Villa Détachée Moderne avec Vue sur la Forêt et Panneaux Solaires à Lelystad
Caractéristiques principales
Points forts
- Emplacement libre et vert à l'arrière avec vue dégagée sur un cours d'eau et la forêt du Zuigerplasbos, offrant intimité et un cadre de vie paisible.
- Caractéristiques d'efficacité énergétique comprenant 24 panneaux solaires, label énergétique A, isolation complète et chauffage par le sol dans toute la propriété.
- Deux salles de bain complètes sur différents étages permettent une utilisation flexible des étages supérieurs, y compris la possibilité d'un étage de couchage indépendant au deuxième étage.
- Terrain spacieux de 648 mètres carrés avec un jardin environnant, un grand auvent de 23 mètres carrés et un abri de jardin séparé pour les besoins de vie en plein air et de rangement.
- Construction moderne de 2018 avec des finitions de haute qualité incluant un sol en béton ciré dans toute la propriété, des appareils de cuisine Neff et la climatisation à chaque étage.
Points faibles
- Le prix demandé de 875 000 euros est relativement élevé pour le marché immobilier de Lelystad, qui offre traditionnellement des propriétés plus abordables par rapport à la région du Randstad.
- Le jardin est orienté à l'est, ce qui signifie que les principaux espaces de vie extérieurs reçoivent le soleil du matin plutôt que le soleil de l'après-midi et du soir, généralement préféré pour profiter de l'extérieur.
- Les caractéristiques de la propriété n'indiquent que 2 woonlagen (niveaux d'habitation) malgré la présence d'un troisième étage avec une chambre complète et une salle de bain, ce qui peut créer de la confusion ou affecter certains aspects de financement ou d'évaluation.
- En tant que villa détachée dans un quartier résidentiel, la propriété peut nécessiter un entretien important de l'extérieur, du jardin et des structures extérieures, ce qui ajoute aux coûts continus et à l'engagement de temps.
Description
La propriété située au 232 Albatroslaan à Lelystad est une villa détachée construite en 2018, offrant 184 mètres carrés d'espace de vie sur un terrain de 648 mètres carrés. La résidence se présente comme une maison moderne et bien entretenue, mettant l'accent sur le confort, l'efficacité énergétique et les finitions de qualité.
En entrant dans la propriété, vous êtes accueilli dans le hall qui donne accès à la toilette, le salon, l'escalier menant au premier étage et le garage intégré. La toilette du rez-de-chaussée a été finie dans un style moderne et est équipée d'une toilette suspendue, d'un petit lavabo et d'une fenêtre pour la ventilation naturelle.
Le salon est spacieux, mesurant environ 62,5 mètres carrés. Une caractéristique notable est la baie vitrée qui ajoute du caractère et permet à la lumière naturelle d'entrer abondamment dans l'espace. La pièce est finie avec un sol en béton ciré qui se poursuit dans toute la maison, y compris le garage. Ce choix de revêtement de sol cohérent contribue à une esthétique unifiée et moderne. Les dimensions du salon offrent un espace suffisant pour à la fois un grand coin salon et une grande table à manger.
Connectée au salon se trouve la cuisine, qui s'aligne sur le caractère moderne de la maison. La cuisine dispose d'un plan de travail en composite et d'appareils encastrables Neff de haute qualité. Le pack d'appareils comprend deux réfrigérateurs, une table de cuisson avec extraction intégrée au centre, un lave-vaisselle, un robinet Quooker à eau bouillante instantanée, un four à micro-ondes combiné et un four à air chaud. La connexion ouverte entre la cuisine et le salon crée un espace de vie agréable où cuisiner, dîner et vivre se rejoignent naturellement.
Le garage intégré mesure environ 17,1 mètres carrés et présente le même sol en béton ciré que le reste de la maison. Le garage est équipé de portes pliantes et d'une porte latérale, ce qui le rend adapté pour garer une voiture, stocker des vélos ou servir d'espace de loisir.
Au premier étage, il y a un palier spacieux qui donne accès à trois chambres et à la salle de bain principale. Cet étage est également équipé de la climatisation et conserve le sol en béton ciré. Les trois chambres mesurent environ 17,4 mètres carrés, 17,2 mètres carrés et 15,7 mètres carrés respectivement. Toutes les pièces sont de taille suffisante pour fonctionner comme chambres complètes, chambres d'enfants, bureaux à domicile ou chambres d'amis.
La salle de bain principale de cet étage est généreuse en taille avec environ 9,6 mètres carrés. Elle est entièrement équipée d'une douche à l'italienne avec pomme de douche de type pluie, d'une baignoire, d'un double lavabo avec deux robinets et d'une toilette suspendue. La salle de bain combine confort et agencement pratique.
Le deuxième étage sert de niveau de vie supplémentaire complet et offre un espace étonnamment ample. Ici, vous trouverez une grande chambre mesurant environ 27,3 mètres carrés, avec un dressing, des lucarnes et la climatisation. Cette pièce est très adaptée comme chambre principale, chambre d'adolescent, chambre d'amis ou bureau à domicile confortable.
De plus, cet étage dispose d'une deuxième salle de bain comprenant une douche à l'italienne, un lavabo et une toilette suspendue. Cet agencement rend le deuxième étage idéal pour être utilisé comme étage de couchage indépendant, offrant une intimité pour les membres de la famille ou les invités.
L'espace extérieur de la propriété se compose d'un jardin entourant la maison, offrant plusieurs espaces agréables pour profiter de la vie en plein air. Il y a une terrasse ensoleillée, une pelouse et une pergola attrayante avec un espace assis confortable. À l'arrière du jardin, il y a un grand abri de jardin mesurant environ 10,8 mètres carrés, adjacent à un auvent spacieux d'environ 23,1 mètres carrés. Cet espace couvert offre un endroit abrité pour se détendre, dîner en plein air ou profiter du jardin tard dans la soirée.
Un avantage significatif de la propriété est son emplacement à l'arrière. La maison borde un cours d'eau, derrière lequel se trouve la zone forestière verte du Zuigerplasbos. Cela assure une vue libre et verte, avec une tranquillité et une intimité considérables à l'arrière de la propriété.
En termes d'efficacité énergétique, la propriété a un label énergétique A et est équipée de 24 panneaux solaires. La maison est entièrement isolée, y compris l'isolation du toit, le double vitrage, l'isolation des murs et l'isolation du sol. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz mixte de 2018, et toute la maison dispose d'un chauffage par le sol. Chaque étage est également équipé de la climatisation pour le confort pendant les périodes plus chaudes.
La propriété est située dans un quartier résidentiel calme et adapté aux enfants à Lelystad, avec beaucoup de verdure et d'eau dans les environs immédiats. Malgré le cadre paisible, les commodités quotidiennes telles que les écoles, les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles. Le centre de Lelystad et les routes d'accès à Almere, Amsterdam et Zwolle sont également facilement accessibles.
L'année de construction 2018 signifie que la propriété bénéficie de techniques de construction modernes et de la conformité aux réglementations de construction contemporaines. Cela se reflète dans la performance énergétique, les niveaux d'isolation et la qualité générale de la construction.
Le choix d'un sol en béton ciré dans toute la propriété, y compris le garage, est une décision de conception délibérée qui contribue au caractère moderne de la maison. Ce type de revêtement de sol est durable, facile à entretenir et offre une connexion visuelle fluide entre les différents espaces. Il fonctionne également bien avec le chauffage par le sol, permettant une distribution efficace de la chaleur.
L'agencement de la cuisine avec la table de cuisson comportant une extraction intégrée au centre est une solution moderne qui élimine le besoin d'une hotte traditionnelle. Cela crée une ligne visuelle plus épurée dans la cuisine et permet une vue dégagée entre la cuisine et le salon.
La configuration de quatre chambres sur deux étages supérieurs offre une flexibilité dans l'utilisation de l'espace. Les familles avec des enfants peuvent attribuer les chambres selon l'âge et les besoins, tandis que ceux qui travaillent à domicile peuvent dédier une pièce comme bureau. La deuxième salle de bain à l'étage supérieur signifie que cet étage peut fonctionner presque indépendamment, ce qui pourrait être idéal pour les enfants plus âgés, les invités ou un membre de la famille qui désire l'intimité.
Les structures extérieures, y compris la pergola et l'auvent, étendent l'espace de vie utilisable au-delà de l'intérieur de la maison. L'auvent de plus de 23 mètres carrés offre un espace extérieur couvert substantiel qui peut être utilisé dans diverses conditions météorologiques.
La propriété est connectée à Internet par fibre optique, ce qui est une caractéristique importante pour les ménages modernes où une connectivité Internet fiable et rapide est essentielle pour le travail, l'éducation et le divertissement. La présence d'une ventilation mécanique assure une bonne qualité de l'air dans toute la maison sans avoir besoin d'ouvrir les fenêtres.
Les informations cadastrales confirment que la propriété se compose de 648 mètres carrés de terrain en pleine propriété. Cela signifie qu'il n'y a pas d'obligations de bail emphytéotique ou de droit de superficie, ce qui offre une certitude et une valeur pour le propriétaire. La taille du terrain est généreuse pour une maison détachée, permettant le jardin environnant et les diverses caractéristiques extérieures décrites.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions 'inloopdouche' (walk-in shower) in both bathrooms.
Bathtub
The first bathroom is described with 'een ligbad' (a bathtub).
Guest Toilet
There is a separate 'toiletruimte' on the ground floor with a floating toilet and sink, functioning as a guest toilet.
Heated Towel Rail
Not mentioned in the listing. A luxury listing would typically mention this feature if present.
Bidet
Not mentioned anywhere in the listing description or features.
Double Shower
The showers are described as 'inloopdouche' but there is no mention of a double shower configuration.
Shared Shower
The property has two separate bathrooms, each with their own shower, so no shared shower situation exists.
Shared Toilet
The property has toilets in both bathrooms plus a separate ground floor toilet, so no shared toilet situation.
Bathroom Heated Floor
The listing states 'gehele vloerverwarming' (entire underfloor heating) which would include the bathrooms.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing mentions a bay window (erker) but does not mention a balcony.
Rear Garden
The listing explicitly describes an 'achtertuin' (rear garden) of 270 m² with a terrace, lawn, and pergola.
Front Garden
The listing states there is a 'ruime tuin rondom' (spacious garden all around), implying a front garden.
Side Garden
The listing states there is a 'ruime tuin rondom' (spacious garden all around), implying side gardens.
Terrace
The listing explicitly mentions a 'zonneterras' (sunny terrace).
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace in the listing.
Barbecue Area
No specific barbecue area is mentioned in the text.
Veranda
The listing mentions an 'overkapping' (canopy/pergola) located at the back of the garden, not attached to the house like a typical veranda.
Guest House
There is no mention of a guest house.
Waterfront
The listing states the property borders a 'watergang' (waterway) at the rear.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Lelystad is extremely flat and does not have mountains.
Remarkable City View
The view is described as facing a waterway and a forest (Zuigerplasbos), not a cityscape.
Remarkable Garden View
There is a spacious garden around the house, but the primary remarkable view highlighted is the forest and water, rather than just the garden itself.
Remarkable Sea View
The property is inland near a forest and waterway, not the sea.
Remarkable Harbour View
There is no mention of a harbour view.
Remarkable Landmark View
No specific landmark views are mentioned.
Confort intérieur
Air Conditioning
The listing explicitly states 'Airconditioning op elke verdieping' (air conditioning on every floor).
Central Heating
The features list mentions a 'Cv-ketel' (central heating boiler) which provides the heating.
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the description or the features list.
Hardwood Floors
The listing specifies a 'leefbeton vloer' (polished concrete floor) throughout the entire house, rather than hardwood.
Tiled Floors
The floors are explicitly described as polished concrete, with no mention of tiles.
Laminate Flooring
The floors are explicitly described as polished concrete, with no mention of laminate.
Carpeted Floors
The floors are explicitly described as polished concrete, with no mention of carpet.
Underfloor Heating
The features section explicitly lists 'gehele vloerverwarming' (entire underfloor heating).
Walk In Closet
The second floor features a large bedroom with a 'loopkast', which translates directly to a walk-in closet.
Home Office
While the text mentions bedrooms can be used as a 'werkkamer' (home office), there is no dedicated, built-in office space mentioned.
Skylight
The description of the second floor explicitly mentions 'dakramen' (skylights).
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams; the ceiling style is not described as having raw structural elements.
Bay Window
The living room is described as having an 'erker', which is the Dutch term for a bay window.
Private Indoor Pool
No indoor pool is mentioned anywhere in the listing.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna is mentioned anywhere in the listing.
Ornamental Plasterwork
The house is modern (built in 2018) with sleek finishes like concrete floors, making ornamental plasterwork highly unlikely and unmentioned.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements such as light wood or hygge aesthetics are mentioned; the presence of a polished concrete floor suggests a different style.
Modern
The description explicitly uses the word 'modern' multiple times to describe the house, kitchen, and toilets, supported by high-end finishes like a polished concrete floor and Neff appliances.
Industrial
The polished concrete floor ('leefbeton vloer') is a common industrial element, but the overall description emphasizes luxury and modern comfort rather than a raw industrial style.
Mediterranean
There are no Mediterranean features mentioned, such as terracotta tiles, stucco walls, or specific window shapes.
Classic
The property is a newly built home (2018) with a strictly modern and sleek finish, lacking any classic or traditional architectural details.
Style extérieur
Traditional Historic
The house was built in 2018 and is described as modern with a concrete floor and high-end modern finishes.
Early 20th Century
The property is a modern villa built in 2018, not an early 20th-century style home.
Post War Functional
Built in 2018, this does not fit the post-war functional mass-housing style.
Modernist
The listing repeatedly uses the word 'modern' and highlights features like a polished concrete floor (leefbetonvloer), integrated induction, and sleek design.
Newly Build
The property was built in 2018 and is described as perfectly maintained ('tot in de puntjes verzorgd'), giving it a newly built appearance.
Cuisine
Dishwasher
Listing explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) in the Neff built-in appliances
Oven
Listing explicitly mentions 'heteluchtoven' (hot air oven) in the kitchen appliances
Microwave
Listing explicitly mentions 'combimagnetron' (combination microwave) in the kitchen appliances
Refrigerator
Listing explicitly mentions 'twee koelkasten' (two refrigerators)
Open Plan Kitchen
Listing states kitchen is in 'directe verbinding met de woonkamer' (direct connection with living room) and mentions 'open verbinding' (open connection)
Pantry
No mention of a pantry or storage room in the kitchen area in the listing
Stove
Listing explicitly mentions 'kookplaat' (cooktop/hob)
Build In Coffee Maker
No mention of a built-in coffee maker in the kitchen appliance list
Boiling Water Tap
Listing explicitly mentions 'Quooker' which is a well-known boiling water tap brand
Downdraft Extractor
Listing mentions 'kookplaat met geïntegreerde afzuiging in het midden' (cooktop with integrated extraction in the middle) which describes a downdraft extractor
Shared Kitchen
This is a detached villa (vrijstaande woning) so the kitchen is private, not shared
Design Kitchen
Kitchen described as 'luxe keuken' with composite worktop, high-quality Neff appliances, and modern styling throughout
New Kitchen
House built in 2018, so kitchen is approximately 6-7 years old; described as modern and well-maintained but not new
Parking & Rangement
Parking
The listing states 'Op eigen terrein' (on own property) for parking and the garage can be used for parking a car.
Storage Room
The listing mentions a large shed of 10.8 m² in the backyard, plus a walk-in closet on the second floor.
Garage
The listing explicitly mentions an attached garage (inpandige garage) of 17.1 m² with swinging doors and a side door.
Double Garage
The features section states the garage has a capacity of 1 car, indicating it is a single garage.
Cellar
No mention of a cellar or basement anywhere in the listing.
Bike Storage
The garage is described as suitable for 'fietsen' (bicycles), and the shed could also serve as bike storage.
Covered Parking
The attached garage provides covered parking for a vehicle.
Underground Parking
This is a detached villa with its own garage; no mention of underground parking facilities.
Shed
The listing explicitly mentions a freestanding wooden shed (vrijstaande houten berging) of 10.8 m² with electricity.
Parkspot Rent Price Month
The property has its own parking on-site; there is no mention of renting a separate parking spot.
Parkspot Sale Price
The property has its own parking on-site; there is no mention of purchasing a separate parking spot.
Règles
Owners Association
The property is described as a detached villa (vrijstaande woning) with no shared amenities or common areas mentioned, indicating there is no Owners Association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states 'Perceel 648 m² eigen grond' and 'Eigendomssituatie Volle eigendom', meaning it is freehold, not leasehold.
Open Viewing
Sécurité & Accessibilité
Elevator
Detached villa with 2 living floors and attic, no elevator mentioned. Multi-story houses of this type typically don't have elevators unless specifically stated.
Private Entrance
The property is a detached villa (vrijstaande woning) which by definition has its own private entrance.
Gated Community
The listing describes the location as 'in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving' (quiet and child-friendly residential neighborhood), not a gated community.
Wheelchair Accessible
The property has stairs to multiple floors (trapopgang mentioned), no elevator, and no accessibility modifications mentioned. The multi-story layout without lift access makes it unsuitable for full wheelchair accessibility.
Services & Technique
Laundry Room
The layout describes a hall, living room, kitchen, garage, four bedrooms, and two bathrooms, but no dedicated laundry room is mentioned.
High Speed Internet
The property has a fiber optic cable connection, which inherently provides high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
Explicitly listed under 'Voorzieningen' (facilities) as 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
The description highlights modern finishes and specific installations like AC and solar panels, but no smart home systems are mentioned.
Ventilation System
Explicitly listed under 'Voorzieningen' as 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Water Softener
Water softeners are very uncommon in the Netherlands and are not mentioned in the property details.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing explicitly states the property is equipped with 24 solar panels ('24 zonnepanelen').
Double Glazing
The features section explicitly lists 'dubbel glas' (double glazing) under isolation.
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
The features section explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation).
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The listing specifies a gas-fired combi boiler ('Gas gestookt combiketel') for heating and hot water, with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery storage system in the listing, which is a feature typically highlighted if present alongside solar panels.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label A, is described as fully insulated, and features whole-house underfloor heating.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.