer
A dryer is not listed among the kitchen appliances or mentioned anywhere else in the listing.
Smart Home
Although 'slimme meters' (smart meters) are mentioned in the meter closet, this does not constitute a full smart home system.
Cable Tv
The feature list explicitly includes 'TV kabel' (Cable TV) under provisions.
Water Softener
There is no mention of a water softener in the property description or features.
Efficacité énergétique
Solar Panels
No mention of solar panels anywhere in the listing.
Double Glazing
The listing explicitly states the property is largely equipped with hardwood frames with double glazing ('grotendeels dubbelglas').
Triple Glazing
The listing specifically mentions double glazing but makes no mention of triple glazing.
Heat Pump
The heating system is specified as a gas-fired combi boiler (Cv-ketel, Nefit 2024), not a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The central heating boiler was recently replaced in 2024 with a modern gas combi boiler, which is more efficient than older models. No other specific energy efficiency measures are listed.
Historique
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