Villa au bord de l'eau avec piscine chauffée à Nesselande

Située sur l'Agata de Bruynkade dans la partie nord de Nesselande, dans le quartier prisé de Waterwijk, cette villa indépendante à deux étages offre un accès direct à l'eau et une disposition réfléchie qui combine architecture moderne et un haut niveau de confort de vie.

La maison a été construite en 2004 et a été entretenue à un excellent niveau. Ses caractéristiques remarquables incluent une piscine chauffée dans le patio privé, une chambre ou un bureau à domicile au rez-de-chaussée avec sa propre salle de bain et des portes coulissantes, 18 panneaux solaires, et un niveau de finition élevé dans toute la maison, y compris des murs et plafonds en stuc et des sols en résine époxy.

Au rez-de-chaussée, vous entrez par un hall spacieux avec des toilettes. D'un côté, il y a une chambre avec une salle de bain privative comprenant une douche à l'italienne, un meuble vasque avec lavabo, et un velux qui apporte de la lumière naturelle. Cette pièce donne sur le patio et convient parfaitement aussi bien comme chambre que comme bureau à domicile. En vous dirigeant vers l'espace de vie, vous longez la cuisine ouverte Bulthaup, qui comprend un îlot central avec plan de travail en composite, four vapeur combiné, machine à café, grand réfrigérateur, table de cuisson à induction Bora avec extraction intégrée, robinet Quooker et lave-vaisselle. Une buanderie attenante à la cuisine abrite un congélateur et des raccordements pour machine à laver, avec un accès au jardin latéral. L'escalier ouvert vers l'étage supérieur se trouve également dans l'espace cuisine.

L'arrière du rez-de-chaussée est occupé par un généreux espace de vie et de restauration, où de grandes baies vitrées et des portes coulissantes créent une abondance de lumière naturelle et une connexion fluide avec le patio, la terrasse et le jardin. Le jardin est en grande partie clôturé et comprend un ponton en bois au bord de l'eau, adapté pour amarrer un petit bateau. Un abri de jardin attenant à la maison, accessible depuis l'avant et le patio, abrite l'installation de la piscine, y compris la pompe à chaleur. Le patio est élégamment éclairé par des spots encastrés. Dans tout le rez-de-chaussée, il y a plusieurs terrasses offrant du soleil ou de l'ombre à différents moments de la journée, et une terrasse couverte longe le côté de la maison. L'ensemble du rez-de-chaussée est fini avec un sol en résine époxy et un chauffage par le sol.

Le premier étage comprend un palier spacieux donnant accès à trois chambres et une deuxième salle de bain. La salle de bain est équipée de toilettes, d'une baignoire îlot, d'une douche à l'italienne avec pomme de pluie, et d'un meuble vasque avec lavabo. Cet étage est également doté d'un sol en résine époxy et d'un chauffage par le sol dans son ensemble, offrant un climat intérieur confortable.

La propriété est située sur un terrain de 461 mètres carrés, avec une surface habitable totale de 171 mètres carrés et un volume de 615 mètres cubes. Les performances énergétiques sont excellentes, avec un label énergétique A, une isolation complète et un chauffage par le sol dans toute la maison. L'eau chaude est fournie par une chaudière.

Les équipements extérieurs comprennent trois robinets extérieurs, de multiples prises de courant extérieures, un système d'alarme, un système de caméras avec moniteur à l'entrée, un adoucisseur d'eau et la climatisation dans les chambres. Il y a un stationnement hors rue sur l'allée privée.

L'emplacement vous place dans un environnement tranquille et riche en eau, avec des connexions ouvertes vers le Zevenhuizerplas, créant une atmosphère de vie libre et détendue. En même temps, toutes les commodités quotidiennes sont facilement accessibles : le centre commercial Boulevard Nesselande, l'arrêt de métro, les écoles, les installations sportives et la plage avec boulevard sont tous à distance de marche. Le métro offre des connexions rapides vers le centre-ville de Rotterdam et ses environs. Nesselande offre un environnement de vie moderne, vert et adapté aux familles, avec quatre écoles primaires (y compris une école chrétienne, une école publique bilingue, une école Dalton et une école libre), des écoles secondaires à proximité telles que le Comenius College et le Emmaus College, ainsi qu'une gamme d'options de restauration incluant Guay, Brasserie Lookies, L'Italiano et le café Mamamo.