Maisonette Spacieuse au Centre de Lelystad avec Cuisine Moderne et Balcon Ensoleillé
Caractéristiques principales
Points forts
- La propriété est située au centre de Lelystad, offrant un accès immédiat aux commerces, aux transports en commun, au théâtre et à d'autres commodités.
- L'appartement dispose d'une cuisine moderne sans poignée rénovée en décembre 2024, équipée d'appareils encastrables de haute qualité, notamment un Quooker et une plaque à induction.
- La disposition de la maisonnette s'étend sur deux étages, offrant une séparation pratique entre la zone de sommeil à l'étage inférieur et la zone de vie à l'étage supérieur, améliorant ainsi l'intimité.
- Il y a un balcon orienté sud ensoleillé accessible depuis le salon, complet avec un placard de rangement pratique, offrant un espace extérieur avec une vue sur la ville.
- Les résidents ont accès à une unité de stockage privée fermable à clé au premier étage pour le rangement des vélos et des effets personnels.
Points faibles
- Les charges de service mensuelles (contribution VvE) sont relativement élevées à 343 euros, bien que cela inclue un acompte pour les frais de chauffage.
- L'appartement est situé au cinquième étage, ce qui signifie que les résidents dépendent de l'ascenseur ou des escaliers pour atteindre leur domicile.
- Il n'y a qu'une seule chambre, ce qui peut limiter l'adéquation de la propriété pour les familles ou ceux ayant besoin d'une chambre d'amis.
- L'annonce indique un prix de départ (Bieden vanaf), ce qui suggère que le prix final pourrait être plus élevé suite à un processus d'enchères.
- Le bâtiment date de 1982, ce qui signifie que malgré certaines rénovations, l'infrastructure générale du complexe est plus ancienne.
Description
AB Wonen Makelaars présente Agorahof 421, un appartement en duplex situé au cœur de Lelystad. Ce bien offre une expérience de vie combinant le confort du centre-ville avec l'agrément d'une maison répartie sur deux niveaux. L'appartement est situé aux étages supérieurs du complexe, offrant aux résidents une vue dégagée sur le théâtre et le paysage urbain environnant. Avec une surface habitable d'environ 71 mètres carrés, la maison est conçue pour maximiser l'espace et la fonctionnalité tout en offrant une agréable vue sur le centre de Lelystad.
Habiter au centre de Lelystad au 421 Agorahof signifie résider dans un lieu défini par la commodité et l'accessibilité. La porte d'entrée s'ouvre directement sur le centre-ville où une large gamme de commerces est immédiatement disponible. Les lieux de restauration et les commodités quotidiennes se trouvent juste au coin de la rue. Que vous ayez besoin de faire un achat rapide ou d'aller spontanément en ville, tout est à portée de main. L'emplacement est également pratique pour les navetteurs ou ceux qui voyagent fréquemment, car la gare et l'hôpital sont à distance de marche. Le théâtre est également tout proche, ajoutant une dimension culturelle à l'environnement de vie immédiat. La proximité de ces équipements garantit que la vie quotidienne nécessite moins de planification et permet des activités plus spontanées.
Le stationnement en centre-ville est souvent un défi, mais à Agorahof, cela a été bien organisé. Les résidents peuvent garer leurs voitures sur le parking associé au complexe. C'est possible via un système de permis, qui vous assure une place de stationnement fixe même dans le centre animé. Pour ceux qui souhaitent quitter la ville en voiture, les routes principales à proximité offrent d'excellentes connexions vers Almere et Amsterdam. Malgré la situation centrale et l'activité de la ville, l'appartement lui-même offre un contraste frappant entre les mondes extérieur et intérieur. Dehors, l'effervescence urbaine prévaut, mais une fois à l'intérieur de l'appartement, les résidents ressentent un sentiment de calme et d'intimité. Il sert de retraite privée où l'on peut s'éloigner de la vie urbaine trépidante.
Le complexe résidentiel dispose d'une entrée centrale au rez-de-chaussée. Depuis ce hall d'accueil, la galerie et l'entrée de l'appartement sont accessibles par les escaliers ou l'ascenseur. En entrant dans la maisonnette sur la galerie, on arrive dans le hall de l'appartement. Cette entrée donne le ton de la maison avec une disposition calme et pratique. Le hall donne accès aux escaliers menant à l'étage supérieur, au tableau électrique et à un placard d'escalier pratique. Ce placard d'escalier est une caractéristique utile pour stocker les manteaux, les sacs et les chaussures, gardant ainsi l'entrée rangée.
En avançant dans le hall, on atteint la partie arrière de cet étage. Ici, la salle de bain et la chambre sont situées, regroupées autour d'un deuxième hall séparé de l'entrée. Cette disposition contribue à une atmosphère calme et isolée à l'étage inférieur. La salle de bain spacieuse est équipée d'un lavabo, d'une deuxième toilette et d'une baignoire avec fonction douche. La connexion pour la machine à laver est également située dans la salle de bain, rendant les tâches ménagères gérables et centralisées. La chambre est située derrière la salle de bain et s'étend sur toute la largeur de cet étage. Cette dimension généreuse offre un espace suffisant pour aménager la pièce selon les préférences personnelles, qu'il s'agisse d'un grand lit, d'un espace de travail ou de rangements vestimentaires amples.
Un escalier dans le hall principal mène à l'étage supérieur. Sur le palier de cet étage, se trouve la première toilette. En poursuivant depuis le palier, on entre dans la cuisine semi-ouverte. La cuisine est une caractéristique moderne de la maison, ayant été renouvelée en décembre 2024. C'est une cuisine sans poignée qui dégage une allure contemporaine. La cuisine est équipée de divers appareils encastrables, notamment une plaque à induction avec hotte design, un four combiné micro-ondes, un réfrigérateur encastrable, un Quooker, un congélateur et de grands tiroirs de rangement. Ces équipements assurent que la cuisine est bien préparée pour les besoins culinaires modernes.
Adjacente à la cuisine se trouve le salon, qui mesure environ 20 mètres carrés. Cet espace est agréable à aménager et comporte de nombreuses fenêtres, en faisant une zone merveilleusement lumineuse. Les grandes fenêtres offrent une vue sur le balcon et permettent à la lumière naturelle d'inonder la pièce. Alors que le premier étage est plus clos et privé, l'étage supérieur offre une sensation d'espace et de vue d'ensemble. La combinaison du balcon et des grandes fenêtres renforce ce sentiment d'ouverture. Il n'y a pas de vue directe des voisins dans la maison, mais plutôt une sensation de distance et une vue sur la ville.
L'espace extérieur de l'appartement est une caractéristique importante. Complétant l'étage de vie se trouve le balcon, accessible depuis le salon. Le balcon est situé du côté ensoleillé sud, ce qui en fait un endroit idéal pour commencer la journée avec le soleil du matin ou pour finir la journée dans la chaleur du soir. Adjacent au balcon se trouve un débarras pratique. Cet espace de rangement extérieur sur le balcon est idéal pour stocker des articles secs tels que des coussins ou d'autres accessoires d'extérieur. De plus, au premier étage du bâtiment, un débarras privé fermable à clé est disponible. Cette unité de stockage extérieure d'environ 4 mètres carrés convient au stockage de vélos et d'autres affaires, offrant un espace supplémentaire précieux en dehors de la zone de vie.
Agorahof 421 est un appartement divisé sur deux étages avec des espaces agréables et une belle vue sans subir l'agitation de la ville. La propriété a été construite en 1982 mais a été entretenue et mise à jour au fil des ans. L'étiquette énergétique est C, indiquant un niveau raisonnable d'efficacité énergétique pour un appartement de cet âge. L'isolation comprend l'isolation du toit, en grande partie du double vitrage et l'isolation des murs. Le chauffage est fourni via un chauffage de ville (block heating), et il y a un chauffage au sol partiel. L'eau chaude est générée par une chaudière électrique qui appartient à la propriété. La maison est ventilée mécaniquement et dispose également d'options de ventilation naturelle.
La propriété fait partie d'une association des copropriétaires (VvE) active. La contribution mensuelle à la VvE est d'environ 343 euros. Cette contribution inclut un acompte sur les frais de chauffage, ce qui simplifie la gestion financière mensuelle du résident concernant la consommation d'énergie. La VvE est gérée professionnellement, comme l'indique la liste de contrôle disponible, montrant l'immatriculation à la Chambre de Commerce, des réunions annuelles, des contributions périodiques, un fonds de réserve, un plan de maintenance et une assurance de l'immeuble.
La livraison de la propriété se fait en consultation, permettant une période de transition flexible. Le choix du notaire est laissé à l'acheteur, à condition que le notaire soit situé à Lelystad. Cette maisonnette offre une solution de vie pratique et confortable pour les personnes ou les couples à la recherche d'un logement central doté d'équipements modernes et d'un espace extérieur.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly states 'ligbad met douche' (bathtub with shower) and lists 'Douche' in the bathroom facilities.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom description.
Ensuite Bathroom
The text states the bedroom and bathroom are grouped around a 'tweede hal' (second hall), implying a shared landing rather than direct private access from the bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions '1 apart toilet' (separate toilet) and specifies a toilet located on the landing ('Op de overloop bevindt zich het toilet'), distinct from the one in the bathroom.
Shared Shower
The property is a private maisonette with 'Volle eigendom' (full ownership), indicating the shower is private.
Shared Toilet
The property is a private maisonette with 'Volle eigendom' (full ownership), indicating the toilet is private.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing explicitly mentions a spacious south-facing balcony ('ruim balkon op het zuiden') accessible from the living room.
Rear Garden
This is a 5th-floor apartment in a complex. It does not have a private garden.
Front Garden
The property is a 5th-floor apartment and does not have a front garden.
Side Garden
As a 5th-floor apartment, there is no side garden.
Terrace
The listing describes a 'balkon' (balcony), not a terrace.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace in the listing.
Barbecue Area
No dedicated barbecue area is mentioned.
Fenced Yard
The property is an apartment without a yard.
Patio
A patio is not mentioned; the outdoor space is a balcony.
Veranda
A veranda is not mentioned in the description.
Guest House
There is no guest house mentioned; the property is a single 71m² apartment.
Waterfront
The property is in the city center of Lelystad, not directly on the waterfront.
Kitchen Garden
As an upper-floor apartment, it has no kitchen garden.
Equestrian Facilities
There is no mention of stables or equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Lelystad is in the Netherlands, a very flat country; there are no mountains.
Remarkable City View
The listing describes a 'weids uitzicht richting de schouwburg' and 'zicht over het centrum' from the 5th floor.
Remarkable Garden View
The view is described as being over the city, not a garden.
Remarkable Sea View
Lelystad is inland; the view is of the city center, not the sea.
Remarkable Harbour View
The listing does not mention a harbour view.
Remarkable Landmark View
The listing mentions a view towards the 'schouwburg' (theater), which is a local landmark.
Confort intérieur
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the listing or the features list. In the Dutch real estate market, this is a specific feature that is almost always listed if present.
Central Heating
The listing explicitly states 'Blokverwarming' (block heating) in the features section and text, which serves as the central heating system for the apartment.
Fireplace
No fireplace or wood-burning stove is mentioned in the description or features list for this 71 m² apartment.
Underfloor Heating
The listing explicitly states 'gedeeltelijke vloerverwarming' (partial underfloor heating) in the features section.
Walk In Closet
The bedroom description mentions a 'royale slaapkamer' but only a 'trapkast' (stair closet) is mentioned in the hall. No walk-in closet is described.
Home Office
There is no mention of a dedicated workspace or home office. The layout consists of a living room, kitchen, and one bedroom.
Skylight
The description mentions 'vele ramen' (many windows) and a balcony, but there is no mention of skylights (dakramen).
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams, which is consistent with a standard 1982 apartment construction.
Bay Window
No bay window is mentioned in the description.
Private Indoor Pool
This is a standard apartment; an indoor pool is impossible and not mentioned.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the listing.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned, which fits the modern/renovated description of a 1982 apartment.
Style intérieur
Scandinavian
The listing does not describe any specific Scandinavian design elements such as light woods, minimalistic white decor, or hygge-style features. The interior description is generic.
Modern
The listing explicitly mentions a 'modern greeploze keuken' (modern handle-less kitchen) installed in December 2024. The general layout and description (half-open kitchen, mechanical ventilation) suggest a contemporary apartment style, although the building is from 1982.
Industrial
There are no descriptions of industrial features like exposed brick, concrete walls, metal pipes, or open loft ceilings. It is a standard apartment complex.
Mediterranean
No features typically associated with Mediterranean style (terracotta tiles, arches, courtyard) are present in the description.
Classic
The building is from 1982 and does not feature classic architectural details like ornamental ceilings, panel doors, or historical elements.
Style extérieur
Traditional Historic
The building is from 1982, which is not considered a traditional or historic architectural period in this context.
Early 20th Century
Built in 1982, this does not represent early 20th-century architecture.
Post War Functional
Built in 1982, this is a post-war apartment block designed for functional urban living, consistent with mass housing of that era.
Modernist
While the interior kitchen is modern, the building is a standard 1982 apartment complex, not representative of the architectural modernist movement.
Newly Build
The construction year is listed as 1982.
Cuisine
Oven
The listing explicitly mentions a 'combioven/ magnetron' (combi-oven), which includes oven functionality.
Microwave
The listing explicitly mentions a 'combioven/ magnetron' (combi-oven/microwave).
Refrigerator
The listing explicitly mentions an 'inbouw koelkast' (built-in refrigerator).
Freezer
The listing explicitly mentions a 'vriezer' (freezer).
Kitchen Island
The description refers to a 'halfopen keuken' (semi-open kitchen) in a 20m2 living space with no mention of a kitchen island ('kookeiland').
Open Plan Kitchen
The kitchen is described as 'halfopen' (semi-open), indicating it is connected to the living room without full separation.
Pantry
The listing mentions 'grote berglades' (large storage drawers) but does not mention a separate pantry room or cabinet.
Stove
The listing explicitly mentions an 'inductiekookplaat' (induction hob).
Induction Stove
The listing explicitly mentions an 'inductiekookplaat' (induction hob).
Boiling Water Tap
The listing explicitly mentions a 'quooker', which is a brand of boiling water tap.
Shared Kitchen
This is a private apartment (maisonette) for sale, not a shared housing facility.
Design Kitchen
Described as a 'moderne greeploze keuken' (modern handle-less kitchen) with 'designafzuigkap' and high-end appliances like a Quooker.
New Kitchen
The listing states the kitchen is from 'december 2024'.
Parking & Rangement
Parking
The listing describes parking options on a 'parkeerdek' (parking deck) accessible via a permit and lists 'parkeergunningen' (parking permits) and 'parkeerdek' in the features.
Storage Room
The listing explicitly mentions an 'eigen afsluitbare berging' (own lockable storage room) on the first floor and a 'praktische berging' (practical storage room) adjacent to the balcony.
Garage
The feature list includes 'parkeergarage' (parking garage) alongside 'parkeerdek'. While likely a shared structure rather than a private unit, the feature is explicitly listed.
Automatic Garage Door
The parking is accessed via a permit on a deck or in a garage structure, which does not imply a private automatic garage door for a specific unit.
Double Garage
There is no mention of a double garage; the property is an apartment with shared parking facilities.
Attic
The property is a maisonette spread over two floors; no attic is mentioned.
Cellar
No cellar is mentioned in the description or features.
Bike Storage
The listing states that the lockable storage room on the first floor is for 'het stallen van uw fiets' (storing your bicycle).
Covered Parking
The listing mentions a 'parkeerdek' (parking deck) and 'parkeergarage' (parking garage), both of which are covered parking solutions.
Underground Parking
The listing specifically mentions a 'parkeerdek' (deck), which typically implies an above-ground or exposed level, rather than underground parking.
Workshop
No workshop is mentioned.
Shed
The feature list includes 'Schuur/berging' (Shed/Storage) with type 'Box', referring to the external storage unit.
Street Parking Permit
The listing explicitly states 'Parkeervergunning mogelijk' (Parking permit possible).
Règles
Owners Association
The listing explicitly mentions a VvE (Owners Association) with a monthly contribution of €343.
Leasehold
The listing states 'Eigendomssituatie Volle eigendom', meaning full ownership and no leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.
Oa Fees
The listing states a VvE contribution of €343 per month.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja'.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing explicitly states that the gallery and apartment entrance can be reached via stairs or 'lift'.
Private Entrance
The property is located in an apartment complex with a central entrance and a gallery ('galerij'), which indicates shared access rather than a private street-level entrance.
Gated Community
The property is located in the city center and describes public parking permits rather than a secured, fenced perimeter.
Wheelchair Accessible
While the building has a lift, the apartment is a maisonette with an internal staircase connecting the two levels, making it unsuitable for full wheelchair access without modification.
Services & Technique
Washing Machine
The listing mentions a washing machine connection in the bathroom, but it does not state that a washing machine appliance is included or present.
Washing Machine Connections
The text explicitly states 'Tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine aanwezig' (The connection for the washing machine is present here) in the bathroom section.
Laundry Room
There is no dedicated laundry room mentioned; the washing machine connection is located inside the bathroom.
Smart Home
There is no mention of smart home features or automation systems in the description.
Ventilation System
The features section lists 'Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie' (Mechanical ventilation and natural ventilation).
Water Softener
A water softener is not mentioned and is not a standard feature for this type of property.
Efficacité énergétique
Solar Panels
There is no mention of solar panels in the description or feature list.
Double Glazing
The 'Features' section under 'Isolatie' explicitly states 'grotendeels dubbelglas' (partly double glazing).
Triple Glazing
The listing specifies 'dubbelglas' (double glazing) rather than triple glazing or high-efficiency glass like HR++.
Wall Insulation
The 'Features' section under 'Isolatie' explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
The 'Isolatie' section lists roof and wall insulation but does not mention floor insulation. It mentions underfloor heating, but not insulation.
Roof Insulation
The 'Features' section under 'Isolatie' explicitly lists 'Dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The heating system is described as 'Blokverwarming' (district heating); there is no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features district heating (Blokverwarming), partial underfloor heating, and a balanced mechanical/natural ventilation system. It also holds an Energy Label C.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.