Maison semi-détachée modernisée avec vue sur l'eau dans le quartier Regenboogbuurt
Caractéristiques principales
Points forts
- Le bien a été extensivement rénové et agrandi depuis 2024 avec des matériaux de haute qualité et des appareils modernes, incluant une plaque à induction Bora de 2023, des appareils de cuisine Bosch et des installations de salle de bain et de toilettes mises à jour dans tout le bien.
- L'emplacement offre une vue dégagée sur le plan d'eau Lage Vaart et la verdure adjacente depuis l'avant du bien, avec une proximité directe du Meridiaanpark et de la Spectrumdreef avec ses cerisiers en fleurs.
- Un stationnement privé est disponible sur place pour deux véhicules, un avantage notable dans un environnement de quartier où le stationnement en rue peut être concurrentiel.
- L'efficacité énergétique est forte avec une étiquette énergétique A, soutenue par une isolation complète (toit, murs, sol, double vitrage) et 10 panneaux solaires, ce qui devrait se traduire par des coûts énergétiques réduits à long terme.
- Le rez-de-chaussée a été ouvert avec la conversion du garage créant une cuisine habitable spacieuse qui se connecte de manière fluide au salon et à la véranda en verre de 2025, offrant un espace de vie flexible pour la vie de famille moderne.
Points faibles
- Le jardin arrière est orienté au nord, ce qui signifie qu'il reçoit généralement moins de lumière directe du soleil par rapport aux jardins orientés au sud, malgré l'affirmation de l'annonce concernant une exposition au soleil l'après-midi et le soir.
- L'ancien garage a été converti en espace de vie, ce qui signifie qu'il n'y a pas de garage couvert disponible, ce qui peut être un désavantage pour les propriétaires de véhicules cherchant une protection contre les intempéries ou un rangement sécurisé supplémentaire.
- Le bien est une maison semi-détachée (2-onder-1-kap), ce qui signifie qu'il partage au moins un mur avec un bien adjacent, ce qui peut entraîner une transmission du bruit entre les maisons par rapport aux biens entièrement détachés.
- Le prix de demande de 640 000 euros est présenté comme un prix de départ minimum (bieden vanaf), ce qui crée une incertitude sur le prix d'achat final et peut mener à un processus d'enchères au-dessus du montant indiqué.
- Le bien a été construit à l'origine en 1997, et malgré les rénovations extensives, certains éléments structurels tels que le toit plat en bitume représentent des méthodes de construction plus anciennes qui peuvent nécessiter un entretien ou un remplacement futur.
Description
Le bien est situé dans le quartier Regenboogbuurt d'Almere Buiten, directement en face du Meridiaanpark et du plan d'eau Lage Vaart. La façade avant de la résidence offre une vue dégagée sur la verdure et l'eau, créant une connexion avec l'environnement naturel dès l'arrivée. Le quartier Regenboogbuurt est un quartier bien établi comptant environ 2 000 logements, construit à l'origine à la fin des années 1990. Entre 2018 et 2023, le quartier a fait l'objet d'une rénovation significative incluant le rehaussement des rues, des places de parking supplémentaires et l'amélioration des espaces verts publics, résultant en un caractère de quartier contemporain et bien entretenu.
Le bien lui-même a été construit en 1997 et a été substantiellement rénové et agrandi depuis 2024. La surface habitable actuelle mesure 185,4 mètres carrés selon la norme de mesure NEN2580, avec 33 mètres carrés d'espace de rangement intérieur supplémentaire et 7 mètres carrés de rangement extérieur. La parcelle totale couvre 259 mètres carrés avec un volume de construction de 741 mètres cubes. Le bien a obtenu l'étiquette énergétique A, soutenue par l'isolation du toit, l'isolation des murs, l'isolation du sol, le double vitrage et 10 panneaux solaires.
Le jardin avant est orienté au sud et offre une entrée pavée avec un espace de stationnement pour deux véhicules. Le driveway est équipé d'une sécurité par caméra. Une terrasse généreuse à l'avant permet un espace de séjour extérieur avec vue sur le Lage Vaart. La zone avant est clôturée par une clôture en acier pour l'intimité et comprend un robinet extérieur.
En entrant par la porte d'entrée, le hall présente un plafond élevé avec un niveau mezzanine au-dessus, créant une impression immédiate de volume et de lumière. Une grande fenêtre au-dessus de la porte d'entrée apporte de la lumière naturelle supplémentaire. Les toilettes invités ont été rénovées avec des carreaux de sol anthracite et des carreaux muraux beige chaud, équipés d'un WC suspendu moderne et d'un lavabo. Un placard de rangement se trouve sous l'escalier. L'ensemble du rez-de-chaussée est revêtu d'un sol PVC en motif chevrons.
L'ancien garage a été intégré à l'espace de vie et transformé en cuisine et salle à manger ouvertes. Les portes de garage en bois d'origine ont été conservées à l'avant, avec un espace de rangement pratique derrière elles pour les vélos ou d'autres articles. La cuisine comporte un îlot central avec des places de bar et une plaque à induction Bora installée en 2023. Des appareils encastrables Bosch ont également été installés en 2023, incluant un réfrigérateur, un four à convection et un four à micro-ondes combiné. Les autres équipements de la cuisine incluent un robinet d'eau chaude, un lave-vaisselle et un coin café dédié. La disposition permet d'accueillir une grande table à manger.
L'espace salon à l'avant comprend une section lounge avec une installation de mur cinéma. De grandes fenêtres offrent une vue sur le Lage Vaart et la verdure environnante, avec des portes-fenêtres s'ouvrant sur la terrasse avant. La connexion ouverte entre le salon, la cuisine et la salle à manger crée un espace de vie unifié au rez-de-chaussée.
À l'arrière du bien, une véranda en verre a été ajoutée en 2025. Cette structure comporte des panneaux coulissants en verre qui peuvent être entièrement ouverts pour fusionner l'intérieur avec le jardin. Le sol de la véranda utilise les mêmes carreaux en céramique que l'espace extérieur, créant une continuité visuelle entre les espaces.
Le jardin arrière mesure 61 mètres carrés avec des dimensions de 6,55 mètres de profondeur et 9,34 mètres de largeur. Le jardin est orienté au nord mais reçoit la lumière du soleil du midi jusqu'au soir selon l'annonce, en raison de sa position ouverte. Le jardin est carrelé de carreaux en céramique et entièrement clôturé par une clôture en bois avec des poteaux en béton. Un abri de jardin en plastique indépendant se trouve dans le jardin, ainsi qu'un robinet extérieur et plusieurs espaces de repos conçus pour des conditions de soleil et d'ombre variables tout au long de la journée.
Le premier étage est accessible via un escalier fixe et comporte un palier avec mezzanine qui améliore la sensation d'espace. Ce niveau contient trois chambres et une salle de bain. Deux chambres sont orientées vers l'avant avec vue sur l'eau et la verdure, dont une chambre de taille XL. La troisième chambre est à l'arrière avec vue sur le jardin. La chambre XL à l'avant et la chambre arrière partagent un dressing.
La salle de bain a été rénovée avec de grands carreaux de sol et muraux de couleur claire. Elle comprend un double vasque, un miroir chauffant éclairé, une double douche à l'italienne avec pomme de pluie et commandes thermostatiques, un sèche-serviettes et des toilettes modernes. Des fenêtres à oscillo-battante assurent la ventilation. Toutes les portes intérieures de cet étage sont de marque Svedex. La pièce technique de cet étage abrite la chaudière mixte Remeha Tzerra Ace-Matic 35c CW5 installée en 2023.
Le deuxième étage est accessible via un escalier ouvert. L'espace du palier accueille un espace de bureau ou d'étude d'un côté et un espace buanderie avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge de l'autre. La chambre principale s'étend sur toute la largeur de l'avant de la maison et comprend un grand dressing. De grandes fenêtres offrent une vue panoramique sur le Lage Vaart et la verdure.
Le bien est classé comme une maison semi-détachée avec un toit plat couvert de matériau de couverture en bitume. Il comprend une connexion en fibre optique, un système de ventilation mécanique et une installation d'alarme.
L'emplacement offre une connectivité via la Spectrumdreef vers l'autoroute A6 en direction d'Amsterdam, Lelystad et Emmeloord, ainsi que l'A27 vers Hilversum et Utrecht. L'arrêt de bus M7 est à distance de marche. Les gares d'Almere Buiten et Oostvaarders sont accessibles à vélo. Les centres commerciaux Almere Buiten Centrum et DoeMere sont à environ cinq minutes à vélo. Les commodités locales dans le quartier incluent des écoles, des commerces, des structures d'accueil de la petite enfance, une salle de sport et le terrain de jeu Meridiaanpad.
Le bien est proposé à un prix de demande à partir de 640 000 euros, avec les frais de transfert à la charge de l'acheteur. La date de livraison est à convenir. Le bien est inscrit au registre foncier sous le numéro ALMERE B 1393 avec le statut de pleine propriété.
Les rénovations extensives achevées depuis 2024 ont transformé ce bien construit en 1997 en une maison contemporaine avec des spécifications modernes. La combinaison de l'aménagement ouvert du rez-de-chaussée, l'ajout de la véranda en verre et les diverses finitions de haute qualité créent un environnement de vie cohérent. Le bien semble adapté aux familles recherchant une maison dans un quartier établi avec de bonnes connexions d'infrastructure vers les régions plus larges d'Almere et d'Amsterdam.
La conservation des portes de garage d'origine à l'avant, tout en convertissant l'intérieur en espace de vie, représente un choix de design qui maintient une partie du caractère architectural d'origine tout en élargissant la surface intérieure utilisable. Les multiples dressings sur différents étages offrent une capacité de rangement considérable au-delà des options standard.
Le système de chauffage, une chaudière mixte Remeha de 2023 avec une capacité adaptée à la taille du bien, ainsi que les mesures d'isolation complètes et l'installation de panneaux solaires, contribuent à l'étiquette énergétique A. Cette étiquette indique une consommation d'énergie relativement faible par rapport aux biens plus anciens de taille et de type de construction similaires.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
A double walk-in rain shower is explicitly mentioned in the bathroom description.
Bathtub
No bathtub is mentioned anywhere in the listing.
Ensuite Bathroom
The main bathroom is located on the first floor, while the master bedroom is on the second floor.
Guest Toilet
A renovated guest toilet on the ground floor is explicitly described.
Heated Towel Rail
A 'handdoekradiator' (towel radiator) is listed among the bathroom features.
Bidet
No bidet is mentioned in the sanitary descriptions.
Rain Shower
The listing specifies a 'regendouche' (rain shower) in the bathroom.
Double Shower
The listing explicitly mentions a 'dubbele inloop-regendouche' (double walk-in rain shower).
Shared Shower
The property is a single-family home, so the shower is not 'shared' in the multi-tenant sense.
Shared Toilet
There is a guest toilet and a toilet in the main bathroom, but no separate shared toilet for multiple tenants.
His And Hers Sinks
The bathroom features an 'XL-wastafelmeubel met dubbele waskom' (double washbasin).
Bathroom Heated Floor
A heated mirror is mentioned, but underfloor heating is not listed in the bathroom features.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing mentions a vide (mezzanine/opening) but no actual balcony.
Rear Garden
The listing clearly describes a rear garden (achtertuin) of 61 m² with ceramic tiles, wooden fence, storage shed, and multiple seating areas.
Front Garden
The listing describes a front garden (voortuin) with a driveway for 2 cars, a south-facing terrace, and a steel fence.
Side Garden
No mention of a side garden in the listing.
Terrace
The listing mentions a generous, beautifully paved south-facing terrace (terras) at the front of the property.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace mentioned. The roof is described as a flat roof with bituminous covering.
Fenced Yard
The rear garden is fully enclosed by a sturdy wooden fence with concrete posts, and the front garden has a steel fence.
Patio
The rear garden is neatly laid with ceramic tiles, creating a patio-like space. The front also has a paved terrace area.
Veranda
The glass conservatory (glazen serre) with sliding glass panels that open to the garden functions similarly to a modern veranda.
Guest House
No guest house is mentioned in the listing.
Waterfront
The listing describes the property as being on water (aan vaarwater, aan water) with views of the Lage Vaart canal, directly opposite Meridiaanpark and the Lage Vaart.
Kitchen Garden
No kitchen garden (vegetable/herb garden) is mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned in the listing.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned in the listing.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
Almere is in a very flat area of the Netherlands with no mountains.
Remarkable City View
The views described are of greenery and the Lage Vaart canal, not city views. The area is residential.
Remarkable Garden View
The listing repeatedly emphasizes unobstructed views over greenery and the Lage Vaart canal from multiple rooms, with nature literally at the doorstep.
Remarkable Sea View
Almere is inland with no sea views possible.
Remarkable Harbour View
No harbour is mentioned in the listing.
Remarkable Landmark View
No specific landmark is mentioned. The views are of the park and canal.
Confort intérieur
Central Heating
Explicitly mentioned: Remeha cv-ketel (2023) and Tzerra Ace-Matic 35c CW5 combi comfort gas combi boiler.
Fireplace
No fireplace mentioned; the living room has a 'cinema wall' but no fireplace is described.
Hardwood Floors
The entire property has a herringbone PVC floor ('visgraat PVC vloer'), not hardwood.
Tiled Floors
Tiled floors in bathroom (XL floor and wall tiles), toilet (anthracite floor tiles), and conservatory (same tiles as garden).
Laminate Flooring
The flooring is specified as PVC, not laminate.
Carpeted Floors
No carpet mentioned; entire property has PVC flooring and tiles in wet areas.
Underfloor Heating
No underfloor heating mentioned in the listing.
Walk In Closet
Multiple walk-in closets mentioned: 'praktische inloopkast' shared between two bedrooms, 'ruime inloopkast' in master bedroom on second floor.
Home Office
Explicitly mentioned: 'praktische werk-/studeerruimte' (practical work/study space) on the second floor landing.
Skylight
No skylights mentioned; there is a large window above the front door and mezzanine opening, but no specific skylights described.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned anywhere in the description.
Bay Window
Large windows and panoramic views mentioned, but no bay windows specifically described.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna mentioned.
Built-In Wardrobes
Walk-in closets are mentioned but no specific built-in wardrobes described.
French Doors
Multiple 'openslaande deuren' (French doors) mentioned: living room to front terrace, kitchen to garden, and conservatory with sliding glass panels.
Ornamental Plasterwork
Plasterwork is described as 'strak stucwerk' (smooth/sleek plasterwork), which is the opposite of ornamental.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned such as light woods, minimalist Nordic style, or hygge elements.
Modern
Extensively described as modern: 'volledig gemoderniseerde woning', 'moderne keuken', 'strak afgewerkt', 'eigentijds wonen', sleek bathroom, high-end finishes throughout.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, raw materials, or loft-style features.
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned such as terracotta, warm colors, arched windows, or Mediterranean garden features.
Classic
The property has been fully modernized since 2024; no classic or traditional elements retained besides the exterior garage doors for aesthetic purposes.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 1997 and extensively renovated since 2024 with modern finishes. Not traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 1997, not an early 20th century style.
Post War Functional
Built in 1997, which is post-war but not the typical functional post-war style associated with the 1950s-1960s reconstruction period.
Modernist
Fully modernized since 2024 with high-quality materials, cinema wall, Bora cooktop, glass conservatory, and contemporary finishes throughout.
Newly Build
Listed as existing construction (Bestaande bouw) built in 1997. Although extensively renovated, it is not newly built.
Cuisine
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen features.
Oven
The listing mentions 'heteluchtoven' (convection oven) as part of the Bosch built-in appliances.
Microwave
The listing explicitly mentions 'combioven/magnetron' (combination oven/microwave).
Refrigerator
The listing mentions 'koelkast' (refrigerator) as part of the Bosch built-in appliances.
Kitchen Island
The listing describes 'een stijlvol kookeiland met dubbele baropstelling' (a stylish kitchen island with double bar arrangement).
Open Plan Kitchen
The listing describes 'een fraaie open verbinding tussen koken, eten en wonen' (a beautiful open connection between cooking, eating and living) and calls it a 'leefkeuken' (live-in kitchen).
Pantry
No pantry is mentioned. There is a 'koffiecorner' (coffee corner) and walk-in closets in the bedrooms, but no kitchen pantry.
Stove
The listing mentions a 'Bora kookplaat' (Bora cooktop).
Induction Stove
The English version explicitly states 'Bora induction cooktop'.
Boiling Water Tap
The listing mentions 'heet waterkraan' (hot water tap) which in Dutch typically refers to an instant boiling water tap like a Quooker.
Downdraft Extractor
Bora is a brand specifically known for downdraft extractor cooktops. The 'Bora kookplaat' mentioned strongly indicates a downdraft extractor system integrated into the cooktop.
Shared Kitchen
This is a single-family semi-detached home ('2-onder-1-kapwoning') with no indication of shared facilities.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'modern', 'luxe', 'stijlvol' with premium materials, Bora cooktop, Bosch appliances, and stylish island - indicating high-end design.
New Kitchen
The kitchen has Bosch appliances from 2023 and Bora cooktop from 2023. The house was substantially renovated from 2024, so the kitchen is relatively new but not brand new.
Parking & Rangement
Parking
Description explicitly states 'parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein' (parking for two cars on own property). Features confirm 'Op eigen terrein en openbaar parkeren'.
Storage Room
Description mentions 'berging (voormalige garage)' - a storage room from the former garage, plus 'trapkast' (staircase closet) and multiple walk-in closets. Features list 33m² other indoor space and 7m² external storage.
Garage
Features section explicitly states 'Soort garage: Niet aanwezig, wel mogelijk' (Type of garage: Not present, but possible). The former garage has been converted to living space.
Automatic Garage Door
No garage is present, so no automatic garage door exists.
Double Garage
No garage is present, so there is no double garage.
Cellar
No mention of a cellar or basement anywhere in the description. Dutch homes from 1997 typically do not have cellars.
Bike Storage
Description states the former garage storage has 'voldoende ruimte voor het stallen van fietsen' (ample space for storing bicycles).
Covered Parking
Parking is described as an 'oprit' (driveway) with no mention of a carport or roof covering. The parking appears to be uncovered.
Underground Parking
This is a single-family detached/semi-detached home with no mention of underground parking facilities.
Ev Charging
No mention of EV charging facilities or charging station in the description or features.
Workshop
No mention of a workshop. The former garage has been converted to living space and storage, not maintained as a workshop.
Shed
Description mentions 'ruime berging' in the back garden. Features list 'Schuur/berging Vrijstaand kunststof' (Free-standing plastic shed/storage).
Parkspot Rent Price Month
No mention of renting a parking spot. This is a single-family home with private parking, so rental parking is not applicable.
Parkspot Sale Price
No mention of a separate parking spot for sale. The property includes its own parking on-site.
Règles
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', meaning full ownership/freehold.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
This is a semi-detached family home (2-onder-1-kapwoning) built in 1997. No elevator is mentioned and such homes do not have elevators.
Alarm System
The features section explicitly lists 'Alarminstallatie' (alarm system) under Voorzieningen (facilities).
Security Cameras
The description explicitly states the driveway is 'voorzien van camerabeveiliging' (equipped with camera security).
Private Entrance
This is a semi-detached house (2-onder-1-kapwoning) which by definition has its own private entrance. The description details the entrance hall.
Automatic Gate
The listing mentions a 'stalen hekwerk' (steel fence) for the front garden but no automatic gate is mentioned.
Gated Community
This is a house in the Regenboogbuurt, a regular residential neighborhood with approximately 2,000 homes. It is clearly not a gated community.
Wheelchair Accessible
This is a 3-story house requiring stairs to access the first and second floors. The listing describes 'Via de vaste trap' (via the fixed stairs) to reach upper levels. No accessible features are mentioned.
Services & Technique
Washing Machine Connections
Explicitly stated: 'opstelling voor de wasmachine en droger' (setup for washing machine and dryer) on the second floor landing.
Laundry Room
The laundry setup is described as being on the landing ('op de overloop'), not in a separate dedicated room. It shares the landing space with a work/study area.
High Speed Internet
Fiber optic cable (glasvezelkabel) is listed as a feature, which enables high-speed internet connectivity.
Fibre Internet
Explicitly listed in the features: 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
No smart home features are mentioned anywhere in the listing. The property has modern appliances and security camera, but no smart home automation is described.
Ventilation System
Explicitly listed in the features: 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation). Bathroom also mentions tilt windows for additional ventilation.
Water Softener
Water softeners are specialty items that would typically be mentioned if present. No reference to a water softener anywhere in the listing.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing explicitly states '10 zonnepanelen' in the features section and description.
Double Glazing
The listing explicitly lists 'dubbel glas' (double glazing) under the Energy/Isolation section.
Wall Insulation
The listing explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation) under the Energy/Isolation section.
Floor Insulation
The listing explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation) under the Energy/Isolation section.
Roof Insulation
The listing explicitly lists 'Dakisolatie' (roof insulation) under the Energy/Isolation section.
Heat Pump
The listing specifies a gas-fired combi boiler (Remeha cv-ketel / Tzerra Ace-Matic 35c CW5) for heating, with no mention of a heat pump.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label A and is equipped with a mechanical ventilation system.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.