Maison d'angle authentique avec deux lucarnes dans un emplacement central à Amstelveen

Située dans le quartier Operabuurt d'Amstelveen, cette maison d'angle au 4 Aïdastraat se présente comme une maison familiale avec du caractère et du potentiel. Le bien a été construit en 1967 et a été constamment bien entretenu par ses occupants au fil des années. Les propriétaires actuels ont maintenu la résidence en bon état, bien que la maison nécessite des travaux d'attention et de rénovation pour l'aligner sur les normes et attentes contemporaines.

L'emplacement de ce bien est l'un de ses attributs les plus remarquables. Située dans une partie centrale d'Amstelveen, les résidents ont un accès pratique au centre-ville avec ses divers magasins, restaurants et commodités. Pour ceux qui se déplacent en voiture, le bien offre une excellente connectivité aux autoroutes principales comprenant l'A9, l'A10, l'A2 et l'A4, facilitant les déplacements vers les zones environnantes et au-delà. Les transports en commun sont également facilement disponibles, avec le tramway léger fournissant une connexion directe au centre d'Amsterdam.

Les amateurs de nature apprécieront la proximité des espaces verts. Ouderkerk aan de Amstel est à distance de marche, permettant aux résidents d'atteindre des zones naturelles en quelques minutes seulement. Cette combinaison de commodité urbaine et d'environnement naturel crée un cadre de vie équilibré qui attire de nombreuses familles et personnes recherchant une qualité de vie incluant à la fois l'accessibilité et la tranquillité.

Le bien occupe un terrain de 165 mètres carrés et offre une surface habitable de 117 mètres carrés. En tant que maison d'angle, elle bénéficie de fenêtres supplémentaires et de lumière naturelle par rapport aux maisons mitoyennes. L'avant de la maison présente un bow-window qui ajoute du caractère à la façade et crée un espace intérieur accueillant. Deux lucarnes à l'étage supérieur améliorent l'espace utilisable et ajoutent à l'apparence authentique de la maison.

La disposition du rez-de-chaussée commence par un hall d'entrée qui abrite le tableau électrique et un placard de rangement pratique sous l'escalier. Un WC est situé à ce niveau pour plus de commodité. Le salon est positionné à l'avant de la maison et reçoit une abondance de lumière naturelle grâce au bow-window sur le côté et de grandes fenêtres à l'avant et à l'arrière. Cela crée une atmosphère lumineuse et accueillante qui forme le cœur de la maison.

La cuisine est située à l'arrière du rez-de-chaussée et s'ouvre directement sur le jardin. Selon l'annonce, la cuisine nécessite un remplacement, offrant aux acheteurs l'opportunité d'installer une cuisine qui correspond à leurs préférences personnelles et habitudes culinaires. Cet aspect de rénovation devrait être pris en compte dans le budget global lors de l'évaluation de ce bien.

Les espaces extérieurs de ce bien sont particulièrement attrayants. Le jardin arrière s'étend sur environ 12,5 mètres de profondeur et 4 mètres de largeur, totalisant environ 50 mètres carrés. Son orientation sud-est signifie qu'il reçoit un ensoleillement favorable tout au long de la journée. Le jardin a été aménagé avec soin avec deux zones de terrasse, une adjacente à la maison et une autre à l'extrémité, offrant des options pour dîner et se détendre en plein air à différents moments de la journée. Les jardins avant et arrière sont bien entretenus avec des plantations vertes attrayantes. Un chemin d'accès arrière offre commodité et mène à un abri en pierre indépendant qui comprend des connexions électriques pour outils électriques ou éclairage.

Le premier étage de la maison contient trois chambres et la salle de bain principale. Le palier donne accès à toutes les pièces de ce niveau. La salle de bain est décrite comme soignée et comprend une baignoire, un deuxième WC et un ensemble lavabo. Deux des trois chambres à ce niveau sont positionnées à l'arrière du bien, tandis que la troisième chambre fait face à l'avant. Deux de ces chambres ont été équipées de lavabos, ajoutant une commodité pratique pour les occupants.

Un escalier fixe mène du premier étage au deuxième étage, où se trouve la quatrième chambre. Ce niveau supérieur comporte un palier qui intègre un espace de rangement et un garde-manger ou une petite unité de cuisine, qui pourrait servir à diverses fins selon les besoins des occupants. La quatrième chambre bénéficie de lucarnes sur deux côtés, créant un espace charmant et plein de caractère avec une bonne lumière naturelle et une sensation d'espace malgré sa position au dernier étage.

En termes d'efficacité énergétique, le bien a reçu l'étiquette énergétique E. La maison dispose d'un double vitrage partiel et d'une isolation des murs, qui fournissent un certain niveau de protection thermique. Cependant, le système de chauffage se compose d'un chauffage à air chaud, qui est moins courant dans les constructions modernes et pourrait être un élément à considérer pour les acheteurs planifiant des travaux de rénovation. L'eau chaude est fournie par un chauffe-eau électrique. La ventilation est naturelle, et le bien est équipé de connexions câblées TV.

Le bien est classé comme projet de rénovation ou kluswoning, ce qui est important pour que les acheteurs potentiels le comprennent. Bien que la maison ait été adéquatement entretenue et soit immédiatement habitable, des mises à jour et améliorations significatives seraient nécessaires pour moderniser le bien aux normes actuelles. La cuisine nécessite spécifiquement un remplacement, et les acheteurs devraient anticiper que d'autres éléments tels que le système de chauffage, l'isolation, les installations de salle de bain et les finitions intérieures pourraient également bénéficier de mises à jour au fil du temps.

Le stationnement au bien est disponible via le stationnement public en rue, ce qui est typique pour ce type de quartier résidentiel à Amstelveen. La disponibilité exacte des places de stationnement peut varier selon le moment de la journée et devrait être vérifiée par les parties intéressées.

Le bien est proposé à un prix de 650 000 euros, ce qui se traduit par environ 5 556 euros par mètre carré d'espace habitable. Ce prix est proposé sur une base frais acheteur, ce qui signifie que des coûts supplémentaires tels que les droits de mutation et les frais de notaire s'ajouteront au prix d'achat. La date de remise des clés est à convenir entre l'acheteur et le vendeur, offrant une flexibilité pour les deux parties.

Le statut juridique du bien est la pleine propriété, ou volle eigendom en termes néerlandais, ce qui signifie que l'acheteur acquerra la propriété complète à la fois du bâtiment et du terrain sur lequel il est construit. Le bien est enregistré au Registre foncier sous la désignation AMSTELVEEN I 3713.

En résumé, cette maison d'angle dans l'Operabuurt d'Amstelveen offre une base solide pour les acheteurs disposés à investir dans des travaux de rénovation. L'emplacement combine les avantages pratiques de la vie urbaine avec les aspects agréables des zones naturelles à proximité. La disposition avec quatre chambres sur trois étages offre une flexibilité pour diverses compositions de ménage, des familles avec enfants à ceux ayant besoin d'un espace de bureau à domicile. Les jardins ajoutent une habitabilité significative au bien, et la position d'angle offre une lumière et un caractère supplémentaires. Les acheteurs devraient aborder ce bien avec des attentes réalistes quant aux travaux de rénovation requis tout en reconnaissant la valeur inhérente de l'emplacement, de la taille du terrain et du potentiel structurel de cette maison familiale construite en 1967.