Appartement de luxe rénové avec îlot de cuisson et balcon ensoleillé à Venlo
Caractéristiques principales
Points forts
- L'appartement a été entièrement rénové et dispose d'une cuisine ouverte de luxe avec îlot de cuisson, d'une grande salle de bain avec baignoire îlot et douche à l'italienne, et d'un intérieur moderne et lumineux.
- Les résidents profitent de la commodité d'un ascenseur, d'un box de stockage privé et d'un balcon ensoleillé, le tout situé au troisième étage avec une belle vue sur la verdure.
- L'emplacement est central et pratique, situé près des commerces, des écoles et du centre-ville de Venlo, avec l'avantage supplémentaire des frais de chauffage inclus dans les charges de service mensuelles.
Points faibles
- L'appartement utilise un ballon électrique pour l'eau chaude, ce qui peut être moins économe en énergie et plus coûteux à l'usage que les systèmes à gaz ou les pompes à chaleur.
- Il n'y a pas de parking privé inclus avec la propriété, ce qui signifie que les résidents doivent compter sur les places de parking publiques.
- Les charges de service mensuelles sont relativement élevées, à plus de 310 euros, bien que cela inclue une avance pour les frais de chauffage.
- En tant qu'appartement en galerie de 1966, le bruit potentiel des voisins dans la galerie ou d'autres appartements peut être un élément à considérer malgré les rénovations.
Description
Cet appartement entièrement rénové représente une opportunité de vie moderne et luxueuse dans la ville de Venlo. La propriété a été entièrement reconstruite et reconfigurée pour répondre à des normes élevées de confort et de style. C'est une résidence idéale pour ceux qui privilégient l'abondance de lumière naturelle, une disposition spacieuse et des finitions de haute qualité. L'appartement est situé au troisième étage d'un ensemble bien entretenu et offre un cadre de vie agréable avec une belle vue sur la verdure environnante. En entrant dans l'appartement, on est accueilli dans un hall spacieux qui donne accès aux différentes pièces, posant le ton pour le reste de la maison.
L'espace de vie est conçu comme un lieu central pour la détente et la socialisation. C'est une grande pièce qui bénéficie d'une excellente exposition à la lumière, rendant l'espace ouvert et aéré. Le salon se prolonge harmonieusement dans la salle à manger et la cuisine ouverte, créant un espace cohérent pour la vie quotidienne. Le sol de cette zone est constitué de parquet de haute qualité, ce qui ajoute une touche chaude et élégante à l'intérieur. Les grandes fenêtres permettent aux résidents de profiter de la vue sur les environs verdoyants, apportant une sensation de nature à la maison.
La cuisine est un véritable point fort de cet appartement. C'est un espace ouvert luxueux équipé d'un généreux combiné d'appareils encastrables. Une caractéristique marquante est l'îlot de cuisson, qui offre non seulement un plan de travail ample pour la préparation des repas, mais sert également de place assise décontractée pour savourer un café ou un repas rapide. Cet ajout renforce l'atmosphère conviviale de la maison et souligne le caractère moderne de la propriété. La cuisine offre beaucoup d'espace de rangement, garantissant que la pièce reste tidy et organisée. Le sol de la zone cuisine est en stratifié, pratique et durable.
L'appartement dispose de deux chambres bien proportionnées. La chambre principale est particulièrement spacieuse et offre un accès direct à un dressing. Ce dressing offre un excellent rangement pour les vêtements et les effets personnels, ajoutant au confort de la routine quotidienne. La disposition est flexible, car le dressing peut également être utilisé comme troisième chambre si nécessaire, rendant l'appartement adaptable à différentes situations de vie. La deuxième chambre est également de bonne taille et peut servir de chambre d'amis, de nursery ou de bureau à domicile.
La salle de bain a été magnifiquement rénovée et apporte une touche de luxe à la routine quotidienne. C'est un grand espace équipé d'une baignoire îlot, parfaite pour se détendre après une longue journée. En plus du bain, il y a une douche à l'italienne avec une pomme de douche de type pluie, offrant une expérience de type spa. La salle de bain est également meublée avec un double lavabo assorti d'un meuble de rangement, offrant un ample espace pour les produits de toilette. Des toilettes séparées assurent l'intimité et la commodité pour les résidents et les invités.
Une buanderie pratique ou un espace de rangement est situé dans l'appartement. Cette pièce abrite le ballon d'eau chaude électrique qui alimente le logement en eau chaude. Le fait d'avoir cette installation technique soigneusement dissimulée dans une pièce séparée contribue à l'aspect épuré des espaces de vie. Cette pièce sert également de zone de lessive ou de rangement général.
L'une des caractéristiques extérieures clés de cette propriété est le balcon. Situé sur le côté ensoleillé du bâtiment, il offre un endroit merveilleux pour profiter de l'extérieur tout au long de la journée. Que l'on souhaite prendre le petit-déjeuner au soleil du matin ou se détendre avec une boisson le soir, le balcon offre une extension privée de l'espace de vie. L'orientation ensoleillée garantit que le balcon est un endroit agréable pour passer du temps pendant les mois les plus chauds.
L'appartement est situé au troisième étage et est facilement accessible via une galerie. Le complexe dispose d'un ascenseur, rendant l'appartement accessible sans avoir besoin de monter des escaliers. C'est un avantage significatif pour les résidents de tous âges et facilite le transport d'objets lourds. L'entrée du complexe est fermée et équipée d'un système d'interphone, offrant une couche de sécurité supplémentaire. Les résidents ont également accès à un box de stockage privé situé au rez-de-chaussée. Cet espace de stockage externe mesure environ cinq mètres carrés et est idéal pour ranger des vélos, des meubles de jardin ou des articles saisonniers.
L'emplacement de l'appartement est central et pratique. Il est situé dans un quartier résidentiel avec une vue dégagée. Les commerces et les écoles sont à portée de main, rendant la vie quotidienne pratique et simple. Le centre de Venlo est également à courte distance, offrant une large gamme d'équipements, y compris des restaurants, des lieux culturels et des rues commerçantes. La combinaison d'une zone résidentielle calme et de la proximité du centre-ville en fait un emplacement très recherché.
En termes de spécifications techniques, l'appartement a été construit à l'origine en 1966 mais a depuis été entièrement rénové. Il a une surface habitable d'environ quatre-vingt-quatorze mètres carrés. Le volume de l'appartement est d'environ deux cent quatre-vingt-douze mètres cubes. La performance énergétique de la propriété est bonne, avec une Étiquette Énergie B. Cela est réalisé grâce à des caractéristiques telles que le double vitrage et la présence d'un ascenseur. Le chauffage est fourni via un chauffage collectif, qui est un moyen rentable et efficace de chauffer le bâtiment. L'eau chaude est générée par un ballon électrique situé dans l'appartement.
Les charges de service pour l'appartement sont d'environ trois cent dix euros et quatre-vingts cents par mois. Un aspect important de ces coûts est qu'ils incluent une avance pour les frais de chauffage. Cela signifie que les résidents n'ont pas à payer de factures de gaz séparées pour le chauffage, car elles sont couvertes par la contribution mensuelle. L'Association des Copropriétaires, ou VvE, est active et gérée professionnellement. Un fonds de réserve est en place pour couvrir les futures dépenses de maintenance, et un plan de maintenance a été établi pour garantir que le bâtiment est maintenu en bon état. Le bâtiment est également assuré, offrant une tranquillité d'esprit aux propriétaires.
Le stationnement est disponible dans l'espace public autour du complexe. Bien qu'aucune place de parking privée ne soit incluse, la disponibilité du stationnement public dans les environs garantit que les résidents et les visiteurs peuvent généralement trouver une place à proximité. L'appartement est proposé avec le statut disponible, ce qui signifie qu'il est prêt pour une occupation immédiate. Il est vendu en pleine propriété, donnant au nouveau propriétaire des droits de propriété complets.
En résumé, cet appartement offre une solution de vie clé en main dans un emplacement central à Venlo. La rénovation complète, combinée aux finitions de haute qualité de la cuisine et de la salle de bain, garantit une expérience de vie luxueuse et confortable. La disposition flexible avec le potentiel d'une troisième chambre, le balcon ensoleillé et les caractéristiques pratiques telles que l'ascenseur et le stockage privé font de cette propriété un bien qui répond à un large éventail de besoins. L'inclusion des frais de chauffage dans les frais de service et la VvE active ajoutent au confort et à la sécurité de la vie ici. C'est une occasion unique d'acquérir une maison moderne et lumineuse dans une partie dynamique de la ville.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'vrijstaand ligbad' (freestanding bathtub).
Ensuite Bathroom
The layout description lists the bathroom separately from the bedrooms ('...2e slaapkamer, wasruimte..., grote badkamer'), suggesting it is accessible from the hallway rather than directly from the master bedroom. Ensuite is not explicitly stated.
Guest Toilet
The listing mentions '1 apart toilet' (separate toilet) in the features section and 'Toiletruimte' in the description.
Rain Shower
The listing explicitly mentions 'Inloopdouche met regendouche' (walk-in shower with rain shower).
Shared Shower
The property is a private apartment ('appartement', 'volle eigendom'), not a shared housing facility with communal showers.
Shared Toilet
The property is a private apartment ('appartement', 'volle eigendom'), and features a private separate toilet.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions a 'dubbele wastafel' (double sink) in the bathroom.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing explicitly mentions a balcony: 'Het balkon ligt op de zonzijde' (the balcony is on the sunny side) and 'Balkon aanwezig' (balcony present).
Rear Garden
No mention of a rear garden in the listing, which describes an apartment on the 3rd floor of a building.
Front Garden
No mention of a front garden in the listing, which describes an apartment on the 3rd floor of a building.
Side Garden
No mention of a side garden in the listing, which describes an apartment on the 3rd floor of a building.
Terrace
No mention of a terrace, only a balcony is mentioned.
Rooftop Terrace
No mention of a rooftop terrace in the listing, which describes a 3rd floor apartment.
Barbecue Area
No mention of a barbecue area in the listing.
Fenced Yard
No mention of a fenced yard in the listing, which describes an apartment on the 3rd floor of a building.
Patio
No mention of a patio in the listing, only a balcony is mentioned.
Veranda
No mention of a veranda in the listing.
Guest House
No mention of a guest house in the listing, which describes a single apartment.
Waterfront
No mention of waterfront location in the listing.
Kitchen Garden
No mention of a kitchen garden in the listing, which describes an apartment on the 3rd floor of a building.
Equestrian Facilities
No mention of equestrian facilities in the listing, which describes an apartment in a city.
Small Livestock Facilities
No mention of small livestock facilities in the listing, which describes an apartment in a city.
Private Outdoor Pool
No mention of a private outdoor pool in the listing, which describes an apartment in a building.
Private Outdoor Jacuzzi
No mention of a private outdoor jacuzzi in the listing.
Private Tennis Court
No mention of a private tennis court in the listing, which describes an apartment in a building.
Remarkable Mountain View
No mention of mountain views, and unlikely given the location in Venlo, Netherlands.
Remarkable City View
No specific mention of city views, but it's an apartment on the 3rd floor in Venlo with 'vrij uitzicht' (unobstructed view).
Remarkable Garden View
The listing mentions 'mooi uitzicht over het groen' (nice view over greenery), which indicates a garden view.
Remarkable Sea View
No mention of sea views, and unlikely given the location in Venlo, Netherlands.
Remarkable Harbour View
No mention of harbour views in the listing.
Remarkable Landmark View
No specific landmark mentioned in the listing.
Confort intérieur
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the listing description or features, which is typical for Dutch apartments.
Central Heating
The listing specifies 'Blokverwarming' (block heating), which is a form of central heating for the complex.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description.
Hardwood Floors
The listing mentions a 'parquetvloer' (parquet floor) is partly present, which consists of hardwood.
Laminate Flooring
The listing explicitly states the apartment has partly a 'laminaatvloer'.
Carpeted Floors
The listing specifies parquet and laminate floors; carpet is not mentioned.
Walk In Closet
The listing mentions a 'masterbedroom met aansluitend kleedruimte' (master bedroom with adjoining walk-in closet).
Home Office
The listing mentions a 2nd bedroom and a laundry room, but no dedicated home office space.
Skylight
Skylights are not mentioned; the light comes from windows and a balcony.
Exposed Beams
The apartment is in a 1966 building and is completely renovated; exposed beams are not mentioned.
Bay Window
No bay window is mentioned in the layout description.
Private Indoor Pool
This is an apartment in a flat complex; a private pool is not present.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the features or description.
Ornamental Plasterwork
The building is from 1966 and has been renovated; ornamental plasterwork is unlikely and not mentioned.
Style intérieur
Scandinavian
The listing mentions light and luxury but lacks specific Scandinavian design elements like light woods or minimalist white aesthetics typically required for a high score.
Modern
The apartment is completely renovated with an open kitchen, cooking island, walk-in shower, and luxury finishes, indicating a modern style.
Industrial
There is no mention of industrial elements such as exposed brick, concrete, or metal fixtures; the focus is on luxury.
Mediterranean
The description does not contain elements typical of Mediterranean style (warm colors, terracotta, arches).
Classic
While the building is from 1966, the interior has been fully renovated with modern amenities. The freestanding tub is a classic touch, but the overall vibe is contemporary.
Style extérieur
Traditional Historic
The building is from 1966, which doesn't typically qualify as historic or traditional.
Early 20th Century
Built in 1966, which is mid-century, not early 20th century or 'jaren-30 woning' style.
Post War Functional
Built in 1966, which fits the post-war period when functional buildings were constructed for the growing population. The building is described as a 'Galerijflat' (gallery flat), which was a common post-war housing solution.
Modernist
While the building itself is from 1966 (post-war functional style), the interior has been completely renovated with modern features like an open kitchen with cooking island and luxury bathroom.
Newly Build
Not newly built as it's from 1966, though described as 'compleet verbouwd' (completely renovated) and 'Instapklaar' (move-in ready).
Cuisine
Oven
The text mentions 'royale inbouwcombinatie', which in Dutch real estate context typically includes an oven.
Kitchen Island
The listing explicitly mentions a 'schier-kookeiland' (cooking island) and refers to 'dit eiland' (this island).
Open Plan Kitchen
The description explicitly states 'open keuken' and describes the connection to the living/eating area.
Pantry
No pantry is mentioned; only general storage space in the kitchen is indicated.
Stove
The term 'kookeiland' (cooking island) strongly implies the presence of a stove or cooktop.
Shared Kitchen
The property is a private apartment ('Privé berging', 'appartement'), not a shared housing facility.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'luxe' (luxury) with an island and built-in combination, fitting the design kitchen profile.
New Kitchen
The apartment is 'compleet verbouwd' (completely renovated), indicating a modern kitchen, though the exact age of renovation is unknown.
Parking & Rangement
Parking
The features section lists 'Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren' (Type of parking: Public parking).
Storage Room
The listing explicitly mentions 'Privé berging' (private storage) on the ground floor and 'Oppervlakte externe bergruimte: ca. 5 m²' in the general features.
Garage
No garage is mentioned in the description or features list; only public parking is listed.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned, so an automatic door is not present.
Double Garage
There is no garage mentioned.
Attic
The property is a 3rd-floor apartment; no attic (zolder) is mentioned in the layout or features.
Cellar
While there is a private storage ('berging'), no specific cellar ('kelder') is mentioned.
Bike Storage
There is a private storage room, but no dedicated 'fietsenstalling' (bike storage) is listed.
Covered Parking
The parking listed is 'Openbaar parkeren' (public parking), which typically refers to uncovered street parking. No covered parking is mentioned.
Underground Parking
No underground parking is mentioned.
Ev Charging
No electric vehicle charging station is mentioned.
Workshop
No workshop is mentioned.
Shed
The features list explicitly includes 'Schuur/berging Inpandig' (Shed/storage indoor).
Parkspot Rent Price Month
No rental price for a parking spot is listed.
Parkspot Sale Price
No sale price for a parking spot is listed.
Règles
Owners Association
The listing explicitly mentions an 'appartement' (apartment) within a 'complex' with a 'Bijdrage VvE' (Owners Association contribution) of €310,80 per month, confirming the presence of an Owners Association.
Leasehold
The listing states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership), which indicates freehold (opstal in eigen grond) rather than leasehold (erfpacht).
Oa Chamber Of Commerce Registered
In the 'VvE checklist' section of the listing, under 'Inschrijving KvK', the text explicitly says 'Ja'.
Oa Annual Meeting
The 'VvE checklist' in the listing shows 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.
Oa Fees
The listing lists a 'Bijdrage VvE' (VvE Contribution) of '€ 310,80 per month' and also in 'Servicekosten: ca. € 310,80,- incl. voorschot stookkosten per month', confirming fees are charged.
Oa Reserve Fund
In the 'VvE checklist' section, the listing states 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Oa Maintenance Plan
In the 'VvE checklist' section, the listing states 'Onderhoudsplan: Ja'.
Oa Buildings Insurance
The 'VvE checklist' in the listing includes 'Opstalverzekering: Ja'.
Other Rules
The listing does not mention any specific rules other than the presence of an Owners Association.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The description explicitly mentions 'toegang tot de lift' (access to the elevator) and lists 'Lift' under the features.
Intercom
The description states 'Centrale entree met intercom' (Central entrance with intercom) and mentions a 'gesloten entree voorzien van intercom'.
Private Entrance
The property is described as a 'Galerijflat' (gallery flat) accessed via a 'Centrale entree' (central entrance) and a gallery, rather than a private street-level entrance.
Automatic Gate
The parking is listed as 'Openbaar parkeren' (public parking), which strongly suggests there is no automatic gate for the complex.
Gated Community
The listing describes the location as 'In woonwijk' (in a residential neighborhood) and specifies 'Openbaar parkeren' (public parking), indicating it is not a gated community.
Wheelchair Accessible
The presence of an elevator and a walk-in shower suggests some accessibility. However, the building is from 1966, and there are no specific mentions of ramps, wide doorways, or adapted bathroom fixtures.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions a 'wasruimte/bergruimte' (laundry room/storage), which strongly implies the presence of connections for laundry appliances.
Laundry Room
The text explicitly states there is a 'wasruimte/bergruimte' on the 3rd floor.
Efficacité énergétique
Double Glazing
The listing explicitly states 'Isolatie: Dubbel glas' in the features section.
Triple Glazing
The listing specifies double glazing ('Dubbel glas') and does not mention triple glazing, implying standard double glazing is installed.
Heat Pump
The heating system is explicitly listed as 'Blokverwarming' (block/district heating), which precludes a standard individual heat pump setup.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label B and features double glazing. It is connected to a block heating system.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.