Appartement d'angle avec jardin privé orienté à l'ouest à De Bilt

De Bilt offre un cadre de vie attrayant qui combine le charme villageois avec une excellente accessibilité aux centres urbains environnants. Cet appartement d'angle est situé à De Bilt Oost, offrant aux résidents une proximité avec Bilthoven et Utrecht, ainsi qu'avec des zones naturelles voisines, dont la réserve naturelle de Houdringe et le Panbos. L'emplacement est bien desservi par des clubs sportifs et des écoles, et bénéficie d'un accès pratique au Utrecht Science Park et aux principales routes reliant le reste des Pays-Bas.

Le centre du village de De Bilt possède une rue commerçante étendue avec un large éventail de commodités. Les résidents ont accès à plusieurs supermarchés, une épicerie asiatique, des boulangeries et une boucherie de qualité. Les options de restauration sont variées, incluant des friteries, des cafés déjeuners et des restaurants servant une cuisine grecque, chinoise et italienne. Cette combinaison de caractère local et d'équipements complets fait de De Bilt un lieu de vie très recherché.

L'appartement lui-même est une unité d'angle située au premier étage d'un immeuble de type « portiekflat » construit en 1955. Le bien était initialement configuré comme un logement de quatre pièces, mais a été modifié par la suppression d'un mur pour créer un espace de vie et de séjour plus spacieux, résultant en la disposition actuelle de trois pièces. L'entrée s'effectue via l'escalier central de l'immeuble.

En entrant dans l'appartement, vous arrivez dans un couloir qui donne accès aux différentes pièces. Le salon communique directement avec la salle à manger attenante, créant un espace ouvert et connecté pour la vie quotidienne et la réception. La cuisine est équipée d'une plaque à induction, d'une hotte aspirante, d'un réfrigérateur indépendant et d'un four. Bien que décrite comme de taille modeste, la cuisine est notée comme étant très fonctionnelle pour son usage.

La salle de bain comprend un lavabo, des toilettes et une baignoire avec possibilité de douche, combinant ces installations dans un espace pratique. L'appartement contient deux chambres en plus du salon et de la salle à manger.

Le confort a été amélioré grâce à l'installation du double vitrage dans l'ensemble du bien, ce qui contribue à réduire les coûts de chauffage et à améliorer l'efficacité énergétique. Le bien dispose d'un label énergétique D. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière CV Nefit installée en 2019.

Une caractéristique notable de cet appartement est le jardin privé situé du côté ouest de l'immeuble. Cet espace extérieur est actuellement accessible via l'escalier et la cave, bien que certains résidents du complexe aient déjà créé un accès direct depuis leurs balcons grâce à une modification relativement simple. Le jardin représente un atout considérable pour un appartement et offre un espace de vie extérieur avec une exposition favorable au soleil l'après-midi et le soir.

Le bien comprend également un balcon offrant quatre mètres carrés d'espace extérieur attenant. De plus, il y a un local de stockage séparé de sept mètres carrés situé au sous-sol de l'immeuble. Cet espace de rangement abrite la machine à laver, avec la possibilité de placer un sèche-linge si souhaité, et contient également la chaudière CV.

La surface habitable totale est de 65 mètres carrés, avec un volume de construction de 213 mètres cubes. Le prix demandé est de 385 000 euros, ce qui correspond à environ 5 923 euros par mètre carré.

L'immeuble abrite une communauté diversifiée de résidents, incluant de jeunes actifs, des seniors, des parents célibataires et de petites familles. Cette mixité contribue à une atmosphère de quartier équilibrée et variée au sein du complexe.

L'association des copropriétaires (VvE) est décrite comme active et bien gérée. La contribution mensuelle à la VvE est de 180 euros. L'association maintient une situation financière saine avec un fonds de réserve en place. Des assemblées générales annuelles sont tenues, et il existe un plan d'entretien pour l'immeuble. L'assurance de l'immeuble est souscrite via la VvE. Il convient de noter que la VvE n'est pas inscrite à la Chambre de Commerce, ce qui n'est pas inhabituel pour les plus petites associations.

L'immeuble dispose d'un toit plat et d'une ventilation naturelle. Le bien est situé sur une route calme dans une zone résidentielle. Le transfert du bien se fait d'un commun accord, et la pleine propriété est offerte.

Cet appartement offre l'opportunité de vivre dans un emplacement villageois bien connecté avec l'avantage inhabituel d'un jardin privé pour un bien en appartement. La combinaison de la position d'angle, du potentiel du jardin et de la gestion active de la communauté fait de cette annonce un bien remarquable sur le marché immobilier de De Bilt.