Maison prête à emménager avec un agencement ludique à Kattenbroek

Située dans le quartier de Kattenbroek à Amersfoort, cette maison mitoyenne au 105 Afrikaring se présente comme un logement entièrement fini, prêt pour une occupation immédiate. Le bien a été construit en 1992 et a été bien entretenu, avec plusieurs rénovations notables réalisées ces dernières années. Le prix de demande est fixé à 575 000 euros, ce qui correspond à environ 4 752 euros par mètre carré d'espace de vie.

L'agencement de cette maison se distingue des maisons mitoyennes typiques par sa disposition ludique des espaces de vie sur trois étages. Contrairement à l'usage courant où le salon se trouve au rez-de-chaussée, ce bien dispose de la cuisine au niveau inférieur avec l'espace de vie principal situé au premier étage. Cette configuration crée une séparation nette entre les zones de cuisson et de détente, permettant aux résidents de vraiment se détendre dans le salon sans les rappels visuels ou sensoriels des activités de cuisine.

Le rez-de-chaussée est occupé par une cuisine spacieuse qui sert de cœur à la maison. Grâce à une vide ouverte et de grandes fenêtres, cette zone bénéficie d'un abondant éclairage naturel tout au long de la journée. La cuisine est agencée en configuration d'angle, offrant un ample espace de travail et une capacité de rangement importante. Elle est équipée d'appareils Miele, reflétant une orientation vers la qualité. Le package d'appareils comprend une plaque de cuisson à induction, un four à vapeur, un réfrigérateur, un lave-vaisselle et un robinet Quooker à eau bouillante instantanée. Une porte coulissante dans la cuisine s'ouvre directement sur le jardin arrière, établissant une connexion fluide entre les espaces de cuisson intérieurs et les espaces de repas extérieurs.

En montant au premier étage, les résidents trouveront le salon principal. Cet espace est complètement séparé de la cuisine, ce qui renforce sa fonction de lieu de repos et de détente. De grandes fenêtres des deux côtés de la pièce offrent des vues avec une sensation d'ouverture tout en maintenant l'intimité. La pièce dispose d'une cheminée à gaz qui apporte chaleur et ambiance pendant les mois plus froids. Un mur de rangements sur mesure offre un espace de rangement organisé tout en maintenant une apparence épurée et fluide dans la pièce.

Le deuxième étage contient les chambres et les installations sanitaires. Il y a trois chambres au total, offrant une flexibilité dans l'utilisation de l'espace. La chambre à l'avant de la maison comprend un balcon attenant. Les deux chambres à l'arrière peuvent servir de chambres, de chambre d'amis ou de bureau à domicile selon les besoins des occupants. L'annonce note qu'une extension en lucarne pourrait être ajoutée pour augmenter l'espace si souhaité, bien que cela nécessite l'obtention des permis nécessaires.

La salle de bain a été entièrement rénovée en 2023 et comprend des installations et des finitions modernes. Elle dispose d'un chauffage au sol électrique, d'une douche à l'italienne avec pluie, d'une baignoire, d'un double vasque avec deux robinets et d'un deuxième toilette. Cet agencement signifie que la maison compte deux toilettes au total, ce qui est pratique pour les ménages avec plusieurs occupants.

À l'extérieur, le bien offre un jardin avant et un jardin arrière. Le jardin arrière a été refait en 2023 avec une grande terrasse en céramique qui sert d'espace de vie extérieur pendant les mois plus chauds. Les arbres et les arbustes entourant le jardin offrent des vues verdoyantes et de l'intimité. Le jardin est orienté à l'ouest, ce qui signifie qu'il reçoit la lumière de l'après-midi et du soir, le rendant adapté pour les repas en plein air après le travail.

Le jardin avant est conçu avec la praticité à l'esprit, offrant un espace de stationnement sur le terrain. La maison comprend un garage interne pouvant accueillir une voiture. Le garage dispose d'une porte électrique et de connexions électriques. Au-delà du stockage de véhicules, cet espace pourrait servir de rangement pour les vélos, une moto ou d'autres articles. L'annonce suggère également que le garage pourrait être converti en espace de travail ou salle de pratique supplémentaire, car il dispose d'une entrée séparée depuis le rez-de-chaussée et le premier étage, permettant une séparation entre le travail et la vie personnelle.

Plusieurs éléments d'entretien importants ont été traités ces dernières années. Le toit a été remplacé en 2021, la salle de bain a été rénovée en 2023 et le jardin a été refait en 2023. Ces mises à jour réduisent la probabilité de dépenses majeures immédiates pour le nouveau propriétaire.

Le bien a une étiquette énergétique de classe B. Les caractéristiques d'isolation comprennent l'isolation du toit, le double vitrage, l'isolation des murs, l'isolation du sol et une isolation complète selon les spécifications de l'annonce. Le chauffage est fourni par une chaudière à gaz mixte Nefit installée en 2014, complétée par la cheminée à gaz et le chauffage au sol partiel au rez-de-chaussée et dans la salle de bain.

L'infrastructure technique comprend le câblage en fibre optique, la ventilation mécanique et les connexions TV. La surface habitable totale mesure 121 mètres carrés, avec un espace de stockage intérieur supplémentaire de 15 mètres carrés (le garage) et un espace extérieur attenant de 6 mètres carrés (balcon). Le volume total du bâtiment est de 495 mètres cubes et le terrain couvre 136 mètres carrés.

Kattenbroek est une zone résidentielle planifiée à Amersfoort connue pour son architecture variée et ses espaces verts. L'Afrikaring fait partie de la route circulaire qui traverse le quartier. À distance de marche, les résidents ont accès aux centres commerciaux Emiclaer et Hoogland, qui offrent une gamme de magasins et de restaurants. Des écoles, des installations sportives et des services médicaux sont également disponibles à proximité. Pour ceux qui se déplacent en voiture, l'emplacement offre un accès pratique aux autoroutes principales.

Le bien est offert avec une date de transfert à convenir, permettant une flexibilité pour les acheteurs et les vendeurs afin de coordonner leurs calendriers de déménagement.